category: 【新築】横浜/川崎  1/95

フェルモ横浜桜木町【繊細なデザイン×2層吹抜のエントランス】5階44㎡4,128万円(坪単価310万円)

続けて、フェルモ横浜桜木町。設計・施工は飛島建設で直床です。プレシス横浜中央やブリシア横浜は高さ31m(第7種高度地区)制限下ながら「11階建でも二重床」というよもやな構造だったのですが、ここはクリオレジダンス横濱ザ・マークスなどと同様に"オーソドックスな11階建での直床"ですね(プラウド横浜桜木町は10階建とし二重床)。当物件のポイントの1つになってくるのがデザインです。三菱地所の「ザ・パークハウス」などで...

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フェルモ横浜桜木町【約6年ぶりのフェルモは約8年ぶりの桜木町】7階57㎡5,638万円(坪単価327万円)

フェルモ横浜桜木町。所在地:神奈川県横浜市桜木町6-32(地番)交通:高島町駅徒歩4分、みなとみらい駅徒歩8分、桜木町駅徒歩10分、戸部駅徒歩10分、横浜駅徒歩14分用途地域:商業地域階建・総戸数:11階建、68戸(非分譲26戸含む)ENEOS不動産(旧JX日鉱日石不動産)の「フェルモ」、久々ですね。当ブログでは2012年分譲のフェルモ南砂以来で、取り上げていないものを含めても2015年のフェルモ金沢文庫が直近になるでしょうか(...

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クレストレジデンス横浜スカイビュー汐見台【テニスコート2面分のドッグランとら135%青空駐車場】2階81㎡4,368万円(坪単価177万円)

続けて、クレストレジデンス横浜スカイビュー汐見台。設計はエフアイ都市設計(意匠・設備)及び新日本建設(構造)、施工は新日本建設です。デザイン監修はタクトスペースクリエイトで同じゴールドクレストのクレストフォルム生田グランヒルズの他、明和地所のクリオシリーズなどの実績が目立ちますね。80戸ながら3棟構成となった住棟(どの棟も眺望が良いためガラス手摺中心で透明感が高い)のデザインも悪くありませんが、やは...

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クレストレジデンス横浜スカイビュー汐見台【約17,000㎡にたったの80戸】2階102㎡6,158万円(坪単価200万円)

クレストレジデンス横浜スカイビュー汐見台。所在地:神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-4(地番)交通:上大岡駅よりバス乗車約9分+バス停下車徒歩4分、磯子駅よりバス乗車約11分+バス停下車徒歩3分用途地域:第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:5階建、80戸IHI磯子住宅跡地(一部)に誕生する丘上のバス便物件で、現地を知る方ならばあそこに80戸でしかない計画に疑問を持たれた方もいらっしゃるのではないでしょうか。最低で...

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ネベル横浜【小規模でもサードプレイスを捻出】31㎡3,400万円台(予定)(坪単価約368万円)

続けて、ネベル横浜。設計はDAN総合設計、施工は大勝で直床になります。敷地面積約360㎡、30~40㎡台の総戸数36戸というかなりの小規模物件ではありますが、外観デザイン・共用面共に拘りが感じられるあたりはこのシリーズらしい点でしょう。外観は離れたところからも目立つ旧東海道沿い(北西側)に特に力が入っており、明るい茶系色とホワイトが縦のライン上に交互に施されたツートンデザインはなかなか個性的、また、南西バルコ...

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ネベル横浜【便利な立地ではあるが…】47㎡5,400万円台(予定)(坪単価約380万円)

ネベル横浜。所在地:神奈川県横浜市西区浅間町2-101-7(地番)交通:平沼橋駅徒歩10分、横浜駅徒歩13分(市営地下鉄は徒歩12分)用途地域:商業地域階建・総戸数:10階建、36戸旧東海道沿いに誕生する30~40㎡台のみで構成された小ぶりな物件になります。大通り沿いになりますので、新田間川沿いで一昨年分譲されたクリオ横濱ディアマークスのような落ち着きはありませんし、目の前がガソリンスタンドというのも少々気になる点で...

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ブリシア横浜大口【意外と繊細なデザイン】55㎡4,598万円(坪単価274万円)

続けて、ブリシア横浜大口。設計はクレオ、施工は志多組です。このシリーズはあまりデザインに力を入れている印象はなかったのですが、当物件は思いのほか繊細で今までにない印象を受ける部分も少なくありません。乳白色と透明など3パターンのバルコニー手摺、また、逆L字のホワイトラインをあしらった外観も良いですが、特に繊細さを感じるのがエントランスですね。敷地東側エントランスアプローチ部分は飾り柱と階段部が自然石...

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ブリシア横浜大口【スカイテラスとルーフバルコニーで72㎡】7階65㎡6,698万円(坪単価341万円)

ブリシア横浜大口。所在地:神奈川県横浜市神奈川区松見町1-42-8他(地番)交通:大口駅徒歩8分、妙蓮寺駅徒歩15分、子安駅徒歩18分、新子安駅徒歩22分用途地域:第一種住居地域階建・総戸数:7階建、30戸大口駅からは西口を出て北上、JR・相鉄直通線(元は東海道貨物線)の高架を越えてちょっといったところになります。駅からの道程及び周囲は住宅街ですが、分譲マンションは少なく、戸建が多いエリアになりますね。西方向の妙蓮...

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エクセレントシティ登戸【総戸数34戸以上のゆとりを感じるエントランス設計】3階54㎡4,798万円(坪単価293万円)

続けて、エクセレントシティ登戸。設計・施工は新日本建設です。ホームページには施工の記載がまだなされていないのですが、現地看板を見た感じだと新日本建設になるようです(昨今はエクセレントシティ宮前平IIザ・アベニューのように他社に依頼しているケースもあります)。5階建ということで総戸数34戸というスケールでしかありませんが、敷地面積は1,300㎡超あり、エントランス周りにはその敷地面積なりのゆとりを感じることが...

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エクセレントシティ登戸【登戸駅徒歩10分×落ち着きある多摩川のほとり】2階71㎡5,898万円(坪単価276万円)

エクセレントシティ登戸。所在地:神奈川県川崎市多摩区宿河原1-1654他(地番)交通:宿河原駅徒歩8分、登戸駅徒歩10分(JR線。小田急線は徒歩11分)用途地域:第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域階建・総戸数:5階建、34戸アドレスも最寄駅も宿河原ということでマンション名の「登戸」はかなり際どい感じなのですが、小田急も徒歩11分ですのでこの立地ならば登戸駅を利用する方がほとんどなのでしょう。登戸駅はパークホー...

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