category: 【新築】東京都下  1/37

レ・ジェイド豊田マスターヒルズ【駅徒歩2分×好デザイン×Fテラス】5階71㎡5,290万円(坪単価246万円)

レ・ジェイド豊田マスターヒルズ。豊田駅徒歩2分の地上5階地下1階建総戸数63戸のマンションです。駅(北口)だけでなくイオンモールも徒歩2分となる利便性抜群のポジションで、南東・南西の角地という点も素晴らしいですね。レ・ジェイドの日本エスコンは南口徒歩2~3分にレ・ジェイド豊田、レ・ジェイドサザンゲート豊田という2物件を近年供給しておりこのエリアでの強さが窺えます。北口にはパークホームズ豊田ザ・ヒルトップや...

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ルジェンテ武蔵野【小規模ながら開放感の高いダブルエントランス設計】74㎡7,690万円(坪単価346万円)

ルジェンテ武蔵野。三鷹駅徒歩15分の5階建総戸数28戸(事業協力者住戸2戸含む)のマンションです。ルジェンテシリーズらしい小規模物件にはなりますが、30~50㎡台のコンパクトプラン中心の物件になることも少なくないルジェンテシリーズの中ではゆったり目のプランニングがなされたものになります。60~70㎡台のみで構成された物件で、三鷹通りから内に入った落ち着きのある住環境に相応しいものになっていると感じますね。近隣で...

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プラウドタワー武蔵小金井クロス【角住戸のインパクトが高過ぎるがゆえに…】8階73㎡6,886万円(坪単価310万円)

続けて、プラウドタワー武蔵小金井クロス。設計は佐藤総合計画、施工は清水建設です。佐藤総合計画はそんなに名を聞くことはありませんが、マークフロントタワー曳舟、アトラスタワー曳舟の曳舟の2本、ヴィナシス金町タワーレジデンスなどの実績があります。当物件は前回の記事で書いたように三次元構造及び開口部に大きな特長を有しており、そのあたりは清水建設の技術面によるところが大きいような気がしますが(むろんデベロッ...

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プラウドタワー武蔵小金井クロス【ムサコの未来を変える洗練のツインタワー】23階86㎡12,383万円(坪単価477万円)

プラウドタワー武蔵小金井クロス。ウエストは武蔵小金井駅徒歩3分の26階建、イーストは徒歩2分の24階建、合わせて総戸数716戸(うち非分譲住戸103戸)のツインタワーになります。徒歩分数はnonowa口(利用時間7~22時)のもので、南口からはそれぞれ+1分になります。駅徒歩1分のプラウドタワー武蔵小金井の分譲から早いもので約11年もの時が経過してしまいましたが、満を持して誕生する武蔵小金井駅南口の再開発エリア52,000㎡の...

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三鷹の杜ザ・ハウス【木もれびの杜×モアトリエ】2階73㎡5,525万円(坪単価252万円)

続けて、三鷹の杜ザ・ハウス(井の頭公園の森継承プロジェクト)。設計は宮田建築事務所、施工は大末建設です。総戸数102戸というスケールなので共用部は杜のライブラリーと称された「木もれびの杜」に面した空間ぐらいなのですが、その木もれびの杜に面した位置にエントランスが施されており、ガラス貼のエントランスアプローチから望む緑豊かな空間は非常に心地よいものとなることでしょう。エントランスは風合いのある石調タイ...

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三鷹の杜ザ・ハウス【住居系地域内、落ち着きある102戸】2階85㎡6,841万円(坪単価265万円)

三鷹の杜ザ・ハウス(井の頭公園の森継承プロジェクト)。三鷹駅徒歩19分の5階建総戸数102戸のマンションです。下連雀6丁目の駅距離のあるポジションですが、三鷹駅だけでなく吉祥寺駅へ向かうバス停が徒歩1~2分という距離にあるので、近隣のプラウドシティ吉祥寺同様にバス利用が苦でなければ悪くないポジションと言えるでしょう。当物件は井の頭公園までは徒歩9分という距離感でしかも野球場などのある南端になりますので「井の...

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コージーコート三鷹【マンションがほとんどない珍しいポジション】2階61㎡5,480万円(坪単価298万円)

コージーコート三鷹。武蔵境駅徒歩9分、三鷹駅徒歩13分の6階建総戸数27戸のマンションです。武蔵境駅が最寄りになりますが、新武蔵境通りに敷地西側が面した三鷹市アドレスの物件になります。通り沿いではありますが、敷地は第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域で構成されており、周囲は戸建住宅ばかりになるエリアです。そのような用途地域のため周辺はお店が少なくなっているのですが、武蔵境駅だけでなく三鷹駅が...

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シティハウス武蔵小金井【これもなかなかのお値段…】5階60㎡7,280万円(坪単価398万円)

続けて、シティハウス武蔵小金井。設計・施工は鉄建建設です。鉄建建設はその名の通り鉄道分野の建設工事を主力としており、当ブログでの登場回数もけして多くはないのですが、近年だけでもザ・パークハウス駒込丘邸、ウエリス町田中町などと言った実績があります。住友不動産は他のデベロッパーよりも特定のゼネコンを集中して起用する印象があり、鉄建建設の起用は少々意外なのですが、他の物件でも起用する予定なのでしょうか。...

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シティハウス武蔵小金井【絶妙なポジションと敷地形状】2階71㎡7,680万円(坪単価356万円)

シティハウス武蔵小金井。武蔵小金井駅徒歩3分(nonowa口7~22時。北口からは徒歩4分)の6階建総戸数41戸のマンションです。武蔵小金井駅は、近年もクリオ武蔵小金井の2物件、パークホームズ武蔵小金井緑町、サンクレイドル小金井緑町など分譲マンションの供給が少なくありませんが、当物件は2013年のユニーブル武蔵小金井スイート以来の駅近物件で、シティハウスのブランド感も相まって比較的注目度の高いものになっています。駅...

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ザ・ヒルズ国立レジデンス【駐車場はほぼ敷地外ながら、ダブルエントランス設計】3階65㎡3,380万円(坪単価171万円)

ザ・ヒルズ国立レジデンス。谷保駅徒歩5分の7階建総戸数30戸のマンションです。国立駅へは徒歩3分のバス停からバスで11分という距離感になります。国立にもヒルズ国立というのがあるのでご存知の方も少なくないかとは思いますが、「ヒルズ」は「プラウド」が出来る以前の野村不動産のマンションブランドであり、当物件の立地条件での「ヒルズ」というのは少々違和感があります。当物件は売主であるファーストリアと事業主及び施工...

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