Search Terms(6hits): ヴェレーナ戸塚グランガーデン

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ヴェレーナ戸塚グランガーデン【小規模であることを感じさせない特長豊かな共用部・専有部】4階81㎡5,698万円(坪単価232万円)

ヴェレーナ戸塚グランガーデン。戸塚駅徒歩9分の5階建総戸数30戸のマンションです。大和地所レジデンスさんは菱重プロパティーズと共に戸塚駅徒歩5分の地でザ・テラス戸塚グランターミナルを分譲中ですが、こちらも分譲開始されました。ザ・テラス戸塚の他にもザ・パークハウス戸塚ガーデンやパークホームズ戸塚ステーションプレミアなどの大手デベのスケールある物件が引き続き分譲中という状況ですので、徒歩10分圏内とは言えそ...

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ヴェレーナ戸塚グランガーデン【総戸数30戸ながら良く出来たシーズンズガーデン】4階72㎡4,998万円(坪単価229万円)

続けて、ヴェレーナ戸塚グランガーデン。設計・施工は大洋建設です。ヴェレーナグラン鎌倉大船など大和地所レジ物件の実績もありますが、ザ・パークハウス戸塚レジデンスが熊谷組と大洋建設の共同体による施工であったように、大洋建設は戸塚に本社のあるゼネコンでその縁あっての起用ということになるようです。デザイン監修はヴェレーナシリーズお馴染みのインターデザイン小寺氏で、「グラン」などではないノーマルなヴェレーナ...

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ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ【素敵なエントランスアプローチ×75%の平置駐車場】2階76㎡3,298万円(坪単価144万円)

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続けて、ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ。設計・施工は長谷工で、直床になります。大和地所さんは、最上級ブランドのヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷や上級ブランドヴェレーナ浦和ザ・ハウスでも直床を採用しているぐらいなので、ヴェレーナシリーズの中でも単価帯の安いこの物件の直床に驚くことはないのですが、エリアを代表するブリリア多摩ニュータウン(分譲時期的にこちらよりも遥かに安かった)は普通に二重床だったわけで...

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ヴェレーナ戸塚グランシエル【駅距離をプラン・デザインでカバー】3階77㎡4,848万円(坪単価207万円)

ヴェレーナ戸塚グランシエル。所在地:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字十八ノ区3430-6(地番)交通:戸塚駅徒歩16分用途地域:第1種住居地域階建・総戸数:地上7階地下1階建、総戸数54戸ザ・テラス戸塚グランターミナル(大和地所レジデンスと菱重プロパティーズのJV)やヴェレーナ戸塚グランガーデンなどと比べるとかなり駅距離のあるポジションになります。駅からの道程は起伏もありますので徒歩分数以上の労力が伴います。戸塚駅...

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ヴェレーナ戸塚グランシエル【贅を尽くした開口部と階段周り】1階100㎡5,198万円(坪単価172万円)

続けて、ヴェレーナ戸塚グランシエル。設計は設計工房デザインシステム、施工は大洋建設です。デザインはヴェレーナシリーズお馴染みインターデザインで、いわゆる「ヴェレーナグラン」ではないので本来ならば「従来のユーロ色が強いもの」となるはずです。しかしながら、当物件はかなり「ヴェレーナグラン」に近い印象を受けるデザインで、より万人受けのするモダンなものになっていると感じます。こうなってくるともはや「ヴェレ...

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ルネ横浜戸塚【共用部はザ・ルーフ、専有部は玄関周りに注目】2階71㎡4,448万円(坪単価206万円)

続けて、ルネ横浜戸塚。設計・施工は長谷工で、直床です。当物件の敷地は最高高さ20m(+斜線制限)の第四種高度地区ですので7階建にすると階高が3m確保出来ず二重床にすることは出来ません。ただ、やはり設計・施工が長谷工だったホワイトマークス溝の口の記事で言及しているように、7階建だろうが6階建だろうが通常MAXの容積率(延床面積)を実現するものなので、7階建の方が建築面積を小さく出来、空地率を高めることが出来ると...

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