category: 【新築】横浜/川崎  1/78

プレシス元住吉プロスタイル【小規模ながらここも好デザイン】4階42㎡4,349万円(坪単価346万円)

続けて、プレシス元住吉プロスタイル。設計は光和設計、施工は今井産業で、どちらもプレシスシリーズでお馴染みの会社になります。当物件は前回の記事で言及したように「プロスタイル(プロポライフグループ)」がJVとして参画しているのでプロスタイル元住吉同様にフォワードスタイルが起用されているのかと思ったのですが、そういった点については確認出来ません。ただ、エントランス周りに設けられた茶系の木目調の設えはフォワ...

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プレシス元住吉プロスタイル【「プロスタイル」がまたも元住吉に】7階56㎡5,599万円(坪単価330万円)

プレシス元住吉プロスタイル。所在地:神奈川県川崎市中原区木月4-799-1他(地番)交通:元住吉駅徒歩5分用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:10階建、36戸元住吉駅の東側綱島街道沿いに誕生する物件ですので落ち着いた環境でこそないものの、駅徒歩5分というかなり利便性の高いポジションになります。元住吉駅は近年もそこそこ分譲マンションが誕生していますが、駅徒歩5分内となると2016年のサンクレイドル元住吉、2015年のプロ...

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ドレッセ鷺沼サウスプレイス【この販売のタイミングはいかにも厳しい】4階68㎡6,018万円(坪単価292万円)

続けて、ドレッセ鷺沼サウスプレイス。設計はパークスアーキテクツ、施工は大豊建設です。パークスアーキテクツはプラウド、ブリリア、ブランズなど著名デベロッパー物件での実績が豊富で、当物件のデザインも価格帯なりの高級感が窺えるものになっています。バルコニー周りはプラウドでよく見かけるようなデザインで珍しさには欠けますが万人受けのする手堅いものです。また、エリア的に高さを出すことの出来ない6階建の物件とい...

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ドレッセ鷺沼サウスプレイス【南ひな壇×貴重な南面ルーバルプラン】6階87㎡8,798万円(坪単価334万円)

ドレッセ鷺沼サウスプレイス。所在地:神奈川県川崎市宮前区鷺沼1-7-2他(地番)交通:鷺沼駅徒歩6分用途地域:第二種住居地域、準住居地域階建・総戸数:地上6階地下1階建、46戸標高にして10m以上差のある駅からの道程はアップダウンがあり、徒歩分数表記以上の労力が伴いますが、徒歩6分ならば悪くないでしょう。鷺沼駅では近年分譲マンションの供給が盛んに行われており、南口の駅徒歩5分圏内だけでもブリリア鷺沼、イニシア鷺...

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プラウドシティ日吉【Iにはなかった60㎡台】3階64㎡5,500万円台(予定)(坪単価約284万円)

続けて、プラウドシティ日吉(レジデンスⅡ)。設計・施工は三井住友建設で、レジデンスⅠの記事で絶賛させていただいている通りSulatto3バンザイ!な物件になります。普段は厳しいコメントが少なくないのでこんな感じだと野村不動産の回し者みたいに思われるかもしれませんが(笑)、クレヴィアタワー目黒不動前、プラウド大宮、ルフォン板橋区役所前タワーレジデンスなどSulatto3を採用した物件はいずれも高い評価をしてきましたし...

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プラウドシティ日吉【早くもレジデンスⅡが分譲開始】10階86㎡8,300万円台(予定)(坪単価約317万円)

プラウドシティ日吉(レジデンスⅡ)。所在地:神奈川県横浜市港北区箕輪町2-707-28他(地番)交通:日吉駅徒歩9分用途地域:準工業地域階建・総戸数:20階建、総戸数417戸レジデンスⅠが完売に近づいたこともあり、こちらレジデンスⅡの分譲がまもなく開始されます。レジデンスⅢも合わせると総戸数1,320戸(予定)の物件で、540戸が予定されているレジデンスⅢに次ぐ大きさのものになりますね。このレジデンスⅡが最も駅側に位置してお...

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レ・ジェイド美しが丘【28台の屋内地下平置駐車場】3階37㎡4,198万円(坪単価373万円)

続けて、レ・ジェイド美しが丘。設計はルナ都市設計、施工はファーストコーポレーションです。当物件の最大のポイントとなるのはやはり地下に設けられた屋内平置駐車場でしょう。地下平置28台だけでなく地上の屋外部分に21台の機械式も施されますので全部が全部ではないものの、総戸数90分の28の地下平置はそうそうお目にかかれるものではないですね。サブエントランスが地下1階の駐車場内にあるのでそこから直に出入り出来ますし...

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レ・ジェイド美しが丘【「あざみ野駅」徒歩6分×美しが丘アド】4階88㎡9,598万円(坪単価360万円)

レ・ジェイド美しが丘。所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘5-34-2(地番)交通:あざみ野駅徒歩6分、たまプラーザ駅徒歩12分用途地域:準住居地域階建・総戸数:地上6階地下1階建、90戸響きの良い美しが丘アドレスのため物件名は「美しが丘」になっていますが、最寄り駅はたまプラーザではなくあざみ野になります。この界隈の物件あるあるですね。いわゆる美しが丘の丘上ポジションではないですし、たまプラまでは標高差20mほど...

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クレアホームズ宮崎台【南傾斜のひな壇ポジション】7階71㎡約5,854万円(坪単価271万円)

クレアホームズ宮崎台。所在地:神奈川県川崎市宮前区宮崎3-3他(地番)交通:宮崎台駅徒歩7分用途地域:第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:地上6階地下1階建、43戸この界隈にしては駅からの道程の起伏は小さく、かつ、南傾斜のひな壇ポジションにも大きな魅力を感じることの出来る物件です。敷地の東西に鉄塔と送電線のあるポジションではあるものの、近隣は住宅ばかりで落ち着きある第一種中高層住居専用地域ですし、駅から...

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デュオステージ向ヶ丘遊園【至る所に窓のある三面開口プラン】46㎡4,260万円(坪単価308万円)

デュオステージ向ヶ丘遊園。所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字戌耕地1914-2交通:向ヶ丘遊園駅徒歩2分、登戸駅徒歩9分(小田急線。JR線は徒歩10分)用途地域:商業地域階建・総戸数:11階建、30戸先日取り上げた駅南のミオカステーロ向ヶ丘遊園Ⅱステーションプレミアとは異なり駅の北側になるので登戸駅までの距離は少し遠くなりますが、向ヶ丘遊園駅はさらに近い駅徒歩2分ですし、同様に駅近でありながら落ち着きを感じることが...

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