category: 【新築】江東/台東/墨田  1/48

プレサンスジェネ浅草ウエスト【こちらのプレミアルームも40〜50㎡台】11階55㎡5,850万円(坪単価352万円)

プレサンスジェネ浅草ウエスト。所在地:東京都台東区浅草4-202-1(地番)交通:浅草駅徒歩7分(つくばエクスプレス。東武線は徒歩15分、東京メトロは徒歩16分、都営線は徒歩17分)、入谷駅徒歩16分用途地域:商業地域階建・総戸数:13階建、54戸先行するプレサンスジェネ浅草イーストは千束通り商店街沿いでしたが、こちらは道路を挟んだ西側隣接地で、商店街の通りからは1本入ったポジションになります。千束小学校の北側隣接地...

  •  0
  •  0

ザ・パークワンズ門前仲町【自転車は各階内廊下に】25㎡3,100万円台(予定)(坪単価約408万円)

続けて、ザ・パークワンズ門前仲町。設計・施工は木内建設で直床です。ザ・パークワンズ千代田佐久間町などもしかりでこれまでのパークワンズは全て直床なのでここも当然にそうなるでしょう。なお、総戸数60戸とは言え約3分の2が20㎡台ですのでとりわけスケールのある物件ではありません。そのため、エントランス周りなどの共用空間に特筆すべき点は見当たりませんが、デザインに関してはコンパクトマンションとしてはクオリティの...

  •  0
  •  0

ザ・パークワンズ門前仲町【「江東区初」はやはり駅前好立地】40㎡5,100万円台(予定)(坪単価約422万円)

ザ・パークワンズ門前仲町。所在地:東京都江東区門前仲町1-15-22(地番)交通:門前仲町駅徒歩2分用途地域:商業地域階建・総戸数:12階建、60戸(事業協力者住戸13戸含む)※物件概要には書かれていないが2階には事務所が入る6棟目にして初の江東区(※)の「ザ・パークワンズ」になりますね。「ザ・パークワンズ」は基本的には投資用物件であり、これまでは品川・千代田・港・渋谷・品川(2物件目)で供給されていたので広義のア...

  •  0
  •  0

ブリシア浅草【こちらもなかなかの狭小感】6階56㎡4,998万円(坪単価294万円)

ブリシア浅草。所在地:東京都台東区浅草5-505-15(地番)交通:浅草駅徒歩13分(つくばエクスプレス。東京メトロ、東武線、都営線は徒歩16分)、三ノ輪駅徒歩14分用途地域:商業地域階建・総戸数:10階建、29戸最近頻繁にお目にかかる吉原にやや近いエリアの浅草物件です。当物件はクレヴィスタ浅草Ⅱから土手通りを挟んだ向かいのエリア、以前は銭湯(武の湯)のあったところになりますね。この界隈は総戸数100戸を超えるようなス...

  •  0
  •  0

メインステージ錦糸町Ⅺ【ワンルーム投資マンションらしくないプラン】9階55㎡4,690万円(坪単価283万円)

メインステージ錦糸町。所在地:東京都墨田区緑3-18-9交通:両国駅徒歩10分(都営線。JR線は)、錦糸町駅徒歩12分用途地域:商業地域、近隣商業地域階建・総戸数:12階建、66戸錦糸町界隈で11棟目となるメインステージです。青山メインランドは歴史と実績のあるワンルームマンション業者ですが、メインステージは両国側などにも複数ありますし、このあたりはわりと強いイメージがありますね。さてこちらの物件も大半はいわゆるワン...

  •  0
  •  0

グローベル奥浅草寺町通りMIZUKI【こちらの2LDKは43㎡と54㎡】43㎡3,100万円台(予定)(坪単価約240万円)

グローベル奥浅草寺町通りMIZUKI。所在地:東京都台東区今戸2-7-3(地番)交通:南千住駅徒歩16分、浅草駅徒歩18分(東武線)用途地域:商業地域階建・総戸数:10階建、27戸先行するグローベル奥浅草寺町通りHANAから今吉柳通り(寺町通り)を東に向かったところに誕生する物件で、さらに駅距離のあるポジションになります。敷地南側が今吉柳通りだったHANAに対してこちらは敷地北側が今吉柳通りになり、接道しているのもそちら側...

  •  0
  •  0

ルピアシェリール森下【中央住宅までもが「コンパクト」】4階36㎡3,930万円(坪単価359万円)

ルピアシェリール森下。所在地:東京都江東区森下4-19-22(地番)交通:菊川駅徒歩2分、森下駅徒歩7分、住吉駅徒歩13分、清澄白河駅徒歩13分用途地域:商業地域階建・総戸数:14階建、38戸(他店舗1戸)最寄駅は菊川なのですが、アドレスが森下であるためかマンション名は「森下」になっています。アドレスが採用されるケースというのは少なくないものの、ここまで駅に近いと普通は「菊川」ですし、ちょっと不思議な物件ですね…。...

  •  0
  •  0

クレヴィスタ浅草Ⅱ【分譲らしくないプランニング】8階46㎡3,630万円(坪単価260万円)

クレヴィスタ浅草Ⅱ。所在地:東京都台東区東浅草1-11-5交通:浅草駅徒歩13分(東武・東京メトロ)、三ノ輪駅徒歩14分、南千住駅徒歩15分用途地域:商業地域階建・総戸数:10階建、54戸少し西側に山谷堀の走るポジションになります。昨年分譲されたルピアコート浅草の少し西側で距離的にも結構近いように思いますが、ルピアコート浅草が東武線徒歩15分・東京メトロ徒歩17分であったのに対してこちらは共に徒歩13分と差が大きすぎる...

  •  0
  •  0

オープンレジデンシア清澄白河【初回40年、地代もこなれていますが…】34㎡4,140万円(坪単価398万円)

続けて、オープンレジデンシア清澄白河。設計はクオリティ、施工は丸彦渡辺建設です。小規模物件、かつ、1階には店舗が2区画入るということでエントランス周りにゆとりは少なく、共用面に特段の見所を感じることは出来ません。ただ、外観に関しては風合いのあるタイルなどでグリッドラインを際立たせるなどセンスの良さを感じます。かなりの高額物件であることが考慮されてのものでしょうか。なお、気になるのはやはり借地権周りで...

  •  0
  •  0

オープンレジデンシア清澄白河【驚きのお値段…】46㎡6,170万円(坪単価440万円)

オープンレジデンシア清澄白河。所在地:東京都江東区清澄3-1-4(地番)交通:清澄白河駅徒歩2分用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:10階建、28戸(事業協力者住戸5戸含む。他店舗2戸)いわゆるワンルーム投資マンションを除くと清澄白河の駅前でマンションが分譲されるのは2011年のリビオレゾン清澄庭園以来でしょうか。当物件の土地は借地権ではありますが、定借ではなく更新できる旧法借地権ですので所有権との差は大きくあり...

  •  0
  •  0