category: 【新築】江東/台東/墨田  1/49

ネベル浅草橋【印象的なファサードウォール】30㎡3,400万円台(予定)(坪単価約369万円)

続けて、ネベル浅草橋。設計はデベロップデザイン、施工はライト工業です。これまで何度も述べているようにこのネベルシリーズは非常にデザインに力を入れており、当物件もその傾向に変わりはありません。中低層階は1フロア3戸、上層階は1フロア2戸の小規模物件で、前回の記事で書いたように63㎡(5戸)を除くと30~40㎡台で構成された物件でもありますので、エントランス周りなどにとりわけスケールのある空間は見受けられないの...

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ネベル浅草橋【意外なほど大きなプラン】63㎡7,800万円台(予定)(坪単価約412万円)

ネベル浅草橋。所在地:東京都台東区柳橋1-23-3他(地番)交通:浅草橋駅徒歩2分(都営線。JR線は徒歩3分)、馬喰町駅徒歩4分、東日本橋駅徒歩7分、馬喰横山駅徒歩9分、蔵前駅徒歩11分、両国駅徒歩11分、秋葉原駅徒歩14分(東京メトロ。JR線は徒歩15分、つくばエクスプレスは徒歩17分)用途地域:商業地域階建・総戸数:15階建、36戸敷地面積300㎡ちょっとに過ぎない小規模物件にはなるものの、浅草橋駅まで徒歩2分、さらに複数駅...

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ブリリア上野プレイス【2016年と大差ない単価帯】2階39㎡3,900万円台(予定)(坪単価約332万円)

続けて、ブリリア上野プレイス。設計は野生司環境設計、施工はノバックです。お隣のブリリア上野ガーデンは、設計に安宅設計、施工に三井住友建設施工、そしてデザイン監修が野生司環境設計という組み合わせでしたが、こちらは設計(及びデザイン)が野生司環境設計になります。読者の方ならばご存知であろう実績の豊富な野生司環境設計が設計から携わっているだけあって、墨色をコーナー部分に効かせた「かど」の演出が上手い物件...

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ブリリア上野プレイス【上層階は意外に強め?】14階55㎡7,300万円台(予定)(坪単価約437万円)

ブリリア上野プレイス。所在地:東京都台東区上野5-60-1交通:稲荷町駅徒歩4分、上野駅徒歩5分用途地域:商業地域階建・総戸数:14階建、39戸(事業協力者住戸等の募集対象外住戸6戸含む)先行して分譲中のブリリア上野ガーデンの道路を挟んだ向かいに誕生する物件で、スケール感がありコンパクトからファミリータイプまで幅広いプランニングがなされていたガーデンに対し、こちらは30〜50㎡台のみで構成されたコンパクト中心の物...

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ザ・パークハウス浅草【なんでだろ~なんでだろ~】2階68㎡5,988万円(坪単価291万円)

続けて、ザ・パークハウス浅草。設計はIAO竹田設計、施工は川口土木建築工業です。前回の記事で書いたように当物件は柳通りの料亭「婦志多」跡地に誕生する物件で、その地歴や現地周辺の趣を多分に考慮した和モダン建築が印象的なものになります。インターロッキングの歩道沿いのエントランスは、料亭の門をくぐる瞬間の凛とした静けさをイメージしたという印象的なもの、また、エントランス内の間接照明も婦志多時代のものをモチ...

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ザ・パークハウス浅草【利便性と風情を両立した「婦志多」跡地】13階72㎡7,598万円(坪単価350万円)

ザ・パークハウス浅草。所在地:東京都台東区浅草3-4-1他(地番)交通:浅草駅徒歩7分(つくばエクスプレス。東武線は徒歩9分、東京メトロは徒歩10分、都営線は徒歩12分)用途地域:商業地域階建・総戸数:14階建、50戸(事業協力者住戸14戸含む)言問通りのジオ浅草三丁目のところから柳通りに入ってすぐのポジションになります。つくばエクスプレスの浅草駅に加え、東京メトロも徒歩10分圏内になる浅草駅界隈ではかなり利便性の...

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ブリリア上野ガーデン【外観は普通、エントランスは一級品】3階56㎡6,500万円台(予定)(坪単価約387万円)

続けて、ブリリア上野ガーデン。設計は安宅設計、施工は三井住友建設、そしてデザイン監修は野生司環境設計です。先日取り上げたばかりのプレミスト東銀座築地アークコートであまりに特長的な外観デザインを実現してくれていた野生司環境設計ということを考えるとこの物件の中高層部の外観デザインには物足りなさがあります。前回の記事で取り上げたような物件内で目玉となる「南に面した高層階角住戸」にはコーナーサッシなどのイ...

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ブリリア上野ガーデン【上野駅徒歩5分×19階建】17階77㎡12,500万円台(予定)(坪単価約535万円)

ブリリア上野ガーデン。所在地:東京都台東区東上野5-57-1他(地番)交通:稲荷町駅徒歩3分、上野駅徒歩5分(JR線。東京メトロは徒歩6分)、新御徒町駅徒歩10分、京成上野駅徒歩11分用途地域:商業地域階建・総戸数:19階建、98戸(非分譲住戸21戸含む。他店舗1区画)昨年末から分譲中のリビオレゾン上野とほど近い上野駅前に位置する好立地物件です。リビオレゾンの記事でも書いているように上野消防署がわりと近いポジションです...

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ガリシア錦糸町パークサイド【ゆとりあるエントランスアプローチ沿いの空間設計】2階41㎡4,910万円(坪単価397万円)

ガリシア錦糸町パークサイド。所在地:東京都墨田区太平1-15-5交通:錦糸町駅徒歩9分用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:13階建、54戸大横川親水公園に隣接こそしていないものの、「パークサイド」と名がついているだけあって住戸の向きによってはパークビューも望めるポジションです。「ガリシア」シリーズを取り上げるのはお初ですが、デベロッパーのBRIはワンルーム投資マンション業界ではかなり名の知れた存在で、ワンルーム...

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ブランズタワー豊洲【第1期は450戸!】6階76㎡8,810万円(坪単価386万円)

ブランズタワー豊洲。既に予定価格の時点で記事化していますが、今回第1期(しかも450戸!)が開始されましたので再度取り上げたいと思います。前回の記事で言及したようにこのご時世にしては40㎡台の価格設定が意外にも弱気に感じる物件だったのですが、予定価格から正式価格への過程の中で価格が調整されたお部屋もありますし(当初の予定価格の段階では価格が出ていなかったタイプ・低層階の中にはかなり目に優しい金額のものも...

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