Search Terms(5hits): プレミスト船橋塚田

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2019年9月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると9月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,359戸(前年同月比30.0%減)1戸あたり価格5,991万円(前年同月比16.6%増)契約率56.8%(前年同月比9.7ポイントダウン)とのことです。前月の記事で懸念してはいたものの、想定していた以上に悲惨な結果になりました。低調な戸数もさることながら契約率は昨年末以来の再びの6割切りであり、一応は増税前最後のタイミング(完成物件は5%で買える)ではあ...

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プレミスト船橋塚田【商業・小学校を含む大規模複合開発】10階84㎡5,890万円(坪単価231万円)

プレミスト船橋塚田。所在地:千葉県船橋市行田1-382-25(地番)交通:塚田駅徒歩3分用途地域:工業地域階建・総戸数:11階建、571戸分譲だけで総戸数571戸(それに加え隣に賃貸マンションも開発されます)、また、南側隣接エリアに複合商業施設が一体開発(船橋グランオアシス)されるという類まれなプロジェクト(※)になります。※賃貸マンション、商業施設、小学校、そして戸建街区なども含めた総事業面積は57,000㎡超にも及び...

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プレミスト船橋塚田【総事業面積57,000㎡の街づくり】2階70㎡3,590万円(坪単価169万円)

続けて、プレミスト船橋塚田。設計・施工は言わずもがな長谷工で直床になります。プラウド船橋の戸田・大林組の他、最近でもジオ柏の葉キャンパス(ファーストコーポレーションは特命受注方式など長谷工に近い戦略を行うゼネコンではありますが…)やプラウドシティ日吉などのように大規模板状マンションでも長谷工にならないケースも中にはありますが、このタイプの物件は9割方長谷工です、はい。建物デザインに関してはやはり長谷...

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2019年マンション番付(十両)【個性豊かな物件ばかりです】

2019年マンション番付の続きで、十両編になります。(※対象は明日からの各賞発表同様で「2019年に第1期が行われたと私モモレジが認識出来ている首都圏のマンション」になります。)幕内と十両とで分かれてはいますが、その差は大きくなく、十両とは言えども今年分譲された数多くのマンションの中で確かな存在感を放った物件たちだと思います。※例年通り、言うまでもなく完全に主観、モモレジの気分で出来ております。毎年非常に楽...

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エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル【2駅徒歩10分圏内のバランスの取れたポジション】5階75㎡4,798万円(坪単価211万円)

エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル。所在地:千葉県船橋市海神5-243-1他(地番)交通:海神駅徒歩9分、新船橋駅徒歩9分、東海神駅徒歩13分用途地域:第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:6階建、73戸最寄駅は徒歩9分とそれほど近くはないものの、2駅が徒歩10分圏内であることに加え、バスや自転車を使えば西船橋駅及び船橋駅までもアクセスしやすいポジションに誕生する物件です。土壌汚染等が確認され長きに渡り未利用状態(...

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