category: 【新築】千葉県  1/18

リビオ船橋夏見【高低差のある歪な敷地形状ゆえの難しさ】1階63㎡3,998万円(坪単価209万円)

続けて、リビオ船橋夏見。設計・施工は新日本建設で直床、デザイン監修はフューチャリティになります。リビオ所沢、リビオ本八幡同様に実績豊富なフューチャリティを起用したことでデザインは全体的に垢抜けたものとなっています。特に一風変わったデザインのゲートが施されたエントランス周りは特徴的、かつ、個性的でスケール以上の存在感を放ってくれることでしょう。左右非対称の家型にデザインされたエントランスは、木目調の...

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リビオ船橋夏見【徒歩10分を超えたなりの現実的な価格設定】2階72㎡4,998万円(坪単価229万円)

リビオ船橋夏見。所在地:千葉県船橋市夏見2-273-3他(地番)交通:東海神駅徒歩8分、船橋駅徒歩11分、新船橋駅徒歩12分、京成船橋駅徒歩15分用途地域:第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域階建・総戸数:7階建、51戸船橋駅北口から北に一直線、市場通りを越える徒歩11分のところに誕生する物件です。こちらとは異なり中央卸売市場寄りの夏見1丁目側にはなりますが、近年、同じ船橋駅徒歩11分のところにイニシア船橋夏見とウ...

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ヴィークスイート松戸【ホテルライクではあるがホテルクオリティと言われると…】2階35㎡2,558万円(坪単価240万円)

続けて、ヴィークスイート松戸。設計・施工は森組、そしてデザイン監修はアーキテクトンです。デザインコンセプトは「ホテルクオリティの体現」とのことで、外観デザインに携わったアーキテクトンの他にも共用部デザインにTIME&STYLE、庭園デザインに藤田観光工営を起用するなど、力を入れている様子が伝わってきます。ただ、やはり総戸数70戸とは言え全戸30~40㎡台、敷地面積500㎡ちょっとのスケールでしかない物件で...

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ヴィークスイート松戸【女性視点のコンパクトレジデンス】3階49㎡3,898万円(坪単価261万円)

ヴィークスイート松戸。所在地:千葉県松戸市根本7-13(地番)交通:松戸駅徒歩6分用途地域:商業地域階建・総戸数:15階建、70戸(募集対象外住戸1戸含む)先行するリビオレゾン松戸ステーションプレミアほど駅に近くはありませんが、「松戸市初のコンパクトレジデンス(※)」だったクリオラベルヴィ松戸同様に駅にほど近い利便性抜群のポジションになります。※いわゆる投資マンション(20㎡台中心)やファミリー向けマンション(...

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リビオ本八幡【小ぶりでもリモートワーク対応の共用部】2階35㎡2,898万円(坪単価274万円)

続けて、リビオ本八幡。設計は設計工房デザインシステム、施工は新日本建設、そしてデザイン監修はフューチャリティです。フューチャリティは直近のリビオ所沢にも携わっており、駅距離がありながらもコンパクトプランも共存し、かつ、共用空間にも力を入れたコンセプトはリビオ所沢と同じですね。こちらはリビオ所沢のような特異な細長い敷地ではありませんので、奥行のある特徴的なエントランスアプローチはありませんが、エント...

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リビオ本八幡【こちらも駅距離がありながらのコンパクト共存型】6階66㎡5,688万円(坪単価283万円)

リビオ本八幡。所在地:千葉県市川市大和田1-249-2外(地番)交通:本八幡駅徒歩11分(都営線。JR線は徒歩12分)、京成八幡駅徒歩16分用途地域:第一種住居地域階建・総戸数:6階建、53戸駅徒歩10分を超えてはしまうものの、駅から少し離れた落ち着きある住宅街に誕生する物件になります。駅周辺はもちろんのこと、近隣(駅からの帰り道の途中)にはイオンタウン市川大和田があるので日常の買物利便性も高いですし、江戸川河川敷ま...

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ワザック柏の葉キャンパス【こちらも長谷工ですが二重床】7階65㎡3,800万円(坪単価192万円)

続けて、ワザック柏の葉キャンパス。設計・施工は長谷工ですが二重床なのは評価出来る点でしょう。ワザックシリーズで長谷工設計・施工というのは初めて見るのですが、分譲中のリビオ柏の葉キャンパスやパークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー(その前のサウスフロントも)、そして同時期分譲のプレシス柏の葉キャンパスも長谷工によるものですし、柏の葉キャンパスが三井の街から”長谷工の街”に変貌していますね(笑。冗...

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ワザック柏の葉キャンパス【徒歩5分超が増えてきました】3階70㎡4,290万円(坪単価203万円)

ワザック柏の葉キャンパス。所在地:千葉県柏市若柴字北ノ下97-6他(地番)交通:柏の葉キャンパス駅徒歩6分用途地域:準住居地域、第一種住居地域階建・総戸数:14階建、85戸2018年から分譲されたジオ柏の葉キャンパスの道路を挟んだ北側で、東側が16号になるポジションに誕生する物件です。そのジオや2017年のエクセレントシティ柏の葉キャンパス、また、同時期分譲となるプレシス柏の葉キャンパス(駅徒歩7分)などもしかりで開...

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エクセレントシティ原木中山Ⅱザ・プレイス【クセのあるポジション×ワイドスパン設計】2階69㎡3,798万円(坪単価183万円)

エクセレントシティ原木中山Ⅱザ・プレイス(東西線駅近プロジェクト)。所在地:千葉県船橋市本中山6-4-1他(地番)交通:原木中山駅徒歩5分、下総中山駅徒歩16分用途地域:第一種住居地域階建・総戸数:6階建、29戸“東西線駅近プロジェクト”と名付けられているわりに駅徒歩5分はインパクトが薄く、かつ、北側が京葉道路、南側隣接地に4階建のマンションが屏風のように佇むという少々クセのあるポジションに誕生する物件です。ただ...

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ウィルローズ稲毛【サイホン排水システムによる多彩なセレクトプラン】3階68㎡4,968万円(坪単価241万円)

続けて、ウィルローズ稲毛。設計はトータルブレイン、施工は岩田地崎建設、デザイン監修はワルツ合同会社になります。ワルツはウィルローズ日本橋人形町でもかなり秀逸なデザインを実現していたのですが、この物件も見所は少なくありません。スケール感のある物件ではないですし、エリア・価格帯的に”分かりやすい高級感”こそないものの、随所にセンスの良さや工夫が感じられる佇まいです。最も素敵に感じたのは低層部のバルコニー...

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