Search Terms(14hits): プラウドシティ新川崎

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【第1期での進捗率は約37%】プラウドシティ新川崎2階90平米6,399万円【坪単価235万円】

プラウドシティ新川崎。リリースから販売開始まで随分時間がかかっていると思っていましたが、第1期は101戸の販売と野村プラウドとしてはかなり低調な数字となるようです。その主な理由は内容のわりに価格が高い、つまり、コスパが悪いことによるものだと思いますが、当初の予定価格よりは大分下がりそこまでの割高感はなくなりましたし、以前の記事でもちらっと書いたようにパークタワー新川崎があのようなことになった追い風もあ...

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【床暖ないんです】プラウドシティ新川崎2階70平米4,799万円【坪単価226万円】

もう1件、プラウドシティ新川崎。当物件の施工は三井住友建設と準大手ゼネコンを起用しており、ネームバリューは申し分ないのですが、直床で最大天井高2.4mという分譲マンションとしては最低水準のクオリティがかなり話題となっているようです。ただ、最大天井高2.45m未満のマンションは最近はかなり頻繁に見られますし、最大天井高10cmほどの差なんて肉眼では判定不能だと思いますし、それよりも遥かに「下がり天井」や「サッシ高...

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【橋本夕紀夫氏による金箔の間】グラディス東京イースト2階71平米5,880万円【坪単価273万円】

もう1件、グラディス東京イースト。前回の記事では主に間取り面の素晴らしさを解説しましたが、当物件はデザイン面もすごいです。施工は合田工務店、設計は宮田建築事務所と特にネームバリューなどはありませんが、デザイナーとしてあの橋本夕紀夫氏が起用されているのです。ペニンシュラ東京などをはじめとして著名な建築物での実績が豊富な橋本氏ですが、マンションに限っていえばワテラスタワーレジデンスの素敵すぎるクルージ...

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【駅遠プラウド】プラウド練馬豊玉ウエスト4階74平米5,799万円【坪単価258万円】

プラウド練馬豊玉ウエスト。練馬駅徒歩14分(ホームページなどには表示されてませんが、最寄駅は徒歩10分ちょっとの野方ですよね???)の8階建総戸数58戸のレジデンスです。隣接はしていないものの練馬駅徒歩13分の7階建総戸数50戸のイーストと共に販売を展開しており、総戸数108戸のちょっとした中規模物件感を出していますが、言うまでもなく管理や修繕は別会計でありスケールメリットは享受できません。ウエストだけの総戸数5...

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【SuKKiT3によるハイサッシ】ザ・パークハウス新川崎3階77平米5,160万円【坪単価220万円】

ザ・パークハウス新川崎。既に先週末に第1期70戸が締め切られた当物件ですが、現在、本年最後の分譲ラッシュが続いておりブログの更新が追いつきません・・・。来週以降は落ち着くでしょうし、落ち着いてしまうと逆に取り上げる物件がなくなってしまうことになるのであくまでマイペース更新とさせていただいております・・・。新川崎駅徒歩14分、鹿島田駅徒歩9分の7階建総戸数134戸のレジデンスです。お近くの先行物件プラウドシティ新川...

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【申し分のない設備仕様】ザ・パークハウス新川崎2階74平米4,590万円【坪単価206万円】

もう1件、ザ・パークハウス新川崎。施工は三井住友建設です。前回の記事で散々SuKKiT3についてコメントしたのでここでは割愛します。スケールを活かした豪華な共用部のあるプラウドシティ新川崎と同じ土俵で戦うことを初めから放棄しているとさえ思えてしまう感じの物件でデザイン面は総戸数134戸という数字よりも地味な印象を受けるのですが、敷地面積5,200㎡超に建築面積はわずか2,100㎡に過ぎず空地率の高い緑の充実したランド...

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【プラウドとパークハウスがあるので】ソラシア新川崎2階60平米3,190万円【坪単価175万円】

ソラシア新川崎。新川崎駅徒歩11分、鹿島田駅徒歩17分の10階建総戸数24戸のレジデンスです。駅徒歩10分超となるのは残念と言えば残念なのでしょうが、現在、新川崎駅では駅徒歩13分のプラウドシティ新川崎と駅徒歩14分のザ・パークハウス新川崎が分譲中ですのでそれと比べると近く感じます。それに、当物件はそれ以外にも特徴があります。全戸角住戸×内廊下設計(9~10階除く)なんです。総戸数24戸という小規模なので全戸角住戸自...

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【この価格帯でも床暖房なし】ロジュマン両国4階60平米4,248万円【坪単価234万円】

もう1件、ロジュマン両国。設計・施工は山田建設です。山田建設は、ミオカステーロブランドで知られ自社でもマンション分譲を行っているゼネコンです。また、デザイン監修にはカノンアソシエイツを起用しエントランスホールは総戸数24戸のわりには広がりのある空間となっています。エントランスホールの壁面は相撲部屋をモチーフとした板壁調のデザイン、また、エントランスアプローチには土俵の四隅の房をイメージした4本の柱をオ...

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【2,500戸超って・・・】クレストプライムレジデンス3階80平米5,578万円【坪単価229万円】

クレストプライムレジデンスのアベニュー壱番街です。矢向駅徒歩8分、新川崎駅徒歩19分の15階建総戸数421戸(管理員室やキッズルームを除くと417戸)のレジデンスです。総計画戸数2,504戸の国内最大級プロジェクトで、総敷地面積は60,000㎡超という広大なものなのですが、「2,500」という数字をなんとしても達成したかった感があるのは気のせいでしょうか。この壱番街は管理員室やキッズルームを含んでの421戸ですし(ほとんどのデ...

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【プラウドシティとオハナが共存】オハナ淵野辺ガーデニア8階85平米4,338万円【坪単価168万円】

オハナ淵野辺ガーデニア。淵野辺駅及び矢部駅徒歩10分の総戸数516戸の大規模プロジェクトです。ファーストステージは10階建のエアリーレジデンスと14階建のカームレジデンスの総戸数298戸となるようです。野村さんは総戸数341戸のプラウドシティ淵野辺を2年前に分譲したばかりであり、その時点においてもオハナブランドの物件はリリースされていたのであちらがプラウドシティである以上こちらもプラウドシティでもおかしくなかった...

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