マンションの間取りや価格を言いたい放題!

続けて、プラウドシティ小竹向原。設計はネクストアーキテクト＆アソシエイツ、施工は長谷工ですが普通に二重床が採用されています。長谷工が関わる分譲マンションでは設計・施工共に感覚的に99％超が長谷工になっているのですが、こちらはネクストアーキテクト＆アソシエイツが関与した稀有なケースになります。「プラウドシティ」の名前からは分かりませんが当物件は野村不動産に加え旭化成不動産レジデンスも携わっているからで...

プラウドシティ小竹向原。所在地：東京都板橋区小茂根1-1595-1他、向原3-1341-2他（地番）交通：小竹向原駅徒歩5分用途地域：第一種中高層住居専用地域階建・総戸数：グランドコート（A敷地）12階建、424戸／フロントコート（B敷地）7階建、76戸（計500戸に対し非分譲171戸含む）「向原第二住宅建替プロジェクト」のこちらがいよいよ分譲開始となりました。オープンレジデンシア小竹向原の際に言及したように、小竹向原駅周辺とい...

ヴァースクレイシアIDZ平和台。所在地：東京都練馬区平和台4-1635-66（地番）交通：平和台駅徒歩5分用途地域：第一種低層住居専用地域階建・総戸数：4階建、25戸プラウド平和台の西側、駅徒歩5分ながら長閑な第一種低層住居専用地域に位置した物件です。プラウドや当物件の南西側はかなり大きな畑が広がっており、利便性と環境が両立したエリアになります（駅徒歩5分ほどで交通便の良好なエリアですので畑などが今後マンションなど...

続けて、シティテラス善福寺公園。設計・施工は長谷工ですが、普通に二重床を採用しています。最大のポイントは言うまでもなく10,100㎡超の第一種低層住居専用地域の物件という点で、容積率100％と一種低層の中でも低めの容積率が指定されたエリアになるため空地率も53％とまずまずですね。空地の多くは駐車場（平置及び機械式）という形にはなるのですが、敷地西側に設けられたエントランス前の車寄せは回転出来るだけの優雅なス...

シティテラス善福寺公園。所在地：東京都練馬区関町南2-101-1（地番）交通：上石神井駅徒歩11分用途地域：第一種低層住居専用地域、近隣商業地域階建・総戸数：4階建、170戸城西ゴルフセンター跡地の10,100㎡超に誕生する物件です。敷地北側は青梅街道に面してはいるものの、南北に細長い敷地で青梅街道沿い以外のほとんどが第一種低層住居専用地域となった落ち着きがあります。建物は第一種低層住居専用地域側だけに設けられた4階...

続けて、サンリヤン練馬北町。設計・施工は山田建設、デザイン監修はパークスアーキテクツで、昨年末竣工済の完成売りになります。30～50㎡台もそこそこありますが、最も多いのは60㎡台で、大きなものだと70㎡台どころか80～90㎡台（ルーバル付の上層階特殊プラン）もある総戸数90戸になります。東武練馬駅界隈は、総戸数100戸超の分譲マンションが数えるほどしかありませんので出色なレベルではないもののスケール的にわりと目立...

サンリヤン練馬北町。所在地：東京都練馬区北町1-138-1他（地番）交通：東武練馬駅徒歩7分用途地域：近隣商業地域、第一種住居地域階建・総戸数：8階建、90戸北一商店街（旧川越街道）沿い、ユータカラヤ跡地の物件で、昨年末に竣工済（完成売り）ですね。東武練馬駅の南口は、近年もリビオ練馬北町、エクセレントシティ練馬北町、イニシア練馬北町レジデンスといった物件が誕生していますし、このぐらいの駅距離の物件は珍しくあ...

スカイコートカーサ浮間公園。所在地：東京都板橋区舟渡2-18-11交通：浮間舟渡駅徒歩8分用途地域：第一種住居地域、準工業地域階建・総戸数：6階建、37戸駅から北方向、浮間公園にほど近いポジションに誕生する物件です。浮間舟渡駅界隈は準工業地域どころか工業地域もあり、準工業地域にかかった当物件の周辺にも工場などが点在していますが、当物件の敷地は浮間公園寄りの住居系地域がメインであり、線路沿い（埼京線だけでなく...

続けて、ザ・ライオンズ池袋。設計は日企設計、施工は佐藤工業、デザイン監修はUDSになります。前回取り上げたプランに限らず、プラン面（専有部面）に「ザ・ライオンズ」らしさを感じることはありません。しかしながら、UDSを起用した共用面、特に外観デザインにおいては「ザ・ライオンズ」ならではの拘りを感じることが出来るでしょう。最大のポイントになるのは、特注色のステンレスを使い三角形の組み合わせで立体感を生み出し...

ザ・ライオンズ池袋。所在地：東京都豊島区池袋3-963-2（地番）交通：池袋駅徒歩7分（東京メトロ。JRは徒歩10分）用途地域：商業地域階建・総戸数：7階建、83戸（一般分譲対象住戸67戸）2011年のザ・ライオンズ両国、ザ・ライオンズ一条タワー岐阜以来となる「ザ・ライオンズ」で当物件がリリースされた際には小躍りしてしまいました（笑）。ライオンズ鎌倉由比ヶ浜レジデンスやライオンズ文京茗荷谷などにお目にかかった際には「...