category: 【新築】その他神奈川  1/29

プレミアムレジデンス横須賀中央【ウェーブバルコニーによる存在感】4階67㎡4,258万円(坪単価211万円)

続けて、プレミアムレジデンス横須賀中央。設計はIAO竹田設計、施工は大末建設です。31m制限エリアながら11階建ではなくわざわざ(?)10階建を採用しているぐらいなので二重床なのかと思いきや直床になっています。実際直床なわけですし、10階建総戸数184戸という長谷工が十八番とする”物件属性”からすると長谷工で良かったんじゃ???と思ったりもするのですが、大末建設が起用されています。三信住建が主幹事としてこういった...

  •  0
  •  0

プレミアムレジデンス横須賀中央【4年ぶりの供給は子育てに便利な駅徒歩6分】8階72㎡4,988万円(坪単価228万円)

プレミアムレジデンス横須賀中央。所在地:神奈川県横須賀市日の出町1-4-1(地番)交通:横須賀中央駅徒歩6分用途地域:商業地域階建・総戸数:10階建、184戸横須賀中央駅での分譲は2018年のバウス横須賀中央以来のことになりますね(バウスは昨春ぐらいまで分譲が長期に渡っていましたが…)。バウスは駅方向から見て16号の手前(向かいに市役所)となる徒歩4分であったのに対し、こちらは16号を越える徒歩6分で、近隣には警察署、...

  •  0
  •  0

リーフィアレジデンス相模大野ヴェール【総戸数65戸ながら複数の共用施設と自主管理公園】1階71㎡4,448万円(坪単価208万円)

続けて、リーフィアレジデンス相模大野。設計・施工は大末建設で直床、デザイン監修はパークスアーキテクツになります。7階建で60〜80㎡台の総戸数65戸というそこそこのスケールを実現出来た物件で、敷地面積は2,800㎡弱の大きさがあります。敷地北端にコミュニティパークという自主管理広場を設けており、空地率58%なりの余裕を感じることも出来ますね。エントランスはコミュニティパークに面しているわけではないですし、物件ス...

  •  0
  •  0

リーフィアレジデンス相模大野ヴェール【駅距離はあるが日照・視界良好な住宅街ポジション】6階75㎡5,698万円(坪単価251万円)

リーフィアレジデンス相模大野。所在地:神奈川県相模原市南区上鶴間本町6-1903-1(地番)交通:相模大野駅徒歩12分、町田駅徒歩16分用途地域:第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:7階建、65戸小田急不動産は、2014年にリーフィアレジデンス相模大野を分譲しています。駅が目の前の徒歩1分だったあちらに対し、こちらは16号を越えるのはもちろんのこと、相模大野駅からかなり東に向かったところに位置しており、境川もわりと近...

  •  0
  •  0

ファインレジデンス小田急相模原【空地率約70%による全台平置駐車場とゆとりのアプローチ】2階55㎡3,398万円(坪単価205万円)

続けて、ファインレジデンス小田急相模原。設計・施工は鍛治田工務店で直床になります。また、今月竣工済の完成売りになります。最大のポイントになるのは空地の豊かさでしょうか。商業地域の中では低めの容積率400%エリアで14階建とそこそこの高さを実現したことで、空地率は約70%と高くなっています。空地の多くは22台分の平置駐車場及び車路になっており(敷地形状的に仕方のないところではある)、平置駐車場という点を除く...

  •  0
  •  0

ファインレジデンス小田急相模原【南口、南に住宅街を望む駅徒歩4分】11階65㎡4,648万円(坪単価235万円)

ファインレジデンス小田急相模原。所在地:神奈川県座間市相模が丘5-483-1(地番)交通:小田急相模原駅徒歩4分用途地域:商業地域階建・総戸数:14階建、78戸(事業協力者住戸9戸含む)小田急相模原駅での分譲マンションの供給は、2019年のレーベン小田急相模原Vuitoa以来になります。レーベンは北口側、かつ、相模原市アドレスの駅徒歩4分だったので、駅距離ほど近い存在ではないとは思います(北口はタワマンを含む再開発でデッ...

  •  0
  •  0

ザ・パークハウス本厚木【円形車寄せのダブルエントランス×3~4戸1エレベーター】3階73㎡4,798万円(坪単価217万円)

続けて、ザ・パークハウス本厚木。設計・施工は長谷工です。敷地面積は1,800㎡ほどととりわけ大きくはありません。しかしながら空地率は58%ほどと高めで、ランドプラン的な特色を感じることのできる物件ですね。最大のポイントは、敷地南側の歪な部分を生かしたランドプランで、敷地北側に東西に伸びた建物(=住戸。全戸南向き※南面は雁行設計)の南側に円形の優雅な車寄せが設けられているのは大きな特長になるでしょう。エント...

  •  0
  •  0

ザ・パークハウス本厚木【新市庁舎寄りの駅徒歩6分】9階86㎡5,998万円(坪単価232万円)

ザ・パークハウス本厚木。所在地:神奈川県厚木市中町1-565-4他(地番)交通:本厚木駅徒歩6分用途地域:商業地域階建・総戸数:15階建、98戸(募集対象外住戸6戸含む)中央通りの南側(隣接)、2021年に分譲されたグランファーレ本厚木レジェンドスクエアの向かいに誕生する物件です。市役所移転予定(2025年度)の中町第2-2地区がほど近いポジションであることに加え、そのグランファーレやプレシス本厚木ソルティエ同様に駅まで...

  •  0
  •  0

パークホームズ相模大野【低容積率と敷地形状を生かしたゆとりの15階建】3階70㎡4,398万円(坪単価207万円)

続けて、パークホームズ相模大野。設計・施工は長谷工で直床、また、6月竣工済の完成売りになります。最大のポイントは”豊かな空地を生かした15階建”という点でしょう。当物件は全戸70㎡台の総戸数64戸とはいえ、その数字自体にスケール感を覚えることはありません。しかしながら、敷地面積は2,400㎡弱もありちょっとマンションや建築に馴染みのある方からすればかなり大きな印象になるのではないでしょうか(2,000㎡程度あると”30...

  •  0
  •  0

パークホームズ相模大野【日照眺望に優れた15階建】15階74㎡5,688万円(坪単価254万円)

パークホームズ相模大野。所在地:神奈川県相模原市南区上鶴間本町6-1879-1(地番)交通:相模大野駅徒歩9分用途地域:準工業地域階建・総戸数:15階建、64戸16号の1本内側、淵野辺中和田線沿いに誕生する物件です。16号との間(南西)にはネッツトヨタの低層の店舗があるのみなので、16号の喧騒の影響は小さくはないものの、16号の向かいも低層の建物で構成されています。そのため、15階建で全戸南西向きになる当物件は眺望的な魅...

  •  0
  •  0