category: 【新築】港/中央/千代田  1/86

クレイシア月島【こちらも駅徒歩2分】6階41㎡5,180万円(坪単価423万円)

クレイシア月島。所在地:東京都中央区月島1-13-3交通:月島駅徒歩2分(東京メトロ。都営線は徒歩4分)用途地域:第二種住居地域階建・総戸数:8階建、21戸月島駅の北西、もんじゃストリートからもほど近いポジションに位置する駅近物件です。ただ、徒歩2分とは言えども月島駅の四方には数多くのマンションが存在しており、タワマン・ノンタワマン問わず駅近物件がかなり充実しているので、突出したものではありません。直近だけで...

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ブランズタワー芝浦【2LDKプランの比較が興味深い】17階67㎡9,680万円(坪単価479万円)

ブランズタワー芝浦。3月の頭から中旬にかけて行われた第1期からわりと経ってしまいましたが、正式価格発表後に共用施設や管理費等についてコメントすると言っておきながらまだ取り上げてなかったので、このタイミングでもういっちょ取り上げます。昨日、ついに緊急事態宣言がなされてしまい、モデルルームも次々閉鎖している状況ですので一端マンション探しをストップしてしまっている方もいらっしゃるかもしれません。でもこんな...

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ハルミフラッグ【個性が際立つサンビレッジD棟】14階78㎡7,090万円(坪単価300万円)

今回は、先日取り上げなかったハルミフラッグサンビレッジのD棟(内廊下棟)について取り上げます。前回の記事でも言及したように、五輪終了後に建設が始まるタワー棟を除いたハルミフラッグ21棟の中で内廊下になっているのはシービレッジのB・C棟とサンビレッジのD棟のわずか3棟だけになります。さらに言うと、シーの内廊下棟は90㎡台~とただでさえ大きなシーのプランの中でも一際ゆとりあるプランニングになっているので、こな...

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クレヴィア日本橋水天宮前HAMACHOレジデンス【ZEH-M Oriented×秀逸なデザイン】31㎡4,100万円台(予定)(坪単価約437万円)

続けて、クレヴィア日本橋水天宮前HAMACHOレジデンス。設計は安宅設計、施工は松尾工務店で、クレヴィア日本橋水天宮前と同じです。当物件の最大のポイントはどちらかと言うと中央区初の「ZEH-M Oriented」になるのだと思いますが、個人的な興味では外観デザインの方が上回っています。20~40㎡台の総戸数33戸というかなりの小規模物件ではあるものの、デザイン面に一切の抜かりはなくここ最近のクレヴィアシリーズのトレンド通り...

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クレヴィア日本橋水天宮前HAMACHOレジデンス【続けざまにこの界隈のコンパクト】44㎡6,800万円台(予定)(坪単価約506万円)

クレヴィア日本橋水天宮前HAMACHOレジデンス。所在地:東京都中央区日本橋浜町3-38-1他(地番)交通:浜町駅徒歩5分、水天宮前駅徒歩7分、人形町駅徒歩10分用途地域:商業地域階建・総戸数:12階建、33戸伊藤忠都市開発は浜町駅徒歩2分でクレヴィア日本橋浜町公園、水天宮前駅徒歩3分でクレヴィア日本橋水天宮前を分譲中なのですが、さらにこちらの物件がリリースされました。およそ4分の3が20~30㎡台というコンパクト中心のプラ...

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ハルミフラッグ【タワー棟を除くと最もコンパクトな61㎡】2階61㎡4,990万円(坪単価270万円)

先ほどの記事に続きハルミフラッグのサンビレッジを取り上げていきます。設計は三菱地所設計×前田建設工業、施工は前田建設工業です。以前の記事で書いたように、パークは三井色、シーは野村色、そしてこちらサンは「三菱色」ということになりますね。前回の記事でも書いたようにサンとパークは対称性の高いランドプランで階建(及び階高)やプランでの共通点も多いのでイレギュラーな位置取りのシーほどは個性が際立ってはいませ...

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ハルミフラッグ【ようやく「サンビレッジ」と思ったら…】13階107㎡13,110万円(予定)(坪単価407万円)

本日は通算8回目のハルミフラッグの記事になります。これまでは、パークビレッジ、シービレッジをそれぞれ3部屋ずつ取り上げ、さらに管理費会計や修繕積立計画についても詳細な分析を行っておりますので、真剣に検討されている方は全ての記事をご覧いただくことをオススメ致します。⇒ハルミフラッグ関連の記事一覧あとマンションコミュニティの座談会でもわりとコメントしたのでこちらもまだご覧になっていない方はこちらもぜひ。⇒...

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リビオレゾン勝どきnex【コンパクトを共用面とコンセプトでカバー】3階25㎡3,070万円(坪単価403万円)

続けて、リビオレゾン勝どきnex。設計・施工は新日本建設で、かなりコンパクトなプランで構成された物件ながら普通に二重床が採用されています。また、デザイン監修は三井デザインテックです。基壇部、エントランスアプローチは、エッジの効いた大胆な庇と幾何学模様、また、エントランスホール内部は光とデジタル(映像)で未来感を演出するなどかなり個性的かつ先進的な設えになった物件です。全体的にNYテイストを意識している...

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リビオレゾン勝どきnex【面積レンジは狭いが多彩なニーズへの対応を意識】10階31㎡4,000万円(坪単価429万円)

リビオレゾン勝どきnex。所在地:東京都中央区勝どき5-1103-2(地番)交通:勝どき駅徒歩9分用途地域:準工業地域階建・総戸数:13階建、96戸勝どき駅からは少々距離のあるポジションではあるものの、徒歩1分のバス停からは東京駅や銀座へ直通ですので交通利便性は悪くないでしょう。BRT(停留所まで徒歩4分)も開通しますしね。ホームページ上などではこれ以上ないぐらい周辺再開発がアピールされているように再開発による利便性...

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グランリビオ千代田平河町【】5階33㎡5,440万円(坪単価552万円)

続けて、グランリビオ千代田平河町。設計はDi-Frame、施工は久保工、そしてデザイン監修はUDSです。先日取り上げたピアース浅草でも言及しましたが、一味違うデザインを提供してくれるUDSらしく、当物件も存在感がありますね。最大のポイントと言えるのが階層間の天然石を用いた縁取りで、これがあるのとないのとでは外観デザイン上、天地の差があるでしょう。和の趣のあるエントランスホールなどは総戸数35戸なりのスケールでしか...

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