category: 【新築】渋谷/目黒  1/39

パークホームズ中目黒【これは「パークホームズ」なのか】3階60㎡8,280万円(坪単価456万円)

続けて、パークホームズ中目黒。設計はIAO竹田設計、施工は京王建設で、当物件の最大のポイントと言っても過言ではないのがその惚れ惚れするデザインです。「IAO×パークホームズ」は、最近だとやはりかなり高額なお値段設定だったパークホームズ荻窪ザ・レジデンスやパークホームズ日本橋人形町二丁目があり、どちらも個性・高級感が窺える良い出来でしたが、こちらはそれ以上でしょう。当物件のデザインを初めて見た時の私の印象...

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パークホームズ中目黒【駅距離はあるが南傾斜のひな壇】3階75㎡12,280万円(坪単価539万円)

パークホームズ中目黒。所在地:東京都目黒区上目黒3-1701-1他(地番)交通:中目黒駅徒歩11分用途地域:近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:地上5階地下1階建、46戸アドレスは上目黒3丁目であり、パークハウス諏訪山プレゼンスやザ・パークハウス諏訪山などと同じではあるものの、駅にほど近い「諏訪山」エリアではなく、先行して分譲中のザ・パークハウス中目黒小川坂(東山1丁目)から南西に向かったさらに標...

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ドレッセ都立大学【駅徒歩1分だけでは終わらない】54㎡6,790万円(坪単価416万円)

続けて、ドレッセ都立大学。設計・施工は淺沼組で、デザイン監修は南條設計室になります。南條設計室と言えばやはり代表の南條洋雄氏ですが、当物件のデザイナーは南條雄吾氏です。息子さんなのでしょうか???これまで存じ上げなかったのですが、ホームページを見るとドレッセの他、プラウド、ブランズ、アールブランなど十分な実績のある方ですね。こういったものは表向き(物件ホームページなど)は代表の名前が出ていても裏で...

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ドレッセ都立大学【南面良好な駅徒歩1分】8階71㎡10,880万円(坪単価503万円)

ドレッセ都立大学。所在地:東京都目黒区中根1-6-1他(地番)交通:都立大学駅徒歩1分用途地域:商業地域階建・総戸数:13階建、76戸(事業協力者住戸9戸、非分譲3戸含む。他店舗3区画、事務所1区画)直近にプレシス都立大学が分譲されているので駅徒歩1分の希少性が薄らぎはするものの、そのプレシスの記事で言及したように本来(都立大学駅の)徒歩1分はとても貴重です。こちらは駅北側の目黒通りに敷地北側が面したポジションで...

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オープンレジデンシア上原【地下住戸の中でも…】1階45㎡4,900万円台(予定)(坪単価約361万円)

続けて、オープンレジデンシア上原。設計は長谷建築設計事務所、施工はオープンハウス・アーキテクトです。先日取り上げたオープンレジデンシア四谷と同じ組み合わせになります。長谷建築設計事務所は代々木上原の直近オプレジ3物件のいずれの設計にも携わっているぐらいオプレジ実績が豊富な会社で、当物件も小規模オプレジなりに高級感を演出出来ていると感じます。高さを出せないがゆえに敷地にゆとりを持たせづらい第一種低層...

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オープンレジデンシア上原【上原2丁目の第一種低層住居専用地域】4階73㎡11,880万円(坪単価536万円)

オープンレジデンシア上原。所在地:東京都渋谷区上原2-1189-1(地番)交通:代々木上原駅徒歩9分、駒場東大前駅徒歩9分用途地域:第一種低層住居専用地域階建・総戸数:地上3階地下1階建、20戸直近で4件目となる代々木上原駅を最寄りとするオプレジです。上原3丁目駅徒歩3分というかなりの好立地だったオープンレジデンシア代々木上原ヒルズ、貴重な大山町の駅徒歩5分だったオープンレジデンシア代々木大山ほどのインパクトはない...

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ピアース祐天寺【小規模ながら絶品の設計・デザイン】40㎡5,190万円(坪単価429万円)

続けて、ピアース祐天寺。設計は庵都市建築設計事務所、施工は風越建設です。設計の庵都市建築設計事務所はディアナコート目黒祐天寺と同じですが、あちらのデザインはJWA都市建築設計であったのに対してこちらは南條設計室になります。いずれもモリモト物件での実績が非常に豊富な会社であり、毎度毎度楽しませていただているのですが、中でもこの物件はインパクトがありますね。少しだけ先にリリースされたやはり南條設計室デザ...

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ピアース祐天寺【「ディアナコート」がシックリくる閑静な徒歩8分】5階65㎡8,790万円(坪単価445万円)

ピアース祐天寺。所在地:東京都目黒区中町2-1385-1(地番)交通:祐天寺駅徒歩8分用途地域:第一種住居地域階建・総戸数:6階建、30戸昨年末のディアナコート目黒祐天寺に続いての祐天寺物件で、こちらは中町通り沿いではありませんが、中町通りから少し内に入ったディアナコートにもわりと近いポジションになります。少し北側には駅名の「祐天寺」があり、その豊かな自然は季節の移り変わりを感じさせてくれるはずです。当物件は...

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ザ・パークハウス中目黒小川坂【開口部にも力を入れたゆとりの2LDK】2階87㎡13,500万円(坪単価513万円)

続けて、ザ・パークハウス中目黒小川坂。設計は長谷川建築企画、施工は東亜建設工業でプレイスと同じ組み合わせになります。プレイスのコンセプトは「松林」、こちらのコンセプトは「竹林」ということで白を基調としたプレイスに対しこちらは黒を基調とした全体的にシックな設えになっています。素材面で印象的なのはやはりプレイスと共通して用いられている割肌仕上げの天然石で、エントランス周りは高額物件らしい高級感が窺える...

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ザ・パークハウス中目黒小川坂【こちらはさらに大きい平均専有面積109㎡超】3階121㎡19,500万円(坪単価534万円)

ザ・パークハウス中目黒小川坂。所在地:東京都目黒区東山1376-5(地番)交通:中目黒駅徒歩8分、池尻大橋駅徒歩15分用途地域:第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:地上3階地下1階建(建築基準法上)、総戸数19戸(事業協力者住戸1戸含む)総戸数は19戸と少なめではあるものの、同時リリースで先行して分譲が開始されているザ・パークハウス中目黒プレイスよりもさらに平均専有面積の大きな物件で、総...

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