Search Terms(13hits): ルフォンリブレ赤羽

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ルフォンリブレ赤羽【この好立地でもやっぱりコンパクト】11階62㎡6,558万円(坪単価350万円)

ルフォンリブレ赤羽。所在地:東京都北区赤羽2-250-2他(地番)交通:赤羽岩淵駅徒歩5分、赤羽駅徒歩7分用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:13階建、48戸(うち事業協力者住戸10戸含む)LaLaガーデン(赤羽スズラン通り商店街)からは少し北側に離れているので、今春より分譲中のシティハウス赤羽レジデンスのように駅までの道程のほとんどが雨の影響を受けないアーケードとはなりません。ただ、こちらの方が駅まで近いですし、...

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ルフォンリブレ赤羽【低層階でも魅力的なポジションだけど…】3階31㎡3,378万円(坪単価362万円)

続けて、ルフォンリブレ赤羽。設計はジャイロアーキテクツ、施工はライト工業です。先ほどの記事でプランには「華」がないようなことを書きましたが、当プロジェクトは同時期分譲になるルフォンリブレ王子と共に「プロジェクトHANA」というコンセプトが掲げられており、外観・共用部のデザインは確かに「華」のあるものです。20~30㎡台中心の総戸数48戸というスケールですので、とりわけスケール感のある部分は見当たらないものの...

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ルフォンリブレ王子【明治通り沿いだが、飛鳥山公園至近×南面条件良し】54㎡5,538万円(坪単価342万円)

新年明けましておめでとうございます。今年も変わらずマンション1件1件と真剣に向き合う一期一会の精神で頑張りますのでどうぞ宜しくお願い致します。なお、私事ではありますが、不動産に関して今年は2つほどチャレンジしようと思っていることがあります。年齢的な悩みがないと言えば嘘になるのですが、歳でハードルを設けたくはないですし、今年も自分の信じた道をなんとか最後まで進んでいけたらと思っております。これを読んで...

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ルフォンリブレ王子【この面積にしちゃ控えめな単価】2階34㎡3,299万円(坪単価318万円)

続けて、ルフォンリブレ王子。設計・施工は髙松建設です。ルフォンリブレ赤羽と共に「HANAプロジェクト」と名付けられ同様のコンセプトを持った物件になりますので、てっきり同じ設計会社が起用されているのかと思いきや違いました。こちらも同じくシックなトーンを纏った内廊下設計が採用されていますし、ガラス面を多く設け洗練された印象のある外観及びエントランスも共通点があるのですが、「華」を感じた赤羽に比べるとやや大...

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レ・ジェイド大倉山【小規模ながら東西を貫くガーデン×ZEH-M】4階61㎡5,720万円(坪単価309万円)

続けて、レ・ジェイド大倉山。設計はDAN総合設計、施工は大勝、そしてデザイン監修はジャイロアーキテクツです。ジャイロアーキテクツはルフォンリブレ赤羽で外観・エントランス周り共に「華」のあるデザインを実現していたのですが、こちらも全体的に端正な印象のあるデザインですね。「白」をテーマカラーにしているということで全体的に大人しい印象ではあるものの、敷地北側には東西を貫くガーデンアプローチを実現するなど植...

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クレヴィア赤羽ステーションテラス【角住戸らしさには欠けるが、価格は現実的なほう】9階66㎡6,528万円(坪単価328万円)

クレヴィア赤羽ステーションテラス。所在地:東京都北区赤羽2-372(地番)交通:赤羽岩淵駅徒歩2分、赤羽駅徒歩8分用途地域:商業地域、近隣商業地域階建・総戸数:14階建、88戸(事業協力者住戸9戸含む)同じ駅徒歩8分のシティハウス赤羽レジデンスのように駅からの道程の大半が商店街のアーケード経由となるようなポジションではないものの、赤羽岩淵駅が徒歩2分という駅近物件である点はまた違った魅力になるでしょう。赤羽岩淵...

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クレヴィア赤羽ステーションテラス【プランは地味だが、豊かなエントランスアプローチ】4階36㎡3,598万円(坪単価326万円)

続けて、クレヴィア赤羽ステーションテラス。設計は三輪設計、施工は鍛治田工務店です。前回の記事で書いたように、パークホームズとの兼ね合いもあり(南側の多くが塞がれている)、敷地北側北本通り沿いの配棟になっているのでエントランスも北本通り沿いに設けられています。そのため、赤羽駅界隈へのアクセス性という意味では若干マイナスではあるものの、赤羽岩淵駅への動線を考慮した場合には良いものと言えますし、エントラ...

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ヴァースクレイシア赤羽【赤羽駅徒歩6分×豊かな開口部】9階58㎡5,430万円(坪単価311万円)

ヴァースクレイシア赤羽。所在地:東京都北区赤羽2-49-8交通:赤羽岩淵駅徒歩3分、赤羽駅徒歩6分用途地域:商業地域階建・総戸数:15階建、47戸この「ヴァースクレイシア」ブランドでの分譲は30~50㎡台になっている一方で、20㎡台のいわゆるワンルーム投資マンションとしては「クレイシア赤羽」ブランドで分譲・賃貸されている物件になります。スケールの大きな物件ではないのでエントランスが分かれているとかはないのですが、エ...

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北区・江戸川区・足立区・葛飾区のマンション市況【2019年マンション市場動向フィードバック⑦】

2019年フィードバックの最後となる今回第7回は北区・江戸川区・足立区・葛飾区になります。※首都圏や都区部の全体感については以下をご参照下さい。⇒2019年全国マンション市場動向⇒思っていた以上に波及した価格高騰【2019年マンション市場動向フィードバック①】 不動産経済研究所によると4区の数字はこちらで(「順位」や「前年比」などに関しては私が計算したものになります)さらに、2006年以降の平均単価の動きをグラフで表し...

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ローレルコート赤羽【期待ほどではなかったが、9年ぶりのスケール】7階72㎡8,448万円(坪単価386万円)

ローレルコート赤羽。所在地:東京都北区赤羽2-193-1(地番)交通:赤羽駅徒歩8分用途地域:準工業地域階建・総戸数:8階建、81戸大日本印刷の工場跡地に誕生する物件です。工場跡地はこの敷地以外にも道路を挟んだところに2つあり、それらも含めた一体的な開発(例えば商業施設下駄履きの大規模レジデンスとか)が期待されたのですが、最終的にそれぞれが別々の開発になってしまいましたし(長谷工が取得していたのでいずれも長谷...

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