category: 【新築】江東/台東/墨田  1/54

ルフォン上野公園ザ・レジデンス【「上野公園」はやっぱり違和感が…】3階32㎡3,648万円(坪単価382万円)

続けて、ルフォン上野公園ザ・レジデンス。設計・施工は森組、デザイン監修はルフォンシリーズお馴染みの環境デザイン研究室です。森組×環境デザイン研究室はルフォンリブレ上野根岸同様ですし、環境デザイン研究室はその前のルフォン根岸三丁目にも携わっていますね。外観はシンプルながらも縦のラインを強調した茶系のマリオンが良い雰囲気を醸し出していますし、環境デザイン研究室らしい洗練されたエントランス周りの設えも魅...

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ルフォン上野公園ザ・レジデンス【南口の徒歩3分×上野駅徒歩9分】11階72㎡8,998万円(坪単価415万円)

ルフォン上野公園ザ・レジデンス。所在地:東京都台東区根岸1-1-6他(地番)交通:鶯谷駅徒歩3分、入谷駅徒歩5分、上野駅徒歩9分用途地域:商業地域階建・総戸数:14階建、99戸(うち事業協力者住戸10戸)マンション名に「上野公園」と入れられるとプレシス上野公園などのある山手線内側の上野公園アドレスを思い浮かべてしまうので、線路の対岸、根岸に出来る当物件のネーミングに使われてしまうと正直なところ違和感があるのです...

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セイガステージ浅草ザ・レジデンス【間取り・デザインに特徴あり】5階60㎡5,258万円(坪単価289万円)

セイガステージ浅草ザ・レジデンス。所在地:東京都台東区東浅草1-18-5他(地番)交通:浅草駅徒歩14分(つくばエクスプレス。東京メトロ及び東武線は徒歩16分)、三ノ輪駅徒歩14分用途地域:近隣商業地域、商業地域階建、総戸数:11階建、31戸今戸2丁目の隅田川がほど近いポジションだったセイガステージ浅草ザ・グレースの兄弟物件的な位置づけ(ホームページは同一)で分譲されていますが、こちらのポジションは東浅草1丁目の地...

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ブリシア浅草Ⅱ【この単価帯でのこの仕様はやはり残念】1階34㎡2,598万円(坪単価254万円)

続けて、ブリシア浅草Ⅱ。設計はカイ設計、施工は寄居建設で、Ⅰ(ブリシア浅草)と同じ組み合わせになります。外観デザインはやはり共通点が窺るものでとりわけインパクトのあるものではありません。ただ、こちらの方がスケール感があり、かつ、バルコニーガラス手摺を2パターン(乳白色とブラック系)、また、ホワイトのラインを要所要所に施しているためかⅠよりも幾らかスタイリッシュな印象を受けますね。近隣で分譲中の同スカイ...

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ブリシア浅草Ⅱ【特等席となるスカイテラス】10階60㎡5,998万円(坪単価330万円)

ブリシア浅草Ⅱ。所在地:東京都台東区東浅草1-2-4他(地番)交通:浅草駅徒歩13分(東京メトロ。東武線)、三ノ輪駅徒歩15分用途地域:商業地域階建・総戸数:10階建、48戸サンクレイドル浅草の隣、同様に土手通りと山谷堀公園の間に誕生する物件になります。山谷堀公園は隅田川沿いから続く歩道(緑道)的な役割もある細長いものですので、いわゆるパークサイドのようなゆとりや開放感のあるポジションではないものの、浅草駅方向...

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クレアホームズフラン東京三ノ輪【こちらも小さな1DK】2階25㎡2,450万円(坪単価320万円)

続けて、クレアホームズフラン東京三ノ輪。設計は共同エンジニアリング、施工はノバックです。総戸数75戸とは言え、20~50㎡台で構成された物件で、敷地面積も450㎡ほどしかありません。しかしながら、そのような小ぶりなスケールと感じさせないエントランス周りの造りが素晴らしいですね。風除室からエントランスホールにかけて2層吹抜の空間が用意されており、特に明治通り沿いからも見える風除室の天井に設けられた大きなシャン...

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クレアホームズフラン東京三ノ輪【かなり優秀な三方角住戸プラン】7階52㎡5,110万円(坪単価326万円)

クレアホームズフラン東京三ノ輪。所在地:東京都台東区日本堤2-133-4他(地番)交通:三ノ輪駅徒歩4分、南千住駅徒歩10分(東京メトロ・つくばエクスプレス。JR線は徒歩11分)、三ノ輪橋駅徒歩7分用途地域:商業地域、近隣商業地域階建・総戸数:15階建、75戸(事業協力者住戸1戸含む)日本堤アドレスや南千住駅が徒歩10分となることからお分かりかと思いますが、三ノ輪駅からは東方向に位置した物件で、敷地北側が明治通りとなる...

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クレヴィア上野御徒町【最近のクレヴィアにしちゃシンプル?】3階33㎡3,880万円(坪単価394万円)

続けて、クレヴィア上野御徒町。設計は環総合計画、施工は第一建設工業です。デザインは妻面の外壁に石調の質感豊かな素材を用いるなどクレヴィアらしい拘りが見られますが、ここ1~2年のクレヴィアはこのぐらいの小ぶりなスケールの物件であってもさらに特色あるデザインを採用していましたし、近年のクレヴィアの中では少々淡泊な印象を受けますね。エントランス周りは道路からセットバックしたピロティ的な設えとし空間的な広が...

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クレヴィア上野御徒町【交通至便な立地で職住融合も】3階54㎡6,620万円(坪単価402万円)

クレヴィア上野御徒町。所在地:東京都台東区台東3-75-5他(地番)交通:新御徒町駅徒歩4分、仲御徒町駅徒歩4分、上野御徒町駅徒歩6分、御徒町駅徒歩7分、上野広小路駅徒歩7分用途地域:商業地域階建・総戸数:12階建、49戸(うち事業協力者住戸3戸)先行するシティハウス御徒町よりもさらに駅側で、御徒町駅が徒歩7分(シティハウスは徒歩8分)などとなる交通至便なポジションです。シティハウス同様に竹町公園が至近となるポジシ...

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ジオ南砂町【スケールのわりに華に欠ける住不寄り(?)のコンセプト】12階57㎡5,330万円(坪単価311万円)

続けて、ジオ南砂町。設計・施工は長谷工ですが、ありがちな45m内の15階建で普通に階高が約3m確保出来ているため二重床が採用されています。一昔前ならば当たり前のことですし、斜線制限の影響などを考慮してのものではあるものの、先日取り上げた当物件すら上回るレベルの価格帯となったパークホームズ調布ザ・レジデンスが直床になってしまう時代ですので、二重床で安心しました。当物件の最大の特徴は、やはり前回の記事でちら...

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