Search Terms(9hits): ピアース都立大学

(≥o≤)
Not found

2021年ちょっと気になるマンション【その他デベロッパー編②)

本日は「ちょっと気になるマンション」2021年版で、その他デベロッパー編②です。⇒2021年ちょっと気になるマンションその他デベロッパー編の2回目で、今回はモリモト、東急、東急不、サンケイビル、住友商事、ゴールドクレスト、タカラレーベンあたりの物件から選びました。※例年同様、ホームページが公開され正式に分譲が決まっているものだけでなく、まだ建築計画段階のものなど(賃貸等になってしまう可能性もゼロではない)も合...

  •  2
  •  0

ピアース都立大学【3路線が徒歩10分前後になる緑道沿いの第一種低層住居専用地域】4階64㎡8,990万円(坪単価464万円)

ピアース都立大学。所在地:東京都目黒区緑が丘1-2272(地番)交通:緑が丘駅徒歩8分、都立大学駅徒歩10分、大岡山駅徒歩11分、自由が丘駅徒歩14分用途地域:第一種低層住居専用地域階建・総戸数:4階建(建築基準法上は地上3階地下1階建)、66戸2021年ちょっと気になるマンションでも名前を挙げたもので、駅近でもなくスケール的にも並ながらも呑川緑道沿いの一低エリア×桜並木沿いというなかなか特色ある立地に誕生する物件にな...

  •  0
  •  0

ピアース都立大学【壁式構造でもしっかり目の開口部】3階36㎡4,890万円(坪単価443万円)

続けて、ピアース都立大学。設計は現代総合設計、施工は本間組、そしてデザイン監修はフレグライン建築設計です。近年、多くのピアースにエッジの効いたデザインを提供してくれているのがこのフレグラインで、中でも当物件はフレグラインらしい打放しを強調した物件になるので個性的なデザインの多いピアースの中でも好みの分かれるものになるとは思います(もう少し温かみのあるデザインの方が万人ウケするとは思います)。ただ、...

  •  0
  •  0

渋谷区・新宿区・目黒区・文京区のマンション市況【2021年市場動向フィードバック③】

さて、第3回目は渋谷区・新宿区・目黒区・文京区という都心3区に匹敵する高額エリア(渋谷区は匹敵する以上で平均坪単価は昨年まで3年連続1位)の2021年をフィードバックしてみましょう。※首都圏や都区部の全体感については以下をご参照下さい。⇒2021年全国マンション市場動向①【実のところ「反動」は薄く、「バブル感」もそれほどではない】⇒【価格の微上昇は都心プレミアム住戸の影響か】2021年マンション市場動向フィードバック...

  •  0
  •  0

ピアース用賀テラス【またまた用賀ピアース。小ぶりながら個性的】3階60㎡9,390万円(坪単価516万円)

ピアース用賀テラス。所在地:東京都世田谷区玉川台2-185-3(地番)交通:用賀駅徒歩6分用途地域:第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域階建・総戸数:地上3階地下1階建、29戸(募集対象外住戸2戸含む)30~60㎡台の総戸数29戸というかなり小ぶりな物件になりますし、2018年のディアナコート用賀(駅徒歩1分)、2020年のピアース用賀レジデンス(駅徒歩4分)、今春のピアース用賀(駅徒歩2分)に比べると駅が遠く感じ...

  •  0
  •  0

プラウド都立大学【このポジション・間取りでもこの単価】81㎡15,988万円(坪単価653万円)

プラウド都立大学。所在地:東京都目黒区大岡山1-2254-1(地番)交通:緑が丘駅徒歩8分、都立大学駅徒歩10分、大岡山駅徒歩11分、自由が丘駅徒歩14分用途地域:第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:地上5階地下1階建、135戸呑川本流緑道沿い、従前は大岡山マンションがあった敷地面積5,100㎡超に誕生するスケール感のある物件になります。従前が"大岡山"マンションだったことからもお分かりのように、最寄駅は都立大学駅ではな...

  •  0
  •  0

プラウド都立大学【敷地面積は大きいけども…】3階71㎡11,888万円(坪単価554万円)

続けて、プラウド都立大学。設計・施工は西武建設です。最大の特徴は、呑川緑道に面した敷地面積5,100㎡超のスケール感に他なりませんが、一方で前回の記事で述べたように高圧線(敷地面積のうち700㎡超が高圧線下にある)や都市計画道路(敷地北側の一部が収用可能性)といった懸念材料もあります。そもそも高さが出せない第一種中高層住居専用地域ということもあり、容積率200%ながらも空地率は約40%と低めですし、ランドプラ...

  •  0
  •  0

ピアース等々力レジデンス【低層棟はトップライト(一部)×壁式構造】2階46㎡6,390万円(坪単価464万円)

続けて、ピアース等々力レジデンス。設計はビッグプランニング、施工は奈良建設、デザイン監修は南條設計室です。南條設計室の担当は山形氏で、直近のピアース神楽坂センティア、ピアース杉並方南町レジデンスに次ぐ起用になります。近年のピアースを最も多く手掛けているデザイナーですね。30~50㎡台も少なくない総戸数42戸の小ぶりな物件ではあるのですが、前回の記事で述べたように上野毛通りの内側となる第一種低層住居専用地...

  •  0
  •  0

ティサージュ大岡山【大岡山駅徒歩3分×第一種低層住居専用地域】3階42㎡5,998万円(坪単価468万円)

ティサージュ大岡山。所在地:東京都目黒区大岡山2-1-18交通:大岡山駅徒歩3分用途地域:近隣商業地域、第一種低層住居専用地域階建、総戸数:6階建、13戸敷地面積330㎡ほど、総戸数13戸の超小規模物件ではありますが、”一種低層エリアに片足を踏み入れた大岡山駅徒歩3分”という分譲マンションとしては非常に珍しいポジションですね。地元の方であればよくお分かりかと思いますが、大岡山駅というのは非常に分譲マンションが限られ...

  •  0
  •  0


FC2 Management