Search Terms(12hits): プラウドタワー亀戸クロス

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2020年ちょっと気になるマンション【野村不動産編】

本日は2020年ちょっと気になるマンション、野村不動産編をお送り致します。⇒これまでの2020年ちょっと気になるマンション※例年同様、ホームページが公開され正式に分譲が決まっているものだけでなく、まだ建築計画段階のものなど(賃貸になってしまう可能性もゼロではない)も合わせて取り上げます。一応は2020年に分譲開始されそうなものを選んではいますが、来年にズレ込む物件もあるでしょうし、そもそも詳細が明らかになってい...

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プラウドタワー亀戸クロス【凄いのはスケールだけじゃない】24階86㎡12,000万円台(予定)(坪単価約462万円)

プラウドタワー亀戸クロス。所在地:東京都江東区亀戸6-31-1他(地番)交通:亀戸駅徒歩2分用途地域:商業地域、準工業地域階建・総戸数:地上25階地下2階建、934戸言わずと知れたサンストリート亀戸跡地の住商一体の大規模再開発プロジェクトで、レジデンスは敷地北西部のゲートタワーと敷地南西部のブライトタワーの2棟構成になります。駅徒歩2分と言ってもアトレやロータリーのある北口ではなく、お世辞にも雰囲気が良いとは言...

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プラウドタワー亀戸クロス【差別化要素が盛りだくさん】5階75㎡7,300万円台(予定)(坪単価約324万円)

続けて、プラウドタワー亀戸クロス。設計・施工は前田建設工業で免震構造が採用されています。25階建はタワマンとしては低めですし、300万円台中盤が最多単価帯になるであろう価格設定からしても制振構造などでも違和感はなかったのですが、免震構造を採用したことでより差別化が強まっていますし、それに加えミライフル、さらに最新設備の床快フルまで搭載した物件で、本当に力を入れていると感じますね。立地やスケールだけでも...

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プラウド文京千駄木ヒルトップ【潜在ニーズにドはまりなコンセプト(?)】3階107㎡17,480万円(坪単価541万円)

プラウド文京千駄木ヒルトップ。所在地:東京都文京区千駄木1-13-9(地番)交通:千駄木駅徒歩4分、本駒込駅徒歩9分、白山駅徒歩11分用途地域:第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域階建・総戸数:地上4階地下1階建、50戸(非分譲1戸含む)年度末に向けてプラウドの勢いが凄いですね。こちらもプラウド鷺宮エアリーコートに次ぎ全戸一括で分譲されます。プラウド鷺宮エアリーコートは最大でも71㎡の総戸数28戸でしたが、こちら...

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プラウド文京千駄木ヒルトップ【邸宅感抜群のアプローチ×床快フル】1階71㎡8,780万円(坪単価406万円)

続けて、プラウド文京千駄木ヒルトップ。設計はIAO竹田設計、施工は東洋建設です。ホームページのデザインページに隣接地の森鴎外記念館がイメージの1つとして使われていることからもお分かりのように、森鴎外記念館と共通する風情も纏った趣のある物件に仕上がっています。特に目立つのが多種多様な外壁タイルで色味はグレー系で統一しつつも模様や質感で違いを出した繊細なデザインは実績豊富なIAO竹田設計らしい素敵なものです...

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2020年2月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると2月の首都圏のマンション販売は、発売戸数1,488戸(前年同月比35.7%減)1戸あたり価格6,536万円(前年同月比3.9%増)契約率59.3%(前年同月比6.2ポイントダウン)とのことです。1月の34.5%減に続き発売戸数が前年同月比で大きく減りました。2月としては1975年以来の水準で非常に低調なのは明白ではあるのですが、1月に比べ在庫は522戸減っており、1月も12月末に比べ400戸ほど減っていたことを考...

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プラウド高田馬場【ZEH-M×床快フル】6階63㎡9,099万円(坪単価475万円)

続けて、プラウド高田馬場。設計・施工は西武建設で、ZEH-M Orientedマンションになります。大京のライオンズなどでは導入されている物件が多いZEH-Mですが、プラウドでは初ですかね。Low-Eガラスや高効率照明(LED照明)の他、床快フルを導入したこともZEH認定基準を満たすための材料になっており、当物件はその床快フルが同様に導入されたプラウド文京千駄木ヒルトップ(最低でも71㎡のプランニング)やプラウドタワー亀戸クロス...

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パークホームズ茅ヶ崎中央公園【南面茅ヶ崎中央公園だけじゃない鉄板立地】8階80㎡6,490万円(坪単価268万円)

パークホームズ茅ヶ崎中央公園。所在地:神奈川県茅ケ崎市茅ヶ崎3-2080-1(地番)交通:茅ヶ崎駅徒歩8分、北茅ヶ崎駅徒歩9分用途地域:工業地域、工業専用地域階建・総戸数:10階建、160戸「全戸南向き」となる当物件の南側には茅ヶ崎中央公園、そして西側道路の向かいにはイオン、そしてそして南西側斜向かいには市民文化会館・総合体育館・市役所などがある鉄板立地に誕生する物件です。東側は湘和会堂ですけども、マイナス要素...

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プラウドタワー金町【免震×内廊下は葛飾区初】5階71㎡5,918万円(坪単価277万円)

続けて、プラウドタワー金町。設計は佐藤総合計画、施工は戸田建設です。設計の佐藤総合計画はヴィナシスの再開発の他、曳舟のマークフロントタワーやアトラスタワー曳舟、さらにプラウドではプラウドタワー武蔵小金井クロスにも携わっておりこれ以上ないぐらい適任な起用と感じますね。タワマンとしても再開発としても小ぶりな方にはなりますので、もの凄く特徴的な部分は見当たらないというのが正直なところなのですが、4階にコ...

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2020年3月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると3月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,142戸(前年同月比35.8%減)1戸あたり価格6,156万円(前年同月比6.0%減)契約率70.0%(前年同月比2.2ポイントダウン)とのことです。今月の数字で最も目を引くのは契約率ですね。前年3月よりはダウンしましたが、ハルミフラッグの第1期があった昨年8月以来の7割超で、契約率からはコロナの影響がまだあまり感じられない結果になっています。7割超は久...

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