category: 【新築】その他神奈川  1/23

ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸【この屋上は予想外】1階71㎡5,498万円(坪単価257万円)

続けて、ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸。設計は恒企画、施工は馬淵建設、そしてデザイン監修はカーサデザインコンサルタントです。カーサデザインコンサルタントは直近ではルジェンテ浅草アベニュー、また、それ以前は日鉄興和のリビオシリーズが数件、さらに高額どころだとザ・サンメゾン表参道などの実績もあるのですが、ヴェレーナでは初になるでしょうか???ユーロテイストの強い本家「ヴェレーナ」はもちろんのこと、これま...

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ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸【クリオとガチンコ過ぎる一低エリアの8,200㎡超】3階82㎡7,488万円(坪単価300万円)

ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸。所在地:神奈川県茅ケ崎市東海岸南4-8978-3の一部(地番)交通:茅ヶ崎駅徒歩15分用途地域:第一種低層住居専用地域階建・総戸数:地上4階地下1階建、111戸先行するクリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラの記事で述べたように、こちらもクリオも分譲マンションとしては非常に珍しい立地とスケールを兼ね備えた物件になります(※)。敷地面積は8,200㎡超あるのですが、従前の日英開発の社宅当時の建物は敷...

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ヴェレーナグラン湘南藤沢【個性(間取り・設備)豊かな専有部】3階71㎡4,968万円(坪単価233万円)

続けて、ヴェレーナグラン湘南藤沢。設計はアアル建築計画、施工は大洋建設です。「ヴェレーナグラン」シリーズはユーロ色の強い「ヴェレーナ」に比べるとモダンさを強めたデザインになるのが通例で当物件も南北両面に採用されたダイレクトサッシからはその様子が窺えはするものの、ホームページ等にも「ユーロテイスト」と書かれているように思っていたよりもユーロ感はありますね。そのダイレクトサッシに加え、道路沿い(西面の...

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ヴェレーナグラン湘南藤沢【駅距離ある小規模なりに差別化を強く意識】3階70㎡5,228万円(坪単価246万円)

ヴェレーナグラン湘南藤沢。所在地:神奈川県藤沢市川名字森久181-17他(地番)交通:藤沢駅徒歩12分用途地域:第一種住居地域、準工業地域階建・総戸数:7階建、33戸藤沢駅を最寄りとする物件では最大級の分譲マンション「パークアリーナ(2000年分譲)」の北側に誕生する物件です。近年は、2015年分譲のノブレス湘南藤沢センタースクエア、2017年分譲のプラウド湘南藤沢テラス、直近では(昨年末から今年にかけて)ではプラウド...

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クリオ湘南江ノ島グランマーレ【このスケールでディスポーザーとゆとりの水盤付ラウンジ】1階56㎡4,353万円(坪単価259万円)

続けて、クリオ湘南江ノ島グランマーレ。設計は共同エンジニアリング、施工は三井住友建設、そしてデザイン監修はウイ・アンド・エフヴィジョンです。前回の記事でちらっと書いたように、けしてスケールの大きな物件ではないながらも共用面にかなり力を入れているのはプレミアム住戸に坪単価500万円超という立派過ぎる価格帯のものが用意されているからではないでしょうか。外観は優しい色味ながらも存在感のあるタイルを基壇部と...

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クリオ湘南江ノ島グランマーレ【東西オーシャンビューの特等席】13階111㎡17,998万円(坪単価536万円)

クリオ湘南江ノ島グランマーレ。所在地:神奈川県藤沢市片瀬海岸1-2620-16他(地番)交通:江ノ島駅徒歩3分、片瀬江ノ島駅徒歩4分用途地域:商業地域階建・総戸数:地上13階地下1階建、67戸グレーシア湘南江ノ島よりも一区画内側(北側)で、南方向には同じような高さの建物がいくつかあるので江の島方向の視界は抜けきれませんが、境川沿いのリバーフロントポジションで、海岸線にもかなり近いため東西(南方向はグレーシアなどの...

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リストレジデンス湘南辻堂【ディスポーザー付でもリーズナブルな管理費】3階65㎡4,450万円(坪単価227万円)

続けて、リストレジデンス湘南辻堂。設計は叶設計、施工は鉄建建設です。外観デザインはホワイトを基調としガラス手摺を中心とした爽やかなものでこのエリアらしさがあります。ただ、別の言い方をすれば少々淡泊な印象ですかね。ランドプランに関してもそのテトリスブロックのような歪な敷地形状ゆえか少々窮屈な印象がありますね。数字上は空地率約55%と高めなのですが、メインエントランス周りにゆとりを感じることはないですし...

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リストレジデンス湘南辻堂【落ち着きはあるがやや地味な徒歩8分】2階70㎡5,230万円(坪単価246万円)

リストレジデンス湘南辻堂。所在地:神奈川県茅ケ崎市本宿町3235-2(地番)交通:辻堂駅徒歩8分用途地域:準工業地域階建・総戸数:7階建、61戸辻堂駅を最寄りとする茅ヶ崎市アドレスの物件は2016年のシエリア湘南辻堂以来わりと久々ですね(この後に分譲される駅徒歩3分のパークホームズ湘南辻堂も茅ヶ崎市側になります)。近年、リストの分譲マンションの供給は低調ですし、一般的にはあまり知名度が高いとは言えないデベロッパ...

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ポレスター秦野ステーションシティ【提供公園隣接のエントランスホール】4階73㎡4,288万円(坪単価194万円)

続けて、ポレスター秦野ステーションシティ。設計は設計集団宙組、施工はナカノフドー建設で、直床になります。総戸数81戸ですのでとりわけスケールの大きな物件ではないのですが、長閑さのある秦野駅前にはマンションに限らず大きな建物がないためこのスケールでもそこそこ目立ちますし、隣接地に出来る商業施設(2022年6月開業予定)との間に小さいながらも提供公園が新設されることが予定されているのも大きなポイントと言える...

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ポレスター秦野ステーションシティ【商業・公園併設の駅前物件】4階88㎡5,138万円(坪単価192万円)

ポレスター秦野ステーションシティ。所在地:神奈川県秦野市今川町131-60(地番)交通:秦野駅徒歩2分用途地域:商業地域階建・総戸数:10階建、81戸秦野市の物件を取り上げるのは初めてになります。海老名駅ですら20分ほどかかるため都心部までの通勤はお世辞にも魅力的とは言えませんが、駅前に水無川(水あります!)が流れ、かつ、周囲の緑地などといった自然環境豊かな駅前に誕生する物件です。当敷地の北東側隣接地、水無川...

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