Search Terms(10hits): ヴェレーナシティ上大岡

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ヴェレーナシティ上大岡【132分の119が100㎡超という衝撃、しかも5,000万円台中心】5階104㎡5,298万円(坪単価169万円)

ヴェレーナシティ上大岡。上大岡駅徒歩13分の5階建(棟によりグラウンドレベルが大きく異なるので部屋番号は8××まであるが、階層的にはいずれの建物も5フロアになる)総戸数132戸のマンションです。5階建で総戸数132戸というスケールを実現出来ていることからも分かるように敷地面積は12,700㎡超もあるのですが、当物件は「平均専有面積100㎡超(132戸中119戸が100㎡超)」をコンセプトとしているのでそこからも一般的な総戸数132...

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ヴェレーナシティ上大岡【100㎡超だけでも40プラン】5階101㎡5,398万円(坪単価176万円)

続けて、ヴェレーナシティ上大岡。設計はオンズデコ、施工は森組です。当物件の最大の特徴はやはり平均専有面積100㎡超であり、100㎡超だけでも40ものバリエーションのある豊富なプランニングが非常に印象的なのですが、専有部だけでなく共用部にも数多くの工夫が盛り込まれているのがヴェレーナシリーズの凄いところでしょうね。当物件は12,700㎡超の広大な敷地を有し、なおかつ、様々な方角を向いた6棟構成という複雑なランドプ...

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ヴェレーナ戸塚グランシエル【贅を尽くした開口部と階段周り】1階100㎡5,198万円(坪単価172万円)

続けて、ヴェレーナ戸塚グランシエル。設計は設計工房デザインシステム、施工は大洋建設です。デザインはヴェレーナシリーズお馴染みインターデザインで、いわゆる「ヴェレーナグラン」ではないので本来ならば「従来のユーロ色が強いもの」となるはずです。しかしながら、当物件はかなり「ヴェレーナグラン」に近い印象を受けるデザインで、より万人受けのするモダンなものになっていると感じます。こうなってくるともはや「ヴェレ...

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ヴェレーナグラン横濱上大岡【東は高架、南に新設公園】4階74㎡6,060万円(坪単価272万円)

ヴェレーナグラン横濱上大岡。所在地:神奈川県横浜市南区別所1-50(地番)交通:上大岡駅徒歩11分用途地域:準工業地域、第一種住居地域階建・総戸数:7階建、76戸(その他地域ケアプラザ1戸、子育て支援施設1戸)京急線路沿いの少々駅距離のあるポジションにはなるものの、鎌倉街道からはしっかりと内に入った上大岡駅界隈ではけして多くはないフラットアプローチの徒歩11分なので利便性は悪いものではないでしょう。敷地内の子...

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2019年管理費部門①【やっぱりコミュニティワンは安いよね】

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本日は2019年の管理費部門の発表を致します。※念のため毎度言っておりますが、モモレジの独断と偏見のみで受賞物件を決めております(笑)。対象となる物件は2019年において(おそらく)第1期を行っている物件で、モモレジが知っている物件になります(汗)。【金賞】(順不同)ファインスクェア川口(113円/㎡)ファインスクェア横浜綱島(116円/㎡)【銀賞】(順不同)クリオレジダンス横濱ベイサイド(151円/㎡)プレミスト本厚...

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2019年管理費部門②【大手の中では三菱地所レジが抜けてる?】

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先ほどの記事の続きで、管理費部門の【銀賞】から参ります。【銀賞】(順不同)クリオレジダンス横濱ベイサイド(151円/㎡)プレミスト本厚木(157円/㎡)ザ・ガーデンズ大田多摩川(160円/㎡)レ・ジェイド美しが丘(176円/㎡)ヴェレーナシティ上大岡(172円/㎡)上から4つクリオレジダンス横濱ベイサイド、プレミスト本厚木、ザ・ガーデンズ大田多摩川、レ・ジェイド美しが丘はディスポーザーを導入しながらもリーズナブルな管...

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2019年モモレジ部門①【内廊下と内階段で寝たいぐらい素敵】

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明日はデベロッパー部門がありますが、物件単位の部門ではラストとなる「2019年モモレジ部門」の発表です。基本的に全ての賞が私の独断と偏見で決まっているので、わざわざモモレジ部門があることに違和感を覚える方もいらっしゃるかもしれませんが、この部門は他の部門よりもさらに独断と偏見に左右される部門でして、「必ずしも優れた点とは言えないが個人的に衝撃を受けた点があった」「もの凄く突出しているわけではないけれど...

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2019年デベロッパーオブザイヤー【やっぱりMとNの一騎打ち】

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今年もあっという間に大晦日になってしまいましたが、まだ365分の1あると考えるとそんなに短くないとも思うわけで最後の1日も精一杯頑張ります。まずは【デベロッパーオブザイヤー(デベロッパー部門)】からです。昨年同様に大手デベロッパーと中小デベロッパーそれぞれ印象に残った会社を挙げさせていただき、その中の1社をデベロッパーオブザイヤーとしています。【大手(基本的にはメジャー7から)】三井不動産レジデンシャル...

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2019年間取り総集編【第二部】

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今年二度目の間取り総集編2019です。⇒2019年間取り総集編【第一部】前回の第一部では開口部に特色のあるものを集めましたが、今回の第二部は「クセが凄い」間取り、そんな感じです。笑至る所にバルコニー、玄関窓も凄いラ・グラース横濱大口驚きの四方バルコニー、しかもうち3つがルーバルクレヴィア渋谷初台60㎡台なのに2つの回遊動線クリオラベルヴィ祐天寺LD窓を重視したせいでバルコニーと柱が凄いところに…イニシア中央湊100...

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ガーラレジデンス横浜上大岡【南面良好っちゃ良好ですけど…】5階73㎡6,350万円(坪単価286万円)

ガーラレジデンス横浜上大岡。所在地:神奈川県横浜市南区別所1-90-5(地番)交通:上大岡駅徒歩13分用途地域:第一種住居地域階建・総戸数:7階建、93戸エフ・ジェー・ネクストと共に三信住建(※)が売主に名を連ねたわりとスケール感のある物件になります。※「プレミアムレジデンス」という自社マンションブランドを持ってはいるが、コネクション等により入手した土地を大手を中心としたデベロッパーに売り込み共同事業(売主に...

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