category: 【新築】東京都下 1/65
グローベル国立ザ・プレイス【小規模ながらゆとりのアプローチ】2階35㎡3,320万円（坪単価312万円）
グローベル国立ザ・プレイス。所在地：東京都国立市東2-2-14外（地番）交通：国立駅徒歩6分用途地域：近隣商業地域、第一種低層住居専用地域階建、総戸数：10階建、27戸（他店舗1戸）先日取り上げた兄弟物件グローベル国立ザ・スイートよりも2分の駅距離があり、惜しくも徒歩5分圏内にはなりません。ポジション的にも旭通り沿い（全戸南西向きで旭通り向き、かつ、向かいには10階建のブランズ国立）なのでザ・スイートほどの落ち着...
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グローベル国立ザ・スイート【豊かなエントランスアプローチ×内廊下】2階34㎡3,620万円（坪単価352万円）
続けて、グローベル国立ザ・スイート。設計はトーキョー工務店、施工はレーベンホームビルドです。レーベンホームビルドはザ・プレイスと同様ですが、設計会社は異なります。デザイン的にはグローベルスなりの共通点はあるものの、特に共通するデザインを採用しているわけではないようです。敷地が大きい方のこちらでも敷地面積は500㎡に満たない小規模なのですが、ランドプランは2物件共に特長があり、エントランスアプローチが非...
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グローベル国立ザ・スイート【落ち着きもある駅徒歩4分】5階50㎡5,580万円（坪単価367万円）
グローベル国立ザ・スイート。所在地：東京都国立市中1-10-36外（地番）交通：国立駅徒歩4分用途地域：近隣商業地域階建、総戸数：10階建、35戸東2丁目・駅徒歩6分のグローベル国立ザ・プレイスと共に「グローベル国立ツインプロジェクト」として分譲される物件です。いずれも小規模にはなりますが、旭通り沿いのザ・プレイスに対しこちらは富士見通りから1本内側に入った駅徒歩4分で、駅近ながらも住宅が中心（用途地域は近隣商業...
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ルネ花小金井ザ・レジデンス【敷地面積5,000㎡弱、豊かな専用庭】1階68㎡5,998万円（坪単価292万円）
続けて、ルネ花小金井ザ・レジデンス。設計・施工は長谷工で直床になります。長谷工がデベロッパーにも名を連ねていたルネ花小金井はもちろんのこと、近年供給されたザ・パークハウス花小金井ガーデン、ザ・パークハウス花小金井フロント、シティテラス小金井公園、シティハウス小金井公園の全てが長谷工設計・施工という稀に見るほどの”長谷工の街”になっています。まもなく分譲開始されるサンリヤン花小金井ステーションフロント...
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ルネ花小金井ザ・レジデンス【スケール感のある南口徒歩4分】2階82㎡7,948万円（坪単価319万円）
ルネ花小金井ザ・レジデンス。所在地：東京都小平市花小金井南町1-30-11他（地番）交通：花小金井駅徒歩4分用途地域：商業地域、第一種中高層住居専用地域階建、総戸数：8階建、162戸「仮称HANAKO4YOU（ハナコフォーユー）プロジェクト」、総合地所、積水化学工業、大栄不動産による3社のJVで、総合地所の持分が大きいことから物件名（ブランド）は「ルネ」になりますね。※ちなみに、花小金井には総合地所と長谷工のJVによる総戸数...
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ウィルローズ八王子【小規模ながらも高いデザイン性】8階33㎡3,498万円（坪単価346万円）
続けて、ウィルローズ八王子。設計は日企設計、施工は田中建設、デザイン監修はリクドになります。敷地面積350㎡ほどのかなりの小規模物件なのですが、前回の記事で書いたように甲州街道から内に入った”商業地域の端”に位置する角地の15階建で、近くまで来るとかなり存在感があるでしょう。また、ウィルレーナ森下やウィルローズ横浜鶴見でも腕を振るっていたリクドをデザイナーに起用したことで、佇まいにも個性を感じますね。外...
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ウィルローズ八王子【内側でも視界良好な駅徒歩4・7分】8階65㎡5,398万円（坪単価276万円）
ウィルローズ八王子。所在地：東京都八王子市横山町1-1（地番）交通：京王八王子駅徒歩4分、八王子駅徒歩7分用途地域：商業地域階建、総戸数：15階建、42戸横山町の北東端、市守大鳥神社の隣に誕生する物件です。八王子駅からは真北方向にほぼ一直線、甲州街道を越えた先にはなるものの、徒歩7分とほど近く、かつ、甲州街道からはしっかりと内に入っているあたりも魅力ですね。京王八王子駅はさらに近い徒歩4分ということで交通利...
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シティテラス府中【総戸数122戸でも最大67㎡】11階56㎡6,100万円（坪単価360万円）
続けて、シティテラス府中。設計・施工は五洋建設です。敷地面積1,600㎡超のそこそこのスケールを有した物件で、高さ的にも19階建を実現出来ていることから空地率は約55％と高い水準を確保出来ています。前回の記事で述べたように、周辺にはこちら以上の高さの建物も少なくないのですが、三方道路地ということもあり、敷地周囲の広がりもなかなかのものでしょう。空地の多くは駐車場という感じにはなってしまうのですが、敷地南東...
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シティテラス府中【駅徒歩4分の19階建122戸】12階67㎡7,600万円（坪単価373万円）
シティテラス府中。所在地：東京都府中市宮西町1-18-1他（地番）交通：府中駅徒歩4分、府中本町駅徒歩10分用途地域：商業地域階建、総戸数：19階建、122戸（他店舗1区画）既に後発のバウス府中が分譲中の状況ではありますが、同宮西町1丁目の駅近物件であるこちらも取り上げておきましょう。バウス府中は借地（普通賃借権）ながら線路・府中街道・旧甲州街道いずれにも面していない駅徒歩3分であったのに対し、こちらは線路沿い（...
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レーベン西八王子NOVERIA【重厚なデザイン×充実の水回り】65㎡4,245万円（坪単価215万円）
続けて、レーベン西八王子NOVERIA。 設計はセット設計事務所、施行は山田建設です。敷地面積は約650㎡ほどと小さいのですが、15階建の高さを出したことで空地率は約53%とまずまずです。駐車場を平置に出来るほどの余裕はないものの、エントランスアプローチはゆったりとしています。デザイン的にはレーベン府中若松町DUASSほどの個性はないものの、それを彷彿させるシックで重厚感のあるもので、デザインに力を入れる物件が少ない...
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