Search Terms(7hits): ローレルコート大井町

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ローレルコート大井町【貴重な下神明駅最寄り、中でも珍しい好立地】2階83㎡9,698万円【坪単価386万円】

ローレルコート大井町。下神明駅徒歩3分、大井町駅徒歩10分、西大井駅徒歩11分の5階建総戸数56戸のレジデンスです。大井町駅までは近いとは言えませんが、路線の異なる3駅が徒歩圏内で利用できるのは良い点ですし、そこそこの利便性を有しながらも第一種住居地域の落ち着いた高台に位置したバランスの良さに魅力を感じることの出来る物件ですね。なお、下神明駅を最寄りとする地で分譲マンション(いわゆるワンルーム投資マンショ...

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ローレルコート大井町【長谷工設計・施工による低層建最高額物件】3階71㎡8,198万円(坪単価381万円)

続けて、ローレルコート大井町。設計・施工は長谷工ですが、この価格帯ですので当然の如く二重床が採用されています。先日、8階建総戸数55戸のヴィークコート立川の記事で長谷工設計・施工が「意外」と書きましたが、こちらは5階建総戸数53戸というスケール及び属性の物件ですのでそれ以上に意外に感じますね。長谷工の起用は、やはり「10階建以上の総戸数100戸超」のスケールがしっくりくるのですが、最近は以前までとは少し異な...

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【金賞はディスポーザー付ながら管理費のお安い3物件】2017年管理費部門①

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本日は2017年の管理費部門の発表となります。※念のため毎度言っておりますが、モモレジの独断と偏見のみで受賞物件を決めております(笑)。対象となる物件は2017年において(おそらく)第1期を行っている物件で、モモレジが知っている物件となります(汗)。【金賞】(順不同)メルディアレジデンス藤が丘(116円/㎡)レ・ジェイド川崎(130円/㎡)レ・ジェイド横濱花之木(135円/㎡)【銀賞】(順不同)アーデル横濱弘明寺(93円...

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【今年もモモレジ比率に注目してね】2017年管理費部門②

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先ほどの記事の続きでまずは【銀賞】を解説していきます。後ほど2017年管理費ランキングを掲載しますので、そちらをご参照いただくと一目瞭然なのですが、モモレジが把握できている物件の中で2017年において管理費が安かった上位4物件を【銀賞】としました。アーデル横濱弘明寺(93円/㎡)セイガステージ大泉学園(101円/㎡)ファインスクェア新横浜(102円/㎡)ファインスクェア海老名(112円/㎡)いずれも外廊下、かつ、ディスポ...

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オーベル住吉マスターテラス【ランドプランは魅力的だが、間取りと設備は…】2階67㎡6,088万円(坪単価302万円)

続けて、オーベル住吉マスターテラス。設計・施工は長谷工ですが、メイツ深川住吉同様にしっかりと二重床になっています。メイツよりもさらに高価格帯になった物件ですし、当然と言ったところでしょう。当物件は総戸数70戸ということでいわゆる長谷工マンションにしてはスケールが小さめなのですが、オーベル板橋本町も総戸数92戸で長谷工が起用されていましたし、シティハウス自由が丘レジデンス(総戸数86戸)やローレルコート大...

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シティハウス中目黒サウス【ディスポーザーなくなっちゃうかぁ…】13階39㎡5,380万円(予定)(坪単価454万円)

続けて、シティハウス中目黒サウス。設計・施工は長谷工ですが、当然二重床です。シティハウス中目黒レジデンスの長谷工から始まり、長谷工(テラス)、村本建設(ザ・ツイン)、シスコン(ステーションコート、ザ・グランド)と来て、また長谷工にカムバックしましたね。住友不動産の物件はいい意味でも悪い意味でもゼネコンや設計会社の影響をほとんど受けないので(自社特有のデザインを貫くため)、極端な話どのゼネコンでも関...

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プレミスト東銀座築地アークコート【外観だけじゃないのよ曲面は】2階57㎡7,900万円台(予定)(坪単価約460万円)

続けて、プレミスト東銀座築地アークコート。設計は浅井謙建築研究所×長谷工、施工は長谷工になります。近年は同じ大和ハウスのプレミスト日本橋浜町公園の他、シティハウス中目黒レジデンス(及びテラス)、ローレルコート大井町など坪単価400万円超の高額物件で長谷工が起用されることは珍しくなってきていますし、ここも当然二重床が採用されています。当物件は前回の記事で書いたように緩やかな曲面を描いた南東~北東~北西に...

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