Search Terms(16hits): プラウド日本橋人形町パサージュ

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【第三弾は全戸60㎡台の2LDK】プラウド日本橋人形町パサージュ14階66㎡9,499万円【坪単価478万円】

プラウド日本橋人形町パサージュ。人形町駅徒歩2分、水天宮前駅徒歩6分、馬喰横山駅、東日本橋駅及び浜町駅徒歩7分、小伝馬町駅徒歩8分、馬喰町駅徒歩9分、三越前駅徒歩12分の14階建総戸数39戸(非分譲住戸3戸含む)のレジデンスです。プラウド人形町、プラウド日本橋人形町ディアージュに続く人形町駅前連続供給の第三弾となります。ちなみに野村さんは2019年3月に完成予定の物件が富沢町に控えているので第四弾まではまず間違い...

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【ディスポーザーないとは…】プラウド日本橋人形町パサージュ2階60㎡6,999万円【坪単価383万円】

続けて、プラウド日本橋人形町パサージュ。設計はIAO竹田設計、施工は新日本建設です。人形町駅の連続供給1~2弾は設計・施工共に野村建設工業だったので、変わりましたね。当物件はスケール的にはディアージュに近いものの、前回の記事でも言及したようにディアージュのように坪単価600万円前後の超高額住戸は存在しないことから、共用部分のグレードを落としてくる可能性もあったのですが、特別落としている様子は感じられません...

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【初の「ザ」シリーズ、ただお値段も…】ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス12階95㎡15,498万円【坪単価540万円】

ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス。馬喰横山駅及び東日本橋駅徒歩3分、小伝馬町駅及び馬喰町駅徒歩5分、人形町駅徒歩6分、浜町駅及び新日本橋駅徒歩10分の12階建総戸数43戸のレジデンスです。初となる「ザ・サンクレイドル」と言うことからも分かるようにアーネストワンさん史上最高額となる物件です。ちなみに、この後、サンクレイドル御苑内藤町も分譲するようですが、そちらには「ザ」はつかないのですね。ブランドの安売り...

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【この界隈の物件としては柱が良好】ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス2階70㎡7,898万円【坪単価372万円】

続けて、ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス。設計はスペースコム、施工はファーストコーポレーションです。外観はバルコニー手摺にコンクリとガラスを使い分けることで動きを出していますし、基壇部の天然石などにも重厚感がありますが、エントランス内の雰囲気も含め、平均坪単価400万円超、かつ、総戸数43戸というスケール感からすると少々の物足りなさがあるのは事実でしょうね。初の「ザ・サンクレイドル」であることを考え...

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2017年6月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると6月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,284戸(前年同月比25.1%減)1戸あたり価格5,642万円(前年同月比0.5%減)契約率67.2%(前年同月比2.4ポイントダウン)とのことです。先月の記事の中で6月は良くなることはないだろう…、と申し上げましたが、良くないどころでは済まないかなり低調な数字となりましたね。前年同月比で約25%減というだけでもかなりのインパクトがあるのですが、そもそも...

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人形町駅マンション価格年表

本日の「駅別マンション価格年表」は、人形町駅です。※いずれは首都圏の多くの駅をカバーしようかと思っているのですが(いつになるのか…。笑)、まずは「人気」、「供給物件数」、そして「話題性(注目度)」を意識して駅を選んで行こうと思っています。【当記事をご覧いただくにあたっての注意点】・掲載物件の期間は2008~2017年度の約10年間(掲載の新築マンションは全てを網羅するものではなく「総戸数の少ないもの」、「いわ...

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プラウド銀座東レジデンス【第1期は62/99】2階78㎡9,898万円(坪単価419万円)

続けて、プラウド銀座東レジデンス。設計・施工は鴻池組です。総戸数100戸超のスケールを有しているためか準大手と言える鴻池組を起用しているあたりは評価できる材料でしょう。デザインに関しては、外観デザイン・マネージメントにデザイン・ファーム合同会社、ラウンジなどの共用部はプラウド銀座東同様にHBAを起用しており、それなりに力を入れたものとなっています。特に外観デザインに関しては基壇部の御影石張りにとどまるこ...

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プラウド大倉山サウスコート【貴重な駅西徒歩10分圏内×良質なルーバルプラン】5階90㎡9,680万円(坪単価354万円)

プラウド大倉山サウスコート。大倉山駅徒歩9分の5階建総戸数40戸のレジデンスです。大倉山駅は東側(要するに線路の東側ってことね)であれば駅徒歩10分圏内に比較的多くの分譲マンションが存在していますが、その多くが綱島街道沿いや環状2号線沿い、はたまた東横線や東海道新幹線の線路沿いとなっています(近年だとインプレスト大倉山はなかなか絶妙な高台立地でした)。それに対して西側は駅徒歩10分圏内となる物件が非常に限...

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プラウド大倉山サウスコート【ディアージュよりもさらに秀逸なデザインとアウトフレーム】1階70㎡6,090万円(坪単価286万円)

続けて、プラウド大倉山サウスコート。設計・施工は木内建設です。木内建設の起用はプラウド大倉山ディアージュ同様で、外観デザインも近隣のディアージュと共通点を感じるものとなっていますが、こちらの方がさらに価格が上がっていることもあってか若干ながらさらに高級感を意識しているように見受けられます。ディアージュの記事で書いたようにディアージュのデザイン面の最大の特長は最上階の大庇であり、庇裏が木目調となって...

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【パンダ部屋は以前にも増して重要か】2017年販売部門②

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【銀賞】は以下となります。【銀賞】(順不同)プラウド清澄白河ガーデンプラウド浦和東仲町ガーデンプラウド大倉山サウスコートいずれも全戸一括供給という共通点のあるプラウドとなります(しかも浦和と大倉山は全戸即日完売)。一時期はひと頃の勢いが感じづらくなっていた野村さんの物件ですが、今年はこれ以外にもプラウドさいたま新都心、プラウド目黒東が丘、プラウド上鷺宮、プラウド日本橋人形町パサージュ、プラウド銀座...

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