Search Terms(11hits): ブランズ横浜

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【やっぱり坪単価400万円超か???】ブランズ横浜

ブランズ横浜。横浜駅徒歩6分(JR線、東横線。ブルーラインは徒歩4分、京急は徒歩9分)の17階建総戸数210戸のレジデンスです。販売までにはまだ時間がありますが、注目度の高い物件でリクエストもいただいておりますので、取り上げてみましょう。当物件が注目を浴びている最大の理由はホームページにも大々的に書かれているように横浜駅「西口」徒歩6分、初の「大規模レジデンス」という点です。横浜駅「西口」徒歩5分圏内はほぼ完...

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【外観デザインを意識しすぎた感のある間取り】ブランズ横浜16階94平米13,870万円【坪単価487万円】

ブランズ横浜。横浜駅徒歩6分(JR線・東横線・みなとみらい線・相鉄線。ブルーラインは徒歩4分。京急線は徒歩9分)の17階建総戸数210戸のレジデンスです。いよいよ第1期が販売開始となりますね。第1期は112戸、総戸数の半分強ということで話題性の高い物件のわりにはおとなしめとも言えますが、ここ最近の冴えないマンションの売れ行きからすると「流石」と言える水準のスタートではあるでしょう。前回の記事で詳細を述べたように...

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【プランや広さによる単価設定のバラツキに注目】ブランズ横浜6階79平米8,190万円【坪単価344万円】

もう1件、ブランズ横浜。設計は東急設計コンサルタントと西松建設の共同体、施行は西松建設、そしてデザイン監修はNAP建築設計事務所です。NAP建築設計事務所は当ブログでは初登場となると思いますし、いわゆるこのブログで取り上げるような共同住宅の実績は少ないはずです。代表の中村拓志氏は非常に実績の豊富な方のようですが、非常に個性的で芸術性の高いデザインのものが多く、ある意味凡庸性が必要となる大規模な共同住宅を...

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【日照+六義園ビュー】ブランズ文京本駒込六丁目77平米10,490万円【坪単価452万円】

ブランズ文京本駒込六丁目。千石駅徒歩3分、巣鴨駅徒歩9分、駒込駅徒歩10分の12階建総戸数33戸のレジデンスです。昨年末にご紹介したクレヴィア文京本駒込のお隣、不忍通りに面した三方角地に誕生する物件となります。立地の印象などはクレヴィア文京本駒込の記事をご参照いただければと思いますが、クレヴィアはこのエリアとしてはやや珍しく思えるコンパクトタイプ中心のプラン構成となっていましたが、こちらは基本通り?の70平...

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【各階ゴミ置場と地下平置駐車場】プラウド府中ステーションアリーナ8階68平米6,820万円【坪単価330万円】

もう1件、プラウド府中ステーションアリーナ。設計はINA・清水建設設計共同企業体、施工は清水・京王・横沢建設共同企業体です。レジデンス部分自体は大したスケールがあるわけではありませんが、6階以下は地階も含めかなりの数の商業店舗等が入りますし、前回の記事で書いたように建物上部へ行くほど敷地境界からセットバックさせた構造を採用していることもあるのか、設計・施工共に複数企業が携わっています。外観は吹きつけ部...

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2016年5月の首都圏マンション販売戸数

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不動産経済研究所の発表によると5月の首都圏のマンション販売は、販売戸数3,002戸(前年同月比14.1%減)1戸あたり価格5,692万円(前年同月比18.3%増)契約率70.9%(前年同月比0.2ポイントダウン)とのことです。今月も販売戸数自体は前年同月比で14%も減少しており、例年の5月と比べても低調な数字ではあるのですが、販売戸数を少なめにした効果が出たのか契約率はなんとか7割を越えたようです。契約率が7割を越えるのは2月以...

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【梁の空中出しは北側だけ】シティタワー白金16階62平米9,680万円【坪単価516万円】

続けて、シティタワー白金。設計・施工は西松建設です。同じ19階建でスケール的にここと酷似したダイレクトタワー池袋要町がやはり西松建設ですね。ダイレクトタワー池袋の時点では西松建設は単独でのタワー実績は少なかったですが、その後、40階建のパークシティ大崎ザ・タワー、24階建のザ・パークハウス中野タワー、17階建のブランズ横浜などデベを問わず蒼々たる高額物件で起用されており分譲マンションにおいての存在感は日増...

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横浜駅マンション価格年表

本日の「駅別マンション価格年表」は、横浜駅です。※いずれは首都圏の多くの駅をカバーしようかと思っているのですが(いつになるのか…。笑)、まずは「人気」、「供給物件数」、そして「話題性(注目度)」を意識して駅を選んで行こうと思っています。【当記事をご覧いただくにあたっての注意点】・掲載物件の期間は2008~2017年度の約10年間(掲載の新築マンションは全てを網羅するものではなく「総戸数の少ないもの」、「いわゆ...

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プレシス横浜【風変りな柱位置とアイランドキッチンに注目】6階56㎡6,080万円(坪単価361万円)

プレシス横浜。高島町駅徒歩3分、横浜駅及び新高島駅徒歩8分の9階建総戸数35戸(他保育所1戸・店舗1戸)のマンションです。ロワール横濱レムナンツ及びエクセリア横浜に南と西を塞がれ、東側は根岸線の線路(高架)というお世辞にも褒められたポジションではありませんが、「根岸線の高架横=東横フラワー緑道(整備中)」であり、無事に整備が行われた後には駅へのアクセスがさらに便利になるでしょうね。東横フラワー緑道は、東...

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ブランズシティ横濱上大岡【東急設計コンサルタント×アーキサイトメビウス】3階71㎡5,430万円(坪単価254万円)

続けて、ブランズシティ横濱上大岡。設計は東急設計コンサルタント、施工は青木あすなろ建設になります。前回の記事で書いたように第5種高度地区のため20mを最高限度とする7階建になっているので、階高の関係上二重床が実現出来ていません。ただ、これも既に言及済ですが、同じ延床面積(容積率)を前提にすると6階建で空地率が低くなるよりも7階建で空地が豊かな方が魅力的であることは少なくなく、当物件の約49%という空地率か...

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