category: 【新築】その他神奈川  1/16

レーベン小田急相模原Vuitoa【相模大野と比べると】58㎡2,900万円台(予定)(坪単価約164万円)

続けて、レーベン小田急相模原Vuitoa。設計は明建築設計事務所、施工は飛島建設、そしてデザイン監修はウイ・アンド・エフヴィジョンです。近年のタカラレーベン物件はウイ・アンド・エフヴィジョンが起用されることが多くなっており、レーベン本厚木ザ・マスターズタワーやレーベン浅草AYAGINU(当ブログの2017年デザイン部門受賞物件であり、非常にインパクトのある素敵なデザインでした)などが代表作になるでしょうか。当物件...

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レーベン小田急相模原Vuitoa【デッキ経由×相模原市の徒歩4分】77㎡5,300万円台(予定)(坪単価約228万円)

レーベン小田急相模原Vuitoa。所在地:神奈川県相模原市南区南台5-4965-5他(地番)交通:小田急相模原駅徒歩4分用途地域:商業地域階建・総戸数:15階建、70戸(他店舗1戸)予想していた以上に販売が長期化しているリビオタワー小田急相模原レジデンスよりも駅から離れはしますが、リビオタワーが座間市であったのに対してこちらは相模原市になるのでまた異なる需要を生み出す余地が十分にあるであろう物件になります。ホームペー...

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グレーシア湘南辻堂【歪な敷地形状の空地率77%による出色なランドプラン】3階66㎡4,698万円(坪単価236万円)

続けて、グレーシア湘南辻堂。設計はスタイレックス、施工は川村工営で直床になります。けしてお安いお値段の物件ではないですし、内廊下設計とするなど高級感を打ち出してきていることとの兼ね合いからすれば14階建にしてでも二重床であって欲しかったですね。なお、当物件の敷地は南面間口の狭い歪なものになっているので、建物は敷地北西部の道路から奥まった部分に建てられます。そのため、建物南側の一部は道路ではなく隣地と...

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グレーシア湘南辻堂【眺望と利便性を両立させる貴重なポジション】12階76㎡5,998万円(坪単価259万円)

グレーシア湘南辻堂。所在地:神奈川県藤沢市辻堂新町1-2135-10(地番)交通:辻堂駅徒歩5分用途地域:準工業地域階建・総戸数:15階建、55戸辻堂駅徒歩圏内での分譲は、長期販売を強いられている超大規模物件プレミスト湘南辻堂以来になります。介護サービスなどを行っていた「つぢさんち」のあったところで道路の向かいが線路になるポジションではあるものの、駅徒歩5分圏内の藤沢市アドレスの物件はかのライオンズ一条レジデン...

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ヴェレーナ相模大野【スケール以上に見映えする凝った共用部】1階66㎡4,528万円(坪単価228万円)

続けて、ヴェレーナ相模大野。設計はエフティー建築設計事務所、施工は風越建設で直床になります。けしてお安いお値段の物件ではないので二重床であって欲しかったという思いもありますが、近年はこのぐらいの単価水準で直床となるケースが大手デベロッパー物件でも増えていますので仕方ないところでしょうか。デザイン監修はお馴染みインターデザイン小寺氏です。こちらは「ヴェレーナグラン」などではない本家「ヴェレーナ」とい...

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ヴェレーナ相模大野【南面抜群、低層エリアの14階建】3階70㎡4,888万円(坪単価231万円)

ヴェレーナ相模大野。所在地:神奈川県相模原市南区上鶴間本町1-3216-1(地番)交通:相模大野駅徒歩8分、町田駅徒歩11分(JR線。小田急線は徒歩13分)用途地域:第一種住居地域階建・総戸数:14階建、40戸2017年に分譲されたクレアホームズ町田よりもさらに南に行ったエリアになりますが、相模大野駅に加え町田駅も徒歩圏となるマンションです。町田駅付近よりも標高にして約15mほど高いポジションなので「行き」と「帰り」では印...

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エクセレントシティ古淵駅前【駅近でも開放感×高買物利便性】10階74㎡4,898万円(坪単価220万円)

エクセレントシティ古淵駅前。所在地:神奈川県相模原市古淵2-2209-119他(地番)交通:古淵駅徒歩3分用途地域:第一種住居地域階建・総戸数:12階建、41戸古淵駅の分譲マンションってあまり記憶にないな~と思い調べてみたところ、過去10年遡ってみてもプレシス古淵だけですかね。ターミナル駅である町田駅とは駅力が違い過ぎるので当然と言えば当然ではあるのですが、近年の町田駅は供給過剰と思えるぐらい分譲マンションが次々...

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サンクレイドル湘南茅ヶ崎【広場空間まである奥行あるアプローチ】86㎡4,378万円(坪単価169万円)

サンクレイドル湘南茅ヶ崎。所在地:神奈川県茅ケ崎市本村5-1076(地番)交通:北茅ケ崎徒歩8分、茅ヶ崎駅徒歩16分用途地域:第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:7階建、40戸茅ヶ崎駅からは東海道を越えた先、かなり駅距離のあるポジションになります。当物件は一中通りも越えますし、東海道の手前、共に駅徒歩6分の距離で近年分譲されたウィルローズ茅ヶ崎やジオ茅ヶ崎フレシアとはかなり印象の異なるエリア...

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クオス湘南台ステーションイースト【大きさ・明るさ申し分なしの玄関に注目】72㎡5,590万円(坪単価258万円)

クオス湘南台ステーションイースト。所在地:神奈川県藤沢市湘南台5-2-1(地番)交通:湘南台駅徒歩4分用途地域:第二種住居地域階建・総戸数:6階建、28戸相鉄延伸・直通により渋谷駅・新宿駅などの都心へのアクセス性が高まりますし、そもそも始発駅の魅力を考えると「もっと日の目を浴びてもいい駅」と思うのですが、21世紀以降で見ても総戸数100戸超のスケールある物件は2001年のエスタテラ湘南台と2005年のシティハウス湘南台...

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グランアリーナレジデンス【「優雅な車寄せ×niko and...」による秀逸なグランドエントランス】3階78㎡4,028万円(坪単価171万円)

続けて、グランアリーナレジデンス。設計・施工は長谷工で直床です。ドレッセ中央林間も直床ですので、こちらが直床なのは当然の流れと言えるでしょう。約8,500㎡もの緑化を行っていたドレッセ中央林間ほどグリーンインパクトはないものの、やはり空地率は約60%と高く出来ており、平置・自走式で100%の駐車場を設けている点は近年の物件としては少なからず特長ということになってくるでしょう。駐車場は敷地北側、敷地のおよそ半...

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