category: 【新築】江東/台東/墨田  1/52

リビオレゾン浅草【「南面アピール」しているわりには…】2階33㎡3,590万円(坪単価360万円)

続けて、リビオレゾン浅草。設計はイクスアーク都市設計、施工は山田建設、そしてデザイン監修は南條設計室です。南條設計室の担当は南條Victor雄吾氏で、既にこれまでも多くの実績があるようですがこうやって名前が表に出ているのはドレッセ都立大学に次いで2件目ですかね。最近の南條設計室は山形氏によるものも増えていますし徐々に世代交代が進んでいるのでしょうか。ただ、当物件はここ最近の「日鉄興和×南條設計室」によるリ...

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リビオレゾン浅草【このポジションでこの開口部…】12階58㎡6,340万円(坪単価362万円)

リビオレゾン浅草。所在地:東京都台東区浅草3-150-2等(地番)交通:つくばエクスプレス浅草駅徒歩6分(東京メトロ・東武線は徒歩12分。都営線は徒歩15分)、入谷駅徒歩14分用途地域:商業地域階建・総戸数:14階建、61戸(うち事業協力者住戸3戸含む)千束通り沿いのサンクタス浅草レジデンスの背後(東側)、言問通りなどからも内に入ったポジションで、浅草駅徒歩6分ということを考えればかなり落ち着きのある方と言えるでしょ...

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デュオステージ京成曳舟【京成曳舟徒歩10分×南面良好】1階45㎡4,040万円(坪単価297万円)

デュオステージ京成曳舟。所在地:東京都墨田区八広4-11-17交通:八広駅徒歩7分、京成曳舟駅徒歩10分、東向島駅徒歩13分用途地域:準工業地域階建・総戸数:5階建、31戸八広中央通りから1本入った吾嬬第二中学校の北側に誕生する物件です。吾嬬第二中学校は近年改築が行われ、かつ、以前は校舎があった当物件から道路を挟んだ南側部分が校庭(エンボス仕上のタイプで砂とかがないので埃の影響も少ない)になったので南面の抜けがか...

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デュオヴェール浅草【ほぼアーケード経由の徒歩5分】5階42㎡4,398万円(坪単価349万円)

デュオヴェール浅草。所在地:東京都台東区浅草3-161-1(地番)交通:浅草駅徒歩5分(つくばエクスプレス。他は徒歩12~15分)、田原町駅徒歩13分、入谷駅徒歩14分用途地域:商業地域階建・総戸数:11階建、31戸(非分譲住戸1戸含む。他事務所・店舗1戸)先日取り上げた賃貸マンションプライマル浅草言問通(言問通りと千束通りの交差点の北西角地)のところから千束通りを少しだけ北上したポジションになります。つくばエクスプレ...

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サンウッド錦糸町フラッツ【魅力的な外観と細長なプラン】3階42㎡4,248万円(坪単価331万円)

続けて、サンウッド錦糸町フラッツ。設計はイクスアーク都市設計、施工は大勝です。詳細は西日暮里フラッツの記事をご覧いただければと思うのですが、サンウッドが2013年にタカラレーベンのグループ会社(それ以前は森ビルグループ)になって以降もサンウッド東日本橋フラッツのようにたまにこういった「サンウッド●●フラッツ」というコンパクトプラン中心の物件が供給されており、いわゆる「サンウッド」ブランドのサンウッド赤坂...

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サンウッド錦糸町フラッツ【とっても錦糸町らしい立地】14階68㎡6,698万円(坪単価326万円)

サンウッド錦糸町フラッツ。所在地:東京都墨田区江東橋4-36-2(地番)交通:錦糸町駅徒歩5分(東京メトロ。JR線は徒歩6分)、住吉駅徒歩6分用途地域:商業地域階建・総戸数:14階建、98戸(うち事業協力者住戸32戸)南側が首都高と堅川第一公園に面した物件です。でも、最大のポイントはそちらではないでしょう。錦糸町の南側駅前物件では大概話題に上る”嫌悪施設”ですが、中でもこの物件はラブホテルがお友達なポジション(隣や...

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ブリリアタワー有明ミッドクロス【ようやくたどり着いた第1期】6階55㎡5,198万円(坪単価312万円)

ブリリアタワー有明ミッドクロス。今週末よりいよいよ第1期が開始になったので、まだ取り上げていなかった2LDKでも取り上げようかと筆を取った次第です。むろん私はデベロッパー等に対していかなる忖度もしませんし、好き勝手取り上げているわけですが、当物件は不発弾騒ぎの後にコロナショック(緊急事態宣言)と続けざまに不運に見舞われているので(コロナショックは多くの物件同様ですが、当物件に関しては不発弾騒ぎで建設・...

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パレステージ墨田立花【この立地条件で全戸40~50㎡台】5階57㎡4,460万円(坪単価261万円)

パレステージ墨田立花。所在地:東京都墨田区立花5-46-2交通:小村井駅徒歩9分、東あずま駅徒歩10分、平井駅徒歩17分用途地域:準工業地域階建・総戸数:5階建、49戸最寄駅は亀戸線の小村井駅でしかも徒歩9分とそこそこ距離があるので交通利便性の高いポジションとはお世辞にも言えません。ただ、立地は吾嬬中学校(新校舎の改築を行い、昨年9月に開校したばかり)の隣、さらに、中川小学校も中学校の隣となる文教エリアで、近隣に...

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クレヴィスタ亀戸Ⅲ【98戸中2戸だけ】10階55㎡4,460万円(坪単価268万円)

クレヴィスタ亀戸Ⅲ。所在地:東京都江東区亀戸8-15-3交通:亀戸水神駅徒歩2分、亀戸駅徒歩9分用途地域:準工業地域階建・総戸数:10階建、98戸いわゆるワンルーム投資マンションを主力とするインヴァランスのクレヴィスタシリーズになります。Ⅲということからもお分かりのように亀戸では3物件目になりますね。当物件も20㎡台中盤の1Kが中心というか98戸中96戸がそのような1Kで、2戸だけが55㎡というめちゃくちゃ極端な設計になって...

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リビオレゾン上野入谷ザ・テラス【ヒュッゲ×住箱】32㎡3,500万円台(予定)(坪単価約361万円)

続けて、リビオレゾン上野入谷ザ・テラス。設計は設計工房デザインシステム、施工はライト工業、そしてデザイン監修は南條設計室です。近年のリビオレゾンシリーズは南條設計室を起用することが増えており、初の「リビオレゾン×南條設計室」でかなり華のあるデザインが採用されていたリビオレゾン上野同様に見映えするデザインを纏った物件になります。外観上の最大のポイントはやはり先ほど取り上げた角住戸のワイドなダイレクト...

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