category: 【新築】江東/台東/墨田  1/49

ザ・パークハウス浅草【なんでだろ~なんでだろ~】2階68㎡5,988万円(坪単価291万円)

続けて、ザ・パークハウス浅草。設計はIAO竹田設計、施工は川口土木建築工業です。前回の記事で書いたように当物件は柳通りの料亭「婦志多」跡地に誕生する物件で、その地歴や現地周辺の趣を多分に考慮した和モダン建築が印象的なものになります。インターロッキングの歩道沿いのエントランスは、料亭の門をくぐる瞬間の凛とした静けさをイメージしたという印象的なもの、また、エントランス内の間接照明も婦志多時代のものをモチ...

  •  0
  •  0

ザ・パークハウス浅草【利便性と風情を両立した「婦志多」跡地】13階72㎡7,598万円(坪単価350万円)

ザ・パークハウス浅草。所在地:東京都台東区浅草3-4-1他(地番)交通:浅草駅徒歩7分(つくばエクスプレス。東武線は徒歩9分、東京メトロは徒歩10分、都営線は徒歩12分)用途地域:商業地域階建・総戸数:14階建、50戸(事業協力者住戸14戸含む)言問通りのジオ浅草三丁目のところから柳通りに入ってすぐのポジションになります。つくばエクスプレスの浅草駅に加え、東京メトロも徒歩10分圏内になる浅草駅界隈ではかなり利便性の...

  •  0
  •  0

ブリリア上野ガーデン【外観は普通、エントランスは一級品】3階56㎡6,500万円台(予定)(坪単価約387万円)

続けて、ブリリア上野ガーデン。設計は安宅設計、施工は三井住友建設、そしてデザイン監修は野生司環境設計です。先日取り上げたばかりのプレミスト東銀座築地アークコートであまりに特長的な外観デザインを実現してくれていた野生司環境設計ということを考えるとこの物件の中高層部の外観デザインには物足りなさがあります。前回の記事で取り上げたような物件内で目玉となる「南に面した高層階角住戸」にはコーナーサッシなどのイ...

  •  0
  •  0

ブリリア上野ガーデン【上野駅徒歩5分×19階建】17階77㎡12,500万円台(予定)(坪単価約535万円)

ブリリア上野ガーデン。所在地:東京都台東区東上野5-57-1他(地番)交通:稲荷町駅徒歩3分、上野駅徒歩5分(JR線。東京メトロは徒歩6分)、新御徒町駅徒歩10分、京成上野駅徒歩11分用途地域:商業地域階建・総戸数:19階建、98戸(非分譲住戸21戸含む。他店舗1区画)昨年末から分譲中のリビオレゾン上野とほど近い上野駅前に位置する好立地物件です。リビオレゾンの記事でも書いているように上野消防署がわりと近いポジションです...

  •  0
  •  0

ガリシア錦糸町パークサイド【ゆとりあるエントランスアプローチ沿いの空間設計】2階41㎡4,910万円(坪単価397万円)

ガリシア錦糸町パークサイド。所在地:東京都墨田区太平1-15-5交通:錦糸町駅徒歩9分用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:13階建、54戸大横川親水公園に隣接こそしていないものの、「パークサイド」と名がついているだけあって住戸の向きによってはパークビューも望めるポジションです。「ガリシア」シリーズを取り上げるのはお初ですが、デベロッパーのBRIはワンルーム投資マンション業界ではかなり名の知れた存在で、ワンルーム...

  •  0
  •  0

ブランズタワー豊洲【第1期は450戸!】6階76㎡8,810万円(坪単価386万円)

ブランズタワー豊洲。既に予定価格の時点で記事化していますが、今回第1期(しかも450戸!)が開始されましたので再度取り上げたいと思います。前回の記事で言及したようにこのご時世にしては40㎡台の価格設定が意外にも弱気に感じる物件だったのですが、予定価格から正式価格への過程の中で価格が調整されたお部屋もありますし(当初の予定価格の段階では価格が出ていなかったタイプ・低層階の中にはかなり目に優しい金額のものも...

  •  0
  •  0

プレサンスジェネ浅草ウエスト【こちらのプレミアルームも40〜50㎡台】11階55㎡5,850万円(坪単価352万円)

プレサンスジェネ浅草ウエスト。所在地:東京都台東区浅草4-202-1(地番)交通:浅草駅徒歩7分(つくばエクスプレス。東武線は徒歩15分、東京メトロは徒歩16分、都営線は徒歩17分)、入谷駅徒歩16分用途地域:商業地域階建・総戸数:13階建、54戸先行するプレサンスジェネ浅草イーストは千束通り商店街沿いでしたが、こちらは道路を挟んだ西側隣接地で、商店街の通りからは1本入ったポジションになります。千束小学校の北側隣接地...

  •  0
  •  0

ザ・パークワンズ門前仲町【自転車は各階内廊下に】25㎡3,100万円台(予定)(坪単価約408万円)

続けて、ザ・パークワンズ門前仲町。設計・施工は木内建設で直床です。ザ・パークワンズ千代田佐久間町などもしかりでこれまでのパークワンズは全て直床なのでここも当然にそうなるでしょう。なお、総戸数60戸とは言え約3分の2が20㎡台ですのでとりわけスケールのある物件ではありません。そのため、エントランス周りなどの共用空間に特筆すべき点は見当たりませんが、デザインに関してはコンパクトマンションとしてはクオリティの...

  •  0
  •  0

ザ・パークワンズ門前仲町【「江東区初」はやはり駅前好立地】40㎡5,100万円台(予定)(坪単価約422万円)

ザ・パークワンズ門前仲町。所在地:東京都江東区門前仲町1-15-22(地番)交通:門前仲町駅徒歩2分用途地域:商業地域階建・総戸数:12階建、60戸(事業協力者住戸13戸含む)※物件概要には書かれていないが2階には事務所が入る6棟目にして初の江東区(※)の「ザ・パークワンズ」になりますね。「ザ・パークワンズ」は基本的には投資用物件であり、これまでは品川・千代田・港・渋谷・品川(2物件目)で供給されていたので広義のア...

  •  0
  •  0

ブリシア浅草【こちらもなかなかの狭小感】6階56㎡4,998万円(坪単価294万円)

ブリシア浅草。所在地:東京都台東区浅草5-505-15(地番)交通:浅草駅徒歩13分(つくばエクスプレス。東京メトロ、東武線、都営線は徒歩16分)、三ノ輪駅徒歩14分用途地域:商業地域階建・総戸数:10階建、29戸最近頻繁にお目にかかる吉原にやや近いエリアの浅草物件です。当物件はクレヴィスタ浅草Ⅱから土手通りを挟んだ向かいのエリア、以前は銭湯(武の湯)のあったところになりますね。この界隈は総戸数100戸を超えるようなス...

  •  0
  •  0