Search Terms(8hits): ファインスクェア新横浜

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ファインスクェア新横浜【管理費が凄いことになってる…】6階53㎡4,188万円(坪単価261万円)

ファインスクェア新横浜。新横浜駅徒歩6分(市営地下鉄。JR線は徒歩7分)の10階建総戸数43戸のレジデンスです。新横浜駅から日産スタジアムに向かう中途、駅にほど近いポジションに誕生する物件となります。この物件はそうではありませんが、近隣の新横浜駅前公園沿いを中心として非常にマンションが多いエリアとなっており、この物件はその中では駅に近い方となりますね。レアシス新横浜パークフロントの記事で書いたように「新横...

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サンクレイドル千代田岩本町【圧迫感の少ない全戸南向き】3階44㎡4,998万円(坪単価376万円)

サンクレイドル千代田岩本町。小伝馬町駅徒歩4分、岩本町駅徒歩5分、馬喰町駅徒歩6分、秋葉原駅徒歩7分(東京メトロ。JR線は徒歩10分、つくばエクスプレスは徒歩11分)、馬喰横山駅及び東日本橋駅徒歩8分、新日本橋駅徒歩9分、神田駅徒歩10分、浅草橋駅徒歩12分の14階建総戸数26戸のレジデンスです。敷地面積わずか約160㎡という1フロア2戸の小規模物件で全戸40㎡台前半となります。この界隈は複数駅複数路線が使えるのが当たり前...

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アーデル横濱弘明寺【またもや管理費が凄いことに】1階65㎡3,990万円(坪単価201万円)

続けて、アーデル横濱弘明寺。設計は平山建築企画・前田設計室、施工は多田建設です。中小デベ物件にしてはスケール感のある方にはなりますが、一般的には標準的なスケールですし、価格帯からしても特段高級感のあるものにはなっていませんが、白とこげ茶を基調とした外観はコントラストが効いていて結構目立つものとなりそうです。また、人目に触れづらいポジションであれば手抜きされることも少なくない共用廊下側が鎌倉街道に面...

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【金賞はディスポーザー付ながら管理費のお安い3物件】2017年管理費部門①

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本日は2017年の管理費部門の発表となります。※念のため毎度言っておりますが、モモレジの独断と偏見のみで受賞物件を決めております(笑)。対象となる物件は2017年において(おそらく)第1期を行っている物件で、モモレジが知っている物件となります(汗)。【金賞】(順不同)メルディアレジデンス藤が丘(116円/㎡)レ・ジェイド川崎(130円/㎡)レ・ジェイド横濱花之木(135円/㎡)【銀賞】(順不同)アーデル横濱弘明寺(93円...

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【今年もモモレジ比率に注目してね】2017年管理費部門②

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先ほどの記事の続きでまずは【銀賞】を解説していきます。後ほど2017年管理費ランキングを掲載しますので、そちらをご参照いただくと一目瞭然なのですが、モモレジが把握できている物件の中で2017年において管理費が安かった上位4物件を【銀賞】としました。アーデル横濱弘明寺(93円/㎡)セイガステージ大泉学園(101円/㎡)ファインスクェア新横浜(102円/㎡)ファインスクェア海老名(112円/㎡)いずれも外廊下、かつ、ディスポ...

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【384物件の平均は270円/㎡と横ばい】2017年管理費ランキング(トップ10・ワースト10)

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今年も管理費部門のおまけコンテンツとして2017年の管理費トップ10・ワースト10をお送りしていきます。(※ご注意)対象となるのはあくまでモモレジが把握している物件のみで2017年に首都圏で販売された全ての物件のトップ及びワーストではありません。しかしながら、物件数は384物件にもなりますし、少なくとも東京都及び神奈川県の物件(いわゆるワンルーム投資マンションは除く)の9割以上が網羅出来ているはずです。当ブログで...

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ソルティア新横浜【2022年度新駅開業×新ブランド】5階52㎡4,200万円(坪単価267万円)

ソルティア新横浜。新横浜駅徒歩9分(JR線。市営地下鉄は徒歩10分)の11階建総戸数58戸のマンションです。環状2号線沿いで駅近なポジションでもありませんが、新横浜駅前は商業エリアが広範囲に渡っているので駅徒歩5分圏内になる物件はほとんどなく、そもそも近年は新横浜駅界隈の供給自体があまり多くないですね。相鉄・東急直通線の新横浜駅の開業予定は2022年度なのでまだ少々時間がかかりますが、そちらが開業すると利便性が...

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ファインスクェア川口【容積率200%なりの豊かなランドプラン×リーズナブルな管理費】3階70㎡4,793万円(坪単価220万円)

ファインスクェア川口。所在地:埼玉県川口市並木元町15-1他(地番)交通:川口駅徒歩11分用途地域:準工業地域階建・総戸数:9階建、26戸リボンシティの北側、産業道路から少しだけ内に入ったポジションに誕生する物件です。用途地域は準工業地域ではありますが、サッポロビール埼玉工場跡地のそのリボンシティの再開発などのおかげもあり現在は住宅街の様相です。駅からは惜しくも徒歩10分を超えてしまうものの、アリオ川口まで...

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