category: 【新築】その他神奈川  1/17

パークホームズ茅ヶ崎中央公園【エリア内では貴重なスケールを活かした共用空間】1階67㎡4,190万円(坪単価207万円)

続けて、パークホームズ茅ヶ崎中央公園。設計・施工は長谷工で直床です。総戸数160戸はとりわけ大きなものとまでは言えないものの、前回の記事でも書いたように大規模物件の少ない茅ヶ崎駅徒歩10分圏内(ザ・パークハウス茅ヶ崎とジオ茅ヶ崎フレシアぐらい)ではかなりスケール感のある物件で、そのスケールなりの共用空間にも魅力を感じることの出来る物件です。最も素敵に感じるのが天井に波の軌跡をイメージしたという曲線が浮...

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パークホームズ茅ヶ崎中央公園【南面茅ヶ崎中央公園だけじゃない鉄板立地】8階80㎡6,490万円(坪単価268万円)

パークホームズ茅ヶ崎中央公園。所在地:神奈川県茅ケ崎市茅ヶ崎3-2080-1(地番)交通:茅ヶ崎駅徒歩8分、北茅ヶ崎駅徒歩9分用途地域:工業地域、工業専用地域階建・総戸数:10階建、160戸「全戸南向き」となる当物件の南側には茅ヶ崎中央公園、そして西側道路の向かいにはイオン、そしてそして南西側斜向かいには市民文化会館・総合体育館・市役所などがある鉄板立地に誕生する物件です。東側は湘和会堂ですけども、マイナス要素...

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ミオカステーロ橋本【驚きの空地率約79%によるゆとり】4階55㎡3,798万円(坪単価226万円)

続けて、ミオカステーロ橋本。設計はOKI建築事務所、施工はもちろんデベロッパーでもある山田建設です。デザインに関してはミオカステーロシリーズの例に漏れずシンプルな印象ではあるものの、南面良好な地なりにガラス手摺をふんだんに用いた爽やかなものになっており、空地的な意味での開放感も魅力的な物件ですね。当物件の空地率は驚きの約79%であり、容積率200%の土地でありながら15階建の高さが出せていることがランドプラン...

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ミオカステーロ橋本【10年来の駅徒歩10分×南面良好】6階70㎡4,998万円(坪単価235万円)

ミオカステーロ橋本。所在地:神奈川県相模原市緑区橋本3-104-4他(地番)交通:橋本駅徒歩6分用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:15階建、41戸リニア新駅及びその周辺の再開発は南口側になりますので、凄く近いわけではありませんが、オハナ橋本やリーフィアレジデンス橋本の記事でも言及したように橋本駅は2009年のプラウド橋本以来徒歩10分圏内で分譲マンションが供給されておらず、新築で駅距離に拘りたい方にとっては本当に...

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サンクレイドル湘南平塚Ⅴ【エリア内では珍しい全方位に住戸を設けた内廊下設計】4階69㎡3,998万円(坪単価192万円)

続けて、サンクレイドル湘南平塚Ⅴ。設計は光和設計、施工は上滝です。フェスタロード沿いの多くの道行く人の目に留まる物件ということもあり、エントランス周りの基壇部は質感の良い天然素材を使うなど「それなり」です。ただ、フェスタロード沿いで前建までの距離が確保された東側ですら開口部が小さな設計で、外観的にも少々野暮ったい印象が拭えません。間取り図をご覧いただくとお分かりのようにバルコニーが施された東側や西...

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サンクレイドル湘南平塚Ⅴ【日照を重視するか否かで評価の分かれる物件】7階71㎡4,498万円(坪単価211万円)

サンクレイドル湘南平塚Ⅴ。所在地:神奈川県平塚市明石町2-28(地番)交通:平塚駅徒歩7分用途地域:商業地域階建・総戸数:11階建、39戸名前から分かるように平塚市内で5物件目になるサンクレイドルになります。全部が全部平塚駅界隈ではないので、とりわけこの界隈で存在感が高いということはないのですが、Ⅳもここ同様に平塚駅徒歩7分でしたし、当物件の立地もなかなか特徴的ですね。当物件はフェスタロード沿い、宮の前交差点...

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ノブレス相模大野【下限単価はかなり控えめ】3階62㎡3,280万円(坪単価175万円)

続けて、ノブレス相模大野。設計はクレイズプラン、施工は佐藤工業です。佐藤工業の免震というとザ・ライオンズ三郷中央ぐらいしか思い浮かばないのですが(近年のブランズタワー大船やブランズタワー所沢は制振)、そのようにタワマンの単独施工も少なくない実績のあるゼネコンですので8階建総戸数118戸の物件に起用されるゼネコンとしてのネームバリューは十分以上のものがあるでしょう。当物件は坪単価200万円前後のお部屋が中...

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ノブレス相模大野【免震×南面良好×総戸数100戸超】81㎡5,820万円(坪単価237万円)

ノブレス相模大野。所在地:神奈川県相模原市南区相模大野7-3653-1(地番)交通:相模大野駅徒歩8分用途地域:準工業地域階建・総戸数:8階建、118戸相模大野ハイライズの南側隣接地、環状線沿いに誕生する物件です。ハイライズのお隣にある総戸数718戸の超大規模マンションパークスクエア相模大野タワー&レジデンスには遠く及ばないものの、敷地面積4,200㎡超のスケールを有した物件で、南面条件良好な南向き住戸中心という点も...

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プレディア鵠沼橋ローレルコート【期待を裏切らない個性豊かなデザイン】10階65㎡5,568万円(坪単価283万円)

続けて、プレディア鵠沼橋ローレルコート。設計・施工は長谷工、デザイン監修はベイシスデザインになります。ベイシスデザインのデザインはこれまで3,000物件以上を取り上げてきた私でも個性の強いデザインが多いと感じていて、特に近鉄不動産が手掛けたローレルコート西葛西やローレルタワールネ浜松町などは特色がありました。当物件も期待を裏切らない個性あるもので、間接照明に縁取られた「斜め壁」のエントランス(砂浜を上...

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プレディア鵠沼橋ローレルコート【江の島ビューの土間プラン】77㎡7,900万円台(予定)(坪単価約339万円)

プレディア鵠沼橋ローレルコート。所在地:神奈川県藤沢市鵠沼橋1-6-1(地番)交通:藤沢駅徒歩6分(JR線・小田急線。江ノ電は徒歩4分)用途地域:商業地域階建・総戸数:13階建、72戸かつてないほど藤沢駅の鵠沼エリア(南口エリア)での供給が盛んです。シティテラス藤沢鵠沼が2物件合わせ232戸、グレーシア藤沢鵠沼が204戸、そしてクリオ藤沢セントラルマークスが60戸と、戸数が多めな影響もあるとはいえいずれも未だ完売してい...

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