マンションの間取りや価格を言いたい放題!

続けて、オハナ柏たなかパークフロント。設計・施工はオハナですので当然に長谷工、また、直床になります。「駅前×敷地面積12,200㎡超のスケール」が当物件の最大のポイントで、それを存分に生かしたランドプランには見どころが少なくありません。正方形に近い敷地形状に南向きを2棟（エアリーサイト、ブライトサイト）、東向き1棟（カームサイト）というL字配棟自体は、視界面や線路との位置関係を鑑みると当然のことでしかないの...

オハナ柏たなかパークフロント。所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）交通：柏たなか駅徒歩1分用途地域：第一種住居地域階建、総戸数：14階建、335戸パークホームズ柏たなかに続く東口ロータリー目の前に誕生する駅徒歩1分で、パークホームズの南面はこちらが妨げてしまうのに対し、こちらの南面はセナリオハウスパークという絶好のポジションになります。柏たなか駅はお隣柏の葉キャンパス駅とは比べるべくもない地味な各駅停車駅...

デュオステージ浦安。所在地：千葉県浦安市北栄1-620-1他（地番）交通：浦安駅徒歩4分用途地域：第一種住居地域、近隣商業地域階建、総戸数：5階建、39戸プラウド浦安やイニシア浦安ステーションサイトの駅徒歩3分には負けますが、やなぎ通り沿いの駅徒歩4分に誕生する物件で、コンパクトなデュオステージにはお誂え向きの立地という印象です。敷地は、南側のやなぎ通りだけでなく、北側の歩行者道路にも面しており、北側のエント...

続けて、メイツ船橋行田公園。設計・施工は長谷工で直床になります。高さ制限の影響で7階建になるため、総戸数は136戸と超大規模物件もあるエリア内では目立つものではありません。しかしながら、敷地面積5,200㎡超は一般的な物件と比べるとかなり大きなものですし、行田公園の緑と連動するかのような敷地周囲の充実した緑が印象的な物件ですね。目の前が行田公園ですので、敷地内にいわゆるガーデンスペースなどは設けられていま...

メイツ船橋行田公園。所在地：千葉県船橋市行田3-15-26（地番）交通：船橋法典駅徒歩16分、京成西船駅徒歩18分、塚田駅徒歩21分、西船橋駅徒歩22分用途地域：第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域階建、総戸数：7階建、136戸行田公園の西側、行田公園と武蔵野線の高架との間に誕生する物件です。従前は鉄道建設運輸施設整備支援機構の行田宿舎があったところですね。近隣では2021年から昨年末ぐらいまでルピアグランデ船橋行...

続けて、ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ。設計・施工は長谷工で直床になります。最大のポイントは敷地面積11,000㎡超のスケールに違いなく、空地率も約60％と高いことでランドプラン的な魅力は小さくありません。接道部はけして多くなく、前回の記事で述べたようにメインエントランスからは駅徒歩8分とそこそこの距離があるのですが、わずかに接道した敷地南側にサブエントランスを設けることが出来ているため、どの棟にお住...

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ。所在地：千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部他（地番）交通：薬園台駅徒歩6分、飯山満駅徒歩18分用途地域：第一種中高層住居専用地域階建、総戸数：7階建、247戸薬園台駅での分譲マンションの供給はグランシーナ薬園台以来で、約15年ぶりのことになるようですね。そもそもエリア的に分譲マンションの供給が多いわけではないので、それをもって"貴重"とは言えないのですが、清水総合開発（ヴ...

続けて、ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ。設計はIAO竹田設計、施工は新日本建設で直床になります。同7階建のパークフロントの際にも言及したように、高さ制限20mエリアの7階建ですので直床になるのは当然ですし、空地にゆとりが出来ることを考えれば悪いことではありません。文教エリアにちなんだ「アカデミックリゾート」をコンセプトとし、レンガ調タイルを用いたマリオン、最上部の大庇のスカイラインなどにIAO竹田設計ら...

ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ。所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台830-30（地番）交通：稲毛駅徒歩12分用途地域：第一種中高層住居専用地域階建、総戸数：7階建、191戸【賃貸版】が続いていましたが、本日は分譲に戻ります。ご存じの方も多いように今週はハルミフラッグSKYDUOの第1期573戸の登録期間になっており、近頃はモデルルームに閑古鳥が鳴いている物件も少なくないようですし、実際のところ、先週・今週あたりは登録...

続けて、シティテラス稲毛海岸。設計・施工は長谷工で直床になります。最高高さ31m制限エリアですので、10階建であれば二重床が可能ですし、住不は数あるデベロッパーの中でも直床を採用することが少ないのでちょっと意外でした。ただ、近隣10階建も直床が主流ですし、エリア・価格帯的には違和感はないでしょうね。前回の記事で述べたようにこのエリアは大規模物件が多いため敷地面積10,000㎡超はとりわけ珍しくはないのですが、...