category: 【新築】東京都下  1/40

プライム西八王子【中規模ながら意外性あり】3階69㎡4,050万円(坪単価194万円)

プライム西八王子。所在地:東京都八王子市散田町3-736(地番)交通:西八王子駅徒歩4分用途地域:第一種住居地域階建・総戸数:6階建、81戸西八王子駅は八王子駅界隈とは異なり分譲マンションの供給は少なく、駅徒歩10分圏内ではかなり久々のことになるはずです。西八王子駅は駅徒歩7分の地に「プラウド」があるのですが(西八王子駅には他にいわゆる「ブランド」感のある分譲マンションはなく、そのプラウド西八王子は立地的にも...

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ミオカステーロ南多摩【期待の大きい駅徒歩3分×充実し過ぎな収納】6階71㎡4,598万円(坪単価215万円)

ミオカステーロ南多摩。所在地:東京都稲城市稲城南多摩駅周辺土地区画整理事業街区番号15(仮換地番号)、稲城市大字大丸字26号2216-1他(従前地地番)交通:南多摩駅徒歩3分、是政駅徒歩9分用途地域:準住居地域階建・総戸数:9階建、36戸所在地表記からお分かりのように土地区画整理事業が進行中で新しい街に生まれ変わりつつある南多摩駅前に誕生する物件になります。駅西ではかなり前から超大規模なジョイフル本田の計画があ...

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エクセレントシティ一橋学園前【エントランスは駅前の滝をモチーフに】2階31㎡2,598万円(坪単価273万円)

続けて、エクセレントシティ一橋学園前。設計・施工はむろん新日本建設です。30~40㎡台がわりと設けられた総戸数31戸であり、敷地面積も約777㎡と小さめです。そのためエントランスアプローチを含めたエントランス周りにゆとりを感じることはありませんが、デザイン的にはちょっと面白いですね。エントランスホール内の側壁には光のオブジェがあるのですが、一橋学園駅前の滝をモチーフにしたものとのことです。外観も複数カラー...

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エクセレントシティ一橋学園前【ルーバル×四方開口】6階79㎡5,598万円(坪単価234万円)

エクセレントシティ一橋学園前。所在地:東京都小平市学園東町1-51-10他(地番)交通:一橋学園駅徒歩2分、新小平駅徒歩19分用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:6階建、31戸学園坂通り沿いの駅徒歩2分ということで、下手な国分寺駅最寄りの物件よりも利便性の高いポジションになります。総戸数31戸の小規模物件にはなるものの、先行するグローベルザ・一橋学園レジデンスが一橋学園駅では久々のファミリータイプメインの分譲マン...

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ファインスクェア調布多摩川【調布駅もギリギリ徒歩圏となる駅徒歩2分】2階63㎡4,390万円(坪単価229万円)

ファインスクェア調布多摩川。所在地:東京都調布市多摩川5-11-3(地番)交通:京王多摩川駅徒歩2分、調布駅徒歩15分用途地域:商業地域階建・総戸数:5階建、13戸調布駅を最寄りとするポジションでは近年も数多くの分譲マンションが供給されていますが、こちら京王多摩川駅においてはかなり久々になりますね。2013年のサンクレイドル調布多摩川以来でしょうか。周囲は少々囲まれ感がありますが、緑道沿い(桜堤通りもすぐそこ)の...

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ザ・パークハウス三鷹レジデンス【エレベーターはまとめた方が良かった気も…】4階41㎡4,698万円(坪単価375万円)

続けて、ザ・パークハウス三鷹レジデンス。設計は長谷川建築企画、施工は南海辰村建設で、いずれも近年のザ・パークハウスでの実績が目立つ会社になります。また、デザイン監修もお馴染みインタープランデザインセンターです。パリのアパルトマンをデザインモチーフにしたという外観デザインはブラウン調のタイルと北側角住戸に設けられた大きなガラス窓が印象的なものではあるのですが、近年で言うザ・パークハウス文京千石一丁目...

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ザ・パークハウス三鷹レジデンス【駅徒歩3分×所有権×大手デベロッパー】7階69㎡8,498万円(坪単価405万円)

ザ・パークハウス三鷹レジデンス。所在地:東京都三鷹市上連雀2-868-1他(地番)交通:三鷹駅徒歩3分用途地域:商業地域、第一種住居地域階建・総戸数:地上11階地下1階建、74戸(事業協力者住戸17戸含む。他店舗3戸)ベルジュール三鷹ステーションハウスの記事で言及したように、近年の三鷹駅は2013年以降、アトラス三鷹レジデンス、ローレルコート三鷹、リビオ三鷹ステーションレジデンス、そして分譲中のそのベルジュールとネベ...

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ザ・パークハウス吉祥寺【車寄せと松が印象的なランドプラン】2階59㎡8,400万円(坪単価470万円)

続けて、ザ・パークハウス吉祥寺。設計・施工は木内建設です。総戸数28戸という数字からはかなりの小規模なマンションを思い浮かべる方もいらっしゃるかもしれませんが、前回の記事で書いたように落ち着きのある立地なりに大半のお部屋で80㎡超を確保したゆとりある設計を採用した物件であり、敷地面積は約1,360㎡あります。空地率は約47%と高くはないものの、西・北・東の三方が接道した第一種中高層住居専用地域としては開放感...

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ザ・パークハウス吉祥寺【吉祥寺本町3丁目×抜群の南面】4階107㎡15,900万円(坪単価491万円)

ザ・パークハウス吉祥寺。所在地:東京都武蔵野市吉祥寺本町3-2831-1(地番)交通:吉祥寺駅徒歩11分、三鷹駅徒歩15分用途地域:第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:5階建、28戸(事業協力者住戸13戸、一般販売対象外住戸2戸含む)ザ・パークハウスグラン南青山四丁目の記事内でコメントしたように年初頃から一部会員などにはダイレクトメール等にて案内がなされ、水面下で販売を行っていた物件になります。物件概要にある「一...

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パレステージ飛田給【南に低層住宅街を望むマンションにお誂え向きな地】64㎡4,940万円(坪単価256万円)

パレステージ飛田給。所在地:東京都府中市白糸台6-8-5(地番)交通:飛田給駅徒歩9分、武蔵野台駅徒歩14分、白糸台駅徒歩15分用途地域:準住居地域階建・総戸数:11階建、36戸お隣のプラウド府中白糸台などと同様に、敷地北側が甲州街道に面したこの界隈でありがちなポジションになります。甲州街道沿いのこの敷地の準住居地域とは異なり南側は第一種中高層住居専用地域が広がるエリアになるので南側には高い建物が立ちづらくマン...

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