category: 【新築】江東/台東/墨田  1/50

セイガステージ浅草ザ・グレース【隅田川がほど近い開放感】9階60㎡5,278万円(坪単価290万円)

セイガステージ浅草ザ・グレース。所在地:東京都台東区今戸2-104-2他(地番)交通:浅草駅徒歩15分(東京メトロ・東武)用途地域:近隣商業地域、商業地域階建・総戸数:11階建、27戸東浅草1丁目のザ・レジデンスと共にツインプロジェクトとして分譲される物件で、駅距離は結構あるものの、こちらは隅田川のリバーサイド(主にスポーツセンター)が目と鼻の先になるわりと開放感の高いポジションですね。周囲はほとんど高い建物の...

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クレヴィア錦糸町ガーデンコースト【小規模ながら設計(外観・プラン)にも特徴あり】3階54㎡5,580万円(坪単価342万円)

続けて、クレヴィア錦糸町ガーデンコースト。設計は陣設計、施工は松尾工務店です。最大66㎡の総戸数36戸というスケールでしかありませんので、共用部に特段ゆとりを感じることはありませんが、敷地東側エントランスホールに面した位置にはコネクトガーデンという大横川親水公園の緑と連動する目に癒しを与えてくれる空間が施されますし、大横川親水公園に加え法恩寺橋児童遊園にも面した開放感のある立地条件も功を奏した結果、敷...

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クレヴィア錦糸町ガーデンコースト【大横川のパークサイド×11階建という異端】9階66㎡7,080万円(坪単価354万円)

クレヴィア錦糸町ガーデンコースト。所在地:東京都墨田区石原4-7-14(地番)交通:錦糸町駅徒歩12分用途地域:商業地域、準工業地域階建・総戸数:11階建、41戸(事業協力者住戸16戸含む)駅距離は少々あるものの、大横川親水公園のパークサイドとなる魅力的なポジションに誕生する物件です。事業協力者住戸がわりと多い物件ですが、低層階のコンパクト住戸がほとんどで、分譲住戸は中上層階を中心としたファミリー向けのプランが...

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プラウドタワー亀戸クロス【差別化要素が盛りだくさん】5階75㎡7,300万円台(予定)(坪単価約324万円)

続けて、プラウドタワー亀戸クロス。設計・施工は前田建設工業で免震構造が採用されています。25階建はタワマンとしては低めですし、300万円台中盤が最多単価帯になるであろう価格設定からしても制振構造などでも違和感はなかったのですが、免震構造を採用したことでより差別化が強まっていますし、それに加えミライフル、さらに最新設備の床快フルまで搭載した物件で、本当に力を入れていると感じますね。立地やスケールだけでも...

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プラウドタワー亀戸クロス【凄いのはスケールだけじゃない】24階86㎡12,000万円台(予定)(坪単価約462万円)

プラウドタワー亀戸クロス。所在地:東京都江東区亀戸6-31-1他(地番)交通:亀戸駅徒歩2分用途地域:商業地域、準工業地域階建・総戸数:地上25階地下2階建、934戸言わずと知れたサンストリート亀戸跡地の住商一体の大規模再開発プロジェクトで、レジデンスは敷地北西部のゲートタワーと敷地南西部のブライトタワーの2棟構成になります。駅徒歩2分と言ってもアトレやロータリーのある北口ではなく、お世辞にも雰囲気が良いとは言...

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クリオラベルヴィ蔵前【マリオンと曲面が美しいコーナー設計】4階31㎡3,894万円(坪単価415万円)

続けて、クリオラベルヴィ蔵前。設計はアイ.エイチ.エス.アーキテクツ、施工は坂田建設、そしてデザイン監修はムービングアーキです。ムービング・アーキはクリオラベルヴィ祐天寺など分譲マンションにおいてはクリオシリーズでの実績が主になると思いますが、直近ではパークホームズ川越ザ・レジデンスに起用されており、かなり印象的なデザインを実現していました。ここも新堀通りの交差点という目立つポジションに誕生する物件...

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クリオラベルヴィ蔵前【50㎡台でもこの単価】7階55㎡6,581万円(坪単価397万円)

クリオラベルヴィ蔵前。所在地:東京都台東区三筋2-5-1他(地番)交通:蔵前駅徒歩5分(浅草線。大江戸線は徒歩6分)、新御徒町駅徒歩7分、浅草橋駅徒歩12分用途地域:商業地域階建・総戸数:12階建、38戸(事業協力者住戸4戸、事業協力者事務所1戸含む)蔵前駅からは西方向、新堀通り沿いに誕生する物件です。蔵前駅は浅草線と大江戸線の駅がわりと広範囲に渡っており駅徒歩5分内の物件はわりとたくさんあるのでとりわけ利便性が...

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ピアース浅草【UDS×モリモトの個性的なデザイン】32㎡3,790万円(予定)(坪単価約391万円)

続けて、ピアース浅草。設計はコモン・リンク、施工はノバック、そしてデザイン監修はUDSです。UDSは分譲マンションで言うと三井不動産のパークリュクス(コンパクトマンション)シリーズでの実績が主ですが、パークホームズ四谷ザ・レジデンスなどでも腕を振るっていましたね。「UDS×モリモト」はピアースのどこかであったような気がしていたのですが、何気に初めてですかね???2階以上のほとんどの部分に打放しを採用している...

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ピアース浅草【大通りから1本入った全戸30~40㎡台】42㎡5,100万円台(予定)(坪単価約404万円)

ピアース浅草。所在地:東京都台東区浅草3-103-9(地番)交通:浅草駅徒歩8分(東京メトロ(6番出口)。東武線は徒歩7分、都営線・つくばエクスプレスは徒歩10分)用途地域:商業地域階建・総戸数:13階建、47戸言問通りや馬道通りから1本入った利便性と落ち着きを兼ね備えたポジションで、言問通りから1本入った柳通り沿いの「婦志多」跡地で昨年末に分譲・早期完売したザ・パークハウス浅草にも近いですね。こちらは、ファミリー...

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ネベル浅草橋【印象的なファサードウォール】30㎡3,400万円台(予定)(坪単価約369万円)

続けて、ネベル浅草橋。設計はデベロップデザイン、施工はライト工業です。これまで何度も述べているようにこのネベルシリーズは非常にデザインに力を入れており、当物件もその傾向に変わりはありません。中低層階は1フロア3戸、上層階は1フロア2戸の小規模物件で、前回の記事で書いたように63㎡(5戸)を除くと30~40㎡台で構成された物件でもありますので、エントランス周りなどにとりわけスケールのある空間は見受けられないの...

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