category: 【新築】その他神奈川  1/16

プレディア鵠沼橋ローレルコート【期待を裏切らない個性豊かなデザイン】10階65㎡5,568万円(坪単価283万円)

続けて、プレディア鵠沼橋ローレルコート。設計・施工は長谷工、デザイン監修はベイシスデザインになります。ベイシスデザインのデザインはこれまで3,000物件以上を取り上げてきた私でも個性の強いデザインが多いと感じていて、特に近鉄不動産が手掛けたローレルコート西葛西やローレルタワールネ浜松町などは特色がありました。当物件も期待を裏切らない個性あるもので、間接照明に縁取られた「斜め壁」のエントランス(砂浜を上...

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プレディア鵠沼橋ローレルコート【江の島ビューの土間プラン】77㎡7,900万円台(予定)(坪単価約339万円)

プレディア鵠沼橋ローレルコート。所在地:神奈川県藤沢市鵠沼橋1-6-1(地番)交通:藤沢駅徒歩6分(JR線・小田急線。江ノ電は徒歩4分)用途地域:商業地域階建・総戸数:13階建、72戸かつてないほど藤沢駅の鵠沼エリア(南口エリア)での供給が盛んです。シティテラス藤沢鵠沼が2物件合わせ232戸、グレーシア藤沢鵠沼が204戸、そしてクリオ藤沢セントラルマークスが60戸と、戸数が多めな影響もあるとはいえいずれも未だ完売してい...

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プレシス本厚木ソルティエ【全戸68㎡なのに1LDK~3LDK】2階69㎡2,990万円(坪単価144万円)

続けて、プレシス本厚木ソルティエ。設計は西尾建築設計、施工は三木組です。1フロア3戸の総戸数42戸ですのでとりわけスケール感のある物件ではありません。そのため、目立った特徴があるわけでないのですが、やはりここも昨今のプレシスの例に漏れずデザインに力を入れていると感じる物件で、特にエントランスホールの雰囲気が素敵ですね。総戸数42戸の物件としては十分な広さがありますし、優しい色味のマテリアル及び家具、そし...

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プレシス本厚木ソルティエ【ロードギャラリー経由が可能な徒歩6分】15階69㎡4,140万円(坪単価199万円)

プレシス本厚木ソルティエ。所在地:神奈川県厚木市寿町2-532-1他(地番)交通:本厚木駅徒歩6分用途地域:近隣商業地域、商業地域階建・総戸数:15階建、42戸ルネ本厚木の記事で言及したように2012~2014年にかけて本厚木駅では4件ものプレシスが分譲されており、最近でこそ本厚木駅で著名なデベロッパーがしのぎを削ってはいるものの、「先見の明」で言えば一建設が一歩も二歩もリードしていたというのがこの本厚木です。アミュ...

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ディアスタ大和【久々の駅近物件×マルエツ目の前】4階71㎡4,369万円(坪単価204万円)

ディアスタ大和。所在地:神奈川県大和市中央1-505-1(地番)交通:大和駅徒歩3分用途地域:商業地域階建・総戸数:9階建、32戸いよいよ11月30日に相鉄・JR直通線と羽沢横濱国大駅の開業、そして2022年(予定)には相鉄・東急直通線も開通することでさらに便利になること間違いなしの大和駅の物件です。大和駅は小田急江ノ島線により新宿方面へのアクセスも良好なターミナル駅ですし、再開発で盛り上がる海老名駅ほどの大規模なマ...

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レーベン小田急相模原Vuitoa【相模大野と比べると】58㎡2,900万円台(予定)(坪単価約164万円)

続けて、レーベン小田急相模原Vuitoa。設計は明建築設計事務所、施工は飛島建設、そしてデザイン監修はウイ・アンド・エフヴィジョンです。近年のタカラレーベン物件はウイ・アンド・エフヴィジョンが起用されることが多くなっており、レーベン本厚木ザ・マスターズタワーやレーベン浅草AYAGINU(当ブログの2017年デザイン部門受賞物件であり、非常にインパクトのある素敵なデザインでした)などが代表作になるでしょうか。当物件...

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レーベン小田急相模原Vuitoa【デッキ経由×相模原市の徒歩4分】77㎡5,300万円台(予定)(坪単価約228万円)

レーベン小田急相模原Vuitoa。所在地:神奈川県相模原市南区南台5-4965-5他(地番)交通:小田急相模原駅徒歩4分用途地域:商業地域階建・総戸数:15階建、70戸(他店舗1戸)予想していた以上に販売が長期化しているリビオタワー小田急相模原レジデンスよりも駅から離れはしますが、リビオタワーが座間市であったのに対してこちらは相模原市になるのでまた異なる需要を生み出す余地が十分にあるであろう物件になります。ホームペー...

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グレーシア湘南辻堂【歪な敷地形状の空地率77%による出色なランドプラン】3階66㎡4,698万円(坪単価236万円)

続けて、グレーシア湘南辻堂。設計はスタイレックス、施工は川村工営で直床になります。けしてお安いお値段の物件ではないですし、内廊下設計とするなど高級感を打ち出してきていることとの兼ね合いからすれば14階建にしてでも二重床であって欲しかったですね。なお、当物件の敷地は南面間口の狭い歪なものになっているので、建物は敷地北西部の道路から奥まった部分に建てられます。そのため、建物南側の一部は道路ではなく隣地と...

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グレーシア湘南辻堂【眺望と利便性を両立させる貴重なポジション】12階76㎡5,998万円(坪単価259万円)

グレーシア湘南辻堂。所在地:神奈川県藤沢市辻堂新町1-2135-10(地番)交通:辻堂駅徒歩5分用途地域:準工業地域階建・総戸数:15階建、55戸辻堂駅徒歩圏内での分譲は、長期販売を強いられている超大規模物件プレミスト湘南辻堂以来になります。介護サービスなどを行っていた「つぢさんち」のあったところで道路の向かいが線路になるポジションではあるものの、駅徒歩5分圏内の藤沢市アドレスの物件はかのライオンズ一条レジデン...

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ヴェレーナ相模大野【スケール以上に見映えする凝った共用部】1階66㎡4,528万円(坪単価228万円)

続けて、ヴェレーナ相模大野。設計はエフティー建築設計事務所、施工は風越建設で直床になります。けしてお安いお値段の物件ではないので二重床であって欲しかったという思いもありますが、近年はこのぐらいの単価水準で直床となるケースが大手デベロッパー物件でも増えていますので仕方ないところでしょうか。デザイン監修はお馴染みインターデザイン小寺氏です。こちらは「ヴェレーナグラン」などではない本家「ヴェレーナ」とい...

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