Search Terms(5hits): パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア

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パークホームズ浦和常盤十丁目【準工らしからぬ魅力ある常盤小区】12階71㎡6,508万円(坪単価304万円)

パークホームズ浦和常盤十丁目。所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤10-132-4(地番)交通:北浦和駅徒歩8分用途地域:準工業地域階建・総戸数:12階建、46戸(事業協力者住戸6戸含む)先行するパークホームズ北浦和ガーデンズ同様に北浦和駅界隈では多くない準工業地域で、駅距離もそれなりです。しかしながら、この準工は準工らしくない落ち着きのある住宅街ですし、ガーデンズとは明確に異なる点がアドレスですね。こちら常盤10...

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パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア【駅近×南面良好×学区のわりに現実的】10階74㎡6,488万円(坪単価289万円)

パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア。所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤9-83-1他(地番)交通:北浦和駅徒歩3分用途地域:商業地域階建・総戸数:11階建、50戸パークホームズ浦和常盤ステーションプレミアに次いで常盤9丁目に誕生するパークホームズです。現在分譲中のパークホームズ浦和常盤十丁目の常盤10丁目に比べると分譲マンションの供給の多いエリアで、高めの容積率(400%)が指定されたエリアゆえにドミノ倒...

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パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア【特徴があるとまでは言えないが…】2階70㎡5,248万円(坪単価247万円)

続けて、パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア。設計・施工は長谷工ですが、二重床が採用された物件になります。このようなそれなりの単価帯の物件でも直床は数年前に比べ増えていますし、ここは長谷工なのでもしかすると…と思ったのですが、普通に二重床でした。前回の記事で書いたように、このご時世なりに現実的な価格設定と感じる物件なのですが、”デザインやランドプランとの兼ね合いあってのもの”という印象もなくは...

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プラウド北浦和【ドミノリスクを抑えた駅近南東角地】15階74㎡6,498万円(坪単価292万円)

プラウド北浦和。所在地:埼玉県さいたま市浦和区北浦和3-77-6(地番)交通:北浦和駅徒歩4分用途地域:商業地域階建・総戸数:15階建、57戸2019年より分譲中のブリリア北浦和と同じ東口徒歩4分になる物件なのですが、ブリリアが浦高通り沿いだったのに対し梅林堂跡地であるこちらは旧中山道沿いのポジションになります。同じ旧中山道沿いで分譲された2015年のプラウド北浦和マークス(駅徒歩3分。旧中山道の東側)よりは駅距離が...

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プラウド北浦和【アプローチウォールで仕切られた豊かな南面設計】2階69㎡5,288万円(坪単価254万円)

続けて、プラウド北浦和。設計はGA建築設計社、施工は木内建設です。敷地面積は1,000㎡ちょっとということでごくごく一般的なものです。しかしながら、前回の記事で書いたように、ドミノリスクが抑えられる南東角地というのはやはり大きな魅力ですし、その上、南側隣地との離隔を図ることを念頭に敷地北寄りに建物を配棟しているあたりも魅力的な点になります。北側隣地への配慮する必要性の薄い商業地域内の物件ですので北寄りの...

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