category: 【新築】江東/台東/墨田  1/60

ガリシア東上野【意外なアウトフレームとスカイツリービュー】14階53㎡6,580万円(坪単価408万円)

ガリシア東上野。所在地:東京都台東区東上野6-12-2交通:稲荷町駅徒歩4分、上野駅徒歩8分用途地域:商業地域階建・総戸数:14階建、20戸(非分譲住戸1戸含む)稲荷町駅の北東部、清洲橋通りと左衛門橋通りの中間付近に誕生する物件で、入谷口ではありますが、上野駅までも徒歩8分ほどとなる至便な地でありながら大通りに面していない落ち着きも有したバランスの良さを感じますね。BRIのガリシアシリーズを取り上げるのはガリシア...

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オープンレジデンシア谷中ヒルズ【谷中7丁目×駅徒歩4分、希少性抜群のポジション】地下1階90㎡8,988万円(坪単価330万円)

オープンレジデンシア谷中ヒルズ。所在地:東京都台東区谷中7-103-1他(地番)交通:日暮里駅徒歩4分、千駄木駅徒歩11分(6時~終電までの2番出口は徒歩9分)用途地域:第一種住居地域階建・総戸数:地上5階地下1階建、31戸日暮里駅の南西、谷中7丁目に誕生する物件です。日暮里駅の西口(山手線内側)の駅前エリアはほぼほぼ谷中7丁目なのですが、その大半が谷中霊園になっているため、分譲マンションは貴重で、調べた限りだと当...

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クレヴィア新御徒町【2層吹抜エントランス×最大天井高約2.7m】3階33㎡4,560万円(坪単価462万円)

続けて、クレヴィア新御徒町。設計は陣設計、施工は第一建設工業で、低炭素建築物の認定を受けたエコ性能の高い物件になります。最大の特長は、前回の記事で述べた階高に代表される豊かな3次元設計(Hi/SUMA)なのですが、デザインも見所の1つでしょう。敷地面積500㎡に満たない小規模ながらもクレヴィアシリーズらしくデザイン性を追求しており、特に北側道路沿いからの存在感はかなりのものですね。北西コーナー部の中低層階には...

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クレヴィア新御徒町【14階建高さ約47mの素晴らしき階高】4階48㎡6,720万円(坪単価460万円)

クレヴィア新御徒町。所在地:東京都台東区鳥越1-39-3他(地番)交通:新御徒町駅徒歩5分、蔵前駅徒歩9分、御徒町駅徒歩13分用途地域:商業地域階建・総戸数:14階建、52戸500㎡に満たない敷地面積、30~60㎡台の総戸数52戸という小ぶりな物件にはなりますが、近年のクレヴィアの例に漏れずデザイン性を追求していることに加え、豊かな三次元構造や個性的なプランを採用しているあたりが大きな特徴になる物件です。直近ではクレヴ...

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クレアホームズフラン東京三ノ輪Ⅱ【バルコニーに防災倉庫】2階33㎡3,040万円(坪単価307万円)

続けて、クレアホームズフラン東京三ノ輪Ⅱ。設計はエフアイ都市設計、施工はウラタです。敷地面積約240㎡、建築面積約170㎡というかなり小さな物件ですので見どころは多くありません。ただ、クレアホームズフラン東京三ノ輪(Ⅰ)同様にエントランス周りの設計には拘りを感じますね。土手通り沿いに設けられたエントランスアプローチは幅・奥行共にしっかりとしており、ブラック系の質感のある大判タイルを採用したことで良い雰囲気...

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クレアホームズフラン東京三ノ輪Ⅱ【こちらは土手通りの駅徒歩4分】2階44㎡4,590万円(坪単価346万円)

クレアホームズフラン東京三ノ輪Ⅱ。所在地:東京都台東区三ノ輪1-107-1(地番)交通:三ノ輪駅徒歩4分、南千住駅徒歩8分(JR及びつくばエクスプレス。東京メトロは徒歩10分)、三ノ輪橋駅徒歩7分用途地域:商業地域階建・総戸数:12階建、33戸敷地西側(南西側)が日の出湯になるポジションで、一昨年分譲されたクレアホームズフラン東京三ノ輪(Ⅰ)は明治通り沿いであったのに対しこちらは土手通り沿いという違いはあるものの、距...

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ライオンズミレス蔵前【2021年デザイン部門銀賞は伊達じゃないけど間取りは…】30㎡4,110万円(坪単価446万円)

続けて、ライオンズミレス蔵前。設計は現代綜合設計、施工は大京穴吹建設で直床になります。なお、デザイン監修はIKAWAYA建築設計が起用されており、当物件の最大のポイントと言っても過言ではないでしょう。IKAWAYA建築設計の井川氏は、10年以上に渡り4,000物件以上を取り上げてきた中でも初めての登場になるのですが、ホームページなどを拝見すると個性豊かなデザインの建築を多く生み出している建築家で、このような方を分譲マ...

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ライオンズミレス蔵前【あと1m近ければ徒歩1分】69㎡11,800万円(坪単価565万円)

ライオンズミレス蔵前。所在地:東京都台東区駒形1-11-1他(地番)交通:蔵前駅徒歩2分(大江戸線。浅草線は徒歩4分)、浅草駅徒歩6分(浅草線。銀座線は徒歩8分、スカイツリーラインは徒歩11分、つくばエクスプレスは徒歩14分)、田原町駅徒歩9分、新御徒町駅徒歩12分用途地域:商業地域階建・総戸数:15階建、97戸(非分譲住戸10戸含む。他店舗1戸)昨年末のデザイン部門銀賞受賞物件なのですが、まだ個別記事で取り上げることが...

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ヴェレーナグラン門前仲町【デザインは良いが、設計面はもう少し…】3階70㎡7,998万円(坪単価377万円)

続けて、ヴェレーナグラン門前仲町。設計はアアル建築計画、施工は風越建設です。エリア内ではそこそこのスケールがあろうとも、敷地面積約1,800㎡、総戸数75戸は一般的にはけして大きなものではなく並の水準に過ぎません。ただ、約55%のまずまずの空地率に加え、三方接道(東・南・西)、かつ、残る北側も大横川沿い(桜並木の美しい水辺の散歩道)ということで、そのスケール以上の開放感を享受できるポジションになります。前...

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ヴェレーナグラン門前仲町【門仲では貴重な駅徒歩3分×総戸数75戸】11階73㎡10,698万円(坪単価486万円)

ヴェレーナグラン門前仲町。所在地:東京都江東区牡丹2-17-1他(地番)交通:門前仲町駅徒歩3分(東京メトロ。都営線は徒歩7分)、越中島駅徒歩8分用途地域:近隣商業地域、準工業地域階建・総戸数:12階建、75戸いわゆるワンルーム投資マンション(ザ・パークワンズ門前仲町含む)を除き門前仲町駅界隈での分譲マンションの供給は、2017年のリリーゼ門前仲町、プラウドシティ越中島(門前仲町駅徒歩11分、最寄駅は越中島駅であり...

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