マンションの間取りや価格を言いたい放題!

本日も中古マンションでリビオタワー板橋です。 板橋区役所前駅徒歩4分、板橋駅徒歩12分、23階建総戸数139戸の小さめのタワマンですが、新日鉄のリビオブランドとして数少ないタワマンとなりますし、現在建設中のパークタワー板橋やルフォン板橋区役所前タワーレジデンスよりも高いタワマンでちょっとしたランドマーク的な存在といってよいでしょう。スカイビューデッキやパーティールームなどのタワマンらしい共用施設があるだけ...

もう1件、プラウドタワー練馬。何気に当マンションの角部屋はご紹介したことがなかったので、紹介しておきます。前回までのプラウドタワー練馬と外観お部屋は77平米の3LDK、北西角住戸です。当住戸の一番の特長はワイドスパンであることだと思いますが、そのように出来ているのはタワマンの角部屋にしては玄関位置がかなり良い所にあるからといっても過言ではありません。LDの入口付近に実質的な廊下が出来てしまっているのが残念...

年末年始で新築マンションの販売が一休みということで、例年通り数日は中古マンションをいくつか取り上げてみます。新築分譲マンションの販売が好調であることが波及し、2013年後半は中古マンション市場も活況かつ相場上昇の傾向が見て取れたわけで、一般的には2014年の先行きも良好との見方が大勢を占めているわけですが、ちょっと気になる数字が出ているのも見逃せません。リクルート住まい研究所のIPD/住宅指数（http://www.jre...

もう1件、ブリリア駒込染井です。ここ「染井」はソメイヨシノの発祥の地で、近隣の染井霊園の桜はとても美しいですね。今年はフライング気味の桜開花でしたが、読者の皆様はお花見にいかれたのでしょうか。私は特別お花見には行っていないのですが、ふらっと街を歩いていても桜って結構色々な所にありますよね。至る所に桜のある日本の景色の美しさを改めて感じた今日この頃です。これから造るマンションの敷地内にもどんどん桜を...

本日も中古物件です。ブリリア駒込染井。ご紹介するのは初めてでしょうか。巣鴨駅徒歩4分という利便性の高い駅近立地でありながら駅前の喧噪からは離れたポジションの地上5階地下1階建（建築基準法上）総戸数88戸の物件です。西は本郷中高の校庭、南はスポーツセンターの非常に大きなグラウンドということで子供達の声が良く聞こえますが、まぁ悪くないでしょう。南北に長い敷地面積は2,700㎡超でこのあたりとしてはかなり大きめで...

アイタワー。浮間舟渡駅徒歩1分の30階建のタワマンです。専有面積の広いファミリータイプで構成されているので30階建ながらも総戸数は156戸と少なめです。高い建物が皆無な浮間舟渡のランドマークであることはもちろんのこと、当タワマンは板橋区最高層物件でもあります。2002年築ということもあり少々古めかしい外観となってはしまいましたが、駅徒歩1分でありながら水と緑が豊かな浮間公園に隣接するという立地はとにかく貴重で...

グローリオタワー巣鴨。都電荒川線を除くと最寄りは西巣鴨駅徒歩4分ですが、巣鴨駅もなんとか徒歩圏で利用できる立地のタワマンです。敷地面積は1,700㎡弱とそれほど大きなものではありませんが、四方道路に囲まれた土地に総合設計制度を採用し公開空地を設けたことにより29階建総戸数190戸という当エリアでは珍しいタワー物件となりました。周辺は高層建築が少なくかなり遠くからでも一際目立つマンションとなっています。当エリ...

プラウド駒込。前回のプラウド駒込お部屋は85平米の3LDK南西角住戸です。B棟で南側に他住戸があるので開口部は西向きがメインとなっていますが、共用外廊下物件で東側にも窓がありますし、通風面で非常に優れたお部屋といえるますし、このワイドスパン設計はどこにでもあるようなものではなくかなり開放的な造りとなっています。フラットスラブ構造による梁の出っ張りのない室内空間はそれだけで贅沢です。ワイドスパンであるがゆ...

目白プレイスタワー。かなり久しぶりのご紹介となります。21階建ですが周辺には高い建物がないのでもっと高く見えます。鹿島（分譲及び施工）らしい白を基調としたデザイン及び構造は虎ノ門タワーズレジデンスに似ています。前回までの目白プレイスタワーと外観お部屋は80平米超の2LDK南西向き中住戸です。南西方向にはレジデンス棟がありますが、16階のお部屋なのでその影響はなく非常に眺めの良いワイドスパンのお部屋となります...

ステーションフロントタワー。名前からはわかりづらいですが三井ブランドのタワマンです。三井らしい経年優化を感じる物件ではありますが間取りがあまりよくないものが多いのが残念な物件です。前回までのステーションフロントタワーと外観お部屋は53平米の1LDK北角となります。都電荒川線の線路とその向こうの東京電力の鉄塔が若干気になりますが、視界的には良好ですね。まぁ、東電の敷地はかなり広く、将来的に売却などとなる可...