Search Terms(10hits): ブリリア多摩ニュータウン

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4月の首都圏マンション販売戸数

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ちょっと体調崩していまして、更新が乱れております…。申し訳ありません。本日はまず不動産市況から、不動産経済研究所の発表によると、販売戸数は4,211戸(前年同月比81.7%増)1戸あたり価格は4,414万円(前年同月比5.3%減)契約率は81.8%とのことです。前年同月比81.7%増というすごい数字が出ていますが、戸数自体は驚くべき数字ではなく、前年同月に震災の影響があったからにすぎません。また、3月は前年同月に比べ減少して...

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【ここにしかない街】ブリリア多摩ニュータウンB棟5階80平米3,658万円【坪単価151万円】

ブリリア多摩ニュータウン。ご存じの方も多い過去類を見ない大規模建替プロジェクトです。実際に建替が現実となるまでに関係者の方々の苦労はとてつもないものだったことが想像されますが、その苦労が報われたと言うべき素晴らしい仕上がりと言えるのではないでしょうか。敷地面積約64,000平方メートルの広大な敷地に7棟総戸数1,249戸(うち地権者住戸565戸)で南向き住戸が98%、かつ、各棟の間隔が最低でも50メートル以上離れて...

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【ブリリアの最高傑作?!】ブリリア多摩ニュータウンA棟7階91平米4,518万円【坪単価164万円】

もう1件、ブリリア多摩ニュータウン。ブリリアの超大規模物件というと、ブリリアマーレ有明+ブリリア有明スカイタワーやブリリアシティ横浜磯子などがあり、お世辞にも調子がよろしくない物件というイメージが強いと思いますが、ここは地権者住戸を除いた684戸のうち2期までで530戸が即日完売というまさに超人気物件といってよい結果を残しています。人気の理由は前回の記事をご覧いただければなんとなく分かると思いますが、東京...

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10月の首都圏マンション販売戸数

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不動産経済研究所の発表によると10月の首都圏のマンション販売は、販売戸数2,877戸(前年同月比14.4%減)1戸あたり価格4,218万円(前年同月比4.0%減)契約率72.7%(前年同月比2.1ポイントアップ)とのことです。9月に続き、販売戸数は前年同月に比べ大きな減少となりました。目玉となる大規模物件の販売がなかったというのが大きな原因で契約率は前月と比べても前年同月と比べても上昇していることから、不動産業界にとってそれ...

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【駅徒歩5分とは思えない環境】ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山4階72平米3,678万円【坪単価168万円】

ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山。当エリアとしてはブリリアの最高傑作と勝手に思っているブリリア多摩ニュータウン以来の注目物件でしょうか。ブリリアのある多摩センター駅のお隣、京王及び小田急永山駅徒歩5分の11階建総戸数156戸のレジデンスです。ブリリア多摩ニュータウンは広大な敷地内に森までもあるという自然あふれるランドプランが素晴らしかったですが、こちらは敷地周辺の緑の多さにびっくりさせられますね。駅...

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【カウンターと下がり天井】プラウドタワー立川10階70平米6,268万円【坪単価295万円】

もう1件、プラウドタワー立川。当物件の施工は清水建設。前回の記事で書いたように免震ではなく制震構造ですし、タワマンとしてはごくごく平凡なサッシ高約2.1mというか、つまりは窓際の下がり天井が約2.1mである点がとても残念です。最大天井高は約2.6mと高いですし、バルコニーも広いタイプが多いので、タワマンらしい開放感はあるとは思うのですが、この価格帯の高級タワマンならば下がり天井はせめて2.2mぐらいには抑えて欲し...

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【この規模で共用菜園】ブリリア狛江ファーム&ガーデン2階71平米4,898万円【坪単価227万円】

ブリリア狛江ファーム&ガーデン。狛江駅徒歩8分の5階建総戸数39戸のレジデンスです。販売面は今月末に竣工を控え最後のひと頑張りという所でしょうか。その販売面に良い意味でも悪い意味でも多大な影響を与えたと考えられるのがマンション名にもある「ファーム」です。敷地内にはコモンガーデンの他、コモンファーム(共用菜園)が設けられ居住者により構成されるコミュニティクラブ(任意加入)で運営していく仕組みのようです。...

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【ディスポーザー、機械式駐車場、エレベーター2基でも管理費144円/㎡】プレシス多摩永山レヴィエ5階80平米3,890万円【坪単価160万円】

プレシス多摩永山レヴィエ。小田急永山駅及び京王永山駅徒歩12分の7階建総戸数79戸のレジデンスです。敷地面積は4,000㎡弱もありますし、総戸数79戸というスケールはプレシス(一建設)としてはかなり大きなものとなります。永山駅と言えば圧倒的なスケールを誇るブリリア多摩ニュータウンがありますし、この物件ぐらいのスケールのある物件は少なくありませんが、当物件は意外にもディスポーザーがついていますし、エレベーターも...

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ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ【三面採光のコンサバトリーのある16.4畳のLD】3階79㎡4,179万円(坪単価175万円)

ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ。京王永山駅及び小田急永山駅徒歩13分の10階建総戸数80戸のマンションです。少々駅距離はありますが、永山三丁目第1住宅の西側となる西傾斜の地で、スケールもそこそこあるので比較的開放感の高いポジションになります。近隣の貝取北公園や瓜生せせらぎ散歩道など、周囲に緑が多い環境であることは言うまでもありませんが、鎌倉街道沿いには蔦屋書店を初めとしたお店もあり環境面以外の魅力もあ...

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ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ【素敵なエントランスアプローチ×75%の平置駐車場】2階76㎡3,298万円(坪単価144万円)

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続けて、ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ。設計・施工は長谷工で、直床になります。大和地所さんは、最上級ブランドのヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷や上級ブランドヴェレーナ浦和ザ・ハウスでも直床を採用しているぐらいなので、ヴェレーナシリーズの中でも単価帯の安いこの物件の直床に驚くことはないのですが、エリアを代表するブリリア多摩ニュータウン(分譲時期的にこちらよりも遥かに安かった)は普通に二重床だったわけで...

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