category: 【新築】江東/台東/墨田  1/53

クレアホームズフラン東京三ノ輪【こちらも小さな1DK】2階25㎡2,450万円(坪単価320万円)

続けて、クレアホームズフラン東京三ノ輪。設計は共同エンジニアリング、施工はノバックです。総戸数75戸とは言え、20~50㎡台で構成された物件で、敷地面積も450㎡ほどしかありません。しかしながら、そのような小ぶりなスケールと感じさせないエントランス周りの造りが素晴らしいですね。風除室からエントランスホールにかけて2層吹抜の空間が用意されており、特に明治通り沿いからも見える風除室の天井に設けられた大きなシャン...

  •  0
  •  0

クレアホームズフラン東京三ノ輪【かなり優秀な三方角住戸プラン】7階52㎡5,110万円(坪単価326万円)

クレアホームズフラン東京三ノ輪。所在地:東京都台東区日本堤2-133-4他(地番)交通:三ノ輪駅徒歩4分、南千住駅徒歩10分(東京メトロ・つくばエクスプレス。JR線は徒歩11分)、三ノ輪橋駅徒歩7分用途地域:商業地域、近隣商業地域階建・総戸数:15階建、75戸(事業協力者住戸1戸含む)日本堤アドレスや南千住駅が徒歩10分となることからお分かりかと思いますが、三ノ輪駅からは東方向に位置した物件で、敷地北側が明治通りとなる...

  •  0
  •  0

クレヴィア上野御徒町【最近のクレヴィアにしちゃシンプル?】3階33㎡3,880万円(坪単価394万円)

続けて、クレヴィア上野御徒町。設計は環総合計画、施工は第一建設工業です。デザインは妻面の外壁に石調の質感豊かな素材を用いるなどクレヴィアらしい拘りが見られますが、ここ1~2年のクレヴィアはこのぐらいの小ぶりなスケールの物件であってもさらに特色あるデザインを採用していましたし、近年のクレヴィアの中では少々淡泊な印象を受けますね。エントランス周りは道路からセットバックしたピロティ的な設えとし空間的な広が...

  •  0
  •  0

クレヴィア上野御徒町【交通至便な立地で職住融合も】3階54㎡6,620万円(坪単価402万円)

クレヴィア上野御徒町。所在地:東京都台東区台東3-75-5他(地番)交通:新御徒町駅徒歩4分、仲御徒町駅徒歩4分、上野御徒町駅徒歩6分、御徒町駅徒歩7分、上野広小路駅徒歩7分用途地域:商業地域階建・総戸数:12階建、49戸(うち事業協力者住戸3戸)先行するシティハウス御徒町よりもさらに駅側で、御徒町駅が徒歩7分(シティハウスは徒歩8分)などとなる交通至便なポジションです。シティハウス同様に竹町公園が至近となるポジシ...

  •  0
  •  0

ジオ南砂町【スケールのわりに華に欠ける住不寄り(?)のコンセプト】12階57㎡5,330万円(坪単価311万円)

続けて、ジオ南砂町。設計・施工は長谷工ですが、ありがちな45m内の15階建で普通に階高が約3m確保出来ているため二重床が採用されています。一昔前ならば当たり前のことですし、斜線制限の影響などを考慮してのものではあるものの、先日取り上げた当物件すら上回るレベルの価格帯となったパークホームズ調布ザ・レジデンスが直床になってしまう時代ですので、二重床で安心しました。当物件の最大の特徴は、やはり前回の記事でちら...

  •  0
  •  0

ジオ南砂町【最大70㎡の総戸数348戸】11階70㎡6,590万円(坪単価310万円)

ジオ南砂町。所在地:東京都江東区東砂7-552(地番)交通:南砂町駅徒歩12分用途地域:準工業地域階建・総戸数:15階建、348戸東砂7丁目ということで駅距離はあるものの、トピレックプラザから道を挟んだ東隣という意味ではとても至便なポジションになります。駅距離は変わりはしないものの、現在南砂町駅では線路、ホームを増設し、遅延防止・混雑緩和を図る改良工事を行っているのもプラスではあるでしょう(当初は2020年度完了...

  •  0
  •  0

クリオ浅草セントラルマークス【コンパクトはやっぱり単価強め】5階32㎡4,040万円(坪単価424万円)

続けて、クリオ浅草セントラルマークス。設計は別所浩司建築研究所、施工は加賀田組、そしてデザイン監修はデザインショップ・アーキテクツです。デザインショップ・アーキテクツは、近年の明和地所のフラッグシップと言っても過言ではないクリオレジダンス横濱ザ・マークスを初めとしてクリオシリーズでの実績が豊富で、大手どころだと三菱地所レジデンスのザ・パークワンズにも携わっています。ここはけしてスケールのある物件で...

  •  0
  •  0

クリオ浅草セントラルマークス【玄関位置に配慮あるスクエアプラン】5階65㎡7,417万円(坪単価376万円)

クリオ浅草セントラルマークス。所在地:東京都台東区浅草6-4-3他(地番)交通:浅草駅徒歩7分(東京メトロ5:20~24:15利用可能な6番出口。東武線も徒歩7分、都営線は徒歩10分)、つくばエクスプレス浅草駅徒歩8分用途地域:商業地域階建・総戸数:11階建、50戸(事業協力者住戸1戸含む)浅草6丁目、馬道通り沿いに誕生する物件です。同じ6丁目で2017年に分譲されたルジェンテ浅草よりも駅に近く、浅草寺界隈など浅草駅の中心部へ...

  •  0
  •  0

プラウドタワー亀戸クロス【床快フルはないのだけど】24階41㎡4,998万円(坪単価399万円)

プラウドタワー亀戸クロス。第1期前に取り上げている物件ではありますが、今回の第2期2次でやっとこさ1LDKが分譲されたということで再度"言いたい放題"していこうと思います。まず、今回の第2期2次の概要としては、供給15戸全てが1LDKで、10~24階の上下一列の同一プラン(19階住戸のみ微妙に面積が違います)になります。引き続きブライトタワー(南側の棟)の分譲で、駅からは奥側にはなるものの、商業施設に立ち寄って4階の直通...

  •  0
  •  0

シティハウス御徒町【この規模でディスポーザーという心変わり】10階55㎡6,800万円(坪単価408万円)

続けて、シティハウス御徒町。設計・施工は川口土木建築工業で、シティハウス浅草橋と同じですね。検索窓に「川口土木建築工業」と入れていただくとお分かりのように、この住友不動産の他、三井や三菱など大手デベロッパー物件での実績が非常に豊富なゼネコンになります。外観に関しては例によって住友不動産のデザインコードで、スタイリッシュで手堅い印象ではあるものの、面白味や特長と言えるレベルのものは見当たりません。バ...

  •  0
  •  0