マンションの間取りや価格を言いたい放題!

本日は毎月恒例の市況分析をお送りします。不動産経済研究所の発表によると2023年4月の首都圏のマンション販売は、発売戸数1,690戸（前年同月比30.3％減）1戸あたり価格7,747万円（前年同月比23.1％アップ）契約率73.7％（前年同月比5.9ポイントダウン）とのことです。異常値となった3月の平均価格14,000万円超に比べると半減しましたが、前月を除けば2021年4月以来の高値で、パークタワー西新宿の第1期116戸、そして前月の立役者...

本日は毎月恒例の市況分析をお送りします。不動産経済研究所の発表によると2023年3月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,439戸（前年同月比2.1％減）1戸あたり価格14,360万円（前年同月比120.3％アップ）契約率79.5％（前年同月比4.3ポイントアップ）とのことです。前月の記事において、3月は、そのワールドタワーレジデンス（第1期169戸）の他、プラウドタワー平井（第1期80戸）、プラウドシティ小竹向原（第1期110戸）、プラ...

本日は毎月恒例の市況分析をお送りします。不動産経済研究所の発表によると2023年2月の首都圏のマンション販売は、発売戸数1,821戸（前年同月比20.4％減）1戸あたり価格6,778万円（前年同月比8.6％ダウン）契約率73.3％（前年同月比と同値）とのことです。前月の記事において、 不動産経済研究所によると2月は2,500戸が見込まれていますが、ハルミフラッグの194戸、三田ガーデンヒルズの321戸がありましたので、それらあっての数字...

本日は毎月恒例の市況分析をお送りします。不動産経済研究所の発表によると2023年1月の首都圏のマンション販売は、発売戸数710戸（前年同月比37.1％減）1戸あたり価格6,510万円（前年同月比5.7％アップ）契約率54.6％（前年同月比3.8ポイントダウン）とのことです。前月の記事において、1月の新築供給についてですが、不動産経済研究所によると例年通りの1,200戸程度と年初らしい少な目の水準が見込まれています。上述のハルミフラ...

本日は毎月恒例の市況分析をお送りします。不動産経済研究所の発表によると2022年12月の首都圏のマンション販売は、発売戸数5,556戸（前年同月比13.4％減）1戸あたり価格6,035万円（前年同月比3.2％アップ）契約率74.8％（前年同月比1.3ポイントアップ）とのことです。不動産経済研究所は先月時点で7,000戸を見込んでいましたし、私の感覚でも例年に比べ11月が低調だったことの反動などもあり少なくとも6,000戸はいくのではないか...

本日は毎月恒例のこちらの市況分析をお送りします。昨年末がいつも以上に慌しく、取り上げるタイミングが遅れてしまっておりました。不動産経済研究所の発表によると2022年11月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,866戸（前年同月比47.4％減）1戸あたり価格6,035万円（前年同月比1.4％ダウン）契約率69.4％（前年同月比10.5ポイントダウン）とのことです。前月の記事において、　来月11月は不動産経済研究所によると4,500戸が...

不動産経済研究所の発表によると2022年10月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,768戸（前年同月比34.7％増）1戸あたり価格6,787万円（前年同月比0.5％アップ）契約率71.9％（前年同月比0.5ポイントアップ）とのことです。10月は3,000 戸の供給が見込まれていたので、戸数としてはやや低調と言えるのかもしれません。ただ、ザ・タワー十条（第1期1次105戸）、アトラスタワー五反田（第1期1次61戸）、ジオ品川天王洲（第1期1次50...

不動産経済研究所の発表によると2022年9月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,036戸（前年同月比11.9％減）1戸あたり価格6,653万円（前年同月比1.0％アップ）契約率61.6％（前年同月比6.1ポイントダウン）とのことです。9月は2つの三連休があった中旬以降に秋商戦が盛り上がり、ザ・パークハウス戸越公園タワー（第1期65戸）、ヒルサイドフォレスト横浜戸塚（第1期65戸）、プラウド文京千石スクエア（第1期32戸）、リストレジ...

不動産経済研究所の発表によると2022年8月の首都圏のマンション販売は、発売戸数1,162戸（前年同月比40.1％減）1戸あたり価格6,102万円（前年同月比18.1％ダウン）契約率62.0％（前年同月比11.0ポイントダウン）とのことです。※いつもはもっと早くに取り上げるのですが、タイミングを逃し今に至りました…。申し訳ありません（汗）発売戸数に関しては、前月の記事で、「昨年の8月はお盆のわりに盛り上がりを感じたのですが、今年は...

不動産経済研究所の発表によると2022年7月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,268戸（前年同月比16.2％増）1戸あたり価格6,379万円（前年同月比1.8％ダウン）契約率60.7％（前年同月比7.6ポイントダウン）とのことです。発売戸数は、前月の記事の末尾で、「肌感覚として盛り上がりは感じていませんので、2,500戸までいくかは微妙な印象ですが、上述のように7月に流れたハルミフラッグが現在分譲中（登録受付中）ですので例年（...