Search Terms(10hits): パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー

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ブリリアタワー有明ミッドクロス【ようやくたどり着いた第1期】6階55㎡5,198万円(坪単価312万円)

ブリリアタワー有明ミッドクロス。今週末よりいよいよ第1期が開始になったので、まだ取り上げていなかった2LDKでも取り上げようかと筆を取った次第です。むろん私はデベロッパー等に対していかなる忖度もしませんし、好き勝手取り上げているわけですが、当物件は不発弾騒ぎの後にコロナショック(緊急事態宣言)と続けざまに不運に見舞われているので(コロナショックは多くの物件同様ですが、当物件に関しては不発弾騒ぎで建設・...

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パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー【駅前"最南端"ゆえの特等席】29階92㎡6,898万円(坪単価249万円)

パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー。所在地: 千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地他(保留地番号)交通:柏の葉キャンパス駅徒歩4分用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:29階建、364戸三井の街、柏の葉キャンパスに久々に誕生するタワマンということで注目していた方は少なくないでしょう。2017年のパークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントも20階建だったの...

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パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー【三井の分譲では初の40㎡台】11階45㎡2,878万円(坪単価212万円)

続けて、パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー。設計・施工は長谷工です。これまでは三井住友建設、鴻池組、熊谷組ときての長谷工なのでネームバリュー的にややモヤっとするものの、タワマンですのでもちろん二重床ですし(関西圏ならば普通に直床なのでしょうが…)、免震構造も採用されています。※長谷工は今後首都圏のタワーマンションのシェアで20%(現状は5%)を目指すべく今年4月に超高層案件の専門部署を設定し...

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2020年5月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると5月の首都圏のマンション販売は、発売戸数393戸(前年同月比82.2%減)1戸あたり価格6,485万円(前年同月比6.4%増)契約率72.3%(前年同月比12.3ポイントアップ)とのことです。前月の記事で危惧したようにやはり4月(686戸)よりもさらに減ってしまいました。393戸は昭和48年の調査開始以来最も少ない数字とのことです。結局、大手デベロッパーは5月末もしくは6月頭から営業を開始した感じなので...

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2020年6月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると6月の首都圏のマンション販売は、発売戸数1,543戸(前年同月比31.7%減)1戸あたり価格6,389万円(前年同月比7.1%増)契約率73.2%(前年同月比7.3ポイントアップ)とのことです。前月の記事で書いたように、6月は1,000戸が予定されていたのですが、流石に上ブレしました。ただ、それでも例年6月の2,000戸台には遠く及びませんし、まだまだ反動(※)と言えるようなレベルではないですね。※緊急事態...

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2020年管理費部門①【金賞はちょっと多めの5物件】

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本日は2020年の管理費部門の発表を致します。※念のため毎度言っておりますが、モモレジの独断と偏見のみで受賞物件を決めております(笑)。対象となる物件は2020年において(おそらく)第1期を行っている物件で、モモレジが知っている物件になります(汗)。【金賞】(順不同)ファインスクェア大泉学園(104円/㎡)パークハウス柏の葉キャンパスサウスマークタワー(182円/㎡)グランファーレ本厚木レジェンドスクエア(212円/㎡...

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ワザック柏の葉キャンパス【徒歩5分超が増えてきました】3階70㎡4,290万円(坪単価203万円)

ワザック柏の葉キャンパス。所在地:千葉県柏市若柴字北ノ下97-6他(地番)交通:柏の葉キャンパス駅徒歩6分用途地域:準住居地域、第一種住居地域階建・総戸数:14階建、85戸2018年から分譲されたジオ柏の葉キャンパスの道路を挟んだ北側で、東側が16号になるポジションに誕生する物件です。そのジオや2017年のエクセレントシティ柏の葉キャンパス、また、同時期分譲となるプレシス柏の葉キャンパス(駅徒歩7分)などもしかりで開...

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ワザック柏の葉キャンパス【こちらも長谷工ですが二重床】7階65㎡3,800万円(坪単価192万円)

続けて、ワザック柏の葉キャンパス。設計・施工は長谷工ですが二重床なのは評価出来る点でしょう。ワザックシリーズで長谷工設計・施工というのは初めて見るのですが、分譲中のリビオ柏の葉キャンパスやパークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー(その前のサウスフロントも)、そして同時期分譲のプレシス柏の葉キャンパスも長谷工によるものですし、柏の葉キャンパスが三井の街から”長谷工の街”に変貌していますね(笑。冗...

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プレシス柏の葉キャンパス【オアシス街区は言い過ぎだが、公園・文教側の駅徒歩7分】6階75㎡4,768万円(坪単価210万円)

プレシス柏の葉キャンパス。所在地:千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地(地番)交通:柏の葉キャンパス駅徒歩7分用途地域:工業地域階建・総戸数:11階建、161戸当物件のポジションは駅との関係で言うと都市軸道路を越えた先で、柏の葉キャンパス駅を最寄りとする物件の中では駅徒歩7分は距離がある方になります。ただ、都市軸道路の西側を占めるのは千葉大・東大の広大なキャンパス、柏の葉公園、こんぶくろ池自然植...

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プレシス柏の葉キャンパス【スケールなりの特色豊かなエントランス】2階67㎡3,898万円(坪単価192万円)

続けて、プレシス柏の葉キャンパス。設計・施工は長谷工で直床です。「プレシス×長谷工」はプレシス幕張本郷に次ぐ2物件目で、幕張本郷が登場するまではプレシスは二重床がマストな感じでしたのでちょっと残念な路線変更ではあります。また、前回の記事で述べたようにこちらは幕張本郷のような特徴的なコーナーサッシも採用されていないのでごくごく普通の設計(プランニング)という感じですし(最大天井高2.6mは良いです)、その...

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