Search Terms(20hits): プラウドタワー目黒マーク

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プラウドタワー芝浦【木×緑×ガラスが織りなす竹中デザイン】12階55㎡8,090万円(坪単価484万円)

続けて、プラウドタワー芝浦。設計・施工は竹中工務店で免震構造が採用されています。近年の首都圏都心部で竹中工務店が設計・施工に携わったタワマンはブリリアタワーズ目黒、ザ・パークハウス白金二丁目タワー、ザ・レジデンス六本木と少なく(この物件の後に分譲されるプラウドタワー目黒マークも竹中です)、かつ、蒼々たるラインナップになっており竹中設計・施工が判明した時点からワクワクしていた物件でもあります。前回の...

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2022年ちょっと気になるマンション【野村不動産編】

本日は、年初恒例「ちょっと気になるマンション」2022年版の第2回で野村不動産編になります。⇒2022年ちょっと気になるマンション一覧※例年同様にホームページが公開され正式に分譲が決まっているものだけでなく、まだ建築計画段階のものなど(賃貸等になってしまう可能性もゼロではない)も合わせて取り上げております。一応は2022年に分譲開始されそうなものを中心に選んではいますが、来年にズレ込む物件もあるでしょうし(完成...

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プラウドタワー目黒マーク【ラウンドバルコニーと斜めスラブ】23階104㎡22,368万円(坪単価709万円)

プラウドタワー目黒マーク。所在地:東京都品川区西五反田3-249-28他(地番)交通:不動前駅徒歩7分、目黒駅徒歩9分、五反田駅徒歩10分(都営線。JRは徒歩11分、東急線は徒歩13分)用途地域:第二種住居地域階建・総戸数:地上32階地下1階建、301戸JR社宅跡地の再開発プロジェクトで、ドレッセ目黒インプレスタワーのお隣、賃貸棟及びオフィス棟を合わせると総開発面積約2.0haとなるスケール感のあるものです。野村不動産が直接...

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プラウドタワー目黒マーク【この価格でもグッとくるのは竹中設計・施工ゆえか】5階62㎡10,078万円(坪単価539万円)

続けて、プラウドタワー目黒マーク。設計・施工は竹中工務店で、免震構造が採用されています。それ以外にも前回の記事で言及したような豊かな階高、斜めスラブ、フルバルコニー(ラウンドバルコニー)による完全アウトフレームプラン、さらに梁の削減(井桁状に配置)やスケルトン・インフィルによる凹凸の少ない空間設計など、見た目も使い勝手も考慮した設計が採用されており、こういった竹中工務店による設計・デザイン面での多...

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2022年1月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると2022年1月の首都圏のマンション販売は、発売戸数1,128戸(前年同月比14.9%減)1戸あたり価格6,157万円(前年同月比5.7%アップ)契約率58.4%(前年同月比9.7ポイントダウン)とのことです。契約率が6割を切るのは1年以上も前の2020年11月以来のことです。1月は例年販売戸数が少なく低調になるものですし、今年は”昨年11月の住宅ローン控除限度額引き下げに伴う駆け込み需要の反動”や”ハルミフラッ...

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2022年2月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると2022年2月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,287戸(前年同月比2.0%増)1戸あたり価格7,418万円(前年同月比16.3%アップ)契約率73.3%(前年同月比14.9ポイントアップ)とのことです。前月(1月)の記事で申し上げたように、2月はコロナ感染者が増加し、終始まん防状態だったこともあり不動産経済研究所の予測(2,500戸)ほどの数字にはなりませんでした。ただ、契約率は1年以上ぶりの6割未...

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ブリリアタワー池袋ウエスト【敷地一部が住居系地域になる珍しき30階建】20階71㎡12,390万円(坪単価580万円)

ブリリアタワー池袋ウエスト。所在地:東京都豊島区池袋3-1631-1他(地番)交通:要町駅徒歩3分、池袋駅徒歩5分(東京メトロ。JR線は徒歩10分)用途地域:商業地域、第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:地上30階地下1階建、230戸(他店舗1区画)アゼリア通り(池袋谷原線)沿い、祥雲寺の東側となる光文社ビル跡地に誕生するタワマンになります。JR池袋駅までの距離で言えばブリリアタワー池袋(通称クヤクシ...

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ブランズ上目黒諏訪山【なかめのてっぺん、圧巻の平均専有面積150㎡超】2階188㎡53,000万円(坪単価930万円)

ブランズ上目黒諏訪山。所在地:東京都目黒区上目黒3-1817-1他(地番)交通:中目黒駅徒歩6分用途地域:第一種低層住居専用地域階建・総戸数:地上3階地下1階建、19戸これぞ諏訪山、”なかめのてっぺん”と言っても過言ではないポジションに誕生する物件になります。諏訪山エリアの中でも標高の高い30m弱のヒルトップにあり、その分駅へのアクセスは徒歩分数以上の労力が必要にはなるものの、中目黒駅徒歩6分の利便性がありながら閑...

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目黒マークレジデンスタワー【二次元的にはまずまずだけど】23階84㎡554,000円(坪賃料21,865万円)

本日は久々の【賃貸版】をお送り致します。目黒マークレジデンスタワー。所在地:東京都品川区西五反田3-4-10交通:目黒駅徒歩8分、不動前駅徒歩9分、五反田駅徒歩9分(都営線。JR線は徒歩10分、東急線は徒歩11分)用途地域:第二種住居地域階建・総戸数:地上24階地下2階建、194戸ご存じの方も多いであろうプラウドタワー目黒マーク(分譲)及びJR目黒マークビル(オフィス棟)との一体開発で誕生する賃貸タワーレジデンスで、32...

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目黒マークレジデンスタワー【こちらも竹中工務店設計・施工】4階33㎡157,000円(坪賃料15,751円)

続けて、目黒マークレジデンスタワー。設計・施工は前回の記事でも述べた竹中工務店で、プラウドタワー目黒マーク同様です。こちらには野村不動産が関わっておらず純粋な兄弟物件という立ち位置ではないため、コーナー部の弧を描く柔らかなデザインが非常に美しいプラウドタワー目黒マークのような存在感はありません。デザインは一般的な範疇で、スーパーゼネコン5社の中でもとりわけデザイン面で優れた物件を生み出してくれるこ...

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