category: 【新築】その他神奈川 1/34
プラウドタワー相模大野クロス【眺望、プラン良しの1LDK】19階43㎡4,988万円（坪単価382万円）
昨日に続きもう1件だけ、プラウドタワー相模大野クロスを取り上げます。前回の記事は"地下駐車場関連"のお話でほとんど終わってしまいましたので、こちらの記事ではそれ以外のランドプランや共用空間などについて述べていこうと思います。まず、特徴的なものとしては、前回の記事でもちらっと言及した地下１階のワンダーベースですね。フィットネス、ランドリー、シアター、ゴルフ（シミュレーター）、DIY、スポーツ、キッズスペー...
- 1
- 0
プラウドタワー相模大野クロス【この地でしか実現しない驚きの駐車場】4階69㎡6,738万円（坪単価323万円）
続けて、プラウドタワー相模大野クロス。設計・施工は三井住友建設で、ミライフル、そして免震構造が採用された物件になります。8階建ながら免震構造を採用したノブレス相模大野などもありはしますが、パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス（32階建）は免震ではなかったため、タワーとしては前プラウドタワー（26階建）に次ぐ免震構造になりますね。構造面の特徴としては、やはり三井住友建設のSulattoRotaryTower構法が挙げ...
- 0
- 0
プラウドタワー相模大野クロス【伊勢丹のレガシー×エリア・沿線最高層タワー】6階86㎡9,758万円（坪単価374万円）
プラウドタワー相模大野クロス。所在地：神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45（地番）交通：相模大野駅徒歩4分用途地域：商業地域階建、総戸数：地上41階地下3階建、687戸言わずと知れた伊勢丹跡地の再開発で、小田急線沿線最高層、県央エリア最高層（というか、神奈川県の横浜市・川崎市を除いた最高層）の41階建総戸数687戸という数字面でのインパクトも十分過ぎるほどですね。総戸数では同相模大野のパークスクエア相模大野...
- 0
- 0
プラネスーペリア古淵【デザインにも拘った緑豊かなランドプラン】2階67㎡4,678万円（坪単価232万円）
続けて、プラネスーペリア古淵。設計・施工は長谷工で直床になります。最大の特長はランドプランになるでしょうか。敷地面積4,800㎡超のスケールがあり、容積率が低いエリアであることから空地率も約63％と高く出来ています。空地の多くは駐車場（平置駐車場中心。ブリーズステージの1階住戸には専用駐車場隣接）にはなるのですが、駐車場で多くの面積を消費しても敷地東側16号沿いのエントランス周りにはゆとりを感じることが出来...
- 0
- 0
プラネスーペリア古淵【買物利便性抜群の駅徒歩10分】5階82㎡6,758万円（坪単価273万円）
プラネスーペリア古淵。所在地：神奈川県相模原市南区大野台6-2209-口-27他（地番）交通：古淵駅徒歩10分用途地域：準工業地域階建、総戸数：10階建、139戸「プラネスーペリア」の大林新星和不動産と近隣でルネ古淵の分譲実績のある総合地所のJV物件になります。古淵駅はそもそも分譲マンションの供給が多くないというのもありますが、こちらは敷地面積4,800㎡超×総戸数139戸のスケールがあり、100戸超の供給はその2006年のルネ古...
- 0
- 0
プラウド湘南平塚【逆梁に沿うリフレッシュベンチ】3階75㎡6,348万円（坪単価280万円）
続けて、プラウド湘南平塚。設計・施工は安藤・間、デザイン監修はジャイロアーキテクツです。総戸数自体は58戸とごくごく一般的なものでしかないのですが、8戸の北東向き（60㎡台）を除いた南東・南西向きが全て70㎡超で構成された物件で、80～90㎡台も豊富に設けるなどその数字以上のスケール感があります。敷地面積は1,700㎡超あり、南東・南西の角地でもあるので敷地周囲の広がりがありますね。ただ、空地率は約37％と低いです...
- 0
- 0
プラウド湘南平塚【約15年ぶりの南口徒歩5分】4階88㎡7,498万円（坪単価283万円）
プラウド湘南平塚。所在地：神奈川県平塚市代官町28-1（地番）交通：平塚駅徒歩5分用途地域：近隣商業地域、準工業地域階建、総戸数：7階建、58戸南口では約15年ぶりの駅徒歩5分内となる分譲マンションです。同じ代官町の駅徒歩7分では2021年にサンメゾン平塚代官町、昨年は松風町（約13年ぶり）のなぎさプロムナード沿いの駅徒歩6分にレーベン平塚松風町が分譲されるなど、近年は南口側も”新陳代謝”が窺えるのですが、この代官町...
- 0
- 0
ヴェレーナシティ鎌倉深沢【オープンエアリビング×スキップフロア】1階78㎡5,998万円（坪単価255万円）
続けて、ヴェレーナシティ鎌倉深沢。設計はプラスデコ、施工は馬淵建設です。階建・総戸数的に”長谷工頼みがお誂え向き（最もコストが抑えられるはず）”ですし、スケール的にも近いものがあるヴェレーナ鎌倉深沢が長谷工によるものだったので少々意外でした。なお、長谷工設計・施工でもデベロッパーの意向で二重床になっていることは少なくありませんので、そこは関係ないはずですが、直床だったヴェレーナに対しこちらは二重床に...
- 0
- 0
ヴェレーナシティ鎌倉深沢【31haの肝煎りエリア徒歩1分】3階85㎡6,498万円（坪単価254万円）
ヴェレーナシティ鎌倉深沢。所在地：神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆（地番）交通：湘南深沢駅徒歩7分用途地域：第一種住居地域階建、総戸数：8階建、158戸昨年駅徒歩3分で分譲されたヴェレーナ鎌倉深沢に続き、約31haに及ぶ「深沢地区土地区画整理事業地」が至近となるポジションです。※鎌倉市は同地区を｢鎌倉」「大船｣駅周辺に次ぐ「第三の都市拠点」に位置付け、本庁舎を移転する方針も決定済で、行政機能に加え、...
- 0
- 0
レーベン湘南片瀬テラスグランデ【圧巻のエントランスキャノピー×全台平置100％駐車場】2階68㎡6,644万円（坪単価322万円）
続けて、レーベン湘南片瀬テラスグランデ。設計はセット設計事務所、施工はりんかい日産建設、デザイン監修はウイ・アンド・エフヴィジョンです。当物件の最大のポイントと言っても過言でないのが敷地面積約3,500㎡のスケールを生かした存在感十分な佇まいでしょう。東西両面が接道した敷地に3階建3棟構成のランドプランで、特に西側の片瀬西浜橋通り沿いのサンセットコート（西向き）のデザインは総戸数35戸の低層物件らしからぬ...
- 0
- 0