category: 【新築】港/中央/千代田  1/94

ガレリアドゥエル神田岩本町【小規模ながらもデザイン性の高い共用空間×サッシ高2.3m】40㎡5,690万円(坪単価471万円)

続けて、ガレリアドゥエル神田岩本町。設計はビッグプランニング、施工は小川建設になります。敷地面積500㎡弱、30~50㎡台の総戸数52戸というどこにでもある一般的なスケールのマンションなのですが、その小ぶりなスケールを感じさせないデザインがプロパストの真骨頂であることは言うまでもありません。大きなポイントの1つに南東角地の特性を活かした「二面性」があるでしょう。※一瞬ガレリア"ドュエル"なのかと思ったのですが...

  •  0
  •  0

ガレリアドゥエル神田岩本町【やっぱり「ガレリア」は一味違う】14階60㎡9,540万円(坪単価530万円)

ガレリアドゥエル神田岩本町。所在地:東京都千代田区岩本町2-164-1他(地番)交通:岩本町駅徒歩4分、小伝馬町駅徒歩5分、神田駅徒歩6分(JR。東京メトロは徒歩7分)、新日本橋駅徒歩7分、秋葉原駅徒歩8分(東京メトロ。JRは徒歩10分、つくばEXPは徒歩11分)、馬喰町駅徒歩9分、三越前駅徒歩11分、東日本橋駅徒歩11分、馬喰横山駅徒歩11分、小川町駅徒歩13分、淡路町駅徒歩13分、人形町駅徒歩13分、大手町駅徒歩15分用途地域:商...

  •  0
  •  0

サンウッドフラッツ神田神保町【小規模ながらも三方接道の全戸角住戸】2階31㎡4,960万円(坪単価531万円)

続けて、サンウッドフラッツ神田神保町。設計はサンウッド、施工は南海辰村建設です。デベロッパーであるサンウッドが設計も行うケースは初めてお目にかかります。サンウッド瀬田一丁目の際に言及したように、サンウッドは昨年末の株式譲渡により以前のタカラレーベン傘下から京王電鉄傘下に立ち位置が変わっているのですが、そういったところとの兼ね合いもあってのものなのでしょうか。当物件は敷地面積370㎡弱に過ぎない小規模...

  •  0
  •  closed

サンウッドフラッツ神田神保町【都心駅徒歩2分のわりにはまずまずの間取り】12階42㎡7,370万円(坪単価587万円)

サンウッドフラッツ神田神保町。所在地:東京都千代田区神田神保町2-10-15他(地番)交通:神保町駅徒歩2分、九段下駅徒歩6分、水道橋駅徒歩9分、竹橋駅徒歩10分用途地域:商業地域階建・総戸数:地上14階地下1階建、45戸(うち地権者住戸18戸。他事務所2戸、店舗1戸)言わずもがな神保町駅徒歩2分、徒歩10分圏内で4駅5路線利用可の高交通利便性が最大の魅力になる物件なのですが、それに加え駅前でありながら靖国通りや白山通りか...

  •  0
  •  0

ロイヤルシーズン麻布永坂【永坂町感は薄いが、すんごいデザイン】71㎡14,270万円(坪単価664万円)

ロイヤルシーズン麻布永坂。所在地:東京都港区麻布永坂町1-58(地番)交通:麻布十番駅徒歩4分用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:11階建(建築基準法上は地上8階地下3階建)、18戸先日取り上げたロイヤルシーズン東麻布と同じ麻布十番駅徒歩4分で、ポジション的にはそんなに離れているわけではないのですが、立地から受ける印象は大きく異なりますね。あちらの東麻布アドレスに対しこちらは麻布永坂町アドレスであり、低地と高...

  •  2
  •  0

ロイヤルシーズン東麻布【驚きの超小規模、超小規模なのに驚きの…】41㎡7,330万円(坪単価589万円)

ロイヤルシーズン東麻布。所在地:東京都港区東麻布2-24交通:麻布十番駅徒歩4分用途地域:第一種住居地域階建・総戸数:7階建、8戸(他非分譲事務所店舗1戸)敷地面積約170㎡、店舗部分を含めても9戸だけという超小規模物件で、先日のロイヤルシーズン南麻布ヒルサイドの際にも述べたように小ぶりな物件の多いロイヤルシーズンの中でも最も小さく、分譲マンションではなかなか見ないスケールのものになりますね。立地のポイントと...

  •  0
  •  0

ロイヤルシーズン南麻布ヒルサイド【超小規模、すんごいエントランスアプローチ】3階59㎡11,630万円(坪単価651万円)

続けて、ロイヤルシーズン南麻布ヒルサイド。設計は西尾建築設計、施工はデベロッパーの末長組です。敷地面積500㎡超に過ぎない4フロア構成、総戸数12戸(50~80㎡台)となった物件で、このレベルのスケールのものは分譲マンションではあまりお目にかかることはないですね(※「リムテラス」シリーズのようなテラスハウス形態であればたくさんあります)。同末長組により同タイミングで分譲中のロイヤルシーズン東麻布(敷地面積約1...

  •  0
  •  0

ロイヤルシーズン南麻布ヒルサイド【アプローチの起伏はきついが丘上最前席】2階84㎡16,350万円(坪単価646万円)

ロイヤルシーズン南麻布ヒルサイド。所在地:東京都港区南麻布3-11交通:広尾駅徒歩11分、麻布十番駅徒歩14分用途地域:第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:4階建(建築基準法上は地上3階地下1階建)、12戸昨年分譲されたロイヤルシーズン南麻布の北側隣接地ではあるのですが、立地から受ける印象は大きく異なります。こちらは「ヒルサイド」という名の通り、標高20m超の高台の一画であるのに対し、前物件は標高10m程度の低地...

  •  0
  •  0

リビオレゾン三田【申し分のない東京タワービュー】11階44㎡8,980万円(坪単価668万円)

続けて、リビオレゾン三田。設計はスペーステック、施工はアイサワ工業、そしてデザイン監修は南條設計室になります。近年の南條設計室は、代表である南條洋雄氏の息子さんと思われる南條雄吾氏だけでなく、野呂氏、山形氏、永井氏など、これまでは洋雄氏の陰に隠れていた方々の名前が前面に出るようになったのですが、こちらの近藤氏もその中に加わった形ですね。それ自体は別に悪いことではないですし、見る側としては楽しみが増...

  •  0
  •  0

リビオレゾン三田【珍しい立地、さらに珍しい3LDK】11階71㎡14,580万円(坪単価678万円)

リビオレゾン三田。所在地:東京都港区芝5-2-46他(地番)交通:三田駅徒歩4分、田町駅徒歩6分、赤羽橋駅徒歩10分用途地域:商業地域階建・総戸数:地上12階地下1階建、69戸(一般販売対象住戸60戸、他店舗1区画)三田駅だけでなく田町駅もほど近いポジションで、田町駅や三田駅の駅前(山手線内側)となる芝5丁目では貴重な分譲マンションになります。いわゆるワンルームマンションであればそこそこありますし、逆に言えば”そうい...

  •  0
  •  0