category: 【新築】埼玉県  1/15

センチュリー南浦和ブライトコート【住居系地域の三方角地の全戸南向き】2階65㎡4,398万円(坪単価222万円)

続けて、センチュリー南浦和ブライトコート(南浦和キララプロジェクト)。設計は湊綜合建築設計、施工は菊池建設で、センチュリー武蔵浦和エアリーコート(ラブスマプロジェクト)と同じです。東西に長い敷地形状(あちらは南西に傾いてはいました)も同じですし、道路沿いから良く見えるバルコニー周り(南面)の造り込みに共通点がありますね。バルコニー手摺はガラスをメインとしつつもフロアによってコンクリ(タイル貼)のと...

  •  0
  •  0

センチュリー南浦和ブライトコート【こちらはキララなプロジェクト】5階75㎡5,988万円(坪単価264万円)

センチュリー南浦和ブライトコート(南浦和キララプロジェクト)。所在地:埼玉県さいたま市南区文蔵4-446-1(地番)交通:南浦和駅徒歩13分用途地域:第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域階建・総戸数:5階建、59戸武蔵浦和駅徒歩13分のセンチュリー武蔵浦和エアリーコート(武蔵浦和ラブスマプロジェクト)ほどのはっちゃけ感(ポップなホームページに驚かされました)はないものの、それに近いコンセプトを纏った物件にな...

  •  0
  •  0

プレミスト浦和仲町【瀟洒なエントランスを実現するゆとりのランドプラン】7階67㎡6,360万円(坪単価314万円)

続けて、プレミスト浦和仲町。設計は安宅設計、施工は飛島建設です。1フロア4戸の総戸数52戸というごくごく一般的なスケールの物件にはなるのですが、敷地面積約950㎡に対し、空地率約61%という高い水準を確保出来た物件で、ランドプランの豊かさはかなりのものですね。容積率400%エリアですので容積率200%エリアで高さ(12階建)を出せていたパークホームズ浦和常盤十丁目のような異端さまではないものの、こちらのランドプラ...

  •  0
  •  0

プレミスト浦和仲町【駅徒歩10分圏内では貴重な南面の抜け】14階75㎡7,880万円(坪単価347万円)

プレミスト浦和仲町。所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町2-83の一部(地番)交通:浦和駅徒歩9分用途地域:商業地域階建・総戸数:14階建、52戸市役所通りから少しだけ内に入った坂下通り沿いの敷地で、同じ商業地域ながら南東方向は高い建物でも4階建程度になっておりドミノ現象に悩まされる浦和駅徒歩10分圏内では珍しい立地条件ですね。駅距離はけして近い方ではありませんが、仲町小学区ですし、このレベルの南面条件あっての...

  •  0
  •  0

ブリリアシティふじみ野【駅距離はあるがゆとりある約26,500㎡】2階70㎡3,848万円(坪単価181万円)

続けて、ブリリアシティふじみ野。設計・施工は長谷工で、直床になります。この価格帯・スケールの板状マンションで長谷工とくれば直床になることに違和感はないでしょう。ちなみに、この物件のスケールには及びませんが上野台1丁目で2013年に分譲された大規模物件オハナふじみ野上野台ブロッサムも長谷工設計・施工で直床ですね。当物件はエリア内最大級のスケールを有しているのはもちろんのこと、敷地面積26,500㎡弱という大き...

  •  0
  •  0

ブリリアシティふじみ野【抜群の眺望を考慮した顔となる角住戸】15階83㎡5,618万円(坪単価223万円)

ブリリアシティふじみ野。所在地:埼玉県ふじみ野市大原2-1735-1他(地番)交通:上福岡駅徒歩10分用途地域:第二種住居地域階建・総戸数:15階建、708戸(Ⅰ街区232戸、Ⅱ街区245戸、Ⅲ街区231戸)イトーヨーカドー跡地に誕生するとてもスケール感のある物件になります。跡地の一部にはヤオコーが2021年にオープンしますし、ヤオコーの斜向かい日本無線跡地には昨年末にイオンタウンふじみ野が一足先にオープンしているという旬な再...

  •  0
  •  0

プラウド所沢寿町【エントランス周りがとっても上手】2階66㎡3,998万円(坪単価199万円)

続けて、プラウド所沢寿町。設計・施工は長谷工ですが、普通に二重床(さらに、ミライフル)が採用されています。前回の記事で書いたように、銀座通り沿いは大規模物件も少なくないマンション街なので13階建109戸程度のスケールは何ら珍しいものではありません。しかしながら、そういったマンション街で囲まれ感も強いポジションということもあってか、デザイン・ランドプランに明らかに気を使っている様子が窺える物件でもありま...

  •  0
  •  0

プラウド所沢寿町【こちらもかなりの囲まれっぷり】6階73㎡4,738万円(坪単価214万円)

プラウド所沢寿町。所在地:埼玉県所沢市寿町519-7他(地番)交通:所沢駅徒歩9分用途地域:商業地域階建・総戸数:13階建、107戸(うち非分譲住戸2戸)セレモア所沢跡地、銀座通り沿いに誕生する物件になります。銀座通りの南側、駅徒歩10分という立地で先行して分譲中のリビオ所沢同様にかなり囲まれ感の強いポジションで、近隣にはタワマンも含む大規模物件が少なくないエリアなので13階建総戸数100戸超のスケールも何ら目立つ...

  •  0
  •  0

プレミスト川口並木【アーキサイトメビウスならではのエントランスデザイン】8階63㎡4,990万円(坪単価262万円)

続けて、プレミスト川口並木。設計は花岡都市建築設計、施工は埼玉建興、そしてデザイン監修はアーキサイトメビウスです。大和ハウス×アーキサイトメビウスは少なからずありますが、直近のプレミスト横濱反町の担当は代表の今井氏ではありませんでした。アーキサイトメビウスを頻繁に起用するモリモトは埼玉エリアでの供給実績がないですし、このエリアでこのデザイン(今井氏ならではのデザイン)というのは少なからず特徴になる...

  •  0
  •  0

プレミスト川口並木【西川口だけど東口の徒歩5分】9階71㎡5,940万円(坪単価278万円)

プレミスト川口並木。所在地:埼玉県川口市並木2-28-10(地番)交通:西川口駅徒歩5分用途地域:商業地域、近隣商業地域階建・総戸数:10階建、55戸マンション名はアドレスからとった形の"川口並木"であり、このあたりの物件で多く使われているネーミングではあるのですが、もちろん川口駅はかなり距離がありますし、普通に西川口駅を最寄りとするマンションになります。ただ、こちら東口はチャイナタウン化が進む西口のような独特...

  •  0
  •  0