Search Terms(15hits): プラウド武蔵新城ステーションマークス

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2022年ちょっと気になるマンション【野村不動産編】

本日は、年初恒例「ちょっと気になるマンション」2022年版の第2回で野村不動産編になります。⇒2022年ちょっと気になるマンション一覧※例年同様にホームページが公開され正式に分譲が決まっているものだけでなく、まだ建築計画段階のものなど(賃貸等になってしまう可能性もゼロではない)も合わせて取り上げております。一応は2022年に分譲開始されそうなものを中心に選んではいますが、来年にズレ込む物件もあるでしょうし(完成...

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2022年2月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると2022年2月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,287戸(前年同月比2.0%増)1戸あたり価格7,418万円(前年同月比16.3%アップ)契約率73.3%(前年同月比14.9ポイントアップ)とのことです。前月(1月)の記事で申し上げたように、2月はコロナ感染者が増加し、終始まん防状態だったこともあり不動産経済研究所の予測(2,500戸)ほどの数字にはなりませんでした。ただ、契約率は1年以上ぶりの6割未...

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プラウド武蔵新城ステーションマークス【駅徒歩3分な上、スーパーとの一体開発で無理のない全戸南向き】2階72㎡6,698万円(坪単価309万円)

プラウド武蔵新城ステーションマークス。所在地:神奈川県川崎市中原区新城1-200-51(地番)交通:武蔵新城駅徒歩3分用途地域:商業地域階建・総戸数:15階建、109戸武蔵新城駅徒歩3分圏内での供給は、いわゆるワンルームマンションを除くと上小田中3丁目の超大規模物件ザ・クレストシティ以来になるでしょうか。ザ・クレストシティは2003年の分譲だったので本当に久々のものになりますし、それだけの年月の間、徒歩3分圏内が分譲...

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プラウド武蔵新城ステーションマークス【無理なく無駄なく15階建総戸数109戸】13階66㎡6,948万円(坪単価348万円)

続けて、プラウド武蔵新城ステーションマークス。設計・施工は長谷工ですが、ミライフル採用物件ですので普通に二重床が採用されています。「高層ZEH-M Oriented」マンションで、二重サッシ(北側が高架ということも影響しています)やエアコン付ヒートポンプ式温水床暖房を採用したエコ性能の高いものとなります。当物件の最大の特長は、前回の記事で述べたように敷地北側(高架側)をスーパーとしたことで無理なく良好な全戸南向...

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アールブラン武蔵新城【南向き住戸が少ない中での南面4室な2LDK+2S】2階77㎡6,590万円(坪単価284万円)

アールブラン武蔵新城。所在地:神奈川県川崎市中原区上新城1-17-1他(地番)交通:武蔵新城駅徒歩6分用途地域:第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:5階建、64戸(募集対象外住戸4戸含む)先日取り上げたばかりのプラウド武蔵新城ステーションマークスのような”分かりやすさ(単なる駅徒歩3分以上の希少性を感じる物件)”こそないものの、そのプラウドの記事で書いた通りで武蔵新城駅は駅近物件の供給が"意外と少ない"ところに...

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アールブラン武蔵新城【このエリアにこのデザインはモリモトだけ】3階62㎡5,510万円(坪単価292万円)

続けて、アールブラン武蔵新城。設計・施工は不二建設です。当物件の最大の特長はデザインに違いありません。2022年ちょっと気になるマンションで言及した木目調仕上げの斜め上部にせり上がる軒が道行く人にグイグイと主張してくれることでしょう(笑)。この軒が採用されているのは敷地南東部の1~4階部分のみにはなるのですが、この部分だけでも十分過ぎるほどの存在感がありますし、5階部分を石調のタイル貼にしたギャップも素...

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プレミスト津田山【津田山駅前、溝の口へもフラットアプローチ】3階80㎡6,799万円(坪単価282万円)

プレミスト津田山。所在地:神奈川県川崎市高津区下作延5-1088-1他(地番)交通:津田山駅徒歩3分(サブエントランスより徒歩2分)、溝の口駅徒歩14分(サブエントランスより徒歩13分)用途地域:第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域階建・総戸数:6階建、106戸津田山駅を最寄りとする分譲マンションは2019年のバースシティ溝の口ウエスト以来になりますね。バースシティは津田山駅の北西で溝の口駅方向とは真逆のポジション...

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2022年3月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると2022年3月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,492戸(前年同月比19.7%減)1戸あたり価格6,518万円(前年同月比3.0%アップ)契約率75.2%(前年同月比1.6ポイントアップ)とのことです。前月時点での不動産経済研究所の予測は3,500戸だったのですが、まん防が3月20日まで延長されていたこともあるのか2月に続き戸数自体は低調な結果になりました。一方で、契約率は前月(2月)の73%よりもさら...

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プラウド元住吉ガーデンズ【スケール感のある駅徒歩8分、武蔵小杉も徒歩13分】76㎡8,648万円(坪単価378万円)

プラウド元住吉ガーデンズ。所在地:神奈川県川崎市中原区木月住吉町1931-1(地番)交通:元住吉駅徒歩8分、武蔵小杉駅徒歩13分(JR横須賀線・湘南新宿ライン。東急線徒歩14分)用途地域:第一種住居地域階建・総戸数:6階建、117戸住吉高校の南側、クレア―レ東芝元住吉(東芝の寮)跡地に誕生するスケール感のある物件です。元住吉と言えばプラウドを思い浮かべる方は多いはずで、2003年分譲のプラウド元住吉(駅徒歩10分)を皮切...

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プラウド武蔵中原テラス【豊富な80~90㎡台×玄関前小型自転車置場】4階88㎡8,098万円(坪単価306万円)

プラウド武蔵中原テラス。所在地:神奈川県川崎市中原区下小田中6-544(地番)交通:武蔵中原駅徒歩13分用途地域:第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:5階建、35戸武蔵中原駅からは徒歩13分と少々距離のあるポジションで、駅からは中原街道を西に進み、「大戸小学校入口」交差点を南(左)に曲がってひたすら直進というアプローチになります。ほぼフラットなアプローチですので普通に徒歩圏ではありますが、駅から見て等々力緑...

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