Search Terms(7hits): 西日暮里フラッツ

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【サンウッド感は薄いです】西日暮里フラッツ5階42平米4,088万円【坪単価324万円】

西日暮里フラッツ。西日暮里駅徒歩5分(千代田線。JR線は徒歩6分)、新三河島駅徒歩5分、三河島駅徒歩9分の11階建総戸数29戸(地権者住戸2戸含む)のレジデンスです。」」売主はサンウッドですが、建築主(事業主)及び設計はオールクリエーションです。「サンウッド●●フラッツ」というコンパクトマンションは以前からありますし、ここと同様で事業主が別(建築主(事業主)及び設計は大和ハウス工業)のサンウッド東日本橋フラッ...

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【この規模で管理費145円/㎡は安い】西日暮里フラッツ2階42平米3,448万円【坪単価274万円】

もう1件、西日暮里フラッツ。設計はオールクリエーション、施工は片山組です。昨年8月に竣工済の物件であり、昨夏以降は不動産市況が芳しくなかった影響を受けていそうですね。ただ、当物件の価格設定が弱気にはなっていないことからも分かるように西日暮里駅前は再開発が予定されており、今後の可能性に期待できるエリアであることは確かです。そういったことを見越しているのか日暮里駅寄りではありますが、オーベルアーバンツ日...

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【総戸数93戸でコンシェルジュサービス】ガーデンコート多摩センター3階66平米4,548万円【坪単価227万円】

もう1件、ガーデンコート多摩センター。設計はIAO竹田設計、施工は東レ建設です。ちなみに当物件はサンウッドと東レ建設とのJVになります。なんか最近のサンウッドの立ち位置がよく分からなくなってきました・・・。都心近郊エリアでは西日暮里フラッツなどのようなコンパクト物件が主流になっていくのではないかと思うのですが、郊外寄りも普通に物件を供給していくのかな???レーベンとの棲み分けは???さて、当物件の最大の注...

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【この広さで平米100万未満は珍しい】サンウッド東日本橋フラッツ6階38平米3,694万円【坪単価326万円】

もう1件、サンウッド東日本橋フラッツ。設計・施工、そして、事業主までもが大和ハウス工業であるのに対して、売主がサンウッドという珍しい態様の物件です。サンウッドは「サンウッド~フラッツ」という平均専有面積40~50平米前後の物件供給を以前から行っており、当物件は久々のサンウッドフラッツシリーズとなりますね(サンウッドのつかない西日暮里フラッツは現在分譲中です)。総戸数65戸とはいえ、40平米前後のみの物件な...

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【357物件の平均は269円/㎡と上昇傾向】2016年管理費ランキング(トップ10・ワースト10)

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今年も管理費部門のおまけコンテンツとして2016年の管理費トップ10、ワースト10を掲載します。(※注意)対象となるのはあくまでモモレジが把握している物件のみで2016年に販売された全ての物件のトップ及びワーストではありません。ただ、物件数は357物件になりますし、少なくとも東京都及び神奈川県の物件(いわゆるワンルーム投資マンションは除く)の9割以上が網羅出来ているはずです。対象は首都圏の357物件でそれらの物件の平...

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サンウッド錦糸町フラッツ【魅力的な外観と細長なプラン】3階42㎡4,248万円(坪単価331万円)

続けて、サンウッド錦糸町フラッツ。設計はイクスアーク都市設計、施工は大勝です。詳細は西日暮里フラッツの記事をご覧いただければと思うのですが、サンウッドが2013年にタカラレーベンのグループ会社(それ以前は森ビルグループ)になって以降もサンウッド東日本橋フラッツのようにたまにこういった「サンウッド●●フラッツ」というコンパクトプラン中心の物件が供給されており、いわゆる「サンウッド」ブランドのサンウッド赤坂...

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オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント【こちらもわりとオプレジらしくないプラン】3階33㎡3,880万円(坪単価394万円)

続けて、オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント。設計はカイ設計、施工はグループのオープンハウス・アーキテクトです。中・上層部はベージュ・ホワイトの明るい色味を用いつつもバルコニー周りに縦横のグリッドデザインを施し、かつ、基壇部は質感の良い天然素材を用いた重厚感を纏っているので小規模物件としては悪くありません。エントランスホールはスケールなりにこじんまりとしていますが、共用廊下が内廊下設計...

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