マンションの間取りや価格を言いたい放題!

続けて、プレミスト本鵠沼。設計は明建築設計事務所、施工は新日本建設で、昨年12月に完成済の完成売りになります。敷地は1,500㎡超とそこそこの大きさがありますが、高さが出せるエリアではありませんので空地率は約47％と低めで、ランドプランにゆとりを感じることはできません。土地柄駐車場が29台（機械式）と多めなことも影響してはいるのでしょうが、一方で駐輪場は59台と戸あたり1.4台しかないですし（ファミリータイプ物件...

プレミスト本鵠沼。所在地：神奈川県藤沢市本鵠沼2-3710-1（地番）交通：本鵠沼駅徒歩6分用途地域：第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域階建・総戸数：7階建、41戸本鵠沼駅から西方向、藤沢駅までは徒歩20分超かかるポジションです。ただ、近隣には大きなお屋敷や別荘などが残る第一種低層住居専用地域の一角で、鵠沼運動公園まで徒歩12分、鵠沼海岸まで徒歩25分となるためリゾート物件として検討される方もいらっし...

続けて、リナージュ小田原栄町。設計はランドテック、施工は多田建設です。敷地面積600㎡に満たない小規模物件で、商業地域内ということもあり空地率も約40％と高くありません。そのため、目立った空地はありませんが、建物1階部分の多くが車路になっており、敷地東西に通り抜けられるようになっているのは良いですね。また、エントランスホールは物件スケールのわりにはゆとりが感じられるもので、幅のある窓面から植栽が望めるよ...

リナージュ小田原栄町。所在地：神奈川県小田原市栄町3-12-7交通：小田原駅徒歩7分用途地域：商業地域階建・総戸数：10階建、36戸「リナージュ」はアイディホームのマンションブランドです。飯田グループの一員でもあるアイディホームは戸建分譲をメインとしておりマンションは珍しいですね。2009年のリナージュつつじヶ丘以来になるでしょうか。栄町3丁目、伊豆箱根鉄道の緑町駅が徒歩3分となる255号沿いのポジションになります。...

続けて、レ・ジェイド茅ヶ崎東海岸南。設計はコモン・リンク、施工は鉄建建設で直床になります。当物件の1階住戸は最大天井高2.8mを実現しているぐらいなので、やろうと思えば二重床も可能だったはずですが、1階はエントランス階でもあるので階高を豊かにしたということでしょう。3階建での総戸数31戸（うち100㎡超7戸）ですので、敷地面積は2,100㎡超という結構な大きさがあるものの、空地率は約39％と低めでランドプランからゆと...

レ・ジェイド茅ヶ崎東海岸南。所在地：神奈川県茅ケ崎市東海岸南2-9340-3（地番）交通：茅ヶ崎駅徒歩15分用途地域：第一種住居地域、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域階建・総戸数：3階建、31戸（他店舗1区画）鉄砲道と一中通りの交差点至近、スポーティフのあった一中通り沿いに誕生する物件になります。一中通り沿いには日神グランパレス茅ヶ崎東海岸が昨年から分譲中ですし、2021年のクリオ茅ヶ崎中海岸グランヴ...

続けて、ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸。設計は設計工房デザインシステム、施工は冨士工、デザイン監修はカーサデザインコンサルタントです。ヴェレーナは基本的にインターデザインがデザインに携わっているのですが、ここはヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸に続いてカーサデザインコンサルタントが起用されています。意外だったのはユーロ色の強さですね。基本的に「ヴェレーナグラン」のデザインはモダンな傾向にありますし、昨今...

ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸。所在地：神奈川県藤沢市鵠沼海岸1-5218-101（地番）交通：鵠沼海岸駅徒歩10分用途地域：第二種住居地域階建・総戸数：5階建、32戸昨年分譲のクリオ鵠沼海岸グランロワと同じ鵠沼海岸1丁目に誕生する物件です。134号沿いの三笠会館跡地のクリオは、海岸との間に防砂林を挟みはするもののオーシャンフロント的なポジションだったのに対し、こちらは134号の手前に建物（ブレスホテル）を挟んだポジシ...

続けて、レ・ジェイドシティ橋本Ⅱ。設計は現代綜合設計、施工はファーストコーポレーション、デザイン監修は横堀建築設計事務所で、Ⅰと同様です。Ⅲ（7階建総戸数80戸）も現代綜合設計の設計ですし、予定通りⅠ～Ⅲ合計の敷地面積7,700㎡超に共通するデザインの3物件が生まれることとなります。最大の特長はⅠの際に言及した敷地東側を南北に貫く緑豊かなプロムナードになります。このプロムナードはⅢにも共通するはずで、道路を挟みは...

レ・ジェイドシティ橋本Ⅱ。所在地：神奈川県相模原市緑区橋本2-353-2他（地番）交通：橋本駅徒歩4分（京王。JRは徒歩5分）用途地域：第二種住居地域階建・総戸数：8階建、87戸先日取り上げたレ・ジェイドシティ橋本Ⅰの道路を挟んだ南向かいに誕生する物件です。こちらの方がスケールの大きな敷地面積3,000㎡超で、Ⅰが30～70㎡台（30～50㎡台がほとんど）であったのに対し、こちらⅡは50～80㎡台（多くが60～70㎡台）という棲み分け...