Search Terms(12hits): プラウドシティ吉祥寺

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2018年10月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると10月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,895戸(前年同月比2.8%増)1戸あたり価格5,946万円(前年同月比6.4%増)契約率67.5%(前年同月比6.8ポイントアップ)とのことです。昨年の10月は今年以上に話題性のある物件がなく、かなり低調な数字になっていたので、それと比べて良い数字になった程度では好調とはとても言えませんし、今月も低調な数字に変わりはありません。価格は2016年12月以来...

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プラウドシティ吉祥寺【バス停のある26,400㎡の街】6階84㎡7,293万円(坪単価289万円)

プラウドシティ吉祥寺。吉祥寺駅徒歩23分の8階建総戸数678戸の超大規模マンションです。言わずと知れた日本無線跡地の大規模複合開発で、A地区となる当物件の敷地だけでも約26,400㎡という半端ない大きさを有しています。近隣にはオーベルグランディオ吉祥寺Ⅰ・Ⅱがありますし(2物件合わせて462戸)、下連雀や牟礼エリアには総戸数200~300戸クラスの物件は少なくありませんが、当物件の総戸数678戸は頭1つ2つ抜けており、吉祥寺・...

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プラウドシティ吉祥寺【素敵なヒマラヤガーデンと窮屈なランドプラン】2階73㎡5,389万円(坪単価245万円)

続けて、プラウドシティ吉祥寺。設計・施工は長谷工ですが、二重床が採用されています。坪単価200万円台中盤~後半のお部屋が多い物件になりますので、場合によっては直床もあり得たかと思いますが、同じ長谷工によるオーベルグランディオ吉祥寺Ⅰは不思議とさえ思える二重床でしたし(Ⅱは直床)、やはり近隣のシティハウス吉祥寺南パークフロント(こちらも小規模ながら長谷工)も二重床でしたので、さらに価格が高騰したこちらの...

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プラウドシティ日吉【Sulatto3は英断】2階71㎡5,790万円(予定)(坪単価269万円)

続けて、プラウドシティ日吉。設計・施工は三井住友建設で、前回の記事でもちらっと述べたように当物件の大きなポイントとなるのがSulatto3(スラット3)です。当ブログではSulatto3の物件を過去に何度も紹介しており、クレヴィアタワー目黒不動前、プラウド大宮、ルフォン板橋区役所前タワーレジデンスなどの事例があるのですが、Sulatto3が採用されたのはその2013年のクレヴィアタワー目黒不動前以来見ておらず、昨今の建築コス...

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2018年11月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると11月の首都圏のマンション販売は、発売戸数3,461戸(前年同月比2.8%増)1戸あたり価格6,017万円(前年同月比8.4%増)契約率53.9%(前年同月比14.0ポイントダウン)とのことです。いやいや驚きました。秋商戦真っただ中で新規供給(第一期と言う意味)も多くなる11月の契約率が53.9%とは…。この水準はリーマンショック直前の2008年7月以来、実に10年ぶり以上のものになりますし、いよいよ来るべき...

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2018年マンション番付(幕内)【今年も悩みまくりでした…】

本日はクリスマスイブですね。今年もまずは2018年のマンション番付(一部秘密)を発表していきたいと思いますが、その前に…。皆様のマンションのエントランスにはクリスマスツリーって飾られていますか?小規模マンションだと戸あたりの実質負担は小さいものとは言えないですし、飾るスペースも十分ではないのでそれほどメジャーな存在ではないかもしれませんが、昨今は大規模マンションのエントランスなどにクリスマスツリーが飾...

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2018年販売部門①【金賞はやっぱり駅直結超高層タワー】

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昨日のマンション番付に続き、今年も本日から大晦日までの一週間に渡り2018年の各賞を発表して参ろうと思います。この企画は2013年から始めたので既に6年目になりますね。なんとなく4~5年ぐらいのような気がしていましたが、思ったよりも歴史がありました(笑)。もしかすると皆さんのお住まいのマンションも過去に受賞しているかもしれないのでお時間ある方は「ブログ内検索」なんかを使って探してみてくださいね。※カテゴリには...

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2018年販売部門②【今年の最高倍率は35倍?】

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2018年の販売部門の続きです。【銀賞】は以下です。【銀賞】(順不同)リビオシティ・ルネ葛西グランドメゾン目白新坂アンヴィーネ保谷プラウド元住吉スクエアザ・パークハウス船堀テラスリビオシティ・ルネ葛西は、3月末の第1期順調に販売を続けており、現状400戸弱の契約と完売までかなり近づいています(総戸数439戸)。第1期1~3次で163戸を即日完売させていますし、その後9月にも第3期1~7次で月間115戸を完売させるなど息の...

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2018年デベロッパーオブザイヤー(デベロッパー部門)【「フル」に頑張った結果でしょう】

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今年も早いもので大晦日になってしまいました。後ほど【マンション番付完全版】と【マンションオブザイヤー】を発表させていただきますが、まずはこれも恒例となりつつある【デベロッパーオブザイヤー(デベロッパー部門)】からです。昨年同様に大手デベロッパーと中小デベロッパーそれぞれ印象に残った会社を挙げさせていただき、その中の1社をデベロッパーオブザイヤーとしました。【大手(基本的にはメジャー7から)】野村不動...

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三鷹の杜ザ・ハウス【住居系地域内、落ち着きある102戸】2階85㎡6,841万円(坪単価265万円)

三鷹の杜ザ・ハウス(井の頭公園の森継承プロジェクト)。三鷹駅徒歩19分の5階建総戸数102戸のマンションです。下連雀6丁目の駅距離のあるポジションですが、三鷹駅だけでなく吉祥寺駅へ向かうバス停が徒歩1~2分という距離にあるので、近隣のプラウドシティ吉祥寺同様にバス利用が苦でなければ悪くないポジションと言えるでしょう。当物件は井の頭公園までは徒歩9分という距離感でしかも野球場などのある南端になりますので「井の...

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