Search Terms(9hits): プラウド新虎通り

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2021年ちょっと気になるマンション【野村不動産編】

本日は「ちょっと気になるマンション」2021年版で、野村不動産編になります。⇒2021年ちょっと気になるマンション※例年同様、ホームページが公開され正式に分譲が決まっているものだけでなく、まだ建築計画段階のものなど(賃貸等になってしまう可能性もゼロではない)も合わせて取り上げていきます。一応は2021年に分譲開始されそうなものを中心に選んではいますが、来年にズレ込む物件もあるでしょうし(完成売りになるとやはりズ...

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プラウド新虎通り【この価格帯・ポジションでのこの間取りはどうかねぇ…】16階65㎡15,400万円台(予定)(坪単価約781万円)

プラウド新虎通り。所在地:東京都港区新橋4-11-1他(地番)交通:新橋駅徒歩6分、御成門駅徒歩6分、虎ノ門ヒルズ駅徒歩8分用途地域:商業地域階建・総戸数:地上18階地下1階建、76戸(うち非分譲住戸6戸。他店舗あり)リビオレゾン新虎通りに次ぐ「新虎通り」と名付けられた物件で、そこそこのスケールと高さ、そしてガラスウォールデザインの外観は日本のシャンゼリゼを目指す新虎通り沿いでも存在感の高いものになりそうです。...

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プラウド新虎通り【ほぼ1億なのに浴室1216】11階46㎡9,600万円台(予定)(坪単価約696万円)

続けて、プラウド新虎通り。設計・施工は奥村組です。18階建というほどほどの高さを考えれば免震構造や制振構造が採用されていないことに驚きはありません。しかしながら、スケールだけでなくお値段設定的にも近いものがあった19階建のプラウド虎ノ門(平均坪単価約775万円)で免震構造が採用されていたことを考えると"コストダウン"という感覚にはなってしまうでしょうね。タワマンの高層階のような眺望が望めるわけではないとは...

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2021年4月の首都圏マンション市場動向

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不動産経済研究所の発表によると4月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,089戸(前年同月比204.5%増)1戸あたり価格7,764万円(前年同月比24.9%アップ)契約率73.6%(前年同月比5.3ポイントダウン)とのことです。昨年4月は"初め"の緊急事態宣言下でモデルルームは軒並み営業自粛という状況でしたので、200%超の増加は当然のことです。それ以前の3年間(2017~2019年)の4月は「2,741、2,342、1,421」という感じですので4月...

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2021年5月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると5月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,578戸(前年同月比556.0%増)1戸あたり価格5,908万円(前年同月比8.9%ダウン)契約率69.3%(前年同月比3.0ポイントダウン)とのことです。昨年5月はやはり"初め"の緊急事態宣言下でモデルルームは軒並み営業自粛という状況でしたので、500%超の増加は当然のことです。過去3年(2018~2020年)の5月を振り返ると2018年から順に「2,462、2,206、393」と...

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2021年マンション番付(幕下※番外編)【今年のラインナップは昨年以上かも】

2021年の「幕下(番外編)」の番付はこちらです。※先ほどの記事の最後に言及したように「幕下」の番付は"クセのある物件"”個性的過ぎる物件”"インパクトのある物件"を集めた"番外編"という位置づけで、「幕内や十両にランクインした物件、はたまた、番付外の物件との優劣」などを表現したものではありません。一昨年まではそういった"クセ"や"インパクト"といったところも含め幕内・十両に含めていたのですが、なんかちょっと違う...

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2021年管理費ランキング(トップ10/ワースト10)

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続いては、管理費部門のおまけコンテンツとして例年大変ご好評いただいております「管理費トップ10・ワースト10」を掲載します。【※ご注意】対象となるのはあくまでモモレジが把握している物件のみで2021年に首都圏で販売された全ての物件のトップ及びワーストではありません。しかしながら、物件数は370物件にもなりますし、「東京都及び神奈川県の物件(いわゆるワンルーム投資マンションは除く)の9割以上+埼玉県と千葉県の東...

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2021年間取り総集編【第四部:面積は大きければいいってものではないけど…】

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本日は2021年間取り総集編の【第4部】で「面積は大きければいいってものではないけど…」をお送りします。⇒【過去の間取り総集編一覧】間取りは専有面積が大きければ良いものになるわけではありません!でも、こんなに絞ったらそりゃあ大変…、絞った上に柱も気にしないなんて…、この価格帯ならばもう少し…そんな間取りを中心に集めてみました。25㎡は1Kだわなぁ…クレアホームズフラン東京三ノ輪こっちは26㎡の1DKピアース荻窪53㎡の...

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港区・千代田区・中央区のマンション市況【2021年市場動向フィードバック②】

第2回は港区・千代田区・中央区の都心3区の2021年をフィードバックします。※首都圏や都区部の全体感については以下をご覧ください。⇒2021年全国マンション市場動向①【実のところ「反動」は薄く、「バブル感」もそれほどではない】⇒【価格の微上昇は都心プレミアム住戸の影響か】2021年マンション市場動向フィードバック①不動産経済研究所によると3区の数字はこちらになります。(「順位」や「前年比」などについては私が計算したも...

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