category: 【新築】横浜/川崎  1/86

プロスタイル市ヶ尾【共同事業ながら確かなプロスタイルらしさ】1階70㎡4,980万円(坪単価234万円)

続けて、プロスタイル市ヶ尾。設計はねお設計、施工は新日本建設です。なお、当物件はプレシス元住吉プロスタイルのようにマンション名に「プレシス」は入っていませんが、同様にプレシスの一建設との共同事業になります。ただ、こちらにはプレシスが入っていないだけあってコンセプトやデザインにはさらに「プロスタイル」らしさを感じますね。専有部に採用された天然無垢材フローリングはプロスタイルシリーズの大きな特長の1つ...

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プロスタイル市ヶ尾【リバーサイド×パークビュー】3階70㎡5,480万円(坪単価259万円)

プロスタイル市ヶ尾。所在地:神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾町20-3(地番)交通:市が尾駅徒歩8分用途地域:準住居地域階建・総戸数:6階建、39戸昨年分譲されたエクセレントシティ市が尾は246沿いだったのでそれほど近くはありませんが、エクセレントシティ同様にこちらも敷地西側を鶴見川が流れるリバーサイドポジションになります。敷地形状的にエクセレントシティは鶴見川向きのお部屋が少なかったのに対し、こちらは鶴見川向き...

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プレディア仲町台【全戸一低を望む南向き】4階70㎡5,368万円(坪単価258万円)

プレディア仲町台。所在地:神奈川県横浜市都筑区桜並木20-2(地番)交通:仲町台駅徒歩9分用途地域:準住居地域階建・総戸数:6階建、34戸向原の交差点から少し西に向かった焼肉でん跡地に誕生する物件です。焼肉屋跡地ということからもお分かりのように敷地北側はそこそこ交通量のある通りに面しており、当物件の敷地自体は準住居地域になるのですが、一方で、道路の向かい南側は高さ限度10mの第一種低層住居専用地域になってお...

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ピアース武蔵小杉【ピアースにしては地味な方】20㎡2,500万円台(予定)(坪単価約406万円)

続けて、ピアース武蔵小杉。設計はコモン・リンク、施工は大木建設、そしてデザイン監修は南條設計室です。担当は代表の南條洋雄氏ではなく山形毅氏なのですが、山形氏によるピアース祐天寺は小規模ながらかなり印象に残るデザインでしたね。当物件は全戸20~30㎡台の45戸ということでピアース祐天寺よりもさらに小さなスケールになりますし、60~70㎡台の高グロス住戸もあったピアース祐天寺と比べるのは少々酷ではあるものの、デ...

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ピアース武蔵小杉【ピアースの中でもコンパクトに傾倒】34㎡4,100万円台(予定)(坪単価約398万円)

ピアース武蔵小杉。所在地:神奈川県川崎市中原区新丸子町756-3他(地番)交通:武蔵小杉駅徒歩4分(JR南武線。東急線は徒歩5分。JR横須賀線等は徒歩11分)、新丸子駅徒歩4分用途地域:商業地域階建・総戸数:10階建、45戸武蔵小杉駅と新丸子駅がいずれも徒歩4分、近隣西側ではツインタワーレジデンスを含めた広大な日本医科大学の敷地の再開発が進行中ということで、小規模ながら魅力の高いポジションと言えるでしょう。武蔵小杉...

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パークホームズ横浜反町【そこそこの権利金、リーズナブルな地代】2階55㎡5,038万円(坪単価303万円)

続けて、パークホームズ横浜反町。設計はアトリエシープ、施工は京王建設です。アトリエシープは以前から三井の物件で腕を振るっていますが、昨年はついにパークコート南麻布の設計にも携わり、年々存在感を高めている印象になります。また、デザイン監修はレジデンシャルデザインになります。三井物件ではパークホームズ立川錦町、他ではルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンスぐらいしか実績が確認できなかったのですが、代表...

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パークホームズ横浜反町【定借だけどかなりの好立地】10階75㎡7,698万円(坪単価338万円)

パークホームズ横浜反町。所在地:神奈川県横浜市神奈川区桐畑14-4外(地番)交通:反町駅徒歩2分、神奈川駅徒歩6分、横浜駅徒歩12分、東神奈川駅徒歩12分、京急東神奈川駅徒歩14分用途地域:商業地域階建・総戸数:地上10階地下1階建、63戸(他事務所・店舗)反町駅前、わずかではあるものの北側の国道1号から内に入った南面良好なポジションということで、なかなかに整った立地の物件です。ただ、そんな良好な立地ということもあ...

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クリオ新横浜マスタープレイス【良くも悪くもクリオらしさ】3階55㎡5,148万円(坪単価311万円)

続けて、クリオ新横浜マスタープレイス。設計はいしばし設計、施工はノバックで直床です。2013年のクリオ新横浜ザ・イーストと全く同じ11階建50戸となる物件で”11階建”だと直床は避けられません。新横浜駅界隈の多くは第7種高度地区による最高高さ31m制限(一部「最低限度」地区によるもっと高いものが可能)が設けられており、「二重床に拘るのであれば10階建、直床でよしとするならば11階建」、そういったデベロッパーの葛藤が生...

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クリオ新横浜マスタープレイス【80㎡超×高さのあるコーナーサッシ】3階80㎡7,491万円(坪単価309万円)

クリオ新横浜マスタープレイス。所在地:神奈川県横浜市港北区新横浜3-23-8(地番)交通:新横浜駅徒歩7分(市営地下鉄。JRは徒歩10分)※相鉄・東急直通線の新駅は環状2号線直下ですのでJRよりも近いでしょう。用途地域:商業地域階建・総戸数:11階建、50戸新横浜3丁目では9年ぶりに誕生する物件で、横浜アリーナの北西側隣接地(道路の向かい)になります。そのためけして静かなポジションではないものの、日産スタジアムと横浜...

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ブリリア横濱山手【敷地面積2,100㎡超の高台最前席】3階71㎡6,790万円(坪単価318万円)

続けて、ブリリア横濱山手。設計・施工は飛島建設、デザイン監修は長谷建築設計事務所(担当は室長の福田氏)です。長谷建築設計事務所の分譲マンションの実績はほぼほぼオープンレジデンシアシリーズなのですが、近年はジオ美しが丘二丁目ヒルズやジオ千代田大手町など阪急不動産の高額物件で起用されるケースも出てきていますし、デザインに定評のあるモリモトの物件でも設計を担当しているケースがあります(デザイン監修として...

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