Search Terms(16hits): プラウド大泉学園

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【大泉学園に強いプラウドらしい珍しいポジション】プラウド大泉学園3階74平米6,599万円【坪単価296万円】

プラウド大泉学園。大泉学園駅徒歩6分の5階建総戸数26戸のレジデンスです。野村さんは2013年に駅直結徒歩1分のプラウドタワー大泉学園、それより遥か以前2005年に総戸数405戸のプラウドシティ大泉学園を供給するなど、このエリアで最も名を轟かせているデベロッパーと言えます。当物件はスケールこそその2物件に大きく劣りますが、駅徒歩5分の第1種低層住居専用地域(及び第一種住居地域)という大泉学園駅周辺ではかなり珍しい立...

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【この立地でこの単価はリーズナブル】プラウド大泉学園1階71平米5,299万円【坪単価248万円】

続けて、プラウド大泉学園。設計・施工は内野建設です。内野建設は、パークホームズ練馬中村橋クリアコートの記事でコメントしているように練馬エリアで実績豊富なゼネコンさんです。そのパークホームズの記事で当ブログ初登場したように大手デベ物件などの実績はこれまではなかったはずですが、パークホームズに続きここでも起用されたことで今後は練馬区に限らずブランド物件(大手デベ物件)の施工が増えていきそうな気がします...

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【最低でも72㎡超(非分譲除く)】プラウド門前仲町ディアージュ5階73平米6,399万円【坪単価291万円】

続けて、プラウド門前仲町ディアージュ。設計・施工は木内建設です。比較的近いエリアとなるプラウド木場の他、プラウド府中パサージュ、プラウド上野松が谷などプラウドの中でも中規模物件の実績が豊富な印象のあるゼネコンで、プラウド以外の大手物件だと三菱ザ・パークハウスの実績が非常に豊富でもありますね。当物件は前回の記事で書いたように周辺では珍しい19階建という高さがある上、100戸を越える総戸数的にもこの門仲エ...

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2016年10月の首都圏マンション販売戸数

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不動産経済研究所の発表によると10月の首都圏のマンション販売は、販売戸数2,903戸(前年同月比0.6%減)1戸あたり価格5,406万円(前年同月比0.8%増)契約率61.6%(前年同月比7.2ポイントダウン)とのことです。ふむふむ、予想に違わず前年並の販売戸数、低調な契約率でしたが、価格が・・・。パークコート青山ザ・タワーの第1期があったのにおかしい・・・。パークコート青山ザ・タワーの第1期は「10/15~23」に行われており、70.07㎡...

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【今年の金賞は小ぶりな物件】2016年販売部門①

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メリークリスマス!!!本年もクリスマスの本日から大晦日までの一週間に渡り2016年の各賞を発表して参ります!各賞は昨年同様に・販売部門・管理費部門・間取り部門・デザイン部門・差別化部門・モモレジ部門(特別賞)・デベ部門の7つで最終日にはそれに加えマンション・オブ・ザ・イヤー(マンション番付完全版)を発表しようと思います。毎年言ってますが、モモレジの独断と偏見による各賞となります(笑)。モモレジが深く知...

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【今年は第1期は好調でもその後伸び悩む物件が多かった】2016年販売部門②

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2016年販売部門の続きとなります。【銀賞】はザ・ガーデンズ東京王子、ブリリアタワー上野池之端、グレーシアタワー二俣川の大規模3物件となります。※年間の販売戸数で言えばパークタワー新川崎やパークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズウエストも同水準ですが、パークタワー新川崎は本年度に分譲開始された物件ではありませんし、パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンは昨年にイーストを分譲しているため本年は選考対象から除いて...

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【駅徒歩7分×駒沢五輪公園徒歩3分】プラウド目黒東が丘2階85平米10,780万円【坪単価418万円】

プラウド目黒東が丘。駒沢大学駅徒歩7分の5階建総戸数37戸(非分譲住戸14戸含む)のレジデンスです。自由通り沿いで交通量は多いですし、休日等には駒沢大学駅から駒沢オリンピック公園に向かう徒歩の方も少なくありませんので、静かな環境とは言い難いですが、駒沢オリンピック公園までわずか徒歩3分という物件は少ないですし、当物件の場合は駒沢オリンピック公園至近ながら最寄駅まで徒歩7分という交通利便性を両立させることが...

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【専有面積を絞ったわりには効率性が今一つ】セイガステージ大泉学園3階66㎡4,798万円【坪単価242万円】

セイガステージ大泉学園。大泉学園駅徒歩12分、石神井公園駅徒歩16分の5階建総戸数32戸のレジデンスです。売主は誠賀建設かと思いきや武蔵開発となっています。誠賀建設のグループ会社でどちらでも大差はないのだとは思いますが…。ちなみに、誠賀建設は都下やこの物件のある練馬区での分譲が盛んなデベロッパーとなります。当物件のポジションは大泉学園駅と石神井公園駅の中間付近であり、少々駅距離のあるポジションである上、準...

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ガーデンテラス大泉学園【落ち着き十分の駅徒歩5分】1階62㎡5,220万円(坪単価279万円)

ガーデンテラス大泉学園。大泉学園駅徒歩5分の5階建総戸数25戸のマンションです。同時期分譲になる駅徒歩1分のプラウド大泉学園ステーションフロントほどのインパクトこそありませんが、駅徒歩5分の利便性と落ち着きを両立させているという意味でこちらもかなり貴重なポジションと言えると思います。線路から程よく内に入った第一種中高層住居専用地域と第一種低層住居専用地域に跨った住宅街に位置した物件で、当物件の敷地は第一...

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プラウド大泉学園ステーションフロント【小ぶりだが申し分のないポジションの駅徒歩1分】2階88㎡8,299万円(坪単価311万円)

プラウド大泉学園ステーションフロント。大泉学園駅徒歩1分の7階建総戸数33戸(非分譲住戸1戸含む)のマンションです。2013年に分譲されたプラウドタワー大泉学園に次いで2物件目となる大泉学園駅徒歩1分の分譲マンションでその名の通り駅前であることが最大の売りになるでしょう。駅南側の駅前で南向き中心になりますので、駅の喧騒の影響を受けにくいですし、プラウドタワー、シティタワー、ゆめりあタワーなどのタワマンの影響...

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