category: 【新築】渋谷/目黒  1/38

ピアース渋谷ウエスト【この地にピッタリなフレグラインデザイン】35㎡4,700万円台(予定)(坪単価約432万円)

続けて、ピアース渋谷ウエスト。設計は庵都市建築設計事務所、施工は森本組、そしてデザイン監修はフレグライン建築設計です。モリモトのピアースシリーズで数々のインパクトのあるデザインを提供してくれているのがフレグラインであり、ここは前回の記事で書いたように「モリモト×フレグライン」によるデザインが非常にシックリくる立地環境と言えます。ここ数年は、ピアース初台センティアを皮切りに「モリモト×フレグライン」は...

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ピアース渋谷ウエスト【この地ならば普通に「2LDK」で良かったような】16階64㎡9,500万円台(予定)(坪単価約493万円)

ピアース渋谷ウエスト。所在地:渋谷区神泉町24-3他(地番)交通:神泉駅徒歩5分、渋谷駅徒歩11分(京王井の頭線アベニュー口は徒歩10分)用途地域:商業地域階建・総戸数:地上15階地下1階建、87戸神泉町の旧山手通り沿い(渋谷駅からは旧山手通りを越える)の物件で、山手通りも至近となる少々賑やかなポジションになります。先行するザ・パークハウスアーバンス渋谷やインプレストコア代官山は紛れもない渋谷駅徒歩10分圏内です...

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インプレストコア代官山【コンセプトは「ツリーハウス」】9階35㎡6,898万円(坪単価660万円)

続けて、インプレストコア代官山。設計はフリークス、施工は田中建設、そしてデザイン監修はラインです。ラインは初めて聞く会社だったのでホームページを拝見したところショップの内装デザインがメインのようですね。ただ、いずれもとってもお洒落な感じで、当物件もこの八幡通り沿いにピッタリと感じるセンスあふれるものになります。当物件のコンセプトは「代官山ツリーハウス」というもので八幡通り沿いから目立つ南東面は前回...

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インプレストコア代官山【貴重な11階建、日照と眺望を両立】11階33㎡7,138万円(坪単価712万円)

インプレストコア代官山。所在地:東京都渋谷区猿楽町116-26他(地番)交通:代官山駅徒歩6分、渋谷駅徒歩8分、恵比寿駅徒歩12分用途地域:第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域階建・総戸数:11階建、40戸(事業協力者住戸2戸含む)敷地南東側が八幡通りに面した猿楽町アドレスの物件で、代官山駅前がほど近いだけでなく、今をときめく渋谷駅前の再開発エリアまでも目と鼻の先となる魅力あるポジションですね。八幡通り沿い...

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ザ・パークハウスアーバンス渋谷【「ザ・パークハウス」らしい繊細なデザイン】2階31㎡5,400万円台(予定)(坪単価約570万円)

続けて、ザ・パークハウスアーバンス渋谷。設計は長谷川建築企画、施工は不二建設です。「ザ・パークワンズ」ならば直床になってしまうところですが、「ザ・パークハウス(アーバンス)」ですので普通に二重床が採用されています。また、デザイン面においても「ザ・パークハウス」らしさを随所に感じることの出来る物件になります。間接照明をふんだんに用いたエントランスホールや内廊下もポイントの1つですが、それ以上に強調し...

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ザ・パークハウス恵比寿【貴重なスケールを活かしたエントランスに注目】12階60㎡10,230万円(坪単価562万円)

続けて、ザ・パークハウス恵比寿。設計はUG都市建築、施工は東亜建設工業です。前回の記事で強調したように当物件は「ある程度のスケールを有した恵比寿駅に最も近い分譲マンション」になります。ただ単にスケールがあるだけではあまり意味のないことですが、当物件はその総戸数100戸超を活かしたと思えるエントランス周りの設えに注目出来ますね。道路からしっかりとセットバックした位置にエントランスを設けたことで大きなキャ...

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ザ・パークハウス恵比寿【「建替え」でなければマンションじゃなかったかも】3階91㎡15,990万円(坪単価579万円)

ザ・パークハウス恵比寿。所在地:東京都渋谷区恵比寿1-95-5(地番)交通:恵比寿駅徒歩4分(JR線。東京メトロは徒歩6分)用途地域:商業地域階建・総戸数:14階建、総戸数102戸(事業協力者住戸49戸含む)コンパクト中心のクオリアY’z恵比寿やパークリュクス恵比寿を除くと総戸数100戸超の物件の中では最も恵比寿駅に近い分譲マンションになるでしょうか。近年東口で分譲されたプラウド恵比寿ディアージュやシティタワー恵比寿よ...

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プラウド渋谷本町【内廊下は素敵だが、エントランスは控えめ(?)】2階36㎡4,319万円(坪単価396万円)

続けて、プラウド渋谷本町。設計・施工は鴻池組です。設計面での最大の特長はやはりミライフル(※)が導入されている点でしょうか。前回の記事で書いたように北東向き(山手通り向き)のプランの多くは30~40㎡台で、言うならば「キッチンを動かすほどのゆとりがない」プランになりますが、前回取り上げた70㎡の「2LDK」なんかにとっては将来的に心強い存在になるでしょう。※以前から書いておりますが、昨今のミライフル搭載のプラ...

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プラウド渋谷本町【70㎡が「最大」かつ「2LDK」という異端】13階70㎡9,959万円台(坪単価469万円)

プラウド渋谷本町。所在地:渋谷区本町3-51-19他(地番)交通:西新宿五丁目駅徒歩5分、初台駅徒歩9分用途地域:第一種住居地域・商業地域規模・総戸数:13階建総戸数100戸(非分譲住戸29戸含む)※6,000以上も記事を書いているので今更感満載なのですが、このように箇条書きにした方が見やすいので今後はこの形で行こうかと…。およそ1年前に分譲されたザ・パークワンズ渋谷本町の南東側隣接地、同様に山手通り沿いになる物件です。...

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グランドメゾン目黒プレイス【完全アウトフレームの好設計】6階56㎡6,690万円(坪単価398万円)

続けて、グランドメゾン目黒プレイス。設計は現代綜合設計、施工は若築建設です。山手通り沿いのエントランス周りにはグランドメゾンならではの風合いのある石積みが施されますし、エントランスも2層吹抜を採用するなど価格帯なりの高級感を意識した物件になります。1階部分山手通り沿いには店舗が入居するのでその分共用部のゆとりを感じることは出来ないものの、基壇部・中層部・上層部と3段のグラデーションデザインとなった外...

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