category: 【新築】その他神奈川  1/21

バウス湘南台【気の利いたランドプランで緑を充実】5階67㎡5,168万円(坪単価254万円)

続けて、バウス湘南台。設計は宮田建築事務所、施工はファーストコーポレーション及び三信住建、さらにランドスケープデザインにはコスモスイニシアの物件での実績が非常に豊富ないろ葉デザインを起用したことでかなり特色のある物件に仕上がっています。コンセプトは「邸園街区構想」であり、お隣の超大規模物件エスタテラの緑との連動性を高めたランドプランがいい感じに"win-win"で素晴らしいと感じるのですが、当物件の工夫は...

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バウス湘南台【完全アウトフレーム×大きなポーチ】6階71㎡5,838万円(坪単価272万円)

バウス湘南台。所在地:神奈川県藤沢市湘南台4-8-1他(地番)交通:湘南台駅徒歩4分用途地域:第二種住居地域階建・総戸数:10階建、97戸2019年分譲のクオス湘南台ステーションイーストや先行して分譲中のサンクレイドル湘南台ステーションウィズ同様の駅徒歩4分で、近年の湘南台駅の分譲マンションの中では駅に近いエリアの物件になりますね。当敷地の西側には超大規模なエスタテラ湘南台(駅徒歩4分)、さらに駅徒歩2分にはシテ...

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プレシス本厚木セントル【小規模ながら敷地形状を活かしたエントランスアプローチ】14階46㎡3,198万円(坪単価228万円)

続けて、プレシス本厚木セントル。設計はプラスデコ、施工は南海辰村建設です。プレシス×南海辰村建設は2018年のプレシス馬込ザ・テラス以来でしょうか。コスト面が考慮されてかプレシスはもっとマイナーなゼネコンを起用していることが多いのですが、南海辰村建設は大津の件でお騒がせして以降も三菱地所(ザ・パークハウス)、東京建物(ブリリア)、明和地所(クリオ)など数多くの物件に起用されていますしプレシスでの実績も...

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プレシス本厚木セントル【全戸68㎡からの〜】8階54㎡3,538万円(坪単価216万円)

プレシス本厚木セントル。所在地:神奈川県厚木市中町3-665-2他(地番)交通:本厚木駅徒歩5分用途地域:商業地域階建・総戸数:14階建、39戸(他事務所1戸)未だ完売してはいないものの、プレシス本厚木ソルティエの記事で言及したように、”今を時めく本厚木”での実績が非常に豊富なのがこの一建設のプレシスシリーズになります。こちらはソルティエのようにロードギャラリー(地下道)経由でのアクセスとはいきませんが、ソルテ...

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ネベル本厚木【住みたい街とは言え…コンパクトとは言え…】32㎡3,150万円(坪単価321万円)

ネベル本厚木。所在地:神奈川県厚木市旭町2-34(地番)交通:本厚木駅徒歩5分用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:11階建、40戸タカラレーベンがレーベン本厚木ザ・マスターズタワーに続いて分譲している物件になります。マスターズタワーは19階建137戸というそこそこのスケールがあり、30~110㎡台までというかなり幅のあるプランニングが特徴的な物件だったので、こちら(30~50㎡台)との被りもあるにはあるのですが、マスタ...

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パークホームズ海老名ブルームプレミア【前2物件にはなかった東向き(線路向き)】2階68㎡3,618万円(坪単価176万円)

続けて、パークホームズ海老名ブルームプレミア。設計・施工は長谷工で直床です。前2物件も直床ですし、1000ドリームプロジェクト(セントガーデン海老名)も同様ですので仕方ないところでしょう(海老名ザ・レジデンスは二重床)。前回の記事で書いたように、当物件は並びのパークホームズ前2物件に比べ1.5倍程度のスケールがあることでより共用面での魅力を高めることが出来ています。それでも総戸数129戸に過ぎないので敷地のゆ...

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パークホームズ海老名ブルームプレミア【最も駅近でパークフロントな最大76㎡】11階76㎡4,998万円(坪単価218万円)

パークホームズ海老名ブルームプレミア。所在地:神奈川県海老名市泉1-1051-1(地番)交通:海老名駅徒歩7分(JR。小田急・相鉄は徒歩9分)用途地域:工業地域階建・総戸数:11階建、129戸日立製作所の社宅跡地に誕生する三井×日立の第三弾(最後)です。以前の記事で1つ目のパークホームズ海老名フォレストプレミア、2つ目のパークホームズ海老名ブライトプレミアと共に開発してくれたら…と書いたように、駅前再開発タワマンのよ...

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ピアース湘南辻堂【この立地とは言えども立派なお値段】2階35㎡3,510万円(坪単価329万円)

続けて、ピアース湘南辻堂。設計はコモン・リンクとビッグプランニング、施工は東亜建設工業、そしてデザイン監修は南條設計室です。南條設計室の山形氏×ピアースは、ここ最近のピアースで頻出の組み合わせで、ピアース武蔵小杉、ピアース東京尾久、ピアース自由ケ丘レジデンスとエリア・価格帯問わず実績があります。その前のピアース祐天寺は小規模ながらかなりデザイン面でのインパクトのあった物件で、そういった”ディアナコー...

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ピアース湘南辻堂【リストレジデンスに次ぐ南口の特等席】7階70㎡6,590万円(坪単価310万円)

ピアース湘南辻堂。所在地:神奈川県藤沢市辻堂1-1573-1他(地番)交通:辻堂駅徒歩3分用途地域:商業地域階建・総戸数:15階建、42戸ホームページ等でこれ以上ないぐらいアピールされているように南口×駅徒歩3分という稀な立地に誕生する物件です。北口駅前はテラスモール周りの再開発以後、見違えるほどの魅力的な街になりましたし、利便性という点でも北口に負けてしまうのが現実ですが、ひと昔前の辻堂といえばやはり北口より...

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プラウド湘南藤沢ガーデン【土間とつながルーム】2階73㎡4,798万円(坪単価218万円)

続けて、プラウド湘南藤沢ガーデン。設計はジャイロアーキテクツ、施工は大末建設で直床になります。直床なので近年のプラウドで頻繁に採用されるミライフルは導入されていません。当物件の特長はその”ガーデン”というネーミングに集約されるでしょう。ガーデンは響き・印象の良い言葉なのでプラウドに限らず多くの物件で使われるのですが、そこに明確な決まりはなく、”名だけのガーデン”と感じる物件も少なくありません。しかしな...

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