Search Terms(24hits): パークタワー勝どき

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2019年販売部門①【金賞は言うまでもない…】

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昨日のマンション番付に続き、本日から大晦日までの期間で2019年の各賞を発表して参ります。この企画は2013年から始めたので早いもので7年目になりますね。当ブログの「カテゴリ」には「各賞発表」というものを設けており、そちらにはこれまでの記事が集まっています。特長豊かなマンションを数多く掲載していますのでマンション好き・間取り好きの方は楽しんでいただけると思います。さて、各賞は昨年までの・販売部門・管理費部...

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2020年ちょっと気になるマンション【三井不動産レジデンシャル編】

2020年ちょっと気になるマンション、三井不動産レジデンシャル編をお送り致します。⇒前回の三菱地所レジデンス編※例年同様、ホームページが公開され正式に分譲が決まっているものだけでなく、まだ建築計画段階のものなど(賃貸になってしまう可能性もゼロではない)も合わせて取り上げます。一応は2020年に分譲開始されそうなものを選んではいますが、来年にズレ込む物件もあるでしょうし、そもそも詳細が明らかになっていない物件...

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パークタワー勝どきミッド【囲まれ感の強い駅前×二面運河=一風変わった湾岸タワマン】41階101㎡12,890万円(予定)(坪単価421万円)

パークタワー勝どきミッド。所在地:東京都中央区勝どき4-1501(地番)交通:勝どき駅徒歩1分用途地域:第二種住居地域階建・総戸数:地上45階地下2階建、1,121戸(事業協力者住戸551戸含む。他店舗・オフィス)駅徒歩2分のサウスと2本合わせると総戸数2,786戸(ミッドの東側B街区には29階建総戸数464戸が予定されているので、それを含めるとさらに優に3,000戸超)にも及ぶ大規模住商複合開発で、こちらのミッドはやはり”駅直結徒...

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パークタワー勝どきミッド【開口部豊かなお手本のような中住戸】27階75㎡8,870万円(予定)(坪単価392万円)

続けて、パークタワー勝どきミッド。設計・施工は売主にも名を連ねる清水建設で免震構造が採用されています。サウスの設計・施工は鹿島建設(同様に売主に名を連ねています)で、年初のちょっと気になるマンションの記事を書いた際に言及したように一体再開発ながら異なるゼネコンに1棟ずつを依頼した非常に珍しいケースになります。ただ、やはりそこでも言及しているようにプロジェクト全体のデザイナーとして世界で活躍するホシ...

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2020年10月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると10月の首都圏のマンション販売は、発売戸数3,358戸(前年同月比67.3%増)1戸あたり価格6,130万円(前年同月比2.3%アップ)契約率70.4%(前年同月比27.8ポイントアップ)とのことです。前年同月比で数字が大きく動きました。昨年10月は、「発売戸数2,007戸(前年同月比29.5%減)1戸あたり価格5,992万円(前年同月比1.0%増)契約率42.6%(前年同月比25.7ポイントダウン)」というそれはそれは末...

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パークホームズ駒沢大学【奥ゆかしいアプローチからのライトコート】2階56㎡7,588万円(坪単価450万円)

続けて、パークホームズ駒沢大学。設計はアトリエシープ、施工は京王建設で9月竣工済の完成売りになります。三井物件でアトリエシープが設計に携わるケースだとパークコート南麻布やパークホームズ横浜反町などのように他にデザイナー(デザイン監修)がいることが多いのですが、ここは少なくとも明示はされていません。昨年のパークホームズ駒沢二丁目には昨今の三井物件のデザイン面でその力を遺憾なく発揮する(現在分譲中のパ...

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パークタワー勝どきミッド【「71の3L」と「69の2L」が共存】27階69㎡8,570万円(坪単価409万円)

パークタワー勝どきミッド。先週末から今週末にかけて第1期1次が行われ、237戸が供給されました。ミッドは事業協力者住戸を除いた570戸が一般分譲対象で進捗率としては4割ちょっとなので駅直結で話題性抜群の三井タワマンとしてはインパクトのある数字ではないのですが、1階1次は2LDK以上(55㎡以上)、22階以上、同じ向きのプランは特定の縦一列に限定するなど、供給プランを限定しての237戸であり、かなりの倍率が付いたお部屋が...

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2020年11月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると11月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,790戸(前年同月比15.3%減)1戸あたり価格5,922万円(前年同月比8.3%アップ)契約率58.1%(前年同月比2.9ポイントアップ)とのことです。発売戸数も思っていたよりも少なかったのですが、契約率の58.1%はまさに予想外でした。ここまでの低下は昨年11月の55.2%以来のことになります。先月・先々月は7割超でしたし、自粛期間の反動的なものもあったと...

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2020年販売部門①【コロナの影響はどこへ???】

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本日からは2020年の各賞を順に発表して参ります。ブログは2011年からですが、年末にその年の各部門の受賞物件を決めるこの企画は2013年から始まったものになります。始めた当初はまさかこんなに続くとは思っておらず、近年はとても多くの方にご覧いただくようになっているのでプレッシャーを感じたりもしますが、これまで同様に私の独断と偏見ながら「客観的視点」を心掛け公正な評価を行っていきますので今年も楽しんでいただけれ...

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2020年間取り部門①【金賞はやっぱり階高にゆとりを持たせやすいタワー系】

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本日はいよいよ2020年間取り部門の発表です。(※念のため毎年毎度言っておりますが、私モモレジの独断と偏見のみで受賞物件を決めております(笑)。対象となる物件は2020年において(おそらく)第1期を行っている物件で、モモレジが知っている物件になります。ちなみに、間取り部門の選考基準(選考単位)は、基本的に「マンション全体(物件単位)」であり、マンション内の特定のプランだけが素晴らしいなどのケースは基本的に「...

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