category: 【新築】東京都下  1/38

プレミスト東久留米【20年ぶりの駅徒歩1分、ロータリー隣接の好立地】6階85㎡6,379万円(坪単価249万円)

プレミスト東久留米。所在地:東京都東久留米市新川町1-602-1(地番)交通:東久留米駅徒歩1分用途地域:第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域階建・総戸数:9階建、85戸第一製粉跡地、20年ぶりに東久留米駅徒歩1分に誕生するというインパクトの高い物件で、駅直結ではないものの、東口ロータリー隣接のそのポジションはちょっとしたランドマークと言って良いでしょう。総戸数は85戸とけして大きなものではないのですが、東久留...

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パークホームズ西つつじヶ丘【1階のお値段が極端過ぎません?】1階67㎡5,359万円(坪単価263万円)

続けて、パークホームズ西つつじヶ丘。設計はコモン・リンク、施工はファーストコーポレーションで今年2月に竣工済の完成売りになります。完成売りにより実物を体感できるという点はそれだけで大きな魅力になるのは言うまでもありませんが、当物件の場合、線路がわりと近いので線路の音を実際のお部屋で体感できるという点でも非常に理にかなっていると思います。なお、当物件の大きな特徴の1つとなるのがランドプランです。敷地の...

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パークホームズ西つつじヶ丘【久々のつつじヶ丘、バランスのとれた駅徒歩5分】3階75㎡6,509万円(坪単価287万円)

パークホームズ西つつじヶ丘。所在地:東京都調布市西つつじヶ丘3-11-9(地番)交通:つつじヶ丘駅徒歩5分用途地域:第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:4階建、総戸数40戸2016年に仙川町2丁目でシェフルール仙川(つつじヶ丘駅徒歩8分、仙川駅徒歩9分)が分譲されてはいるものの、つつじヶ丘らしいファミリータイプの分譲マンションとなると2012年のザ・パークハウスつつじヶ丘以来になるでしょうか...

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プレシス武蔵野中央【スミフ風デザイン×内廊下】3階66㎡5,980万円(坪単価299万円)

プレシス武蔵野中央。三鷹駅徒歩17分の6階建総戸数25戸のマンションです。先行して分譲中のルジェンテ武蔵野同様西久保三丁目に位置する物件ですが、こちらは敷地北側が五日市街道に面した少々賑やかなポジションになります。ルジェンテよりもさらに駅が遠くなるものの、サミットストアや京王ストアが至近となるポジションで、シティハウス吉祥寺北町ほどではないものの「武蔵野の中枢」にほど近いポジションゆえの利便性もあるで...

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プレディア府中西府【新ブランド第1号。デザインと内廊下で差別化】73㎡5,258万円(坪単価239万円)

プレディア府中西府。西府駅徒歩2分の8階建総戸数20戸のマンションです。かなりの小規模物件にはなるものの、「ディアスタ」で知られるJR西日本プロパティーズによる新ブランド「プレディア」の第1号物件になります。マイナーでお店も少ない西府駅の物件ですが、ロータリーが目と鼻の先となる駅徒歩2分、また、向かいがオーケーストアというポジションは魅力が少なくありませんね。駅の反対側にはなるものの、駅前には御嶽塚公園に...

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リビオ東伏見公園【公園・スーパー・学校が至近×全台平置駐車場】3階71㎡4,228万円(坪単価197万円)

リビオ東伏見公園。西武柳沢駅徒歩8分、東伏見駅徒歩9分の7階建総戸数89戸のマンションです。準急の停まる両駅の中間付近、伏見通り沿いに誕生する物件になります。徒歩1分のバス停から三鷹駅までバスを利用し、そこから中央線を利用するというのも選択肢になるであろうポジションですね。伏見通り沿いなので静かな環境とは言い難いのですが、2013年(全線開通は2015年)に出来たばかりの新しい道路で、両サイドには十分な幅のある...

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レ・ジェイド豊田マスターヒルズ【駅徒歩2分×好デザイン×Fテラス】5階71㎡5,290万円(坪単価246万円)

レ・ジェイド豊田マスターヒルズ。豊田駅徒歩2分の地上5階地下1階建総戸数63戸のマンションです。駅(北口)だけでなくイオンモールも徒歩2分となる利便性抜群のポジションで、南東・南西の角地という点も素晴らしいですね。レ・ジェイドの日本エスコンは南口徒歩2~3分にレ・ジェイド豊田、レ・ジェイドサザンゲート豊田という2物件を近年供給しておりこのエリアでの強さが窺えます。北口にはパークホームズ豊田ザ・ヒルトップや...

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ルジェンテ武蔵野【小規模ながら開放感の高いダブルエントランス設計】74㎡7,690万円(坪単価346万円)

ルジェンテ武蔵野。三鷹駅徒歩15分の5階建総戸数28戸(事業協力者住戸2戸含む)のマンションです。ルジェンテシリーズらしい小規模物件にはなりますが、30~50㎡台のコンパクトプラン中心の物件になることも少なくないルジェンテシリーズの中ではゆったり目のプランニングがなされたものになります。60~70㎡台のみで構成された物件で、三鷹通りから内に入った落ち着きのある住環境に相応しいものになっていると感じますね。近隣で...

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プラウドタワー武蔵小金井クロス【角住戸のインパクトが高過ぎるがゆえに…】8階73㎡6,886万円(坪単価310万円)

続けて、プラウドタワー武蔵小金井クロス。設計は佐藤総合計画、施工は清水建設です。佐藤総合計画はそんなに名を聞くことはありませんが、マークフロントタワー曳舟、アトラスタワー曳舟の曳舟の2本、ヴィナシス金町タワーレジデンスなどの実績があります。当物件は前回の記事で書いたように三次元構造及び開口部に大きな特長を有しており、そのあたりは清水建設の技術面によるところが大きいような気がしますが(むろんデベロッ...

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プラウドタワー武蔵小金井クロス【ムサコの未来を変える洗練のツインタワー】23階86㎡12,383万円(坪単価477万円)

プラウドタワー武蔵小金井クロス。ウエストは武蔵小金井駅徒歩3分の26階建、イーストは徒歩2分の24階建、合わせて総戸数716戸(うち非分譲住戸103戸)のツインタワーになります。徒歩分数はnonowa口(利用時間7~22時)のもので、南口からはそれぞれ+1分になります。駅徒歩1分のプラウドタワー武蔵小金井の分譲から早いもので約11年もの時が経過してしまいましたが、満を持して誕生する武蔵小金井駅南口の再開発エリア52,000㎡の...

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