マンションの間取りや価格を言いたい放題!

ファインスクェア武蔵野リアン。所在地：東京都武蔵野市西久保3-395-2（地番）交通：三鷹駅徒歩17分用途地域：準工業地域階建・総戸数：5階建、40戸同時分譲のファインスクェア武蔵野テラスとは隣接こそしていませんが、ほど近いところにあり準工業地域ながら低層の住宅が主となった落ち着いたポジションに誕生する物件です。こちらの方が1分駅から離れますが、いずれにしろ徒歩15分を超えていますし、テラスで言及したようにバス...

続けて、ティサージュ豊田駅前。設計・施工はデベロッパー（売主）でもある髙松建設になります。髙松建設（旧青木あすなろ建設）は従前は「アビダス」、2018年には「ティサージュ」をリブランディングしましたが、その2018年のティサージュ荻窪以降、分譲マンション（ティサージュ）の供給はなく、かなり久々にお目にかかります。そのように分譲マンションの供給自体が珍しいため確かな傾向が窺えるわけではないものの、アビダス時...

ティサージュ豊田駅前。所在地：東京都日野市多摩平2-3-3（地番）交通：豊田駅徒歩2分用途地域：商業地域階建・総戸数：10階建、42戸（店舗区画1区画含む）駅徒歩2分、かつ、約110店が入居するイオンモールの目の前という類まれなポジションに誕生する物件です。駅前広場隣接徒歩1分のアトラス豊田は別格としても区画整理事業が進行する南口には近年ベルジュール豊田フィエルテとザ・ヒルズ豊田駅前レジデンスが誕生しており、駅徒...

続けて、ベルジュール立川ステーションエリア。設計は辺見勉一級建築事務所、施工は寄居建設です。30～40㎡台のみの総戸数27戸というスケールからお分かりのように、敷地面積260㎡ほどのかなり小さな物件ですので、目立った共用スペースなどは見当たりません。また、小さな物件とはいえエントランスホールの手前に風除室がない設計は残念ですね。ただ、小さな敷地ながら東と西（南西）の両面が接道した珍しい立地条件の物件で、こ...

ベルジュール立川ステーションエリア。所在地：東京都立川市曙町2-230-6（地番）交通：立川駅徒歩6分、立川北駅徒歩6分用途地域：商業地域階建・総戸数：10階建、27戸立川駅北口徒歩6分、立川通り沿いのポジションになります。東橋の交差点から少しだけ北側に入ったところですね。駅にほど近い商業地域らしく周囲にはこちら以上の高さのマンションが少なくないですし、立川通りは片側一車線ながら交通量もかなりありますので賑やか...

続けて、ファインスクェア武蔵野テラス。設計はクレオ、施工は白石建設で、同時分譲のリアンと同じ組み合わせになります。リアンとは隣接してはいないものの、スケール・高さ的にも酷似しており、共通点は少なくありません。こちらテラスはリアンよりも幾らか大きな敷地面積1,400㎡弱なのですが、南北方向に長い敷地形状も似ていますし、前回の記事で取り上げた両サイドに吹抜けが設けられたオープンポーチ設計も同様ですね。外観...

ファインスクェア武蔵野テラス。所在地：東京都武蔵野市西久保2-443-2他（地番）交通：三鷹駅徒歩16分用途地域：準工業地域階建・総戸数：5階建、44戸武蔵野市西久保2丁目、第五小学校にほど近い住宅街に誕生する物件です。隣接などはしていないのですが、一区画先のファインスクェア武蔵野リアンと同時分譲される物件で、立地条件やスケールという点でも共通点が多いですね。西久保アドレスの多くは準工業地域で、こちらもリアン...

続けて、ブリシア国領。設計はクレオ、施工は西野建設です。前回の記事でも述べたようにブリスのブリシアシリーズでは珍しくスケール感のある物件で敷地面積は1,900㎡超あります。高度地区などの関係で高さが出せていないため総戸数は66戸とけして大きな方ではありませんが、建物はノーブルヴィラ（西向き）とブライトヴィラ（東向き）の2棟構成ですし、バルコニー周りをグリッドで縁取った外観デザインの影響もあり、近隣ではわり...

ブリシア国領。所在地：東京都狛江市中和泉5-93-8他（地番）交通：国領駅徒歩12分用途地域：準工業地域階建・総戸数：5階建、66戸小ぶりなものの多いブリシアシリーズの中では比較的スケールを有している物件で、敷地面積は2,000㎡近くあります。駅からのアプローチはほぼほぼ狛江通りを南東に進むもので、少々駅距離はあるもののほぼフラットのため普通に徒歩圏にはなるでしょう。慈恵医大第三病院が近隣にあることもあり、狛江通...

アージョ府中。所在地：東京都府中市美好町1-14-1（地番）交通：分倍河原駅徒歩10分、府中駅徒歩11分、府中本町駅徒歩15分用途地域：近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域階建・総戸数：5階建、17戸南側が甲州街道となる賑やかなポジションではあるものの、府中駅を含む2駅が徒歩10分程度で使えるまずまずの利便性を有したエリアになります。甲州街道沿いの近隣商業地域ながら5階建しか実現していないことからお分かりのように...