category: 不動産市況  1/22

2022年8月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると2022年8月の首都圏のマンション販売は、発売戸数1,162戸(前年同月比40.1%減)1戸あたり価格6,102万円(前年同月比18.1%ダウン)契約率62.0%(前年同月比11.0ポイントダウン)とのことです。※いつもはもっと早くに取り上げるのですが、タイミングを逃し今に至りました…。申し訳ありません(汗)発売戸数に関しては、前月の記事で、「昨年の8月はお盆のわりに盛り上がりを感じたのですが、今年は...

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2022年7月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると2022年7月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,268戸(前年同月比16.2%増)1戸あたり価格6,379万円(前年同月比1.8%ダウン)契約率60.7%(前年同月比7.6ポイントダウン)とのことです。発売戸数は、前月の記事の末尾で、「肌感覚として盛り上がりは感じていませんので、2,500戸までいくかは微妙な印象ですが、上述のように7月に流れたハルミフラッグが現在分譲中(登録受付中)ですので例年(...

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新築と中古の坪単価の推移及び減価率について②【2022年版】

先ほどの記事の続きで、こちらでは23区それぞれにおいて中古・新築の坪単価を比較していきたいと思います。⇒新築と中古の坪単価の推移及び減価率について①【2022年版】まずそれぞれの中古の平均坪単価(成約)と新築の平均坪単価をご覧ください。※データの出所が異なるので細かな差はありますが、大きな違いとしては次の2点です。1)新築の各期間は「年」、それに対して中古は「年度」。ズレは3か月という短い期間ですし、そもそも...

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新築と中古の坪単価の推移及び減価率について①【2022年版】

こちらの分析は2019年に行って以来、およそ3年ぶりになります(かなり重要なデータ分析なのに大分サボってしまいすみません…)。3年の間に新築・中古共に価格が上昇しましたが、とりわけ直近の中古価格の上昇が顕著、また、その間にも中古マンションの平均築年数が上昇(年々新築分譲マンションの供給が減り、かつ、築古マンションの解体・建て替えなどが行われるケースはまだまだ限られているので平均築年数が上昇するのは当たり...

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【価格上昇率の差は思っていた以上】中古マンション価格の変遷(2010~2021年度)

本日は、中古マンションの価格の推移について分析してみようと思います。新築の市場動向に関しては、毎年のように1年間のフィードバックないし過去との比較分析を行っておりますが、中古に関しては2019年以来まともに分析を行っておりませんでした。⇒2021年市場動向フィードバック2019年以降、新築・中古共にマンション価格は一段と上昇しているのですが、毎月恒例の「新築マンション販売戸数」の記事内でも言及しているように直近...

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2022年6月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると2022年6月の首都圏のマンション販売は、発売戸数1,917戸(前年同月比1.1%減)1戸あたり価格6,450万円(前年同月比3.8%アップ)契約率67.7%(前年同月比4.8ポイントダウン)とのことです。前月の記事の末尾で言及したように、ハルミフラッグ(サンビレッジの第2期、シービレッジ第2期2次)の分譲が6月下旬に予定されていたのですが7月に延期されたこともあり(混雑が予想されるためおよそ2週間の...

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北区・江戸川区・足立区・葛飾区のマンション市況【2021年マンション市場動向フィードバック⑦】

さて、本日の第7回目は北区・江戸川区・足立区・葛飾区の2021年をフィードバックしてみましょう。※首都圏や都区部の全体感については以下をご参照下さい。⇒2021年全国マンション市場動向①【実のところ「反動」は薄く、「バブル感」もそれほどではない】⇒【価格の微上昇は都心プレミアム住戸の影響か】2021年マンション市場動向フィードバック①不動産経済研究所によると4区の数字はこちらになります(「順位」や「前年比」などに関...

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豊島区・中野区・練馬区・板橋区のマンション市況【2021年市場動向フィードバック⑥】

さて、本日の第6回目は豊島区・中野区・練馬区・板橋区の2021年をフィードバックしてみましょう。※首都圏や都区部の全体感については以下をご参照下さい。⇒2021年全国マンション市場動向①【実のところ「反動」は薄く、「バブル感」もそれほどではない】⇒【価格の微上昇は都心プレミアム住戸の影響か】2021年マンション市場動向フィードバック①不動産経済研究所によると4区の数字はこちらになります(「順位」や「前年比」などに関...

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世田谷区・杉並区・品川区・大田区のマンション市況【2021年市場動向フィードバック⑤】

さて、本日の第5回目は世田谷区・杉並区・品川区・大田区の2021年をフィードバックしてみましょう。※首都圏や都区部の全体感については以下をご参照下さい。⇒2021年全国マンション市場動向①【実のところ「反動」は薄く、「バブル感」もそれほどではない】⇒【価格の微上昇は都心プレミアム住戸の影響か】2021年マンション市場動向フィードバック①不動産経済研究所によると4区の数字はこちらになります(「順位」や「前年比」などに...

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台東区・江東区・荒川区・墨田区のマンション市況【2021年市場動向フィードバック④】

さて、本日の第4回目は台東区・江東区・荒川区・墨田区の2021年をフィードバックしてみましょう。※首都圏や都区部の全体感については以下をご参照下さい。⇒2021年全国マンション市場動向①【実のところ「反動」は薄く、「バブル感」もそれほどではない】⇒【価格の微上昇は都心プレミアム住戸の影響か】2021年マンション市場動向フィードバック①不動産経済研究所によると4区の数字はこちらになります(「順位」や「前年比」などに関...

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