Search Terms(8hits): ブリリア鷺沼一丁目

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【18年ぶりの徒歩3分内と14階建】ブリリア鷺沼一丁目72㎡7,680万円【坪単価354万円】

ブリリア鷺沼一丁目。鷺沼駅徒歩3分の14階建総戸数37戸のレジデンスです。基本1フロア3戸の小規模物件にはなりますが、キャッチフレーズが「この街が、まだ見ぬ空へ」となっていることからもお分かりのようにエリア内では最高階層という大きな特長を持っています。当物件の駅徒歩3分は駅前徒歩2分の東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ以来の徒歩3分圏内となるわけですが、14階建の最高階層も同様に東急ドエルアルス以来2物件目とな...

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【アーキサイトデザインの2層の共用部】ブリリア鷺沼一丁目3階71㎡5,760万円【坪単価269万円】

続けて、ブリリア鷺沼一丁目。設計はアーキサイトメビウス、施工はNB建設です。NB建設の起用はブリリア鷺沼と同じですね。一方、驚いたのはアーキサイトメビウスの起用です。イニシア鷺沼レジデンスは記事内でベタ褒めしたように本当に素敵なデザインの物件で、先行物件にあのパフォーマンスをされてしまうと後発物件のここが力を入れるのは当然のことでもあるのですが、総戸数37戸という規模ながら2層吹抜のエントランスホールを...

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クリオ鷺沼マスターテラス【出色な妻側設計】4階82㎡7,881万円(坪単価317万円)

クリオ鷺沼マスターテラス。鷺沼駅徒歩7分の地上5階地下1階建総戸数46戸のレジデンスです。鷺沼駅においては、一昨年以降、ブリリア鷺沼、イニシア鷺沼レジデンス、ブリリア鷺沼一丁目、そしてこの後のオーベル鷺沼マスターレジデンスと駅徒歩5分圏内となる物件が連続供給されている状況なのでそれらと比べると駅距離がある方でインパクトには欠ける存在にはなってしまうのですが、駅からほどよく離れたがゆえに落ち着きを感じるポ...

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オーベル鷺沼マスターレジデンス【駅近の第二種中高層住居専用地域】2階75㎡7,490万円(坪単価330万円)

オーベル鷺沼マスターレジデンス。鷺沼駅徒歩4分の5階建総戸数56戸のレジデンスです。クリオ鷺沼マスターテラスの記事でも言及しているように鷺沼駅は徒歩5分圏内では2015年のブリリア鷺沼以降供給ラッシュが起きています。当物件はイニシア鷺沼レジデンスやブリリア鷺沼一丁目と同じ鷺沼一丁目に位置しているのですが、それらとは異なり第二種中高層住居専用地域内に位置しています。そのため、10階建及び14階建だったそれらのよ...

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オーベル鷺沼マスターレジデンス【最大の特長はディスポーザー?】1階70㎡5,940万円(坪単価279万円)

続けて、オーベル鷺沼マスターレジデンス。設計は安宅設計、施工は大末建設となります。前回の記事でも述べたように、ファミリータイプ中心の総戸数56戸はここ1~2年の間に次々と供給された駅徒歩5分の物件の中では最も大きなスケールとなるのですが、5階建と高さを出せていないことから空地率はけして高くはなく(約41%)、空地の大半は駐輪場及び駐車場(機械式)で、残念ながらガーデンなどの特筆すべきものはありません。エン...

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ブリリア東中野パークサイドヒルズ【ふんだんに吹抜を施したゆとりある共用廊下設計】1階65㎡6,798万円(坪単価345万円)

続けて、ブリリア東中野パークサイドヒルズ。設計はINA新建築研究所、施工はNB建設です。ここは東京建物と三菱地所レジとのJVですが、ブリリアシリーズでのNB建設の起用はブリリア鷺沼、ブリリア鷺沼一丁目以来でしょうか。NB建設はもとは相鉄グループの相鉄建設ですので、グレーシアシリーズでの実績が豊富ですし、東急不動産のブランズなどでもわりと見かけますね。当物件のデザインは前回の記事でも言及しているようにそこそこ...

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ドレッセ鷺沼サウスプレイス【南ひな壇×貴重な南面ルーバルプラン】6階87㎡8,798万円(坪単価334万円)

ドレッセ鷺沼サウスプレイス。所在地:神奈川県川崎市宮前区鷺沼1-7-2他(地番)交通:鷺沼駅徒歩6分用途地域:第二種住居地域、準住居地域階建・総戸数:地上6階地下1階建、46戸標高にして10m以上差のある駅からの道程はアップダウンがあり、徒歩分数表記以上の労力が伴いますが、徒歩6分ならば悪くないでしょう。鷺沼駅では近年分譲マンションの供給が盛んに行われており、南口の駅徒歩5分圏内だけでもブリリア鷺沼、イニシア鷺...

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ドレッセ鷺沼サウスプレイス【この販売のタイミングはいかにも厳しい】4階68㎡6,018万円(坪単価292万円)

続けて、ドレッセ鷺沼サウスプレイス。設計はパークスアーキテクツ、施工は大豊建設です。パークスアーキテクツはプラウド、ブリリア、ブランズなど著名デベロッパー物件での実績が豊富で、当物件のデザインも価格帯なりの高級感が窺えるものになっています。バルコニー周りはプラウドでよく見かけるようなデザインで珍しさには欠けますが万人受けのする手堅いものです。また、エリア的に高さを出すことの出来ない6階建の物件とい...

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