マンションの間取りや価格を言いたい放題!

ブランズ浅草寿。所在地：東京都台東区寿1-4-3（地番）交通：田原町駅徒歩5分、新御徒町駅徒歩8分、蔵前駅徒歩8分（大江戸線。浅草線は徒歩9分）用途地域：商業地域階建・総戸数：14階建、60戸（非分譲住戸3戸含む）寿1丁目の新堀通り沿いに今年6月に竣工した完成売り物件になります。凄く近い駅はないものの、徒歩10分圏内で4路線が利用出来ますし、銀座線が徒歩5分圏内となることの利便性の高さは言わずもがなでしょう。浅草と上...

続けて、ブランズ浅草寿。設計・施工は不二建設です。30㎡台も少なくない総戸数60戸で、けしてスケールの大きな物件とは言えません。ただ、内廊下設計を採用し、かつ、その内廊下内にリモートワーク向けのブース（設置が容易な可動式タイプ。コクヨのワークポッドかな？）を設けているあたりは大きな特長になるでしょう。ブースがあるのは2階のみで2台ですが、総戸数60戸の物件であればこんなものでしょうね（ものにもよりますが1...

さて、本日の第4回目は台東区・江東区・荒川区・墨田区の2021年をフィードバックしてみましょう。※首都圏や都区部の全体感については以下をご参照下さい。⇒2021年全国マンション市場動向①【実のところ「反動」は薄く、「バブル感」もそれほどではない】⇒【価格の微上昇は都心プレミアム住戸の影響か】2021年マンション市場動向フィードバック①不動産経済研究所によると4区の数字はこちらになります（「順位」や「前年比」などに関...

続けて、ライオンズミレス蔵前。設計は現代綜合設計、施工は大京穴吹建設で直床になります。なお、デザイン監修はIKAWAYA建築設計が起用されており、当物件の最大のポイントと言っても過言ではないでしょう。IKAWAYA建築設計の井川氏は、10年以上に渡り4,000物件以上を取り上げてきた中でも初めての登場になるのですが、ホームページなどを拝見すると個性豊かなデザインの建築を多く生み出している建築家で、このような方を分譲マ...

クレヴィア新御徒町。所在地：東京都台東区鳥越1-39-3他（地番）交通：新御徒町駅徒歩5分、蔵前駅徒歩9分、御徒町駅徒歩13分用途地域：商業地域階建・総戸数：14階建、52戸500㎡に満たない敷地面積、30～60㎡台の総戸数52戸という小ぶりな物件にはなりますが、近年のクレヴィアの例に漏れずデザイン性を追求していることに加え、豊かな三次元構造や個性的なプランを採用しているあたりが大きな特徴になる物件です。直近ではクレヴ...

ガリシア東上野。所在地：東京都台東区東上野6-12-2交通：稲荷町駅徒歩4分、上野駅徒歩8分用途地域：商業地域階建・総戸数：14階建、20戸（非分譲住戸1戸含む）稲荷町駅の北東部、清洲橋通りと左衛門橋通りの中間付近に誕生する物件で、入谷口ではありますが、上野駅までも徒歩8分ほどとなる至便な地でありながら大通りに面していない落ち着きも有したバランスの良さを感じますね。BRIのガリシアシリーズを取り上げるのはガリシア...

プロスタイル蔵前。所在地：東京都台東区三筋1-3-5（地番）交通：蔵前駅徒歩5分（浅草線。大江戸線は徒歩7分）、新御徒町駅徒歩8分、田原町駅徒歩10分、浅草橋駅徒歩11分（都営線。JR線は徒歩12分）、浅草駅徒歩14分（都営線）、稲荷町駅徒歩14分用途地域：商業地域階建・総戸数：13階建、24戸クリオラベルヴィ蔵前（2020年分譲）のある蔵前四丁目西交差点からすぐの新堀通り沿いに誕生する物件です。1フロア2戸の小規模物件にはな...

続けて、クレヴィア新宿中落合。設計はエル設計事務所、施工は合田工務店、デザイン監修はプランテックです。ゼッチではありませんが、低炭素建築物認定を受けた物件のため税制面での優遇措置がありますね。イーストとウエストの2物件を合わせると敷地面積1,660㎡ほどの大きさがあり（あくまでそれぞれの物件ごとに紐づけされ分離されています）、統一されたデザイン的には2棟構成の1物件のようになっているので存在感は高いように...

ルジェンテ上野松が谷。所在地：東京都台東区松が谷2-58-2（地番）交通：浅草駅徒歩6分（つくばエクスプレス）、田原町駅徒歩10分、上野駅徒歩13分用途地域：商業地域階建、総戸数：13階建、31戸（非分譲住戸1戸含む）松が谷2丁目、合羽橋の交差点からかっぱ橋本通りを少しだけ西側に向かったポジションに誕生する物件です。4戸の60㎡台4戸を除くと30～50㎡台で構成された総戸数31戸、敷地面積も250㎡ほどと、このシリーズでよくみ...

続けて、ルジェンテ上野松が谷。設計は秀研設計、施工は古久根建設、デザイン監修はカーサデザインコンサルタントです。前回の記事でも述べたように敷地面積250㎡ほどの小さな物件で、空地らしい空地は見当たりません。ただ、かっぱ橋本通り沿いに設けられたエントランスは小ぶりながらも上品なデザインですね。風除室の手前をゲート状に囲い、かつ、庇部分を1.5フロア相当の高さにしたことで、スケール感・存在感も演出出来ていま...