Search Terms(19hits): ローレルタワールネ浜松町

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ローレルタワールネ浜松町【最大天井高2.7m×サッシ高2.35m】15階81㎡11、500万円台(予定)(坪単価469万円)

ローレルタワールネ浜松町(ミナトフロントタワー)。日の出駅徒歩1分、浜松町駅徒歩10分(JR線。東京モノレールは徒歩12分)、三田駅徒歩13分、田町駅及び大門駅徒歩14分の23階建総戸数227戸のタワーマンションです。タワマンとしては小ぶりな方ですし、階建も少なめではあるのですが、これでも公開空地を確保することで総合設計制度の適用を受けた物件となります。湾岸エリアのタワマンは30階建どころか40~50階台(港区の湾岸エ...

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ローレルタワールネ浜松町【6階を準エントランスフロアに】8階54㎡7,100万円台(予定)(坪単価約437万円)

続けて、ローレルタワールネ浜松町(仮称ミナトフロントタワー)。設計・施工は長谷工ですが、首都圏タワマンですので当然の如く二重床が採用されています。23階建総戸数227戸の小ぶりなタワマンではあるのですが、前回の記事でも述べたようにそのハンデ(?)を補うべく多くの面で差別化を意識したと思われる仕上がりとなっています。そのメインとなるのが「最大天井高2.7m×ハイサッシ2.35m」なのですが、それと同じぐらい「6階を...

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2018年5月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると5月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,462戸(前年同月比5.4%減)1戸あたり価格6,030万円(前年同月比0.8%増)契約率62.2%(前年同月比10.0ポイントダウン)とのことです。前月4月は、3月が最近にしては好調だった反動が出た形だったので、今月どこまで戻すことが出来るかどうかに注目していましたが、やっぱりというか当然というか低調な数字になりました。まぁ、今月はいわゆる目玉物件が...

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ルネ南砂町リバーフィール(東京キラリスナPJ)【「キラキラ」がコンセプト】7階76㎡5,698万円(坪単価248万円)

ルネ南砂町リバーフィール(東京キラリスナプロジェクト)。南砂町駅徒歩13分の15階建総戸数267戸のスケール感のあるマンションです。第1期が開始されているのに正式な物件名を表沙汰にせず「東京キラリスナプロジェクト」のままというのが気になりますが、同様に総合地所さんの携わっている日の出のミナトフロントタワー(ローレルタワールネ浜松町)、葛西の東京アロハプロジェクト(リビオシティ・ルネ葛西)もそんな感じですし...

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ルネ南砂町リバーフィール(東京キラリスナPJ)【ウゴクロ×ハイサッシ×玄関窓】2階66㎡4,198万円(坪単価210万円)

続けて、ルネ南砂町リバーフィール(東京キラリスナプロジェクト)。設計・施工は長谷工で直床です。なお当物件はウゴクロを搭載しており、ウゴクロを紹介するのはルネ北綾瀬、リビオシティ・ルネ葛西に続き3物件目になりますね。※ウゴクロについては今さら説明の必要はないと思うので過去記事をご参照下さい~。当物件は、そのウゴクロに加えサッシ高2.1mを確保するなど総合地所さんらしさを感じる物件になっています。長谷工のグ...

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2018年6月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると6月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,659戸(前年同月比16.4%増)1戸あたり価格6,244万円(前年同月比10.7%増)契約率66.0%(前年同月比1.2ポイントダウン)とのことです。4月、5月は低調な数字でしたし、先月の記事で書いたように特別目玉となるような物件の第1期もなかったので、6月も地味な数字になるのかと思っていましたが、販売戸数は前年同月や前月よりも増えていますし、契約率の...

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プラウド川崎柳町【たった3戸だけのコの字サッシプラン】12階81㎡9,198万円(坪単価374万円)

プラウド川崎柳町。川崎駅徒歩6分、京急川崎駅徒歩12分の14階建総戸数93戸のマンションです。市電通り沿いの物件になるので騒音等に事欠かないポジションになりますが、川崎駅西口エリアではこれぐらいのスケール感のあるものはわりと久しぶりですしプラウドとくれば注目度は自ずと高くなるでしょう。スケール感があると言っても93戸であり、駅前タワマンのようなランドマーク性はありませんし、駅徒歩6分はさして近くないようにも...

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カナルフロント芝浦【あまりに個性的なプチ4層プラン】8階32㎡204,000円(坪賃料21,361円)

カナルフロント芝浦。日の出駅徒歩4分、三田駅徒歩10分、田町駅徒歩13分の12階建総戸数96戸、2018年築の新築賃貸マンションです。浜松町駅も田町駅と大差ない距離でアクセス出来ますし、道程の大半は歩行者専用アプローチにより半分程度が屋根付きになります。また、ムスブ田町などが開業予定の田町駅東口再開発エリアは徒歩10分ほどで、やはり屋根付きのデッキが駅からかなり離れた位置までつながるので、田町駅までのアクセスも...

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ローレルタワー心斎橋【心斎橋駅徒歩3分、個性あり過ぎなプラン】階38㎡3,798万円(坪単価329万円)

ローレルタワー心斎橋。心斎橋駅及び四ツ橋駅徒歩3分の29階建総戸数140戸のタワーマンションです。当ブログでもたまに取り上げている通り引き続き大阪都心部でのタワマン供給は非常に盛んではあるのですが、心斎橋駅を最寄りとするタワマンは貴重で、御堂筋線の心斎橋駅徒歩3分圏内になるタワマンはここが「初」となります。駅地上出口などとの関係で長堀鶴見緑地線の心斎橋駅徒歩3分であればサンクタスタワー心斎橋ミラノグランデ...

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2018年差別化部門①【金賞はまさしく「オンリーワン」】

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本日は2018年差別化部門の発表です。(※念のため毎度言っておりますが、モモレジの独断と偏見のみで受賞物件を決めております(笑)。対象となる物件は2018年において(おそらく)第1期を行っている物件で、モモレジが知っている物件です(笑)。)物件の差別化を図る要素には様々なものがあり、既に受賞物件を発表している間取りやデザインなどもその最たるものではあるのですが、玉石混淆の幾多の物件の中でも「明確かつ独創的で...

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