Search Terms(17hits): ミッドタワーグランド

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2018年ちょっと気になるマンション【三井不動産レジデンシャル編】

さて、本日は突然ですが2018年の気になるマンションをざっくり取り上げていきたいと思います。昨年行った際に好評だったので今年も行いたいと思います。取り上げる物件は、ホームページが出来ているもの、まだ建築計画段階のもの、そして建築計画さえ上がっていないものなど、とりあえず思い浮かんだもの挙げていく感じなので、全てを網羅するものではないことにご注意下さい。昨年同様、デベロッパーごとにまとめた方が良さそうな...

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ミッドタワーグランド【他の32階建とは訳が違う】29階84㎡12,470万円(予定)(坪単価491万円)

ミッドタワーグランド。まだ第一期の開始までには時間がありますが、リクエストも多くいただいておりますのでここらでいっちょ言いたい放題させていただきましょう(笑)。月島駅徒歩2分の32階建総戸数503戸(事業協力者住戸116戸含む。他店舗29戸)のタワーマンションです。リバーシティ21やキャピタルゲートプレイスの50階超には遠く及びませんが、近隣の32階建タワマンであるアイマークタワー、ザ・クレストタワー、ライオンズ...

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ミッドタワーグランド【キャノピーと床暖房にも注目】9階62㎡7,060万円(予定)(坪単価376万円)

続けて、ミッドタワーグランド。設計・施工は売主にも名を連ねている大成建設で制振構造が採用されています。東日本大震災後に企画されたタワマンは免震率がひと昔前に比べかなり高くなっているのですが、32階建は湾岸タワマンの中では高い方ではありませんし、キャピタルゲートプレイスが制振だったこと、同じく三井さんと丸紅さんによるザ・タワー横浜北仲(もともと携わっていた森ビルの趣向も感じる物件ですが…)が制振だった...

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2018年5月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると5月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,462戸(前年同月比5.4%減)1戸あたり価格6,030万円(前年同月比0.8%増)契約率62.2%(前年同月比10.0ポイントダウン)とのことです。前月4月は、3月が最近にしては好調だった反動が出た形だったので、今月どこまで戻すことが出来るかどうかに注目していましたが、やっぱりというか当然というか低調な数字になりました。まぁ、今月はいわゆる目玉物件が...

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2018年6月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると6月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,659戸(前年同月比16.4%増)1戸あたり価格6,244万円(前年同月比10.7%増)契約率66.0%(前年同月比1.2ポイントダウン)とのことです。4月、5月は低調な数字でしたし、先月の記事で書いたように特別目玉となるような物件の第1期もなかったので、6月も地味な数字になるのかと思っていましたが、販売戸数は前年同月や前月よりも増えていますし、契約率の...

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ミッドタワーグランド【第1期はやっぱり北西が人気のよう】12階42㎡5,290万円(坪単価416万円)

ミッドタワーグランド。いよいよ第一期が分譲開始になります。設備仕様や管理費などについてもまだコメントしておりませんでしたし、再度取り上げてみようと思います。第1期は30~31階のプレミアム住戸を除くと176戸ということで、4月のモデルルームオープン時点から第1期供給予定住戸として予定されていた190戸から若干減らしての供給にはなるのですが、第1期で販売されるお部屋の中には当初の販売予定にはなかったお部屋が追加さ...

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パークコート千代田駿河台ヒルトップ【アーチとアイアンが最高に似合う立地】2階63㎡10,000万円(坪単価522万円)

続けて、パークコート千代田駿河台ヒルトップ。設計・施工は戸田建設、デザイナーは宮澤俊一氏(デザインファーム合同会社)です。宮澤氏はプラウドの実績が多いようですが、パークコート山王二丁目など三井物件の実績もそこそこあるようです。当物件の敷地は小さめの約800㎡、また空地も約40%と18階建と高さが出せているわりに空地のゆとりも少なめな物件ではあるのですが、デザインは随所に拘りを感じることの出来るもので、前...

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2018年7月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると7月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,986戸(前年同月比12.8%減)1戸あたり価格6,191万円(前年同月比5.7%減)契約率67.8%(前年同月比4.1ポイントダウン)とのことです。前月の記事で戸数・価格・契約率いずれもここ最近では強めの数字が出ると予想しましたが、なかなかに低調ですね(汗)。契約率は3月に次ぐ今年2番目の水準ですし、価格も今年3番目の水準ではありますが、正直思ってい...

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コスギ3rdアヴェニューザ・レジデンス【ハートフルなタワーだが価格は可愛くない…】8階45㎡5,268万円(予定)(坪単価384万円)

続けて、コスギ3rdアヴェニューザ・レジデンス。設計・施工は大成建設で制振構造が採用されています。パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンのような超高層タワーではないので、免震構造を採用していないということもあるのかもしれませんが、通常のエリアであれば38階建はかなり高い方ですし、欲を言えば免震構造であって欲しかったですね。そもそも、制振ダンパーが全体の3分の1程度の低層部だけにしかないですし…※制振ダンパーは高...

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2018年販売部門①【金賞はやっぱり駅直結超高層タワー】

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昨日のマンション番付に続き、今年も本日から大晦日までの一週間に渡り2018年の各賞を発表して参ろうと思います。この企画は2013年から始めたので既に6年目になりますね。なんとなく4~5年ぐらいのような気がしていましたが、思ったよりも歴史がありました(笑)。もしかすると皆さんのお住まいのマンションも過去に受賞しているかもしれないのでお時間ある方は「ブログ内検索」なんかを使って探してみてくださいね。※カテゴリには...

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