category: 【新築】東京都下  1/56

クリオラベルヴィ三鷹グランクラス【初のフレグラインデザイン】2階34㎡4,197万円(坪単価412万円)

続けて、クリオラベルヴィ三鷹グランクラス。設計はセット設計事務所、施工は新三平建設、そしてデザイン監修はフレグラインになります。フレグラインはモリモトのピアースシリーズでその手腕を如何なく発揮しており、日鉄興和不動産のリビオレゾンシリーズなどで見かけることも多くなりましたが、明和地所×フレグラインは初になるでしょうか。こちらはクリオラベルヴィ大崎グランクラスに次ぐ2件目の「グランクラス」で、大崎以上...

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クリオラベルヴィ三鷹グランクラス【3ウォークインはリモートワークスペースにも】58㎡7,991万円(坪単価454万円)

クリオラベルヴィ三鷹グランクラス。所在地:東京都三鷹市下連雀3-192-1(地番)交通:三鷹駅徒歩7分用途地域:商業地域階建・総戸数:10階建、27戸(他店舗1戸)さくら通りから1本入った、いずみ通り沿いに誕生する物件です。敷地面積400㎡に満たないかなりの小規模物件ですし、三鷹市側(ほぼ南口側と同義)は駅徒歩5分圏内の分譲マンションが少なくないので駅徒歩7分はとりわけ目立つものとは言えません。ただ、この界隈はお寺...

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サンクレイドル桜街道レジデンス【共用部にワーキングスペース、専有部は平均70㎡超】2階71㎡3,688万円(坪単価171万円)

続けて、サンクレイドル桜街道レジデンス。設計は光和設計、施工はファーストコーポレーションです。同じく桜街道駅を最寄りとし、スケール的にも近いものがあったサンクレイドル玉川上水とサンクレイドル桜街道Ⅱの施工は淺川組だったのですが、こちらはファーストコーポレーションであるところを見るとファーストコーポレーションの特命受注案件かもしれません。このエリアに強いアーネストワン物件の中でも随一のスケールを誇る...

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サンクレイドル桜街道レジデンス【駅距離はあるが、住居系地域とスケール感】5階83㎡4,538万円(坪単価180万円)

サンクレイドル桜街道レジデンス。所在地:東京都東大和市立野3-636-1他(地番)交通:桜街道駅徒歩9分、上北台駅徒歩9分用途地域:第二種中高層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:7階建、112戸デベロッパーのアーネストワンは、サンクレイドル桜街道Ⅰ・Ⅱ、サンクレイドル桜が丘、サンクレイドル玉川上水の実績があり、この界隈での存在感は随一と言って良いでしょう。「サンクレイドル」シリーズは、分譲マン...

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センチュリー福生【意外な狭小2LDK、意外なワイドスパン】2階45㎡2,700万円(坪単価200万円)

続けて、センチュリー福生。設計は東建、施工は小川建設です。敷地面積約1,150㎡、総戸数78戸は大規模物件のない福生駅前では大きな方になります(※西口再開発に伴い15階建のそこそこのものが出来る予定)。とはいえ、一般的な大きさの物件でしかなく、デザインにとりわけ力を入れる印象のない飯田産業のセンチュリーシリーズなので地味目ではありますね。富士見通り沿いのエントランスはゲート風のデザインになっており、そこそこ...

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センチュリー福生【約10年ぶりの供給×駅徒歩2分】12階64㎡4,250万円(坪単価219万円)

センチュリー福生。所在地:東京都福生市大字福生字奈賀779-33(地番)交通:福生駅徒歩2分、東福生駅徒歩9分用途地域:商業地域階建・総戸数:14階建、78戸福生と言えば米軍横田基地ですが、横田基地側の東福生駅ではなく、福生駅の東口、富士見通りに面したポジションで、駅に加え西友も徒歩2分という至便さがあります。福生駅の西口では再開発が進行中で駅前広場、公益施設、民間施設、そして共同住宅(15階建予定)なども予定...

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パレステージ京王よみうりランドⅡ【ひっさびさのよみうりランド物件】66㎡4,790万円(坪単価239万円)

パレステージ京王よみうりランドⅡ。所在地:(従前地)東京都稲城市大字矢野口字榎戸1547-4他(地番)、(仮換地)多摩都市計画事業稲城榎戸土地区画整理事業施行地区内23街区符号大字矢野口字榎戸1547-4他交通:京王よみうりランド駅徒歩9分、矢野口駅徒歩9分用途地域:準住居地域階建・総戸数:7階建、41戸京王よみうりランド駅を最寄りとする分譲マンションの供給は、2011年に同日神不動産のパレステージ京王よみうりランドが分...

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エクセレントシティ調布つつじヶ丘【この単価ならばもう少し】5階56㎡5,598万円(坪単価333万円)

続けて、エクセレントシティ調布つつじヶ丘。設計・施工はデベロッパーの新日本建設です。敷地面積約840㎡、総戸数28戸の小規模物件ですので特別ゆとりを感じるような部分は見当たりません。しかしながら、敷地北側に設けられたエントランスは天然石などの質感の良い素材を贅沢に用いている印象で、それに加え間接照明使いも上手なので想定していた以上の存在感がありますね。エントランスホールもまずまずの大きさがあります。ま...

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エクセレントシティ調布つつじヶ丘【最寄りは柴崎駅ですが、キテラタウン隣接】3階70㎡6,498万円(坪単価306万円)

エクセレントシティ調布つつじヶ丘。所在地:東京都調布市菊野台1-33-22の一部他(地番)交通:柴崎駅徒歩5分、つつじヶ丘駅徒歩9分用途地域:準工業地域階建・総戸数:6階建、28戸30~70㎡台で構成された総戸数28戸という小規模にはなるのですが、そういったスケールの物件としてはかなり珍しい大規模商業施設隣接(しかも道路を挟んでいない)というのが最大の特長になるでしょう。甲州街道沿いのキテラタウン調布に隣接しており...

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プラウドシティ豊田多摩平の森【エリア最大級のスケールと容積率150%が生み出すゆとりのランドプラン】5階71㎡5,048万円(坪単価234万円)

続けて、プラウドシティ豊田多摩平の森。設計・施工は長谷工ですが、普通に二重床というかミライフル採用の物件になります。同設計・施工のオハナ豊田多摩平の森は直床でしたし、オハナの時代(2012年分譲)とは異なり昨今のマンション価格高騰下では200万円台中盤レベルの直床物件は山のようにありますので、直床も十分にあり得たと思うのですが、"プラウドシティのプライドもあっての二重床でしょうか。プラウドシティ新川崎やプ...

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