マンションの間取りや価格を言いたい放題!

昨日に引き続き本日もちょっくら中古物件のご紹介です。パークハウス上北沢スクエアテラス。上北沢駅徒歩8分、八幡山駅徒歩13分の4階建総戸数81戸のレジデンスです。首都高に近いポジションですが、上北沢駅を最寄りとする物件はそもそも少ないですし、その中でもわりとスケールのある三菱地所のブランド物件となります。第一種低層住居専用地域、かつ、塚山公園など大きな公園にほど近いポジションも嬉しいですね。そして当物件を...

ヴィルヌーブタワー駒沢。本日も中古物件です。環七に面したポジションで246との交差点にもほど近いので、環境には難はありますが、駒沢大学駅徒歩4分という駅近立地は魅力的ですね。ヴィルヌーブというＦ1レーサーのような名前のこちらのマンションですが、分譲会社は西洋環境開発です。既に清算してしまった会社ですが、施工はスーパーゼネコン鹿島建設の23階建総戸数122戸ということでタワーの少ない駒沢エリアでは結構目立つマ...

パークシティ杉並セントラルタワー。高層マンションとしては世界初の免震構造を採用した物件です。高層タワーのセントラルタワー他、3棟の低層マンションからなるパークシティ杉並ですが、低層3棟にも免震構造が採用されているのがすごいですよね。免震ゴムの修繕にかかるコストがやや心配ですけどね。前回までのパークシティ杉並と外観お部屋は85平米超の3LDK南東角高層階です。角が落とされているタイプのタワーなのでちょっと歪...

プラウドタワー二子玉川。一昔前ほど人気がない世田谷エリアですが、ライズも完売まであと1歩ということで、大規模供給がひとまず終了し需給面が改善したことでこちらのマンションも安定的な資産価値が維持されそうです。2005年築のこちらのマンションの分譲時は不動産相場の底に近かったにもかかわらず多くの住戸が坪単価330万円超という強気な値付けも話題になりましたが、ふたをあけてみれば総戸数201戸を即日完売、野村不動産...

グランドメゾン三軒茶屋の杜。何度かご紹介しているこちらのマンションですが、かなり希少なタイプのお部屋が出ていたのでご紹介します。前回までのグランドメゾン三軒茶屋の杜。↓外観お部屋は90平米弱の2LDK北西角ルーバル付住戸です。北西角ということで一般的にはあまり人気のない方角ですが、ここの北西は眺めも非常に良いですし、ルーバルに出れば南側から太陽を浴びることもできると思います。間取り的には90平米近くもある...

最近、新築分譲物件ばかりご紹介していましたが、久しぶりに中古のご紹介です。岡本レジデンス。世田谷区の南西に位置し、最寄駅は用賀駅徒歩20分というローカル感のある地域ですが、お屋敷のような豪邸が建ち並ぶ知る人ぞ知る高台立地です。この岡本レジデンスはプチバブル期に販売され、駅が遠い立地のわりに価格が非常に高額でした。ただ、周辺の豪邸に勝るとも劣らないアーキサイトメビウスを採用した洗練されたデザインは当時...

パークシティ浜田山。ご存じの方も多い三井の街パークシティ浜田山で、今では浜田山のマンションの代名詞となりつつあるこちらの物件ですが、実はアドレスは高井戸東です（気にする必要はないと思いますが）。このお部屋はH棟なのでちょっと駅からも遠く9分となります。ただ、敷地内も敷地外も緑があふれる閑静な環境はやはり素晴らしく、昨今の分譲物件では珍しくなってしまった100平米前後のお部屋も多いため、広いお部屋をお探...

二子玉川ライズタワー&レジデンス。前回までの二子玉川ライズ。↓外観お部屋は90平米弱の2LDK北西角、LDが22.7畳もあるお部屋です。このマンションは外観を見てもお分かりのように角部屋の緩やかにカーブしたダイレクトサッシがとても魅力的です。上部には結構太い梁が出てはいますが、それを考慮しても十分に開放的です。間取り的には廊下はやや長いですが洋室2室は独立しており、アウトフレームとなった柱の位置が素晴らしく、収...

グランドメゾン三軒茶屋の杜。前回までのグランドメゾン三軒茶屋の杜。↓外観お部屋は70平米弱の1LDK+DENです。バルコニー側は柱がなくきれいな間取りですが、DENの所に一本柱が丸々1本あるのがちょっと邪魔です。廊下は短めながらも玄関からトイレや浴室の入口が見えない設計に好感がもてます。トランクスペースもありますし、7.2畳の洋室には壁一面の収納がありますからまずまずでしょう。気になるというかもったいないのは洗面所...

二子玉川ライズタワー&レジデンス。未だ分譲されている状態ですが、100平米超の超高額住戸を残すのみですね。本日ご紹介するのは80平米超の中古物件です。前回までの二子玉川ライズ。↓外観お部屋は80平米超の3LDK北東角です。タワーウエストの北東角なので東には敷地内の緑が眺められますし、他の棟とのお見合いもありません。ただ、駅からの人の流れの動線方向を向いているので、4階だとそれなりに視線が気になるかもしれません。...