category: 【新築】豊島/板橋/練馬  1/37

アルコバレーノ板橋桜川【城北中央公園至近の落ち着きある住宅街】3階57㎡4,270万円(坪単価247万円)

アルコバレーノ板橋桜川。所在地:東京都板橋区桜川2-7-5交通:上板橋駅徒歩10分、ときわ台駅徒歩15分用途地域:第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:5階建、48戸上板橋駅からは川越街道を越える桜川アドレスの物件で、やや駅距離はありますが、落ち着きのある第一種中高層住居専用地域の住宅街に位置しており、ギリギリでも駅徒歩10分圏内であることとのバランスは良いですね。目と鼻の先、徒歩2分のところにドッグランやスポ...

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センチュリー光が丘【もう少し特色が欲しいところ…】1階60㎡4,520万円(坪単価247万円)

続けて、センチュリー光が丘。設計はクオリティ、施工は多田建設です。敷地面積760㎡ちょっとの総戸数38戸というスケールの物件ですので過度な期待が出来ないのは当然ではあるのですが、このシリーズらしく総じて地味な印象にはなります。ラブスマプロジェクト(センチュリー武蔵浦和エアリーコート)やキララプロジェクト(センチュリー南浦和ブライトコート)はその破天荒なプロジェクト名称もあってかこれまでのセンチュリーシ...

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センチュリー光が丘【駅徒歩10分圏内の角住戸にしては優しい水準ですが…】4階68㎡5,670万円(坪単価275万円)

センチュリー光が丘。所在地:東京都練馬区高松5-4617-6他(地番)交通:光が丘駅徒歩10分用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:8階建、38戸リリーゼ光が丘レジデンス以来約3年ぶりとなる光が丘駅徒歩10分圏内に誕生する分譲マンション(ワンルーム投資マンションなどのコンパクト物件除く)になります。ここはギリギリ徒歩10分、かつ、笹目通り沿いの賑やかさもありはするものの、リリーゼだけでなく光が丘駅を最寄りとする物件で...

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ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜【翠園だけにとどまらない素晴らしき緑景】5階77㎡8,058万円(坪単価348万円)

続けて、ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜。設計は環建築設計事務所、施工は東亜建設工業です。最大の特長は言うまでもなく、従前からこの地に根差した大きな楠などの樹木を生かし、創造した日本庭園「翠園」になります(詳細は前回の記事ご参照)。翠園は楓館(川越街道沿いの14階建)の北側にあり、外部の人が入らないのはもちろんのこと、道路沿いからも見えないプライベートガーデンとしたことで”道行く人の目に留まることが...

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ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜【継承して創造した異端の徒歩7分】7階78㎡8,098万円(坪単価344万円)

ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜。所在地:東京都板橋区大山町53番地1他(地番)交通:大山駅徒歩7分用途地域:第二種住居地域、商業地域階建・総戸数:地上14階地下2階建、187戸(募集対象外住戸2戸含む)今春分譲されたザ・パークハウス板橋大山は川越街道を越えたところであったのに対し、こちらは手前、かつ、ハッピーロードの出口からすぐのところにエントランスがあるので、ザ・パークハウス板橋大山よりもさらに快適な駅...

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ザ・パークハウス石神井公園テラス【特色あるエントランスラウンジとフローガーデン】2階68㎡7,098万円(坪単価343万円)

続けて、ザ・パークハウス石神井公園テラス。設計・施工はピーエス三菱、デザイン監修はSKM設計計画事務所の代表である三宅氏です。ザ・パークハウス本郷やザ・パークハウス新浦安マリンヴィラなど三菱地所物件の他、デザインに力を入れるモリモト物件での実績も豊富な方です。当物件のコンセプトは杜のヴィラで、ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ(海沿いですけど杜感の漂う物件です)との共通点も窺えるものです。新浦安ほど...

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ザ・パークハウス石神井公園テラス【マンション自体が少ない5,000㎡弱の第一種低層住居専用地域】2階72㎡7,698万円(坪単価355万円)

ザ・パークハウス石神井公園テラス。所在地:東京都練馬区石神井町2-1466-23他(地番)交通:石神井公園駅徒歩8分用途地域:第一種低層住居専用地域階建・総戸数:地上3階地下1階建、86戸駅近ではありませんが、駅の北側に広がる第一種低層住居専用地域内に誕生する物件でその敷地面積は5,000㎡弱という大きなものになります。従前は生産緑地だったところですね。敷地面積のわりに形状と道路付けがイマイチなため、配棟(ランドプ...

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ブリリア練馬春日町【ファミリータイプ中心ながらも内廊下で差別化】3階71㎡7,298万円(坪単価341万円)

続けて、ブリリア練馬春日町。設計はIAO竹田設計、施工は大末建設です。通り沿いとなる南東面は細かなマリオンで分節、さらにトップに夜間に目立つクラウン照明を採用することで立地なりのランドマーク性を高めた物件になります。8階建総戸数65戸というスケールでしかありませんし、エントランス前に豊かなアプローチなどが用意されているわけでもないのでとりわけ高級感を覚えることはないのですが、内廊下設計も大きな特徴の1つ...

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ブリリア練馬春日町【駅出口まで約20m】5階75㎡7,998万円(坪単価354万円)

ブリリア練馬春日町。所在地:東京都練馬区春日町3-2065-1他(地番)交通:練馬春日町駅徒歩1分、平和台駅徒歩18分用途地域:第一種住居地域、近隣商業地域階建・総戸数:8階建、65戸(うち募集対象外住戸1戸)A2出口の真横、”駅徒歩1分”の響き以上に駅が身近な物件になります。大江戸線ですのでかなり深いところまで下りる必要はありますが、エレベーターも使えますし、目の前にはサミットストアやウェルパークもあるので日常的な...

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プラウド椎名町ガーデンテラス【やや窮屈でも低層住宅街に相応しい佇まい】1階70㎡7,990万円(坪単価377万円)

続けて、プラウド椎名町ガーデンテラス。設計はIAO竹田設計、施工は興建社ですが、建物のマテリアル・色彩コーディネート担当として環境色彩設計が別途起用されており、"邸宅街の分譲マンションらしい佇まい"に拘りを感じる物件になります。テーマカラー自体は「ホワイト&グレー」ということで一般的な印象ではあるものの、特殊塗装仕上げ(タイルではない)とした2色の濃淡の異なるグレーがアクセントになったことで全体として上...

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