Search Terms(8hits): プレシス田端

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プレシス田端ブラン【むしろ尾久だよね】8階73㎡5,670万円(坪単価258万円)

プレシス田端ブラン。尾久駅徒歩5分、田端駅徒歩13分の15階建総戸数55戸のレジデンスです。プレシス田端はブランとノワールの隣接する2物件で構成されており、その明治通り沿いの2物件構成(2棟構成)という点は最近紹介したばかりのイニシア田端ツインマークスに酷似しています。イニシアは2物件合わせても総戸数52戸しかなく、「2物件とすることで東京都の駐車場附置義務条例の適用を回避していた」のですが、こちらはイニシアよ...

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プレシス田端ノワール【約70㎡でこのLDは小さい】2階70㎡4,590万円(坪単価218万円)

お次は、同じプレシス田端ですがノワールです。設計はオーエーシー設計、施工は南海辰村建設で2物件共通となります。プレシス(一建設)はもっとマイナーなゼネコンを起用するケースが多いので、改めてちょっと調べみましたが、プレシス横濱山下町で起用して以来でしょうか。南海辰村建設は大津の件で悪い形で有名となってしまってしますが、その件に関してコメントしたザ・パークハウス東銀座を含め近年はザ・パークハウス、ブリ...

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エクセレントシティ田端【幅広×センターオープン】4階65㎡4,038万円(坪単価205万円)

エクセレントシティ田端。赤土小学校前駅徒歩4分、田端駅徒歩16分の14階建総戸数40戸のレジデンスです。日暮里舎人ライナーと尾久橋通りに面したポジションで、昨年分譲されたパレステージ田端ファストコートから少し北に向かったポジションにあります。この日暮里舎人ライナー・尾久橋通り沿いにはこのぐらいのスケール・階建のマンションが建てやすいこともあり、近年マンションが増えていますね。当物件は全戸南向きとは言え、...

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台東区・江東区・荒川区・墨田区のマンション相場【2017年市場動向フィードバック⑤】

第5回目となる本日は、台東区・江東区・荒川区・墨田区という23区東エリアの4区の2017年をフィードバックしてみようと思います。※23区内の全体感などは以下をご参照下さい。⇒2017年全国マンション市場動向①【価格上昇は値引きと億ションの影響が強い】⇒2017年に都区部の平均単価が上昇した最大の要因とは?(2017年マンション市場動向フィードバック①)不動産経済研究所が発表している4区の数字はこんな感じで、さらに、2005年以降...

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プレシス馬込ザ・テラス【ポイントはやはり壁式構造】2階66㎡5,690万円(坪単価285万円)

続けて、プレシス馬込ザ・テラス。設計は西尾建築設計、施工は南海辰村建設です。西尾建築設計は言わずもがな、南海辰村建設もプレシスシリーズに携わることが多くなっている印象です。近年だけでもプレシス田端とプレシス東京三ノ輪に携わっています。なお、デザイン監修はこれまだプレシスシリーズでお馴染みのシーアンドスタイルで、こちらも最近だけでもプレシス八王子レグリオ、プレシス西日暮里、プレシス新百合ヶ丘などいく...

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プレシス田端エアマークス【四方開口は良いけど柱が…】5階58㎡5,780万円(坪単価330万円)

プレシス田端エアマークス。所在地:東京都荒川区東尾久4-2075-1他(地番)交通:赤土小学校前駅徒歩6分、田端駅徒歩10分用途地域:準工業地域階建・総戸数:7階建、28戸西側道路の向かいすぐのところが北区になる荒川区の隅っこポジションです。最寄駅は赤土小学校前駅にはなるものの、田端駅が徒歩10分で使えるポジションで、明治通りから内に入った落ち着きも感じることも出来ますね。山手線の外側、田端駅徒歩10分圏内の分譲マ...

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プレシス田端エアマークス【狭小3LDKでの柱の食い込み】3階55㎡5,160万円(坪単価308万円)

続けて、プレシス田端エアマークス。設計はオンズデコ、施工は吉原組、デザイン監修はシーアンドスタイルです。外観は低層部バルコニー周りのグリッドやマリオンが印象的なもので、繊細、かつ、垢抜けた印象があります。一方、小規模物件ということもありエントランスホールはかなりこじんまりとしたものでもう少し頑張って欲しかったというのが正直なところになります。ただ、エントランスも大判の石調タイルや天然石を用いたセン...

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プレシスヴィアラ田端【この面積の2LDKは逆にレア】6階55㎡5,570万円(坪単価334万円)

プレシスヴィアラ田端。所在地:東京都北区田端新町3-36-3他(地番)交通:尾久駅徒歩9分、田端駅徒歩10分、赤土小学校前駅徒歩11分用途地域:商業地域、準工業地域階建・総戸数:9階建、30戸年初より分譲中のプレシス田端エアマークス(荒川区東尾久)はまだ完売していませんが、こちらも分譲開始されましたね。こちらはコンパクトブランドの「プレシスヴィアラ」なのですが、プレシスヴィアラ船橋のような全戸30㎡台ではなく、お...

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