category: 【新築】その他神奈川  1/15

クオス湘南台ステーションイースト【大きさ・明るさ申し分なしの玄関に注目】72㎡5,590万円(坪単価258万円)

クオス湘南台ステーションイースト。所在地:神奈川県藤沢市湘南台5-2-1(地番)交通:湘南台駅徒歩4分用途地域:第二種住居地域階建・総戸数:6階建、28戸相鉄延伸・直通により渋谷駅・新宿駅などの都心へのアクセス性が高まりますし、そもそも始発駅の魅力を考えると「もっと日の目を浴びてもいい駅」と思うのですが、21世紀以降で見ても総戸数100戸超のスケールある物件は2001年のエスタテラ湘南台と2005年のシティハウス湘南台...

  •  0
  •  0

グランアリーナレジデンス【「優雅な車寄せ×niko and...」による秀逸なグランドエントランス】3階78㎡4,028万円(坪単価171万円)

続けて、グランアリーナレジデンス。設計・施工は長谷工で直床です。ドレッセ中央林間も直床ですので、こちらが直床なのは当然の流れと言えるでしょう。約8,500㎡もの緑化を行っていたドレッセ中央林間ほどグリーンインパクトはないものの、やはり空地率は約60%と高く出来ており、平置・自走式で100%の駐車場を設けている点は近年の物件としては少なからず特長ということになってくるでしょう。駐車場は敷地北側、敷地のおよそ半...

  •  0
  •  0

グランアリーナレジデンス【複合開発×シャトルバス×100%駐車場】85㎡5,498万円(坪単価213万円)

グランアリーナレジデンス。所在地:神奈川県大和市つきみ野1-6-9他(地番)交通:つきみ野駅徒歩12分、中央林間駅徒歩19分用途地域:準工業地域階建・総戸数:14階建、604戸中央林間駅徒歩5分で分譲中のドレッセ中央林間と同じ長谷工設計・施工の多棟型板状マンションであるにもかかわらず、利便性もスケールもかなわないというのが少々つらいところと感じる物件なのですが、その分、差別化要素を少なからず盛り込んできているよ...

  •  0
  •  0

オハナ橋本【10年ぶりでは野村不動産も慎重に?】7階69㎡3,688万円(坪単価177万円)

続けて、オハナ橋本。設計・施工はむろん長谷工で直床です(オハナは長谷工設計・施工がマストです)。近年はプラウドも長谷工設計・施工になることも多いですし、常々言っているように長谷工はデベロッパーの意向によってカメレオンのように様々な設計を提案できるゼネコンです。ですから、長谷工だからどうこうというのは基本的にはありません。しかしながら、オハナにおいてプラウドのように「ミライフル」が導入されるようなこ...

  •  0
  •  0

オハナ橋本【待ちに待った?約10年ぶりの新築マンション】6階83㎡4,598万円(坪単価183万円)

オハナ橋本。所在地:神奈川県相模原市緑区西橋本1-1167-1(地番)交通:橋本駅徒歩15分用途地域:工業地域階建・総戸数:10階建、122戸橋本駅を最寄りとする分譲マンションは驚いたことに2009年のプラウド橋本以来になります。南口エリアは2027年予定のリニア新駅と共に開発が進んでおり、そのエリア内に新しいマンションが誕生しないのはまだ分かりますが、このような駅距離のある地を含め約10年もの間新築分譲マンションが誕生...

  •  0
  •  0

レ・ジェイド辻堂東海岸【土間×屋上ルーフテラス】3階74㎡5,710万円(坪単価257万円)

続けて、レ・ジェイド辻堂東海岸。設計はスタイレックス、施工はウラタです。建物周りのデザインは設計を手がけるスタイレックスによるものですが、その他にランドスケープデザイナーとしてイニシアシリーズでの実績が豊富ないろ葉デザインが携わっています。前回の記事で書いたように敷地面積がかなり大きな物件ではあるものの、建物エントランスはそれぞれのヴィラごとに設けられていることもあり特段スケールを感じるものではあ...

  •  0
  •  0

レ・ジェイド辻堂東海岸【海岸まで4分×敷地面積5,000㎡弱の総戸数51戸】2階88㎡6,670万円(坪単価252万円)

レ・ジェイド辻堂東海岸。所在地:神奈川県藤沢市辻堂東海岸4-15-1(地番)交通:鵠沼海岸駅徒歩17~18分(※棟によって異なる)用途地域:第一種低層住居専用地域階建・総戸数:地上3階地下1階建、総戸数51戸(ガーデンサイドヴィラ26戸・シーサイドヴィラ25戸)湘洋中学校の北側に位置しているのでビーチフロント・パークフロントとは行かないものの、辻堂海岸まで徒歩4分という海好きにはたまらないポジションの物件になります。...

  •  0
  •  0

グローリオレジデンス湘南平塚【耐震等級2ではないが、デザインは秀逸】3階68㎡3,598万円(坪単価174万円)

続けて、グローリオレジデンス湘南平塚。設計はIAO竹田設計、施工はピーエス三菱で完成売りになります。IAO竹田設計を起用しただけのことはある垢抜けたデザインで、この単価帯・エリアの物件としてかなり上位のパフォーマンスと言えるでしょう。エリア内では歴代最高水準の単価帯になることも考慮してのものなのでしょうが、エントランス周りは重厚さと空間的な豊かさを両立させた秀逸なデザイン、また、バルコニー側(南)だけで...

  •  0
  •  0

グローリオレジデンス湘南平塚【駅とららぽーとの間に】3階78㎡4,348万円(坪単価184万円)

グローリオレジデンス湘南平塚。平塚駅徒歩7分の10階建総戸数45戸のマンションです。総戸数はそれほどではないものの全戸ファミリータイプとなった物件で、面積も68~83㎡になりますのでそこそこのスケール感があります。駅とららぽーと湘南平塚の間、東海道沿いに誕生する物件になります。ららぽーと湘南平塚までは徒歩8分とそこまで近くはないものの、ららぽーと隣接のパークホームズララ湘南平塚は駅まで徒歩12分という距離感だ...

  •  0
  •  0

リーフィアタワー海老名ブリスコート【消費税10%でもほとんど同じお値段?】16階72㎡5,400万円台(予定)(坪単価約248万円)

続けて、リーフィアタワー海老名ブリスコート。アクロスコート同様、設計・施工は三井住友建設(基本設計はアール・アイ・エー)で免震構造が採用されています。一般フロア(最上階除く)の階高(天井高)ではグレーシアタワーズ海老名にかないませんが、やはりアクロスコートの記事で書いたように「タワマンと言えばコレ」と言っても過言ではないコーナーサッシ」を採用するなど「タワマンらしさを前面に出した設計及びデザインは...

  •  0
  •  0