category: 【新築】東京都下  1/40

ザ・パークハウス三鷹レジデンス【エレベーターはまとめた方が良かった気も…】4階41㎡4,698万円(坪単価375万円)

続けて、ザ・パークハウス三鷹レジデンス。設計は長谷川建築企画、施工は南海辰村建設で、いずれも近年のザ・パークハウスでの実績が目立つ会社になります。また、デザイン監修もお馴染みインタープランデザインセンターです。パリのアパルトマンをデザインモチーフにしたという外観デザインはブラウン調のタイルと北側角住戸に設けられた大きなガラス窓が印象的なものではあるのですが、近年で言うザ・パークハウス文京千石一丁目...

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ザ・パークハウス三鷹レジデンス【駅徒歩3分×所有権×大手デベロッパー】7階69㎡8,498万円(坪単価405万円)

ザ・パークハウス三鷹レジデンス。所在地:東京都三鷹市上連雀2-868-1他(地番)交通:三鷹駅徒歩3分用途地域:商業地域、第一種住居地域階建・総戸数:地上11階地下1階建、74戸(事業協力者住戸17戸含む。他店舗3戸)ベルジュール三鷹ステーションハウスの記事で言及したように、近年の三鷹駅は2013年以降、アトラス三鷹レジデンス、ローレルコート三鷹、リビオ三鷹ステーションレジデンス、そして分譲中のそのベルジュールとネベ...

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ザ・パークハウス吉祥寺【車寄せと松が印象的なランドプラン】2階59㎡8,400万円(坪単価470万円)

続けて、ザ・パークハウス吉祥寺。設計・施工は木内建設です。総戸数28戸という数字からはかなりの小規模なマンションを思い浮かべる方もいらっしゃるかもしれませんが、前回の記事で書いたように落ち着きのある立地なりに大半のお部屋で80㎡超を確保したゆとりある設計を採用した物件であり、敷地面積は約1,360㎡あります。空地率は約47%と高くはないものの、西・北・東の三方が接道した第一種中高層住居専用地域としては開放感...

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ザ・パークハウス吉祥寺【吉祥寺本町3丁目×抜群の南面】4階107㎡15,900万円(坪単価491万円)

ザ・パークハウス吉祥寺。所在地:東京都武蔵野市吉祥寺本町3-2831-1(地番)交通:吉祥寺駅徒歩11分、三鷹駅徒歩15分用途地域:第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:5階建、28戸(事業協力者住戸13戸、一般販売対象外住戸2戸含む)ザ・パークハウスグラン南青山四丁目の記事内でコメントしたように年初頃から一部会員などにはダイレクトメール等にて案内がなされ、水面下で販売を行っていた物件になります。物件概要にある「一...

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パレステージ飛田給【南に低層住宅街を望むマンションにお誂え向きな地】64㎡4,940万円(坪単価256万円)

パレステージ飛田給。所在地:東京都府中市白糸台6-8-5(地番)交通:飛田給駅徒歩9分、武蔵野台駅徒歩14分、白糸台駅徒歩15分用途地域:準住居地域階建・総戸数:11階建、36戸お隣のプラウド府中白糸台などと同様に、敷地北側が甲州街道に面したこの界隈でありがちなポジションになります。甲州街道沿いのこの敷地の準住居地域とは異なり南側は第一種中高層住居専用地域が広がるエリアになるので南側には高い建物が立ちづらくマン...

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サンクレイドル桜街道Ⅱ【管理費が高めなのは機械式中心の100%駐車場が原因?】2階85㎡3,998万円(坪単価156万円)

サンクレイドル桜街道Ⅱ。所在地:東京都東大和市立野4-487-1(地番)交通:桜街道駅徒歩5分、玉川上水駅徒歩14分用途地域:工業地域階建・総戸数:9階建、97戸先ほどのベルジュール武蔵野桜堤に続いての「桜」に縁のある物件になります。デベロッパーのアーネストワンはサンクレイドル桜街道だけでなくサンクレイドル桜が丘、サンクレイドル玉川上水などこの界隈での実績が豊富なデベロッパーになりますね。当物件はそれら3物件よ...

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ベルジュール武蔵野桜堤【小金井公園至近の「武蔵野」物件は久々】71㎡4,998万円(坪単価232万円)

ベルジュール武蔵野桜堤。所在地:東京都武蔵野市桜堤2-1698-1他(地番)交通:東小金井駅徒歩18分用途地域:第二種中高層住居専用地域階建・総戸数:5階建、21戸最寄りの東小金井駅まではかなり距離があるものの、徒歩2分のバス停から武蔵境駅へスムーズにアクセスできるポジションにあります。また、徒歩4分のバス停からは三鷹駅や吉祥寺駅へ行くことも可能ですね。物件名やホームページでもアピールされているように「武蔵野市...

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アルソスフォート調布【住不3物件の後発は地域密着デベロッパー物件】2階71㎡6,442万円(坪単価301万円)

アルソスフォート調布。所在地:東京都調布市布田2-29-2他(地番)交通:調布駅徒歩4分用途地域:第一種住居地域、近隣商業地域階建・総戸数:7階建、50戸(他店舗1区画)近年は影を潜めていた印象ですが、地域密着、調布界隈で実績が豊富な林建設のマンションプロジェクトになります。※林建設はその名の通り建設会社で以前の物件は施工も自社で行っていたのですが、最も近年(2013年)分譲されたアルソスガーデン昭島同様にここも...

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ネベル三鷹【絶品!アーチ状の縁取り】26㎡2,765万円(坪単価354万円)

続けて、ネベル三鷹。設計はヴィジョン、施工は多田建設です。ネベル勝どき、ネベル恵比寿、そして中でも個性的なデザインだったネベル浦和と、レーベンシリーズ以上にデザインに拘りが窺えるネベルシリーズのデザインへの拘りは読者の方であればお分かりいただいているかと思います。当物件もノン都心物件としては珍しいほどデザインに力を入れた物件で、特に1~2階部分のアーチ状の縁取りが印象的な基壇部は絶品ですね。こういっ...

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ネベル三鷹【駅徒歩3分とは言え20~40㎡台】41㎡4,476万円(坪単価362万円)

ネベル三鷹。所在地:東京都三鷹市上連雀2-871-27(地番)交通:三鷹駅徒歩3分用途地域:商業地域階建・総戸数:10階建、32戸(他店舗2戸)敷地東側が三鷹通り、北側が電車庫通りとなるポジションです。先日取り上げたベルジュール三鷹ステーションハウスの記事で言及したように不思議なほど「三鷹駅徒歩3分」の分譲マンションというのは多く、通り沿いの当物件のポジションはとりわけ貴重に感じることはありません。三鷹の駅近物...

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