Search Terms(7hits): プラウド横浜岡野

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プラウド横浜岡野【フラットアプローチ×落ち着きのある横浜駅徒歩12分】6階83㎡8,878万円(坪単価356万円)

プラウド横浜岡野。平沼橋駅徒歩6分、横浜駅徒歩12分の6階建総戸数84戸のマンションです。平沼橋駅までは徒歩6分とけして近くはないので、天候の悪い日でなければ横浜駅へ直接アクセスしてしまう方も少なくないであろうポジションになります。交通利便性は特段秀でている印象ではないのですが、それでもターミナル駅が普通に徒歩圏と言える徒歩12分は悪くないですし、「こちら側の徒歩12分」はフラットアプローチになるというのも1...

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プラウド横浜岡野【「ノン南向きのパークフロント」ゆえの特色豊かなプランニング】2階81㎡7,798万円(坪単価316万円)

続けて、プラウド横浜岡野。設計・施工は長谷工で、ミライフルが導入された二重床仕様になります。正反対の方角にはなりますが、横浜駅までの距離感も似ているプラウド横浜幸ヶ谷と同じですね。あちらは神奈川区ではありますが、やはり落ち着きのあるポジションの低層建ですし、共通点は少なくありません。ただ、当物件は幸ヶ谷よりもさらにスケール感があり、敷地北西部が岡野公園のパークフロントになるということも考慮された結...

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プラウド東神奈川【全戸南東向き×キャナルフロント】10階66㎡7,000万円台(予定)(坪単価351万円)

プラウド東神奈川。仲木戸駅徒歩6分、東神奈川駅徒歩7分の10階建総戸数57戸のマンションです。この駅距離、階建、総戸数の情報からするとごくごく「一般的なプラウド」という印象を受けると思うのですが、当物件は全くもってそうではありません。当物件は特に駅に近いということもありませんし、「全戸南東向き×キャナルフロント」というポジションですのでてっきりファミリータイプ中心の物件になるものと思っていたのですが、3LD...

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プラウド武蔵新城スクエア【逆コの字の繊細な配棟】2階73㎡5,688万円(坪単価257万円)

続けて、プラウド武蔵新城スクエア。設計はエノア総合計画事務所、施工は日本国土開発です。前回の記事でちらっと述べたように、武蔵新城界隈の物件は南北に長い敷地形状になっていることが少なくなく、「角住戸を除くと南向きを設計しにくい」のが現実です。当物件の敷地も南北に長くちびっこ広場などを望む西向き中心の設計ではあるものの、南向きとしては「南西角住戸」に加えて「南東角住戸」、さらに、「南・東・北の三方角住...

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プラウド世田谷砧【こちらも四方に窓、個性あるプランニング】2階70㎡6,900万円台(予定)(坪単価約325万円)

続けて、プラウド世田谷砧。設計・施工は木内建設です。敷地面積は1,670㎡でそれなりの大きさながら「高さ」を出せるエリアではないため、空地にゆとりを感じることはありません。空地率は42%ほどで、空地の大半が駐車場と駐輪場、そして1階住戸の専用庭に消費されてしまっているので、エントランス周りにとりわけ豊かな空間が広がっていると言ったようなことはありません。ただ、デザイン監修に、同じプラウドのプラウド桜新町の...

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クリオ横濱ディアマークス【横浜駅徒歩11分、落ち着きのあるリバーサイド】6階76㎡8,585万円(坪単価372万円)

クリオ横濱ディアマークス。所在地:神奈川県横浜市西区浅間町2-96-4他(地番)交通:平沼橋駅徒歩10分、横浜駅徒歩11分(市営地下鉄のみ。他は徒歩13分)用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:7階建、27戸セルアージュ横濱カレイド、プレシス横浜など横浜駅徒歩10分圏内の物件供給がそれなりに見受けられる東口エリアに対して、こちら西口エリアでの徒歩10分圏内の供給は難しくなっています。西口の駅前はブランズ横浜の記事で言...

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クリオ横濱ディアマークス【販売時期やプランからは苦しさを感じるが…】2階44㎡4,695万円(坪単価351万円)

続けて、クリオ横濱ディアマークス。設計は秀建築研究事務所、施工は南海辰村建設です。ちなみに、当物件の施工会社はつい先日まで「未定」になっていました。小規模な6階建の物件ですし、竣工は来年11月予定ですのでおかしなことではないのですが、このような小規模物件において竣工1年3か月以上も前に青田売りを行うこと自体が稀であり、デベロッパーとしても「販売はある程度長期化するおそれがある」「今後、マンション価格が...

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