Search Terms(18hits): プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン

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パークナード恵比寿【代官山徒歩5分×恵比寿徒歩7分】3階84㎡14,980万円(坪単価591万円)

パークナード恵比寿。代官山駅徒歩5分、恵比寿駅徒歩7分(東京メトロは、利用時間6時~終電までの5番出口より徒歩5分)、中目黒駅徒歩9分の地上8階地下1階建総戸数70戸(非分譲住戸6戸含む)のマンションです。オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウスの斜向かいのようなポジションで、そのオープンレジデンシアの記事で書いたように人気の三駅が全て徒歩10分圏内、かつ、駒沢通りから少し内に入ったポジションというのはかなり魅力...

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2018年12月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると12月の首都圏のマンション販売は、発売戸数7,462戸(前年同月比15.2%増)1戸あたり価格5,896万円(前年同月比2.0%減)契約率49.4%(前年同月比23.1ポイントダウン)とのことです。えー、、、、確かに先月の数字からも明らかなように市況は冷え込んでいるのは間違いないのですが、まさかここまでとは…。契約率の50%割れなんてちょっと記憶になかったのですが、1991年8月以来のことなのですねー。...

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プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン【申し分のない立地だが、流石に高過ぎ?】6階94㎡24,900万円(坪単価875万円)

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン。恵比寿駅徒歩5分(JR線、東京メトロは6時~終電までの5番出口利用で徒歩3分)、代官山駅徒歩9分の11階建総戸数88戸(広告募集対象外住戸29戸含む)のマンションです。平均専有面積がかなり大きな物件なので総戸数88戸でしかありませんが、合わせて開発されるプリンススマートインやデイサービス、保育施設なども含めると延床面積約17,500㎡にも及ぶ大規模開発ですね。プリンススマートインは標...

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プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン【デザインのポイントは「立体感」と「光」】2階60㎡11,980万円(坪単価660万円)

続けて、プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン。設計は日建ハウジングシステム・鴻池組、施工は鴻池組です。ホテル部分とレジデンス上層階の角住戸にダイレクトサッシを用いたことで全体として透明感のあるデザインになっているのですがそれ以上に感銘を受けるのがバルコニー周りの立体的なデザインですね。使っているマテリアル自体にそこまでの高級感はなく実物の質感がどのようなものになるのか判断しづらいところはあるのですが、...

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2019年1月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると1月の首都圏のマンション販売は、発売戸数1,900戸(前年同月比1.8%減)1戸あたり価格5,653万円(前年同月比6.8%増)契約率67.5%(前年同月比2.3ポイントアップ)とのことです。契約率は、11月の53.9%、12月の49.4%からV字回復(?)し、まだ好調と言える7割には届かないものの前年6~10月の平均ぐらいの水準まで持ち直しました。なお、例年1月は時期的に発売戸数が少なく昨年並の水準でしかな...

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2019年2月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると2月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,323戸(前年同月比6.7%減)1戸あたり価格6,284万円(前年同月比2.5%増)契約率65.6%(前年同月比0.6ポイントアップ)とのことです。 発売戸数は前年同月比で減少していますが、一昨年並の数字ですし、契約率も前年同月及び前月と大差ない水準なので先月に続き特段の動意が感じられない結果になりました。 ただ、2~3月は本来であれば消費税増税前の駆...

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ピアース恵比寿ウエストヒルズ【両駅徒歩5分×両開き(双方向)エレベーター】4階55㎡8,890万円(坪単価536万円)

ピアース恵比寿ウエストヒルズ。恵比寿駅徒歩4分(東京メトロ。JRは徒歩5分)、代官山駅徒歩5分の地上5階地下1階建総戸数25戸のマンションです。30〜60㎡台の総戸数25戸と言うことでピアースシリーズの中でも小ぶりな物件にはなりますが、恵比寿駅から代官山駅への最短経路の中途的なポジションに位置しており、両駅共に徒歩5分内となる魅力溢れるものです。敷地の傾斜はきつく北傾斜の地でもありますが、高い交通買物利便性を有し...

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ヴェールテラス横濱鴨居【駅徒歩9分×敷地面積約4,800㎡】8階70㎡3,790万円(坪単価178万円)

ヴェールテラス横濱鴨居。鴨居駅徒歩9分の地上9階地下2階建総戸数134戸のマンションです。2016年に分譲開始されたクオス鴨居白山レジデンスに次いでビッグヴァン(とマリモのJV)が分譲する物件で、そのクオスよりも駅に近く、かつ、総戸数100戸超というスケール的な魅力も兼ね備えた物件になります。鴨居駅界隈には世間をお騒がせした超大規模ランドマーク物件パークシティララ横浜がありますが、それを除くと21世紀に入ってから...

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2019年5月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると5月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,206戸(前年同月比10.4%減)1戸あたり価格6,093万円(前年同月比1.0%増)契約率60.0%(前年同月比2.2ポイントダウン)とのことです。発売戸数は予想していた通りの低調な水準、また、ひどい契約率も今更驚くほどの水準ではありません(過去3年程度振り返っても昨年11~12月に次ぐ低水準でかなりひどいのですが…)。そんな中、かなり意外だったのが価格...

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2019年6月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると6月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,259戸(前年同月比15.0%減)1戸あたり価格5,964万円(前年同月比4.5%減)契約率65.9%(前年同月比0.1ポイントダウン)とのことです。予想に違わず6月も低調な数字になりました。ただ、契約率はこれでも2・4・5月よりは良くハルミフラッグ待ちの方が相当数いらっしゃることを考えるとそれほど酷い数字でもないような気がしてきました。まぁ、4~5月があ...

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