category: 【新築】東京都下  1/44

ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪【個性ありまくりな南面形状】3階74㎡4,698万円(坪単価210万円)

続けて、ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪。設計はアイ・エー・シー、施工は大木建設、そしてデザイン監修はヴェレーナお馴染みインターデザインです。ユーロ色を抑える傾向のある「ヴェレーナグラン」などではない通常のヴェレーナではあるのですが、前回の記事でもちらっと述べたようにコテコテのユーロデザインという感じではありません。豊かな開口部による透明感とスクエア形状のキャノピーなどが特徴となった外観は、ユーロテイストで...

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ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪【浮くのが心配なぐらいエリア内では際立つデザイン】3階74㎡4,898万円(坪単価217万円)

ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪。所在地:東京都国分寺市東戸倉2-2-10他(地番)交通:恋ヶ窪駅徒歩6分、西国分寺駅徒歩20分用途地域:第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域階建・総戸数:6階建、42戸最寄駅は恋ヶ窪駅で、徒歩6分と距離的にもさして特徴はないものの、恋ヶ窪駅は駅前から戸建が多くを占める低層エリアになっており、分譲マンション自体非常に少ないです。当物件のポジションは府中街道から少しだけ入った落ち着きある...

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デュオステージ町田MAXIV【小田急線徒歩3分×南面良好】36㎡3,440万円(坪単価314万円)

デュオステージ町田MAXIV。所在地:東京都町田市原町田6-17-21交通:町田駅徒歩3分(小田急線。JR線は徒歩6分)用途地域:商業地域階建・総戸数:10階建、60戸(日神不動産持分18戸)物件名からお分かりのように日神不動産だけでなく「MAXIV(会社名も同様)」も携わった物件で、MAXIV持分はほぼほぼ20㎡台のワンルーム、日神不動産持分が以下で取り上げるような30㎡台となるようですね。そのようにコンパクトプランばかりの物件に...

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リビオつつじヶ丘タワーレジデンス【総戸数105戸でもタワマンらしさを意識】2階65㎡5,998万円(坪単価305万円)

続けて、リビオつつじヶ丘タワーレジデンス。設計・施工は淺沼組で免震構造が採用されています。前回の記事でもちらっと述べましたが、17階建総戸数105戸と言うスケールで免震構造を採用しているのはかなり珍しいことであり、「タワー感をより高め差別化を図ること」を意識しているのは評価出来る点でしょう。共用施設に関しても同様の印象があります。総戸数105戸(30~50㎡台も結構ある)というスケールでは通常ゲストルームが設...

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リビオつつじヶ丘タワーレジデンス【17階建でもエリア最高層×免震構造】12階78㎡8,318万円(坪単価351万円)

リビオつつじヶ丘タワーレジデンス。所在地:東京都調布市東つつじヶ丘1-3-3(地番)交通:つつじヶ丘駅徒歩2分用途地域:商業地域階建・総戸数:17階建、105戸(非分譲住戸36戸含む。他店舗等(区画数未定))17階建総戸数105戸はタワマンと呼ぶには少々物足りない階建・総戸数ではあるものの、つつじヶ丘はスケールのあるマンションが非常に少ないエリアですし、そもそもマンションに限らず当物件がつつじヶ丘駅周辺では最も高い...

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オーベルグランディオ八王子エアーズ【特色ある共用部×平均専有面積73㎡】2階71㎡2,898万円(坪単価134万円)

続けて、オーベルグランディオ八王子エアーズ。設計・施工は長谷工で直床です。最大の特長はランドプランでしょうか。メインエントランスは甲州街道方向から入る形ですが、クランクインアプローチで随分と奥行を設けた造りになっているのでプライバシー面に優れ、かつ、ゲート型の庇、高尾山の石畳をモチーフにしたという床の造りも繊細で見映えのするものとなっています。一般的な価格帯の物件ですのでとりわけ高級感はないものの...

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オーベルグランディオ八王子エアーズ【意外にも80㎡超の3LDK】5階81㎡4,118万円(坪単価167万円)

オーベルグランディオ八王子エアーズ。所在地:東京都八王子市八幡町11-4(地番)交通:八王子駅徒歩17分、京王八王子駅徒歩20分用途地域:商業地域階建・総戸数:15階建、168戸(他店舗1戸)グルメシティ跡地に誕生する敷地面積2,300㎡超のわりとスケールのある物件です。駅距離はかなりあり、八王子駅の北西部、甲州街道近接のエリアにはここ数年ミオカステーロ八王子Ⅱ、ルネ八王子トレーシア、プレシス八王子レグリオなどといっ...

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プルームヌーベル武蔵野【プロパストが取得するだけのことはあるエントランスデザイン】7階34㎡4,530万円(坪単価442万円)

続けて、プルームヌーベル武蔵野。設計はウィッシュワーク設計事務所、施工は風越建設で、昨年末に完成済の完成売りになります。コロナの影響があったとはいえこのタイミングでようやく第1期ですのでなかなかに”ゆとりの販売計画”なのですが、前回の記事でも書いたように当初はJR西日本プロパティーズ(旧菱重プロパティーズ)がプレディア武蔵野中町として分譲予定だった物件をプロパストが取得しての再リリースという形になるこ...

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プルームヌーベル武蔵野【武蔵野市×三鷹駅徒歩4分】5階40㎡5,280万円(坪単価436万円)

プルームヌーベル武蔵野。所在地:東京都武蔵野市中町1-24-2交通:三鷹駅徒歩4分用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:8階建、31戸(他店舗1区画)物件名の”響き”からピンと来た方もいらっしゃると思います。個性あるネーミングがなされたプロパストの物件なのですが、当初はプレディア武蔵野中町としてリリースされており、昨年末の完成前後にプロパストがJR西日本プロパティーズから一棟買いしたみたいですね。29~40㎡ほどのコ...

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エクセレントシティ久米川駅前【この立地ならばファミリータイプも見たかった】36㎡2,298万円(坪単価213万円)

続けて、エクセレントシティ久米川駅前。設計・施工はむろん新日本建設です。前回の記事で述べたように30㎡台と50㎡台の総戸数36戸の小ぶりな物件になるということで、外観や共用面でスケールを感じることはありません。ただ、南西側のバルコニーの両端を比較していただくとお分かりのように、南頂点部と西頂点部に変化を持たせた設計(南頂点部には縦のラインを強調する壁面がある)で、それに加えバルコニー手摺周りの繊細な使い...

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