Search Terms(8hits): パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア

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パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア【常盤9丁目の駅徒歩3分】8階71㎡5,798万円(坪単価271万円)

パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア。北浦和駅徒歩3分の15階建総戸数56戸(事業協力者住戸8戸含む)のマンションです。シティテラス浦和常盤に続きこちらも分譲開始となります。シティテラスは常盤三丁目、駅徒歩5分という距離感ですが、こちらは常盤9丁目の駅徒歩3分というかなりの駅近物件で、学区もシティテラス同様に人気の常盤小・中学校とくれば注目度は自ずと高くなります。総戸数は56戸とけしてスケールの大きな...

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パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア【キーワードは「そぎ落とし?」】2階70㎡5,388万円(坪単価253万円)

続けて、パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア。設計・施工は長谷工で直床です。デザイン面は「虚飾をそぎ落とし、シンプルなラインで構成することで品のあるレジデンスを~」と書かれており、実際かなりシンプルです。低層・中層・高層とでガラス手摺の透過度を変えることでガラス面がより印象的な設えにはなっていますし、シンプルであることももちろん悪いことではないのですが外壁の多くを占めるアースカラーのタイルは...

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パークホームズ横濱星川【敷地形状ゆえの難あるプランニング】2階72㎡4,738万円(坪単価218万円)

続けて、パークホームズ横濱星川。設計・施工は長谷工で直床になります。当物件はランドプランの影響で住戸間の単価差は結構大きなものになっているとは言え、平均坪単価は250万円を超えるであろう物件ですので、二重床であって欲しかったですね。また、前回の記事で言及したように柱の食い込みの目立つプランニングが少なくありませんし、長谷工らしい板状マンションゆえに中住戸が田の字ベースのオンパレードでプランバリエーシ...

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シントシティ【このランドプランならばタワーの方がハッピーだった???】2階73㎡4,599万円(坪単価210万円)

続けて、シントシティ。設計・施工は長谷工で直床です。昨今は三井物件で言うとパークホームズ浦和常盤ステーションプレミア、パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ、パークホームズ横濱星川、三菱地所で言うとザ・パークハウスオイコス赤羽志茂、ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船など、当物件に近い単価帯の物件で直床が当たり前の様相になっていますので、当物件の直床にも特に違和感はないのですが、それらの物件同様で...

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バウス西葛西清新町【全台平置106台と緑豊かなランドプラン】4階70㎡5,418万円(坪単価256万円)

続けて、バウス西葛西清新町。設計・施工は長谷工で直床です。平均でも坪単価250万円を超える物件ですので二重床が相応しかったように思いますが、最近はパークホームズ浦和常盤ステーションプレミアやザ・パークハウスオイコス鎌倉大船など大手デベロッパーのそれなりのお値段の物件でも直床が増えてきていますし(物件によっては用途地域や高度地区なども関係してはいますが…)、トレンド的には何ら違和感のないものとなるでしょ...

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グローリオレジデンス浦和元町【直床だし耐震等級2でもないが】7階71㎡5,798万円(坪単価270万円)

グローリオレジデンス浦和元町。所在地:埼玉県さいたま市浦和区元町2-211-2(地番)交通:北浦和駅徒歩6分用途地域:第一種住居地域階建・総戸数:7階建、34戸元町通り沿いで東側すぐのところにスーパー銭湯幸楽がありますので静かな環境とは言えないものの、駅徒歩6分ですし利便性は上々でしょう。戸建を中心とした低層住宅が主となる元町通り界隈は分譲マンション自体が少ないのですが、セコムは2015年に近隣にグローリオ浦和元...

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パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア【ここも直床だが、二次元設計及びデザインに見どころ】3階66㎡3,578万円(坪単価180万円)

続けて、パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア。設計・施工は長谷工で直床になります。直近1年ほどの間の「パークホームズ」だけでもパークホームズ浦和常盤ステーションプレミア、パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ、パークホームズ横濱星川、パークホームズ西船橋ザ・レジデンスといった長谷工設計・施工の物件で直床が採用されており、坪単価250万円未満が中心価格帯の物件での直床率の高まりは三井のブランド...

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ブリリア北浦和【共用部に比べ専有部が…】3階70㎡5,288万円(坪単価249万円)

続けて、ブリリア北浦和。設計・施工は長谷工、そしてデザイン監修は野生司環境設計です。昨年のブリリア浦和仲町と同じ組み合わせです。2.2mのサッシ高や長谷工ながら二重床な点も同様ですね。近い時期・エリアで分譲される物件ではありますが、ここまで近いコンセプトを採用することはけして多くなく、評価出来る点の1つになるでしょう。なお、「ブリリア×野生司」は読者の方であればピンとくるであろう組み合わせであり、ブリリ...

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