category: 【新築】埼玉県  1/14

ヴェレーナ北大宮レジデンス【ユーロ色が大分薄くなってます】6階70㎡4,898万円(坪単価231万円)

続けて、ヴェレーナ北大宮レジデンス。設計はエフティー建築設計事務所、施工はファーストコーポレーションです。デザイン監修はお馴染みインターデザイン小寺氏で、「ヴェレーナグラン」などでもありませんので、もっとユーロ色の強いデザインなのかと思ったらあれれ???「ヨーロッパのエッセンスを取り入れ~」との記載はあるものの、一般的なヴェレーナほどコテコテな感じではなく、モダンさも感じるデザインが採用されていま...

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ヴェレーナ北大宮レジデンス【落ち着きある住宅街にそこそこのスケール感】5階69㎡4,898万円(坪単価236万円)

ヴェレーナ北大宮レジデンス。所在地:埼玉県さいたま市北区東大成町1-264-1他(地番)交通:北大宮駅徒歩8分、鉄道博物館駅徒歩8分、大宮駅徒歩19分用途地域:第一種住居地域階建・総戸数:7階建、77戸東大成町の線路に挟まれたエリアではありますが、中寄りの線路からは離れたところにあり、周囲はかなり落ち着きのある住宅街ですね。先行するルピアコート大宮フィオーレ・ルフーレよりもさらに大宮駅は遠くなりますが、最寄駅ま...

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シティハウス浦和岸町【総戸数60戸あるのに全戸70.65㎡】8階71㎡6,800万円(坪単価318万円)

続けて、シティハウス浦和岸町。設計・施工は長谷工ですが普通に二重床です。外観デザインに関してはスタイリッシュではあるものの、住不物件の中ではかなりシンプルな方で、”全戸70.65㎡”のプランと同じで「これだけやれば十分でしょ」「これが不満なら他の物件買ってください」的な潜在顧客への思いやりのなさのようなものを感じるのは気のせいでしょうか。「うちの商品(物件)はこれが売りです!これが長所です!」ということ...

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シティハウス浦和岸町【南面まずまずの岸町物件】11階71㎡7,200万円(坪単価337万円)

シティハウス浦和岸町。所在地:埼玉県さいたま市浦和区岸町7-65-1他(地番)交通:浦和駅徒歩9分、南浦和駅徒歩30分用途地域:商業地域階建・総戸数:15階建、60戸(非分譲住戸2戸含む)物件概要欄の南浦和駅徒歩30分はウケ狙いなのだと思いますし(笑)、いつから南浦和駅は東京駅(八丁堀や日本橋界隈などの物件で徒歩20分以上の表記がなされていることは珍しくない)のような存在になったのかと心の中でツッコミつつもちょっと...

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リビオ所沢【囲まれ感の強い細長い敷地ゆえに】39㎡2,600万円台(予定)(坪単価約220万円)

続けて、リビオ所沢。設計・施工は長谷工で直床です。デザイン面においては銀座通り沿いになる北側ファサードを瓦を連想させる墨色とし、かつ、バルコニーの軒裏の色味を変えるなどの取り組みがなされているのは悪くありません。また、それ以上の特徴と言えるのが南北に長い敷地形状を活かした奥行のあるエントランスアプローチとエントランスホール内部のお洒落な空間デザインでしょう。共用面のデザインには実績豊富なフューチャ...

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リビオ所沢【久々の玄関収納なしという提案(?)】66㎡4,598万円(坪単価231万円)

リビオ所沢。所在地:埼玉県所沢市寿町532-2他(地番)交通:所沢駅徒歩10分用途地域:商業地域階建・総戸数:15階建、95戸ギリギリ駅徒歩10分圏内ではあるものの、銀座通り沿いの立地で、西側をグレーシアタワーズ所沢、北側道路の向かいをコンセールタワー所沢、東側をコスモフォーラム所沢とその先のブリリアタワー所沢ロジュマンに塞がれるというなかなかの囲まれポジションになります。敷地が南北に細長い全戸西向きで直接的...

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センチュリー武蔵浦和エアリーコート【ガラス面が印象的なデザイン】2階63㎡4,098万円(坪単価214万円)

続けて、センチュリー武蔵浦和エアリーコート(武蔵浦和ラブスマプロジェクト)。設計は湊綜合建築設計、施工は菊池建設です。外観デザインは前回の記事取り上げた角住戸のダイレクトサッシだけでなく、バルコニー周りの繊細な作り込みが印象的です。バルコニー手摺は部分によって様々なタイプを採用しており、同時に要所にグリッドを施したことで動きを感じますね。また、1階西端に設けられたエントランスラウンジ(ホール)は三...

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センチュリー武蔵浦和エアリーコート【「ラブスマ」って感じの立地では…】5階73㎡5,498万円(坪単価249万円)

センチュリー武蔵浦和エアリーコート(武蔵浦和ラブスマプロジェクト)。所在地:埼玉県さいたま市南区白幡4-1288-1(地番)交通:武蔵浦和駅徒歩13分用途地域:準工業地域階建・総戸数:6階建、52戸めちゃくちゃポップなホームページの作りに度肝を抜かれる物件です(笑)。ちなみに、"ラブスマ"は「再開発の続く武蔵浦和の地。明日を想像すると笑顔と愛が満ちてくる」ということを表わしているようですが、無理やり過ぎません(...

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プラウド北浦和【アプローチウォールで仕切られた豊かな南面設計】2階69㎡5,288万円(坪単価254万円)

続けて、プラウド北浦和。設計はGA建築設計社、施工は木内建設です。敷地面積は1,000㎡ちょっとということでごくごく一般的なものです。しかしながら、前回の記事で書いたように、ドミノリスクが抑えられる南東角地というのはやはり大きな魅力ですし、その上、南側隣地との離隔を図ることを念頭に敷地北寄りに建物を配棟しているあたりも魅力的な点になります。北側隣地への配慮する必要性の薄い商業地域内の物件ですので北寄りの...

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プラウド北浦和【ドミノリスクを抑えた駅近南東角地】15階74㎡6,498万円(坪単価292万円)

プラウド北浦和。所在地:埼玉県さいたま市浦和区北浦和3-77-6(地番)交通:北浦和駅徒歩4分用途地域:商業地域階建・総戸数:15階建、57戸2019年より分譲中のブリリア北浦和と同じ東口徒歩4分になる物件なのですが、ブリリアが浦高通り沿いだったのに対し梅林堂跡地であるこちらは旧中山道沿いのポジションになります。同じ旧中山道沿いで分譲された2015年のプラウド北浦和マークス(駅徒歩3分。旧中山道の東側)よりは駅距離が...

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