Search Terms(9hits): プラウド文京千駄木ヒルトップ

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2020年ちょっと気になるマンション【野村不動産編】

本日は2020年ちょっと気になるマンション、野村不動産編をお送り致します。⇒これまでの2020年ちょっと気になるマンション※例年同様、ホームページが公開され正式に分譲が決まっているものだけでなく、まだ建築計画段階のものなど(賃貸になってしまう可能性もゼロではない)も合わせて取り上げます。一応は2020年に分譲開始されそうなものを選んではいますが、来年にズレ込む物件もあるでしょうし、そもそも詳細が明らかになってい...

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ジーエスグランド文京千駄木【須藤公園を望む絶妙なポジション】5階77㎡9,980万円(坪単価430万円)

ジーエスグランド文京千駄木。所在地:東京都文京区千駄木3-1-14交通:千駄木駅徒歩2分、日暮里駅徒歩11分、本駒込駅徒歩12分用途地域:第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:地上4階地下2階建、33戸谷口ハウジングのジーエスグランドを取り上げるのはジーエスグランド代々木上原、ジーエスグランド永福町に続き3物件目になります。あまり名の知られたデベロッパーではなくこの物件も含め小ぶりなものにはなるのですが、なかなか...

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オープンレジデンシア千駄木フロントコート【しっかりと内に入った駅徒歩3分×フラットアプローチ】70㎡8,880万円(坪単価419万円)

オープンレジデンシア千駄木フロントコート。所在地:東京都文京区千駄木2-210-2他(地番)交通:千駄木駅徒歩3分用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:5階建、32戸その名の通りヒルトップなプラウド文京千駄木ヒルトップやちょっとした丘上だったジーエスグランド文京千駄木とは異なり標高7mほどの駅前低地に誕生する物件です。「低地」というと聞こえは悪いかもしれませんが、昨今の駅近信仰の強まり具合からもお分かりのように...

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プラウド文京千駄木ヒルトップ【潜在ニーズにドはまりなコンセプト(?)】3階107㎡17,480万円(坪単価541万円)

プラウド文京千駄木ヒルトップ。所在地:東京都文京区千駄木1-13-9(地番)交通:千駄木駅徒歩4分、本駒込駅徒歩9分、白山駅徒歩11分用途地域:第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域階建・総戸数:地上4階地下1階建、50戸(非分譲1戸含む)年度末に向けてプラウドの勢いが凄いですね。こちらもプラウド鷺宮エアリーコートに次ぎ全戸一括で分譲されます。プラウド鷺宮エアリーコートは最大でも71㎡の総戸数28戸でしたが、こちら...

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プラウド文京千駄木ヒルトップ【邸宅感抜群のアプローチ×床快フル】1階71㎡8,780万円(坪単価406万円)

続けて、プラウド文京千駄木ヒルトップ。設計はIAO竹田設計、施工は東洋建設です。ホームページのデザインページに隣接地の森鴎外記念館がイメージの1つとして使われていることからもお分かりのように、森鴎外記念館と共通する風情も纏った趣のある物件に仕上がっています。特に目立つのが多種多様な外壁タイルで色味はグレー系で統一しつつも模様や質感で違いを出した繊細なデザインは実績豊富なIAO竹田設計らしい素敵なものです...

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2020年2月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると2月の首都圏のマンション販売は、発売戸数1,488戸(前年同月比35.7%減)1戸あたり価格6,536万円(前年同月比3.9%増)契約率59.3%(前年同月比6.2ポイントダウン)とのことです。1月の34.5%減に続き発売戸数が前年同月比で大きく減りました。2月としては1975年以来の水準で非常に低調なのは明白ではあるのですが、1月に比べ在庫は522戸減っており、1月も12月末に比べ400戸ほど減っていたことを考...

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プラウド高田馬場【ZEH-M×床快フル】6階63㎡9,099万円(坪単価475万円)

続けて、プラウド高田馬場。設計・施工は西武建設で、ZEH-M Orientedマンションになります。大京のライオンズなどでは導入されている物件が多いZEH-Mですが、プラウドでは初ですかね。Low-Eガラスや高効率照明(LED照明)の他、床快フルを導入したこともZEH認定基準を満たすための材料になっており、当物件はその床快フルが同様に導入されたプラウド文京千駄木ヒルトップ(最低でも71㎡のプランニング)やプラウドタワー亀戸クロス...

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思っていた以上に波及した価格高騰【2019年マンション市場動向フィードバック①】

本日の2記事目は2019年の23区内の新築の市場動向をフィードバックしていきたいと思います。例年夏頃に行っているこちらの企画ですが、情報として早い方が良いのは間違いないですし、今年はコロナウイルスによる影響で新たなマンションの供給が滞っていることもあり、この機会にビシッとやっていこうかなと。第1回目の本日は「都区部の全体感」、そして2~7回目で具体的な物件名を挙げながら各区の詳細を分析していきたいと思ってい...

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2020年3月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると3月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,142戸(前年同月比35.8%減)1戸あたり価格6,156万円(前年同月比6.0%減)契約率70.0%(前年同月比2.2ポイントダウン)とのことです。今月の数字で最も目を引くのは契約率ですね。前年3月よりはダウンしましたが、ハルミフラッグの第1期があった昨年8月以来の7割超で、契約率からはコロナの影響がまだあまり感じられない結果になっています。7割超は久...

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