category: 【新築】東京都下  1/46

ジオ調布【児童遊園隣接×敷地面積3,300㎡の豊かなランドプラン】57㎡5,598万円(坪単価326万円)

続けて、ジオ調布。設計・施工は長谷工で直床です…。こちらの敷地は第一種中高層住居専用地域で最高高さ15mですので5階建ということは「3×5」でギリギリ二重床が可能なはずですし、価格帯を考えれば二重床になっているものだと思っていたのですが、あれれ???ただその一方で、ランドプランに関しては見所が少なくありません。当物件はそのように高さが出せないエリアの5階建ですので総戸数は73戸ととりわけ大きくはないものの、...

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ジオ調布【かなり貴重な立地なのは分かりますけど…】72㎡7,498万円(坪単価343万円)

ジオ調布。所在地:東京都調布市布田6-11-7他(地番)交通:調布駅徒歩10分、京王多摩川駅徒歩13分用途地域:第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:5階建、73戸新日鐵住金調布住宅のあったところに誕生する物件です。調布駅界隈では昨年のザ・パークハウス調布レジデンスに次ぎ、年初からブランズシティ調布が分譲中、そしてこの物件の後にパークホームズ調布ザ・レジデンス、調布ザ・ハウス、そしてシティハウス調布と選びたい...

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レーベン八王子マークゲート【総戸数からは想像しにくいほどの豊かなアプローチ空間】58㎡3,709万円(坪単価213万円)

続けて、レーベン八王子マークゲート。設計・施工は山田建設で、2017年のレーベン八王子グランドセージと同じですね。外観はバルコニー周りに幾何学的な感じの不規則なデザインを採用したことでかなり動きのある繊細なものですし、二重線のようなマリオンを施すなどしているあたりからも結構存在感のある建物になるのではないでしょうか。また、総戸数63戸の物件ながらエントランス周りのスケール感が際立つ物件で、”マークゲート”...

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レーベン八王子マークゲート【駅からまっすぐな徒歩9分】73㎡5,034万円(坪単価229万円)

レーベン八王子マークゲート。所在地:東京都八王子市元横山町2-77-5(地番)交通:八王子駅徒歩9分、京王八王子駅徒歩8分用途地域:近隣商業地域、準工業地域階建・総戸数:12階建、63戸2017年のレーベン八王子グランドセージに次ぐ八王子駅界隈では2つ目のレーベンになります(※当物件の売主筆頭は㈱陽栄と言う不動産会社ですが、いわゆるマンションデベロッパーではないので「レーベン」ブランドが用いられているようです)。ポ...

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ポレスター昭和記念公園【デザイン・内容共に充実した共用部】3階69㎡2,990万円(坪単価144万円)

続けて、ポレスター昭和記念公園。設計は三輪設計、施工は松村組で直床です。物件の階建・スケール、そして直床にするのであれば”長谷工一択(一般的な内容のものを建設するのであれば建築コストが最も安くなる可能性が高い)”という印象すらあるのですが(ポレスター昭島なんかも長谷工ですし…)、不思議と長谷工ではないんですね。近年の長谷工はデザインレベルも上がっていると感じますし、外観に関しては、設計・施工が長谷工...

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ポレスター昭和記念公園【昭和記念公園至近の新しい街(もくせいの杜)】4階85㎡4,788万円(坪単価186万円)

ポレスター昭和記念公園。所在地:東京都昭島市もくせいの杜2-50-7(地番)交通:東中神駅徒歩10分用途地域:第二種住居地域階建・総戸数:10階建、168戸立川基地跡地の一画に誕生する物件です。昭和記念公園のおよそ半分も占めるこの「もくせいの杜」アドレスは2016年の住居表示変更の際に公募で決まった名称で、昭和記念公園内を除きその基地跡地の未開発エリアが大半を占めているのでここは初の「もくせいの杜」の分譲マンショ...

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エクセレントシティ清瀬ステーションリンク【随所にエクセレントシティシリーズらしさ】3階56㎡3,798万円(坪単価223万円)

続けて、エクセレントシティ清瀬ステーションリンク。設計・施工はむろんデベロッパーでもある新日本建設です。エクセレントシティシリーズらしい爽やかで万人受けのするデザインではあるものの、ややシンプル過ぎる印象ではあるでしょうか。ファミリータイプ中心の総戸数57戸はそこそこのスケールではありますし、こちらよりもややスケールがあったとはいえエクセレントシティ拝島駅前なんかと比べてしまうとこちらももう少し頑張...

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エクセレントシティ清瀬ステーションリンク【至便な駅徒歩4分】5階70㎡4,898万円(坪単価231万円)

エクセレントシティ清瀬ステーションリンク。所在地:東京都清瀬市元町1-559-16(地番)交通:清瀬駅徒歩4分用途地域:商業地域階建・総戸数:11階建、59戸清瀬駅では昨年、西友の隣接地の駅徒歩2分にレーベン清瀬ザ・タワーが誕生しており、総戸数77戸という小ぶりなタワマンながらエリア内では貴重な20階建というランドマーク性も備えていました。そのため、スケール・階建共に一般的な当物件はインパクトではかなわないものの、...

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サンクレイドル立川幸町【やっぱり「立飛」次第なのでしょう】6階70㎡4,598万円(坪単価217万円)

サンクレイドル立川幸町。 所在地:東京都立川市幸町1-31-23(地番)交通:泉体育館駅徒歩5分、立飛駅徒歩12分用途地域:第一種住居地域階建・総戸数:6階建、35戸 立飛駅よりも砂川七番駅の方が近いにもかかわらずその表記がホームページ等の物件概要になされていないのですが、"そこに全てが表現されている"といっても過言ではないでしょう。 やっぱりららぽーと立川立飛が日常使い出来るのは嬉しいですし(向かいのタチヒビーチ...

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リビオレゾンサーズデイ調布【木曜日らしい緑豊かなデザイン】1階36㎡3,548万円(坪単価323万円)

続けて、リビオレゾンサーズデイ調布。設計はDi-Frame、施工はファーストコーポレーション、そしてデザイン監修は古谷デザイン建築設計事務所です。古谷デザインは住宅だけでない様々な建築物においてグリーンを主軸にしたランドスケープデザインの実績が豊富な会社で、リビオではランドスケープデザイン監修としてリビオレゾン東陽町ステーションプレミアやリビオ練馬北町などの実績があります。それらも植栽面での見所はありまし...

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