Search Terms(15hits): ブリリアタワー有明ミッドクロス

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2019年ちょっと気になるマンション【その他デベロッパー編①】

引き続き「2019年気になるマンション」をお送りしていきます。三菱地所レジデンス編、三井不動産レジデンシャル編、野村不動産編とお送りしてきましたが、ここからはデベロッパー単位だとボリュームが足りないので複数デベロッパーの物件をまとめて挙げていきます。※対象となる物件は、ホームページが公開され正式に分譲が決まっているものにとどまらず、まだ建築計画段階のものなど(賃貸になってしまう可能性もゼロではない)も...

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ブリリアタワー有明ミッドクロス【有明ながらお台場海浜公園駅徒歩8分】29階83㎡9,598万円(予定)(坪単価約383万円)

ブリリアタワー有明ミッドクロス。所在地:東京都江東区有明1-101-8(地番)交通:お台場海浜公園駅徒歩8分、有明テニスの森駅徒歩11分、国際展示場駅徒歩13分用途地域:準工業地域階建・総戸数:地上33階地下1階建、300戸“2019”年の「ちょっと気になるマンション」で言及したように(※)、当物件の最大のポイントは「江東区ながらお台場海浜公園駅が徒歩10分圏内(徒歩8分)」です。※敷地内から不発弾が見つかったことで建設・販...

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ブリリアタワー有明ミッドクロス【スラットロータリー×フラットスラブ】4階44㎡3,898万円(予定)(坪単価290万円)

続けて、ブリリアタワー有明ミッドクロス。設計・施工、さらにデザイン監修も三井住友建設であり、免震構造に加え、前回の記事で述べたように「SulattoRotaryTower」構法が採用されたことで角住戸周りの約2.4mのサッシ高が大きな特長になっています。また、二次元の間取り図などからは分からないのですが、玄関框の段差は非常に大きくリーフィアタワー海老名などと同様のフラットスラブ構造が採用されています。段差は大きくはなり...

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ブリリアタワー有明ミッドクロス【ようやくたどり着いた第1期】6階55㎡5,198万円(坪単価312万円)

ブリリアタワー有明ミッドクロス。今週末よりいよいよ第1期が開始になったので、まだ取り上げていなかった2LDKでも取り上げようかと筆を取った次第です。むろん私はデベロッパー等に対していかなる忖度もしませんし、好き勝手取り上げているわけですが、当物件は不発弾騒ぎの後にコロナショック(緊急事態宣言)と続けざまに不運に見舞われているので(コロナショックは多くの物件同様ですが、当物件に関しては不発弾騒ぎで建設・...

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パークホームズ柏タワーレジデンス【全戸南向き×Sulatto3】5階71㎡4,758万円(坪単価222万円)

続けて、パークホームズ柏タワーレジデンス。設計・施工はむろん三井住友建設で、前回の記事で随分と申し上げたようにSulatto3が大きな売りであり魅力にもなるタワマンになります。タワマンとしては低めの21階建ですし、その板状フォルム(Sulatto3を無理なく効率的に採用するのであればきれいなL字もしくはこういった直線上のフロア形状になるはずです)はいわゆるタワマンらしい塔上のものよりもランドマーク感が薄れるのは確か...

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2020年5月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると5月の首都圏のマンション販売は、発売戸数393戸(前年同月比82.2%減)1戸あたり価格6,485万円(前年同月比6.4%増)契約率72.3%(前年同月比12.3ポイントアップ)とのことです。前月の記事で危惧したようにやはり4月(686戸)よりもさらに減ってしまいました。393戸は昭和48年の調査開始以来最も少ない数字とのことです。結局、大手デベロッパーは5月末もしくは6月頭から営業を開始した感じなので...

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2020年6月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると6月の首都圏のマンション販売は、発売戸数1,543戸(前年同月比31.7%減)1戸あたり価格6,389万円(前年同月比7.1%増)契約率73.2%(前年同月比7.3ポイントアップ)とのことです。前月の記事で書いたように、6月は1,000戸が予定されていたのですが、流石に上ブレしました。ただ、それでも例年6月の2,000戸台には遠く及びませんし、まだまだ反動(※)と言えるようなレベルではないですね。※緊急事態...

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ローレルコート赤羽【フラットスラブな二重床×ゼッチ】2階67㎡6,498万円(坪単価320万円)

続けて、ローレルコート赤羽。設計・施工は長谷工ですが、二重床ですし、それが水回りの段差をなくしたフラットスラブというのも凄いですね。フラットスラブは最近だとリーフィアタワー海老名、ブリリアタワー有明ミッドクロスなど比較的階高にゆとりを設けやすいタワマンで採用されていますが、タワマンですら採用されることは稀ですし、8階建の当物件で採用されるとは思いませんでした。水回りの段差がなくなることで将来的なリ...

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2020年間取り部門①【金賞はやっぱり階高にゆとりを持たせやすいタワー系】

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本日はいよいよ2020年間取り部門の発表です。(※念のため毎年毎度言っておりますが、私モモレジの独断と偏見のみで受賞物件を決めております(笑)。対象となる物件は2020年において(おそらく)第1期を行っている物件で、モモレジが知っている物件になります。ちなみに、間取り部門の選考基準(選考単位)は、基本的に「マンション全体(物件単位)」であり、マンション内の特定のプランだけが素晴らしいなどのケースは基本的に「...

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2020年間取り部門②【きれいな形状と工夫がポイント】

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2020年間取り部門の続きになります。⇒2020年間取り部門①【銀賞】(順不同)グランドメゾン鷺沼コートザ・パークハウス所沢プレイスクリオ浅草セントラルマークスルピアコート東大宮【銀賞】の先陣を切るのはグランドメゾン鷺沼コートです。当物件の最大の特長は外廊下物件ながらフロア中央部に「吹抜」を贅沢に設けると同時に共用廊下側の柱もきれいにアウトフレーム化していた点で、“共用廊下側の居室の快適性・有効性”という点で...

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