category: 【新築】横浜/川崎  1/129

ブリシア青葉台テラス【ブリシア随一の敷地面積3,200㎡超】3階70㎡5,998万円(坪単価282万円)

続けて、ブリシア青葉台テラス。設計はねお設計、施工は大旺新洋です。前回の記事でも述べたように、このシリーズでは珍しいスケール感を有した物件で敷地面積は3,200㎡超とかなり大きいですね。約51%の空地の多くは駐車場、1階住戸のオーナーズリビングテラス、また、傾斜地ゆえの擁壁などにより消費されている感じにはなるのですが、敷地西側には中庭があり、共用施設としてワークスペースも備えた中庭を望むラウンジが設けられ...

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ブリシア青葉台テラス【起伏はあるが、ライフと良好なバスアクセス】2階61㎡5,498万円(坪単価298万円)

ブリシア青葉台テラス。所在地:神奈川県横浜市青葉区しらとり台53-1他(地番)交通:十日市場駅徒歩9分、青葉台駅徒歩16分用途地域:第一種低層住居専用地域、準住居地域階建、総戸数:地上5階地下1階建、68戸インターナショナルコミュニティ青葉寮(売主には国際総合計画も入っています)があったところで、ブリシアシリーズとしてはかなり珍しい敷地面積3,200㎡超のスケールを有した物件になります。総戸数的には分譲中のブリシ...

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バースシティザ・マーク鷺沼【全戸が異なるプラン×全戸全室ビルトイン】3階73㎡6,890万円(坪単価313万円)

続けて、バースシティザ・マーク鷺沼。設計はゼロワンオフィス、施工はデベロッパーの末長組です。前回の記事で述べたように、敷地面積は800㎡と小さいだけでなく、敷地形状や敷地内の起伏にも難のある物件で、末長組でなければ事業化しなかった(分譲マンションになることはなかった)であろう立地だとは思います。ただ、逆に言えば末長組だからこそ無事(?)にマンションになっており、歪な敷地形状だからこそ多彩で個性的なプ...

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バースシティザ・マーク鷺沼【超小規模・起伏・歪をものともしない末長クオリティ】4階81㎡7,990万円(坪単価325万円)

バースシティザ・マーク鷺沼所在地:神奈川県川崎市宮前区有馬1-1900-1他(地番)交通:宮前平駅徒歩10分、鷺沼駅徒歩12分用途地域:第一種中高層住居専用地域階建、総戸数:6階建(建築基準法上は地上5階地下1階建)、19戸小規模はもちろんのこと、きわどい傾斜地もどんとこいの末長組ですが、中でもこの物件は凄いですね。有馬の交差点から細い道路を南に入っていった先なのですが、接する道路が細い(しかも坂道)、800㎡ちょっ...

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クリオ横濱センター北セントラルアベニュー【小規模ながらも特色あるエントランスと外観】65㎡7,495万円(坪単価379万円)

続けて、クリオ横濱センター北セントラルアベニュー。設計は島田建築設計事務所、施工は三木組です。建蔽率・容積率の高い近隣商業地域ゆえにファミリータイプ中心の総戸数25戸(他店舗5戸)に出来てはいますが、敷地面積は560㎡ほどと非常に小さいですし、空地率はこのエリアの中でも低い約10%しかありません。ただ、駅寄りの敷地南西コーナー部は特徴のある造りになっており、エントランス周りの迎賓空間に力を入れることの多い...

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クリオ横濱センター北セントラルアベニュー【良好なアプローチの駅徒歩4分】7階74㎡9,348万円(坪単価415万円)

クリオ横濱センター北セントラルアベニュー。所在地:神奈川県横浜市都筑区中川中央1-36-5(地番)交通:センター北駅徒歩4分用途地域:近隣商業地域階建、総戸数:7階建、25戸(他店舗5戸)駅前広場から北へ一直線、牛久保中川線の手前(隣接)となるポジションです。駅前広場隣接駅徒歩1分のグランドメゾンセンター北、同明和地所が2021年に分譲したロータリー隣接の駅徒歩2分クリオ港北センター北、さらには後発で分譲予定の同...

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クリオ西横浜セントラルマークス【商店街を彩る優雅なアプローチ×吹抜により実現した3LDK】7階72㎡7,692万円(坪単価356万円)

続けて、クリオ西横浜セントラルマークス。設計は啓建築設計、施工は南海辰村建設です。結構歪な敷地形状ではあるものの、南面間口の広い敷地面積1,300㎡弱は恵まれている方でしょう。前回の記事でも述べたように、南側も近隣商業地域ではあるものの、2~3階建の低層住宅が立ち並ぶ良好な環境が享受できるポジションとなります。空地率は約27%と低く、ファミリータイプ中心の総戸数70戸というスケールながら駐車場が2台(1階住戸...

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クリオ西横浜セントラルマークス【派手さはないながらも良好なポジション】4階76㎡8,494万円(坪単価372万円)

クリオ西横浜セントラルマークス。所在地:神奈川県横浜市西区久保町2-1他(地番)交通:西横浜駅徒歩6分、保土ヶ谷駅徒歩17分用途地域:商業地域、近隣商業地域階建、総戸数:7階建、70戸(事業協力者住戸1戸含む)立地は、サンモール西横浜商店会(グリーンロード藤棚※久保町ニコニコ商店街、サンモール西横浜商店会、藤棚商店会などで構成されている)の南側で、西横浜駅南口から東海道を越え、内に入っていった先の住宅街の一...

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プラウド元住吉ウエスト【豊かなエントランスホールと最上階ラウンジ】2階56㎡6,968万円(坪単価409万円)

続けて、プラウド元住吉ウエスト。設計・施工は淺沼組でミライフルが採用されています。基本的には二重床(ミライフル)なのですが、北棟(30㎡台中心)に関しては直床が採用されているのは驚きですね。敷地形状や周囲の建物との関係上、北向きが必要にはなりますし(容積を全うすることを前提)、北向きであればやはりコンパクトになるのは当然といったところではあるものの、そこで差をつけるか…と。低炭素認定こそ受けられてい...

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プラウド元住吉ウエスト【駅徒歩6分では貴重なスケール】2階84㎡11,148万円(坪単価440万円)

プラウド元住吉ウエスト。所在地:神奈川県川崎市中原区木月3-613-1(地番)交通:元住吉駅徒歩6分用途地域:第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域階建、総戸数:5階建、84戸ビバスポーツ跡地、かつ、プラウド元住吉ディアージュの向かいに誕生する元住吉6件目のプラウドになります。6件のうちプラウド元住吉ガーデンズを除いた5件が駅西に位置しており、こちらはその中で最も駅に近いポジション(ディアージュ同じ)で、なお...

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