category: 【新築】港/中央/千代田  1/88

パークコート虎ノ門【絶品のガーデン×純住宅】3階67㎡16,290万円(坪単価810万円)

続けて、パークコート虎ノ門。設計・施工は大林組、かつ、免震構造が採用されているという21階建総戸数120戸として良好なパフォーマンスを有した物件になります。まぁ、免震に関しては、近隣で分譲された19階建総戸数62戸のプラウド虎ノ門が免震構造を採用していたぐらいなのでこちらが採用しないわけにはいかない的な事情もあるでしょうね。ただ、当物件はそれだけではないというか、個人的にはそれ以上と思える大きな特長が2つあ...

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パークコート虎ノ門【最大天井高2.8m×サッシ高2.49m】19階111㎡36,000万円(坪単価1,076万円)

パークコート虎ノ門。所在地:東京都港区虎ノ門4-20-5(地番)交通:神谷町駅徒歩4分、六本木一丁目駅徒歩7分用途地域:商業地域階建・総戸数:21階建、120戸(事業協力者住戸13戸含む)一昨年分譲されたプラウド虎ノ門ほどは駅に近くなく、さらに標高の高いところにはなるので駅に焦点を当ててしまうとインパクトで劣るのですが、駅からほどよく離れたことで落ち着きが出てくるポジション、そして何よりも昨秋に帰ってきたオーク...

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パークタワー勝どきミッド【開口部豊かなお手本のような中住戸】27階75㎡8,870万円(予定)(坪単価392万円)

続けて、パークタワー勝どきミッド。設計・施工は売主にも名を連ねる清水建設で免震構造が採用されています。サウスの設計・施工は鹿島建設(同様に売主に名を連ねています)で、年初のちょっと気になるマンションの記事を書いた際に言及したように一体再開発ながら異なるゼネコンに1棟ずつを依頼した非常に珍しいケースになります。ただ、やはりそこでも言及しているようにプロジェクト全体のデザイナーとして世界で活躍するホシ...

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パークタワー勝どきミッド【囲まれ感の強い駅前×二面運河=一風変わった湾岸タワマン】41階101㎡12,890万円(予定)(坪単価421万円)

パークタワー勝どきミッド。所在地:東京都中央区勝どき4-1501(地番)交通:勝どき駅徒歩1分用途地域:第二種住居地域階建・総戸数:地上45階地下2階建、1,121戸(事業協力者住戸551戸含む。他店舗・オフィス)駅徒歩2分のサウスと2本合わせると総戸数2,786戸(ミッドの東側B街区には29階建総戸数464戸が予定されているので、それを含めるとさらに優に3,000戸超)にも及ぶ大規模住商複合開発で、こちらのミッドはやはり”駅直結徒...

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オープンレジデンシア千代田外神田【コンパクトのわりにはこなれた単価だが…】35㎡4,590万円(坪単価436万円)

続けて、オープンレジデンシア千代田外神田。設計は小野田建築設計事務所、施工は片山組です。敷地面積200㎡ちょっとしかない物件で、分譲マンションとしては非常に小ぶりなものになります。賃貸マンションとかいわゆるワンルーム投資マンションとかであればけして珍しくないスケールではあるものの、実需層(半投半住も含む)をメインターゲットとした分譲マンションとしてはそうそう見かけるものではなく”小規模を厭わない”非常...

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オープンレジデンシア千代田外神田【とかく至便な地】56㎡7,970万円(坪単価470万円)

オープンレジデンシア千代田外神田。所在地:東京都千代田区外神田5-13-1他(地番)交通:末広町駅徒歩2分、上野御徒町駅徒歩7分、湯島駅徒歩7分、御徒町駅徒歩7分、仲御徒町駅徒歩8分、秋葉原駅徒歩8分(つくばエクスプレス。JR線は徒歩9分)用途地域:商業地域階建・総戸数:13階建、24戸(他店舗1戸)末広町駅前、一昨年分譲されたブリリア秋葉原に近いポジションに誕生する物件です。1フロア2戸のオプレジらしい小規模物件には...

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ピアース千代田東神田【1階の設計は少々苦しいが…】4階31㎡3,990万円(予定)(坪単価約423万円)

続けて、ピアース千代田東神田。設計はケプラー都市建築設計、施工は奈良建設、そしてデザイン監修はウイ・アンド・エフヴィジョンです。「ウイ・アンド・エフヴィジョン×モリモト」はピアース神楽坂レジデンス以来でしょうか。デザイン性の高いものが多いピアースの中ではそれほどインパクトのなかった神楽坂レジデンスですが、ディアナコート尾山台翠景はかなり素敵でしたし、当たり前のことですが物件スケールやコスト面(デベ...

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ピアース千代田東神田【千代田区×浅草橋駅至近】11階41㎡5,690万円(予定)(坪単価約463万円)

ピアース千代田東神田。所在地:東京都千代田区東神田3-1-2(地番)交通:浅草橋駅徒歩3分(JR線。都営線は徒歩6分)、馬喰町駅徒歩6分、秋葉原駅徒歩8分(JR・東京メトロ。つくばエクスプレスは徒歩10分)、岩本町駅徒歩9分用途地域:商業地域階建・総戸数:12階建、32戸(事業協力者住戸6戸含む)神田川の北側、東神田3丁目に誕生する物件で、2014年に分譲されたブリリア千代田左衛門橋同様で”千代田区内ながら浅草橋駅が非常に...

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プラウド神田駿河台【物珍しさは言わずもがなですけど…】2階49㎡7,499万円(坪単価511万円)

続けて、プラウド神田駿河台。設計・施工は竹中工務店です。最近で言うとザ・リーフィアレジデンス成城のような小規模物件であろうとも、心臓を鷲掴みされるぐらいのインパクトのあるデザイン(主に共用部)を実現してくれるのが竹中が竹中たる所以であり、ここも小規模ながら端正なフォルムを纏った瀟洒な仕上がりです。外観に関して言うと、コーナーサッシの透明感とバルコニー隔て板の木調の組み合わせがやっぱり素晴らしいです...

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プラウド神田駿河台【貴重な駿河台、絶好の南傾斜】14階80㎡16,999万円(坪単価705万円)

プラウド神田駿河台。所在地:東京都千代田区神田駿河台1-7-1(地番)交通:御茶ノ水駅徒歩5分(東京メトロは徒歩6分)、神保町駅徒歩7分、新御茶ノ水駅徒歩8分用途地域:商業地域階建・総戸数:14階建、36戸明治大学14号館の北側隣接地、錦華坂の坂上付近となる標高約21mの丘上ポジションに誕生する物件です。標高約18mの山の上ホテルよりも高いポジションとなる南傾斜地で、南側の明治大学の敷地とはかなりの標高差が生じている...

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