マンションの間取りや価格を言いたい放題!

ティサージュ大岡山。所在地：東京都目黒区大岡山2-1-18交通：大岡山駅徒歩3分用途地域：近隣商業地域、第一種低層住居専用地域階建、総戸数：6階建、13戸敷地面積330㎡ほど、総戸数13戸の超小規模物件ではありますが、”一種低層エリアに片足を踏み入れた大岡山駅徒歩3分”という分譲マンションとしては非常に珍しいポジションですね。地元の方であればよくお分かりかと思いますが、大岡山駅というのは非常に分譲マンションが限られ...

続けて、オープンレジデンシア笹塚。設計はカイ設計、施工は未定です。完成は再来年の6月ですのでまだまだ時間があるのですが、今年6月に着工済ではあるので施工会社は決まっているものと思われます（決まったのであればすぐさまホームページなどをアップデートして欲しいものです…）。というか、そもそも完成までは2年近い月日があるにもかかわらず先月から分譲が開始されていることに驚かされますね。タワマンなどの大規模物件並...

オープンレジデンシア笹塚。所在地：東京都渋谷区笹塚2-22-1（地番）交通：笹塚駅徒歩5分用途地域：商業地域、第一種住居地域階建、総戸数：15階建、40戸（地権者住戸2戸含む）敷地面積360㎡ほどのオプレジらしい小規模物件で、甲州街道沿い（首都高沿い）の賑やかなポジションではありますが、駅徒歩5分なので利便性は十分です。こちらからだと駅の反対側にはなりますが、笹塚駅南口地区の再開発ではC街区に高さ約100mの三井タワ...

続けて、パークホームズ初台一丁目。設計・施工は村本建設で、今年4月竣工済の完成売りになります。事業協力者住戸と思われるものが賃貸でわりと前から出ていますね。前回取り上げた70㎡台の3LDKもあるにはありますが、ほぼほぼ30～50㎡台のコンパクトタイプで構成された総戸数35戸という小ぶりな物件です。敷地面積も700㎡ちょっとと小さく、空地率も約27％とかなり低め、さらに商店街沿いの1階部分の多くは店舗（ココカラファイ...

パークホームズ初台一丁目。所在地：東京都渋谷区初台1-6-5他（地番）交通：初台駅徒歩2分、参宮橋駅徒歩10分用途地域：近隣商業地域、第一種低層住居専用地域階建、総戸数：6階建、35戸（一般販売対象外住戸8戸含む。他店舗2戸）2021年に分譲されたパークホームズ初台ザ・レジデンスと同じ初台1丁目の駅徒歩2分に誕生する物件です。あちらは初台緑道に面すると同時に甲州街道と首都高にも面した強弱入り混じるポジションであった...

プラウド参宮橋。所在地：東京都渋谷区代々木4-13-1（地番）交通：参宮橋駅徒歩3分用途地域：第二種低層住居専用地域階建・総戸数：地上4階地下2階建、19戸（広告募集対象外住戸6戸含む）掲載タイミングを逃しまして、最後の1戸だけが販売されている状況です。そもそもアンダーで6戸を供給し、一般分譲は13戸だけですので取り上げなくてもいいかな、と思っていたのですが、リクエストをいただきましたんで遅ればせながら言いたい放...

続けて、プライムスタイル広尾。設計は核建築設計事務所、施工は松尾工務店、デザイン監修は奥富大樹氏（okutomi daiki design studio.）で、同様に超小規模な高額物件だったプライム虎ノ門と同じ組み合わせですね。やはりプライム虎ノ門同様に完成売りで、小規模ですのでモデルルームコストをかけない完成売りとなること自体に何ら違和感はないのですが、こちらは昨年12月に竣工済で販売までに随分と時間がかかっています。デザイ...

プライムスタイル広尾。所在地：東京都渋谷区広尾5-23-10交通：広尾駅徒歩6分、恵比寿駅徒歩12分用途地域：商業地域階建、総戸数：11階建、25戸（非分譲住戸6戸含む）ライオンズマンション広尾の建替プロジェクトで、敷地面積は240㎡ほどの超小規模にはなりますが、南に小さなコインパーキングを挟み渋谷川、西に臨川四季の森（公園）が隣接するというなかなかに特徴あるポジションに誕生する物件です。明治通り沿いでもある賑やか...

オープンレジデンス祐天寺。所在地：東京都目黒区五本木1-2424-13（地番）交通：祐天寺駅徒歩5分用途地域：第一種低層住居専用地域階建、総戸数：地上2階地下1階建、17戸ザ・長屋、あの「オープンレジデンス」が約10年ぶりに帰ってまいりました！12年ぐらい前に普通の共同住宅ブランド「オープンレジデンシア」が誕生し、その後「東京に家を持とう！」のコンセプトで、マンション業界においても独自の立ち位置を確立した感のあるオ...

続けて、リビオレゾン参宮橋。設計は三輪設計、施工はライト工業です。30㎡台中心の総戸数54戸という小ぶりな物件であり、「リビオレゾン」ブランドということからもデザイン・共用面での期待はしにくかったのですが、600万円台を多く設けた単価設定も考慮したのか見どころがいくつかありますね。デザインは繊細で、代々木の杜など近隣エリアに着想を得たという趣あるものとなっています。最大の特徴は軒裏の木目調仕上げで、先日...