Search Terms(17hits): プレミスト日本橋浜町公園

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【南東に浜町公園を望む稀有な立地】プレミスト日本橋浜町公園14階83平米13,290万円【坪単価528万円】

プレミスト日本橋浜町公園。浜町駅徒歩2分、東日本橋駅徒歩6分、馬喰横山駅徒歩7分、人形町駅徒歩8分、水天宮前駅徒歩10分、馬喰町駅徒歩11分の14階建総戸数78戸のレジデンスです。浜町駅を最寄りとする物件の供給はけして珍しいものではありませんが、当物件は浜町2丁目の中でも金座通り、清洲橋通り、新大橋通りに囲まれた浜町2丁目の中でも駅に近く、かつ、住環境的にも上々のポジションとなります。浜町駅から見てそれら3本の...

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【キッチン側から採光を】プレミスト日本橋浜町公園2階65平米6,790万円【坪単価346万円】

もう1件、プレミスト日本橋浜町公園。設計は長谷工×ティー設計工房、施工は長谷工です。当然に二重床が採用されていますし、前回の記事で書いたように「限られた南東面」の設計に工夫が見られはしますが、採光面・眺望面で優れた設計とはお世辞にも言えないですし、平均坪単価を400万円を越える水準での長谷工起用というのはこの建築費高騰のご時世とはいえまだまだ見慣れないものであることは確かです。400万円超での長谷工起用は...

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【日本橋ではかなり貴重なスケール感】ザ・パークハウス日本橋大伝馬町14階71平米11,000万円台(予定)【坪単価約514万円】

ザ・パークハウス日本橋大伝馬町。馬喰町駅及び馬喰横山駅徒歩3分、小伝馬町駅徒歩4分、東日本橋駅徒歩6分、人形町駅及び新日本橋駅徒歩9分の他、徒歩21分の東京駅までを含めると13駅21路線が使える14階建総戸数152戸のレジデンスです。日本橋エリアでは狭いエリアに駅が密集しているのでこのように複数駅複数路線が利用できるのは何ら珍しいことではないのですが、当物件の場合は総戸数152戸というスケールがかなり珍しいですね。...

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【スケールを活かし日本橋No.1を目指す気概が欲しかった】ザ・パークハウス日本橋大伝馬町54平米6,100万円台(予定)【坪単価約371万円】

もう1件、ザ・パークハウス日本橋大伝馬町。設計・施工は長谷工です。当然に二重床が採用されていますが、プレミスト日本橋浜町公園と同じで平均坪単価400万円越えの物件にまたも長谷工です。以前から書いているように長谷工さんはここ数年の建築費高騰の中、我が国のマンション建築業界を支えてきたと言っても過言ではない存在で、コストを抑えつつも安心感安定感のある物件を造りあげることに関して右に出る者はいないと思ってい...

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【隅田川にスカイツリー、日本橋随一の眺望を楽しむ】ザ・パークハウス東日本橋14階76平米9,990万円【坪単価436万円】

ザ・パークハウス東日本橋。東日本橋駅徒歩4分、馬喰町駅及び馬喰横山駅徒歩5分、浜町駅徒歩8分、人形町駅及び小伝馬町駅徒歩13分、水天宮前駅徒歩17分の14階建総戸数65戸のレジデンスです。最寄駅の東日本橋駅までは徒歩4分ということでこの界隈としては少し駅距離のあるポジションではあるのですが、隅田川沿いという立地条件は当然ながら貴重です。隅田川沿いの物件というのは首都高沿いであることも少なくないのですが、この周...

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【400万円超の長谷工にはもう慣れた】シティハウス中目黒テラス11階57平米7,280万円【坪単価423万円】

もう1件、シティハウス中目黒テラス。設計・施工は長谷工です。レジデンスの時は坪単価400万円を越える水準で長谷工が起用されたことに面食らいましたが、その後、近い価格水準のプレミスト日本橋浜町公園やザ・パークハウス日本橋大伝馬町などでも長谷工が堂々と起用されていますし、大分慣れました(笑)。ここはレジデンスと階建及びスケールが酷似している兄弟物件ということで、デザイン的にも統一感のあるトラディショナルな...

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【浜町公園と浜町公園緑道に隣接】クレヴィア日本橋浜町12階67平米11,080万円【坪単価550万円】

クレヴィア日本橋浜町。浜町駅徒歩1分、人形町駅徒歩7分、水天宮前駅徒歩9分の12階建総戸数45戸(非分譲住戸18戸含む)のレジデンスです。プレミスト日本橋浜町公園に続き、非常に稀な浜町公園に隣接(道の向かいに)というポジションにあり、やはり不動産価格高騰期は良い立地の物件が多いなぁ・・・と改めて感じさせてくれる物件の1つと言えるでしょう。プレミストが浜町公園を南東に望むポジションであったのに対してこちらは北東...

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【やっぱり手が込んだレーモンドデザイン】クレヴィア日本橋浜町5階41平米5,530万円【坪単価449万円】

続けて、クレヴィア日本橋浜町。設計はエル設計事務所、施工は村本建設、そしてデザイン監修にレーモンド設計事務所です。クレヴィア綱島、クレヴィア文京小石川に続くレーモンド設計事務所×伊藤忠(クレヴィア)の組み合わせです。クレヴィア史上最高単価水準となったクレヴィア文京小石川でも起用されていたことからも分かるようにクレヴィアシリーズの最高峰の物件にはこのレーモンド設計事務所を起用するのが既定路線となった...

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【珍しい19階建のウォーターフロント】プラウド門前仲町ディアージュ19階85平米9,849万円【坪単価385万円】

プラウド門前仲町ディアージュ。門前仲町駅及び水天宮前駅徒歩9分、茅場町駅徒歩11分、八丁堀駅徒歩12分の19階建総戸数105戸(非分譲30戸)のレジデンスです。隅田川の対岸ながら永代橋や首都高下を越えることで水天宮前駅、茅場町駅、さらには八丁堀駅までも徒歩圏という珍しいポジションにある物件で、その隅田川のウォーターフロントというのが大きな魅力の1つと言えるでしょう。プラウドはこの後清洲橋付近でやはりウォーター...

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【スパンのほぼ全てがサッシ】ディアナコート日本橋浜町10階101平米16,000万円【坪単価521万円】

ディアナコート日本橋浜町。浜町駅徒歩2分、人形町駅徒歩7分の10階建総戸数44戸(事業協力者住戸1戸含む)のレジデンスです。表記こそされていませんが、水天宮前駅や東日本橋駅、さらに馬喰横山駅あたりも人形町駅とほとんど変わらない徒歩分数で利用できるポジションとなります。クレヴィア日本橋浜町やプレミスト日本橋浜町公園のように道路の向かいで浜町公園に隣接しているポジションではなく、周囲は少々囲まれ感の強い立地...

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