Search Terms(16hits): ルネ本厚木

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ルネ本厚木【イトーヨーカドー隣接×本厚木最大のスケール】15階82㎡5,398万円(坪単価217万円)

ルネ本厚木。本厚木駅徒歩6分(10~21時利用可のミロード口より徒歩5分)の15階建総戸数222戸のマンションです。2012~2014年にかけてプレシス4件とポレスター1件が分譲されましたが、その後は分譲が途切れていた本厚木駅前がかつてない盛り上がりを見せています。そのようにプレシスが連続供給されていることからも分かるようにかつての本厚木駅は著名なデベロッパーによる名だたる物件の供給はほとんどありませんでしたが、約22...

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ルネ本厚木【順梁2.15ハイサッシ×玄関窓】2階76㎡4,218万円(坪単価183万円)

続けて、ルネ本厚木。設計・施工は長谷工で直床です。直床は残念ではありますが、価格帯的にも仕方のないところですし、扁平梁を採用したことによる凹凸の少ない天井と順梁ながら2.15mのハイサッシを採用出来ているあたりはとても魅力的ですね。前回の記事で述べたように角住戸はコーナー部分の設計にかなり力を入れているので、下手なタワマンの角住戸よりも開放感の高いものと出来ていますし、全戸の玄関に開口部を設けた設計も...

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プライム港南台【繊細、かつ、気の利いたバルコニー手摺】1階69㎡4,470万円(坪単価216万円)

続けて、プライム港南台。設計・施工は長谷工で直床になります。価格帯的に直床なのは仕方のないところと言えますし、全体的に共用廊下側の柱のアウトフレームに配慮を感じるプランが多くなっているのは評価出来る点でしょう(下で追記します)。外観デザインはこの価格帯の物件ですので、特段高級感があるわけではありませんが、階数によって道路などからの視線に細かく配慮したバルコニー手摺の設計が印象的ですね。階数によって...

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パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ【環境抜群の駅前リバーサイド】6階90㎡7,108万円(坪単価万円)

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ。本郷台駅徒歩3分の15階建総戸数339戸のマンションです。先日のプライム港南台の記事でもちらっと名を挙げたようにこの本郷台駅界隈も分譲マンションの供給が非常に限られているエリアになります。隣の大船駅になるとかなり増えてきますが、本郷台駅周りでは2010年のヴェレーナ本郷台以来の分譲になりますね。当物件の総戸数339戸だけでも本郷台駅の分譲マンションでは最大のスケール...

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2018年11月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると11月の首都圏のマンション販売は、発売戸数3,461戸(前年同月比2.8%増)1戸あたり価格6,017万円(前年同月比8.4%増)契約率53.9%(前年同月比14.0ポイントダウン)とのことです。いやいや驚きました。秋商戦真っただ中で新規供給(第一期と言う意味)も多くなる11月の契約率が53.9%とは…。この水準はリーマンショック直前の2008年7月以来、実に10年ぶり以上のものになりますし、いよいよ来るべき...

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2018年間取り部門①【金賞は文句なし】

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本日は2018年間取り部門の発表です。(※念のため毎年毎度言っておりますが、モモレジの独断と偏見のみで受賞物件を決めております(笑)。対象となる物件は2018年において(おそらく)第1期を行っている物件で、私モモレジが知っている物件になります。なお、間取り部門の選考基準(選考単位)は、基本的に「マンション単位」であり、マンション内の特定のプランだけが素晴らしいなどのケースは「対象外」としています(全てでなく...

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2018年間取り部門②【一段と二極化が進んだ?】

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2018年間取り部門の続きになります。【銀賞】(順不同)レ・ジェイド中野プレシス鎌倉材木座ルネ南砂町リバーフィールルネ本厚木まず、レ・ジェイド中野ですが、共用廊下側の柱までアウトフレーム化、かつ、逆梁工法を用いることで実現した掃き出し窓のサッシ高2.25mも素晴らしいのですが、それに加え最上階住戸(3階建なので最上階住戸率はわりと高い)に、田の字ベースのプランながら「全室の南側に開口部を施す」という独創的な...

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2018年デベロッパーオブザイヤー(デベロッパー部門)【「フル」に頑張った結果でしょう】

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今年も早いもので大晦日になってしまいました。後ほど【マンション番付完全版】と【マンションオブザイヤー】を発表させていただきますが、まずはこれも恒例となりつつある【デベロッパーオブザイヤー(デベロッパー部門)】からです。昨年同様に大手デベロッパーと中小デベロッパーそれぞれ印象に残った会社を挙げさせていただき、その中の1社をデベロッパーオブザイヤーとしました。【大手(基本的にはメジャー7から)】野村不動...

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シントシティ【このランドプランならばタワーの方がハッピーだった???】2階73㎡4,599万円(坪単価210万円)

続けて、シントシティ。設計・施工は長谷工で直床です。昨今は三井物件で言うとパークホームズ浦和常盤ステーションプレミア、パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ、パークホームズ横濱星川、三菱地所で言うとザ・パークハウスオイコス赤羽志茂、ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船など、当物件に近い単価帯の物件で直床が当たり前の様相になっていますので、当物件の直床にも特に違和感はないのですが、それらの物件同様で...

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ザ・パークハウス本厚木タワー【駅徒歩1分×屋根付きの直結】12階72㎡5,358万円(坪単価245万円)

ザ・パークハウス本厚木タワー。本厚木駅前広場ペデストリアンデッキ直結徒歩1分の22階建総戸数163戸(事業協力者住戸4戸含む。他事務所・事業協力者店舗)のタワーレジデンスです。「本厚木駅前広場」直結とホームページにも書かれているように、当物件2階のステーションエントランスからは階段もしくはエスカレーターで一旦駅前広場に降りる必要がありますが、駅徒歩1分はとても魅力的ですね。駅直結が謳われる物件でも徒歩3~4...

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