category: 【新築】その他神奈川  1/18

藤沢ザ・タワー【清水建設ではないが、「スーパーワイド」な開放感】5階71㎡4,958万円(坪単価232万円)

続けて、藤沢ザ・タワー。設計・施工は大末建設で、”タワー”とは言えども19階建総戸数92戸という小ぶりなスケールのため免震や制振などの特殊な構造は採用されていません。前回の記事で書いたように、数年前までは清水総合開発(当物件は東京建物とのJV)の「ヴィーク」シリーズは親会社の清水建設が設計・施工に携わることが少なくなかったですし、清水建設のタワマンは角住戸周り(外観的にもインパクトのあるコーナーサッシなど...

  •  0
  •  0

藤沢ザ・タワー【駅徒歩4分×藤沢駅最高層】81㎡8,038万円(坪単価329万円)

藤沢ザ・タワー。所在地:神奈川県藤沢市鵠沼石上1-10-1他(地番)交通:藤沢駅徒歩4分(江ノ電のみ徒歩3分)用途地域:商業地域階建・総戸数:地上19階地下1階建、92戸2018年から分譲中のグレーシア藤沢鵠沼同様に藤沢駅最高層(19階建)になります。総戸数200戸超のグレーシアよりもスケールでは劣る反面、駅距離では勝っており”駅近で最高層”というのは分かりやすい魅力ではあるでしょう。グレーシア同様に屋上にはスカイテラス...

  •  0
  •  0

エクセレントシティ古淵Ⅱディアフロント【この立地でコンパクトプランているかね?】1階34㎡2,398万円(坪単価232万円)

続けて、エクセレントシティ古淵Ⅱディアフロント。設計は新日本建設ですが、施工は西野建設になります。エクセレントシティ古淵駅前(Ⅰ)同様で施工における新日本建設の立ち位置は”総合監修”になります。エクセレントシティと言えば、設計・施工までの自社一貫体制が売りの1つであり、設計・施工まで新日本建設でないのには人手不足など何かしら理由があるのでしょうが、”施工総合監修”を謳っている以上大きな差はないのかなと(...

  •  0
  •  0

エクセレントシティ古淵Ⅱディアフロント【16号交差点付近ならではの高買物利便】2階63㎡4,498万円(坪単価235万円)

エクセレントシティ古淵Ⅱディアフロント。所在地:神奈川県相模原市南区西大沼1-3465-8(地番)交通:古淵駅徒歩7分用途地域:準住居地域、第一種住居地域階建・総戸数:4階建、30戸ちょうど1年ぐらい前より分譲中のエクセレントシティ古淵駅前(Ⅰ)に次ぐ新日本建設のエクセレントシティになります。Ⅰの際に言及したように古淵駅は過去10年間ほど遡ってもプレシス古淵1件しか分譲されていないはずで、当物件のホームページにもあ...

  •  0
  •  0

プレシス淵野辺桜レジデンス【ここでも50㎡台半ばの狭小3LDK】4階56㎡3,040万円(坪単価181万円)

続けて、プレシス淵野辺桜レジデンス。設計は西尾建築設計、施工は今井産業、デザイン監修はシー・アンド・スタイルです。前回の記事で書いたようにプレシスの中ではわりとスケール感のある物件で、総戸数81戸という数字以上の特色が感じられるものに仕上がっていると思います。桜並木に寄り添う敷地東側にエントランスを設け、かつ、そのかなりゆとりあるエントランスアプローチと隣に植栽(桜も植えられる)も豊かな広場空間(自...

  •  0
  •  0

プレシス淵野辺桜レジデンス【日照×眺望×桜並木】7階65㎡4,240万円(坪単価215万円)

プレシス淵野辺桜レジデンス。所在地:神奈川県相模原市中央区淵野辺2-4257-1他(地番)交通:淵野辺駅徒歩11分用途地域:第一種住居地域階建・総戸数:10階建、81戸淵野辺駅での分譲マンションは2015年から分譲されたオハナ淵野辺ガーデニア以来ということで随分と久々になりますね。オハナ淵野辺ガーデニアは総戸数516戸というスケールがありましたし、それ以外にもブリージアテラス淵野辺やプラウドシティ淵野辺などスケール感...

  •  0
  •  0

ザ・パークハウス鎌倉【新エアロテック初採用】1階93㎡10,900万円(坪単価388万円)

続けて、ザ・パークハウス鎌倉。設計・施工は東急建設、デザイン監修は坂倉建築研究所です。読者の方ならばお分かりかと思いますが、坂倉建築研究所は高額物件の実績が豊富なデザイナーなのはもちろんのことル・コルビュジエの弟子である坂倉準三が創設した歴史ある設計事務所で、鎌倉には坂倉準三の代表作として有名な旧神奈川県立近代美術館(現鎌倉文華館鶴岡ミュージアム)がありますので、坂倉建築研究所以上に相応しい会社は...

  •  0
  •  0

ザ・パークハウス鎌倉【まさに、鎌倉】4階146㎡25,000万円(坪単価565万円)

ザ・パークハウス鎌倉。所在地:神奈川県鎌倉市小町2-351(地番)交通:鎌倉駅徒歩4分用途地域:商業地域、第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:地上5階地下1階建、23戸(事業協力者住戸5戸含む。他店舗1戸)年初に「2020年ちょっと気になるマンション」で名前を挙げたこちらの物件がいよいよ分譲開始されます。若宮大路の段葛沿い、鳥居が目の前の駅徒歩4分という「まさに、鎌倉(※ホームページで用いられているキャッチフレー...

  •  0
  •  0

ヴェレーナ茅ヶ崎【小規模ながらデザイン等で差別化】7階67㎡4,798万円(坪単価235万円)

続けて、ヴェレーナ茅ヶ崎。設計は恒企画、施工は大勝です。設計の恒企画は今回初めて耳にした会社なのですが、デザインに関してはお馴染みインターデザインですし、前回の記事でも書いたように開口部豊かな設計やユーロデザインに関しても近年のヴェレーナらしい差別化要素に事欠かないものと言えますね。先日のヴェレーナ国分寺恋ヶ窪もそうだったように、ここ最近のヴェレーナは以前ほどの”コテコテのユーロデザイン”ではなく、...

  •  0
  •  0

ヴェレーナ茅ヶ崎【ヴェレーナらしい四方開口プラン】7階70㎡5,598万円(坪単価264万円)

ヴェレーナ茅ヶ崎。所在地:神奈川県茅ケ崎市本村1-6167-2の一部他(地番)交通:茅ヶ崎駅徒歩10分、北茅ヶ崎駅徒歩12分用途地域:第二種住居地域階建・総戸数:地上6階地下1階建、37戸現在は南に茅ヶ崎中央公園を望むパークホームズ茅ヶ崎中央公園が分譲中で、パークフロントの珍しいポジションだけでなくスケール・駅距離でも劣ってしまうのはつらいところです(パークホームズがさくっと売れてしまうような時勢ならば問題ないの...

  •  0
  •  0