category: 【新築】東京都下  1/59

セルアージュ町田中町【意外なほど充実の共用施設と少ない駐輪場】2階36㎡2,498万円(坪単価230万円)

続けて、セルアージュ町田中町。設計はDAN総合設計、施工は山田建設です。敷地面積700㎡ちょっとの物件で、30~70㎡台の総戸数53戸という数字からもスケールを感じることはありません。しかしながら、高い建物のない旭町交差点に隣接する角地の12階建になりますので、道行く人はもちろんのこと車窓からも目立つ物件になるのは間違いなく、そういった点も加味したデザインが採用されているのは好感の持てる点でしょう。全戸南西向き...

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セルアージュ町田中町【駅距離はあるが、ままともプラザ徒歩3分×シバヒロ徒歩8分】4階60㎡4,488万円(坪単価245万円)

セルアージュ町田中町。所在地:東京都町田市中町2-477-1他(地番)交通:町田駅徒歩15分(小田急線。JR線は徒歩19分)用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:12階建、53戸町田街道、旭町交差点の南側に位置した物件で、駅距離がありながら少々賑やかなポジションになります。アプローチにはいわゆる坂などはないので意識していないと起伏を感じずらいかもしれませんが、町田駅付近とは標高差が5m程度あるポジションですね。一方、...

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ベルジュール東府中カルム【ライトコート×マルチスペース】3階65㎡4,300万円(坪単価218万円)

続けて、ベルジュール東府中カルム。設計はクレオ、施工は多田建設です。接道しているのは新小金井街道沿いの西面だけになりますが、建物はイーストウイングとウエストウイングの東西向きに配置され、敷地東側に厚みのある植栽を施したことでイーストウイング(東向き)の条件も良好なものに出来ています。これだけ駅距離のあるポジションながら角住戸を除くと南向きはないわけですし、そもそも新小金井街道沿いの環境は微妙ではあ...

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ベルジュール東府中カルム【東府中と武蔵小金井の間】4階72㎡4,740万円(坪単価217万円)

ベルジュール東府中カルム。所在地:東京都府中市浅間町4-6-1(地番)交通:東府中駅徒歩22分用途地域:第一種低層住居専用地域、準住居地域階建・総戸数:8階建、61戸多摩霊園から少し西側のエリアに位置し、最寄りの東府中駅ですら徒歩圏(一般的には徒歩15分圏内というイメージ)には遠く及びません。東府中駅と武蔵小金井駅の中間といった方がシックリくるポジションですね。ただ、新小金井街道沿いに位置しており、徒歩2~3分...

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リビオレゾン八王子レジデンス【デザイン性の高いエントランスと2階のプラスワンシェアラウンジ】3階30㎡2,780万円(坪単価304万円)

続けて、リビオレゾン八王子レジデンス。設計は瑠建築設計事務所、施工は新日本建設です。14階建で30~50㎡台のみの総戸数64戸ということからお分かりのように敷地面積は500㎡に満たない小ぶりなものになります。ただ、下柚木八王子線(都道160号)沿いのエントランスのサイドには植栽とちょっとした石積み、さらに、逆L字状のキャノピー(軒裏を木目調)を設けたことでスケール以上の存在感を放っていますし、外観(上部)に関し...

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リビオレゾン八王子レジデンス【30~50㎡台のみだが、55㎡は3LDK】3階55㎡4,220万円(坪単価253万円)

リビオレゾン八王子レジデンス。所在地:東京都八王子市寺町1-2(地番)交通:八王子駅徒歩8分、京王八王子駅徒歩12分用途地域:商業地域、近隣商業地域階建・総戸数:14階建、64戸下柚木八王子線(都道160号)沿い、南町の交差点からほど近いポジションに誕生する物件です。通り沿いですので静かな環境ではありませんし、駅からは160号を越える必要がありますが、八王子駅が徒歩8分ということからお分かりのように駅前が使いやす...

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ラ・グラース吉祥寺【専有面積のわりにこなれた単価設定】2階36㎡4,678万円(坪単価426万円)

続けて、ラ・グラース吉祥寺。設計はブレン設計事務所、施工は新三平建設です。30~50㎡台の総戸数20戸というかなり小さな物件で、敷地面積は300㎡ちょっとしかありません。そのため、エントランスホールはこじんまりとしてしまいますし、当然のことながら目立った共用空間もないですね。一方で、デザインに関しては価格帯なりに力を入れているようで、最大の特徴は大理石調の斜め壁となったエントランスゲートでしょう。ゲートは...

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ラ・グラース吉祥寺【吉祥寺駅徒歩11分の30~50㎡台】5階50㎡7,398万円(坪単価488万円)

ラ・グラース吉祥寺。所在地:東京都武蔵野市吉祥寺本町2-31(地番)交通:吉祥寺駅徒歩11分用途地域:近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:7階建、20戸ダイヤモンド地所の「ラ・グラース」シリーズは2018年のラ・グラース横濱大口以来の分譲になります。ラ・グラースは小ぶりな物件が多くこちらも30~50㎡台の総戸数20戸というかなり小さなものになるのですが、ここは吉祥寺本町2丁目の吉祥寺駅徒歩11分というこ...

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レーベン府中若松町DUASS【際立つ外観と豊かなアプローチ】54㎡3,923万円(坪単価242万円)

続けて、レーベン府中若松町DUASS。設計はカミムラ建築研究室、施工はライト工業、そしてデザイン監修はウイ・アンド・エフヴィジョンです。近年のウイ・アンド・エフヴィジョンはこのレーベン及び明和地所のクリオで見かけることが非常に多く、どちらにおいてもシックで高級感を覚えるデザインが特徴的です。レーベンはクリオに比べこういった郊外寄りのエリアで見かけることが多く、”けして単価帯の高いエリアではないながらも上...

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レーベン府中若松町DUASS【甲州街道沿いだが、低層住宅を望む絶好の南面条件】75㎡6,386万円(坪単価280万円)

レーベン府中若松町DUASS。所在地:東京都府中市若松町1-27-5(地番)交通:多磨霊園駅徒歩7分、東府中駅徒歩11分、白糸台駅徒歩11分用途地域:準住居地域、第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:13階建、65戸(うち非分譲住戸1戸)甲州街道沿い、3駅が徒歩圏になるポジションです。最寄りは多磨霊園駅ですが、急行が停車する東府中駅や西武線の白糸台駅も徒歩圏になるので使い分けも出来ますね。甲州街道沿いなので賑やかな立地...

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