category: 【新築】東京都下  1/39

ネベル三鷹【絶品!アーチ状の縁取り】26㎡2,765万円(坪単価354万円)

続けて、ネベル三鷹。設計はヴィジョン、施工は多田建設です。ネベル勝どき、ネベル恵比寿、そして中でも個性的なデザインだったネベル浦和と、レーベンシリーズ以上にデザインに拘りが窺えるネベルシリーズのデザインへの拘りは読者の方であればお分かりいただいているかと思います。当物件もノン都心物件としては珍しいほどデザインに力を入れた物件で、特に1~2階部分のアーチ状の縁取りが印象的な基壇部は絶品ですね。こういっ...

  •  0
  •  0

ネベル三鷹【駅徒歩3分とは言え20~40㎡台】41㎡4,476万円(坪単価362万円)

ネベル三鷹。所在地:東京都三鷹市上連雀2-871-27(地番)交通:三鷹駅徒歩3分用途地域:商業地域階建・総戸数:10階建、32戸(他店舗2戸)敷地東側が三鷹通り、北側が電車庫通りとなるポジションです。先日取り上げたベルジュール三鷹ステーションハウスの記事で言及したように不思議なほど「三鷹駅徒歩3分」の分譲マンションというのは多く、通り沿いの当物件のポジションはとりわけ貴重に感じることはありません。三鷹の駅近物...

  •  0
  •  0

エクセレントシティ調布国領アヴニール【内廊下やL字キッチンは珍しいが、管理費は…】1階35㎡2,998万円(坪単価287万円)

続けて、エクセレントシティ調布国領アヴニール。設計・施工はむろんデベロッパーの新日本建設です。前回の記事でも述べたようにエクセレントシティシリーズの中でも小ぶりな物件になりますのでエントランス周りなどに特徴やゆとりと言ったものを感じることはありません。しかしながら、最上階住戸にダイレクトサッシ(+ルーバル)、西角部分のバルコニー手摺をバルコニー床の側面から立ち上げるなどの工夫もなされており、小規模...

  •  0
  •  0

エクセレントシティ調布国領アヴニール【供給数は立派だが、ちょっと頑張り過ぎ?】2階55㎡4,998万円(坪単価299万円)

エクセレントシティ調布国領アヴニール。所在地:東京都調布市国領町2-19-1(地番)交通:国領駅徒歩4分、調布駅徒歩18分用途地域:第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域階建・総戸数:5階建、22戸甲州街道からは内に入った旧甲州街道沿いに誕生するマンションです。国領駅へのアクセスは信号を渡る必要もなく分数以上に快適ですね。一方、調布駅は布田駅のさらに先になるのでけして近くはないものの、自転車などを利用すれば気...

  •  0
  •  0

ベルジュール三鷹ステーションハウス【設備仕様が…】33㎡3,998万円(坪単価401万円)

続けて、ベルジュール三鷹ステーションハウス。設計はクレオ、施工は志多組です。ベルジュールシリーズにおいては非常に良く見かける組み合わせになります。デザインとしては、基本的に白と黒のツートンカラーでモダンな装いになります。とりわけスケールのある物件ではなく強調出来る部分は少ないものの、前回の記事で取り上げた「南西頂点部」において中層階を境に異なるフロア形状を採用したことで外観に動きが出ており、見る角...

  •  0
  •  0

ベルジュール三鷹ステーションハウス【北口駅徒歩3分×眼前に第一種低層住居専用地域】5階66㎡7,398万円(坪単価371万円)

ベルジュール三鷹ステーションハウス。所在地:東京都三鷹市上連雀1-878-28他(地番)交通:三鷹駅徒歩3分用途地域:第一種住居地域、商業地域階建・総戸数:11階建、42戸(他店舗2戸)三鷹駅は直結のグレーシアタワー三鷹が分譲されたばかりですし、近年は2013年のアトラス三鷹レジデンス、ローレルコート三鷹、リビオ三鷹ステーションレジデンス、そしてまもなく分譲予定のネベル三鷹にザ・パークハウス三鷹レジデンスと不思議な...

  •  0
  •  0

ザ・パークハウス調布レジデンス【特殊なランドプランと特長あるデザイン】5階67㎡6,288万円(坪単価308万円)

続けて、ザ・パークハウス調布レジデンス。設計はIAO竹田設計、施工は川口土木建築工業です。最大のポイントはやはり前回の記事でもちらっと述べた敷地に対して南西方向に傾けた配棟でしょう。敷地形状は正方形に近いもので敷地に沿って「南向き住戸中心の配棟」とするのがオーソドックスな設計にはなるのですが、おそらく「全戸南向きとすると各戸のスパンが十分ではない」ことが考慮された結果、対角線方向(南西方向)に傾けた...

  •  0
  •  0

ザ・パークハウス調布レジデンス【南面に第一種低層住居専用地域を望む10階建】10階72㎡7,298万円(坪単価333万円)

ザ・パークハウス調布レジデンス。所在地:東京都調布市小島町3-43-19(地番)交通:調布駅徒歩8分用途地域:近隣商業地域、第一種低層住居専用地域階建・総戸数:10階建、46戸駅距離は大差ないものの、駅北の調布ヶ丘1丁目で分譲予定のブランズシティ調布とは対照的な駅南西部小島町アドレスに誕生する物件になります。敷地の大半は品川通りに面した近隣商業地域なのですが、敷地の途中からは第一種低層住居専用地域になっており...

  •  0
  •  0

プレシス町田ヴィアラ【全戸「36㎡台」という極端過ぎるプランニング】3階37㎡3,200万円(坪単価287万円)

プレシス町田ヴィアラ。所在地:東京都町田市原町田3-101-2他(地番)交通:町田駅徒歩6分(JR線。小田急線は徒歩11分)用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:9階建、40戸プレシス文京江戸川橋やプレシス本駒込に続くコンパクトプランばかりで構成されたプレシスシリーズになります。それらが都心駅近立地(いずれも駅徒歩2分)であったのに対し、こちらは大概のものがそろってしまう町田駅とは言え郊外の駅徒歩6分になるので基本...

  •  0
  •  0

グランフォーレ立川【コンパクトとは言えども…】6階33㎡3,378万円(坪単価337万円)

グランフォーレ立川。所在地:東京都立川市錦町2-3-4交通:立川駅徒歩6分、立川南駅徒歩7分用途地域:商業地域、近隣商業地域階建・総戸数:12階建、42戸コーセーアールイー(及び三信住建)による「グランフォーレ」シリーズです。コーセーアールイーは福岡を中心に分譲を行っている会社で、首都圏での供給は2015年のグランフォーレ横浜鴨居以来になるでしょうか。首都圏での供給はこれまでファミリータイプが中心という印象でし...

  •  0
  •  0