category: 【新築】渋谷/目黒  1/46

ピアース中目黒ウエスト【20㎡以上も異なる1LDK+Sが共存】3階45㎡7,590万円(坪単価559万円)

続けて、ピアース中目黒ウエスト。設計は庵都市建築設計事務所、施工は新日本建設、そしてデザイン監修はフレグライン建築設計になります。近年のピアースの多くを手掛けるフレグラインによるもので、お近くの同フレグラインによるピアース目黒青葉台との共通点が窺えますね。ピアース目黒青葉台同様にコンクリ打放しとガラス手摺のコントラストが美しい物件で、こちらはバルコニー手摺上部に2本の水平ラインを際立たせたことも大...

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ピアース中目黒ウエスト【中目黒駅徒歩11分のこのポジションで600万円超】3階66㎡11,990万円(坪単価603万円)

ピアース中目黒ウエスト。所在地:東京都目黒区東山2-1228-4(地番)交通:池尻大橋駅徒歩9分、中目黒駅徒歩11分用途地域:準工業地域階建・総戸数:地上6階地下1階建、35戸(募集対象外住戸5戸含む)一昨年分譲されたオープンレジデンシア中目黒からほど近い山手通りから1本入ったところに誕生する物件です。オープンレジデンシアは池尻大橋駅徒歩7分、中目黒駅徒歩14分というポジションで「中目黒」と名付けていたので当時はかな...

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クリオ学芸大学ザ・クラシック【設備・外廊下はもう1つ、デザイン・間取りは良好】4階55㎡8,991万円(坪単価540万円)

続けて、クリオ学芸大学ザ・クラシック。設計は島田建築設計事務所、施工は三木組、そしてデザイン監修はウイ・アンド・エフヴィジョンになります。「クリオ~ザ・クラシック」はクリオ武蔵境ザ・クラシック以来の2物件目で、武蔵境もデザインに拘りを感じる物件ではありましたが、こちらはその比ではなく「ザ・クラシック」という名に恥じない重厚さと繊細さを感じることが出来ますね。敷地面積600㎡そこそこの小規模物件ですし、...

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クリオ学芸大学ザ・クラシック【駒沢通り沿いな上、世田谷区だけど碑文谷公園も望む特等席】5階76㎡12,298万円(坪単価536万円)

クリオ学芸大学ザ・クラシック。所在地:東京都世田谷区下馬6-79-4他(地番)交通:学芸大学駅徒歩9分用途地域:第一種低層住居専用地域、近隣商業地域階建・総戸数:10階建、24戸(事業協力者住戸1戸含む。他事業協力者店舗1戸)駒沢通り沿いの下馬6丁目に誕生する物件です。下馬アドレスの物件は三軒茶屋駅と学芸大学駅の中間付近となるものが少なくなく、駅距離のあるものが大半なのですが、こちら下馬6丁目は目黒区碑文谷6丁目...

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ブランズ上目黒諏訪山【全戸分の地下平置駐車場】2階132㎡28,500万円(坪単価716万円)

続けて、ブランズ上目黒諏訪山。設計は坂倉建築研究所、施工は淺沼組です。エリア的にはスケールのある方でも一般的にはそこまで大きな物件ではないですし、近年は低層物件でいわゆるスーパーゼネコンが起用されるケースはほとんどなくなってしまったので(工事採算が悪いため、デベロッパーにとってもゼネコンにとってもウエルカムではない)、そこそこの知名度のある浅沼組であれば悪くないでしょう。デザイン面でブランズ永田町...

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ブランズ上目黒諏訪山【なかめのてっぺん、圧巻の平均専有面積150㎡超】2階188㎡53,000万円(坪単価930万円)

ブランズ上目黒諏訪山。所在地:東京都目黒区上目黒3-1817-1他(地番)交通:中目黒駅徒歩6分用途地域:第一種低層住居専用地域階建・総戸数:地上3階地下1階建、19戸これぞ諏訪山、”なかめのてっぺん”と言っても過言ではないポジションに誕生する物件になります。諏訪山エリアの中でも標高の高い30m弱のヒルトップにあり、その分駅へのアクセスは徒歩分数以上の労力が必要にはなるものの、中目黒駅徒歩6分の利便性がありながら閑...

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パークホームズ渋谷松濤【アーキサイトメビウスデザイン×パークホームズながらも高めのサッシ高】2階59㎡10,690万円(坪単価602万円)

続けて、パークホームズ渋谷松濤。設計・施工は佐藤工業、デザイン監修はアーキサイトメビウスです。こちらの担当はJavier Casas Moro氏で、ディアナコートたまプラーザとピアース白金台三丁目の櫻井氏、プレミスト横濱反町とブリリアタワー池袋ウエストの菊地氏などと同様に代表の今井氏の名前が出ていないケースになります。プレミアムフロア(12~13階)には100㎡超もあるとはいえ、敷地面積約1,200㎡、総戸数55戸の小ぶりなパ...

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パークホームズ渋谷松濤【松濤らしくないポジション、松濤らしからぬ眺望】13階116㎡35,000万円(坪単価997万円)

パークホームズ渋谷松濤。所在地:東京都渋谷区松濤2-1451-3他(地番)交通:神泉駅徒歩9分、渋谷駅徒歩14分(東京メトロ、東急線。JRは徒歩17分)、代々木公園駅徒歩15分用途地域:第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域階建・総戸数:13階建、55戸(非分譲住戸19戸含む)山手通りの西側、松濤アドレス(つまりは渋谷区)の端に位置しており、山手通りからほんの少し内に入ったに過ぎないポジション(敷地の一部は山手通りに...

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アトラス恵比寿景丘【設計もアーキサイトメビウスが携わった透明感のあるデザイン】2階46㎡9,198万円(坪単価655万円)

続けて、アトラス恵比寿景丘。設計はアーキサイトメビウス、施工は前田建設工業です。デザインももちろんアーキサイトメビウスで、代表の今井氏の名前が表に出ている物件になります。ホワイトを基調としたシンプルなフォルムに部分部分で水平ラインと垂直ラインを紡いだデザインはアーキサイトメビウス(今井氏)の王道感のあるもので、基壇部の質感豊かな天然石やタイル使いなどもアーキサイトメビウスデザインの十八番と言えるで...

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アトラス恵比寿景丘【駅徒歩6分、ガーデンプレイス至近、南西良好な住居系地域】7階71㎡15,038万円(坪単価697万円)

アトラス恵比寿景丘。所在地:東京都渋谷区恵比寿4-13-5他(地番)交通:恵比寿駅徒歩6分用途地域:第一種住居地域、近隣商業地域階建・総戸数:地上14階地下1階建、57戸(事業協力者住戸12戸含む)“景丘”といってもガーデンプレイス周辺の標高約30mの高台ではなく、ビール坂を少し上がったに過ぎない標高約20m程度のポジションで、恵比寿駅前とほとんど変わらないですね。そうは言えども、恵比寿1丁目や広尾1丁目の渋谷川付近の低...

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