category: 【新築】東京都下  1/53

ニシハチピースプロジェクト【ラブスマやキララに比べると地味目】64㎡3,918万円(坪単価203万円)

続けて、ニシハチピースプロジェクト。設計は谷口建築企画、施工はファーストコーポレーションです。浦和エリアの「ラブスマプロジェクト」や「キララプロジェクト」とは異なる設計会社が起用されており、前回の記事で書いたようにそれらとは異なり角住戸周りに外観的にもインパクトのある開口部が用いられているわけではないので一言でいうと地味な感じになります。都内の物件でも近年は同谷口建築企画の世田谷フォレスト(旧称セ...

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ニシハチピースプロジェクト【スーパー、大規模公園至近の248】79㎡5,098万円(坪単価215万円)

ニシハチピースプロジェクト。所在地:東京都八王子市台町2-113-1他(地番)交通:西八王子駅徒歩9分用途地域:第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域階建・総戸数:7階建、59戸プロジェクト名からピンと来る方も少なくないであろうパラダイスリゾートによるプロジェクトです。248(ニシハチ)は分かりますし、浦和エリアの「ラブスマプロジェクト(センチュリー武蔵浦和エアリーコート)」や「キララプロジェクト(センチュリ...

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ファインスクェア聖蹟桜ヶ丘【南に川崎街道の駅徒歩5分】4階67㎡4,148万円(坪単価203万円)

ファインスクェア聖蹟桜ヶ丘。所在地:東京都多摩市関戸2-70-5他(地番)交通:聖蹟桜ヶ丘駅徒歩5分用途地域:商業地域階建・総戸数:14階建、26戸先行するサンクレイドル聖蹟桜ヶ丘レジデンス、パレステージ聖蹟桜ヶ丘Ⅱにほど近い川崎街道沿いに誕生する物件です。それらが川崎街道の南側(住戸は川崎街道に面していないものが中心)だったのに対しこちらは川崎街道の北側になるので、全戸南向きとなった住戸が川崎街道に面してい...

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ザ・パークハウス府中【共用施設はイマイチだが素晴らしいダブルエントランス】3階73㎡7,098万円(坪単価323万円)

続けて、ザ・パークハウス府中。設計・施工は長谷工ですが、普通に(最初「府中に」ってタイプしてしまった。笑)二重床が採用されています。なお、デザインに関しても長谷工(の担当者)によるものなのですが、エントランス周りの出来はいわゆる”長谷工物件のそれ"ではないでしょう(語弊がある表現かもしれませんが、"分かりやすい"と思うのであえてこのようにしています)。コーナーサッシなどは採用されず茶系色ベースでやや野...

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ザ・パークハウス府中【大國魂神社至近の駅徒歩3分×立地・面積帯らしくないプラン】8階85㎡9,298万円(坪単価360万円)

ザ・パークハウス府中。所在地:東京都府中市宮西町2-4-4他(地番)交通:府中駅徒歩3分(サブエントランスまで)、府中本町駅徒歩7分用途地域:商業地域階建・総戸数:15階建、182戸(他店舗、保育所)2016年のデッキ直結駅徒歩1分のプラウド府中ステーションアリーナのインパクトには及びませんが、こちらの立地もなかなか特徴的ですね。敷地南側が旧甲州街道に面した駅徒歩3分(徒歩3分となるサブエントランスは旧甲州街道側で...

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プレミスト調布クロス【共用部・デザイン共に特徴あり】2階43㎡4,490万円(坪単価342万円)

続けて、プレミスト調布クロス。設計・施工は菊池建設です。20~50㎡台の総戸数65戸という小ぶりな物件にはなるのですが、敷地面積は1,500㎡超とそこそこありますし、スケールのわりに共用面での特色が豊かな物件ですね。最大の特徴は、二面が植栽を望む大きなガラスで構成されたコネクトラウンジでしょうか。10席ほどのしっかりとしたスペースになっており、”時代”を反映させたものです。エントランスを道路からセットバックする...

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プレミスト調布クロス【甲州街道沿いながらも良好なポジション】4階55㎡6,380万円(坪単価385万円)

プレミスト調布クロス。所在地:東京都調布市小島町1-2-2他(地番)交通:調布駅徒歩8分用途地域:第一種中高層住居専用地域、準住居地域階建・総戸数:5階建、65戸昨年末より分譲中のパークホームズ調布ザ・レジデンスから少し北側にいったところで、駅近ではないものの、至近に昨年大型のオーケーが出来ていますし、再開発の進む駅周りも使いやすいポジションですね。敷地北側は甲州街道に面している部分(準住居地域)もありま...

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アンビシャス府中武蔵野台【当初はセンチュリー武蔵野台】1階66㎡4,390万円(坪単価220万円)

続けて、アンビシャス府中武蔵野台。設計は谷口建築企画、施工は菊池建設です。当物件の事業主はセンチュリーシリーズのパラダイスリゾートで、当初は「センチュリー武蔵野台」になることが予定されていました。そのため、デザインもいわゆるセンチュリーらしさが窺えるものになります。総戸数35戸の小ぶりな物件ですし、とりわけ目立つ物件とまでは言えないのですが、白糸台通りの並木沿いとなる東面バルコニー周りはなかなか繊細...

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アンビシャス府中武蔵野台【個性あるプランではあるがこの単価は…】4階69㎡5,840万円(坪単価282万円)

アンビシャス府中武蔵野台。所在地:東京都府中市押立町3-32-1他(地番)交通:武蔵野台駅徒歩12分、白糸台駅徒歩19分用途地域:第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:6階建、35戸近年は埼玉県内の供給が目立つアンビシャスシリーズですが、こちらは2017年のアンビシャス小岩以来わりと久々の都内物件になります(事業主はパラダイスリゾートで当初はセンチュリーシリーズが予定されていた物件になります)。都下ですし、最寄駅...

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プレシス武蔵境プロスタイル【北向き×お見合いゆえのコンパクト?】3階44㎡4,530万円(坪単価341万円)

続けて、プレシス武蔵境プロスタイル。設計は光和設計、施工は関組です。当物件はプレシス元住吉プロスタイルやプロスタイル市ヶ尾(プレシスは付いていないが一建設も参画している)同様に、一建設とプロスタイルのJVシリーズになります。基本的にはプレシス色が強いのですが、プロスタイルが入っていることによる特色の1つとして無垢材フローリングがありますね。床暖房(電気式)は普通に備わっており無垢材だと普通の合板シー...

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