category: 【新築】埼玉県  1/15

ブリリアシティふじみ野【駅距離はあるがゆとりある約26,500㎡】2階70㎡3,848万円(坪単価181万円)

続けて、ブリリアシティふじみ野。設計・施工は長谷工で、直床になります。この価格帯・スケールの板状マンションで長谷工とくれば直床になることに違和感はないでしょう。ちなみに、この物件のスケールには及びませんが上野台1丁目で2013年に分譲された大規模物件オハナふじみ野上野台ブロッサムも長谷工設計・施工で直床ですね。当物件はエリア内最大級のスケールを有しているのはもちろんのこと、敷地面積26,500㎡弱という大き...

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ブリリアシティふじみ野【抜群の眺望を考慮した顔となる角住戸】15階83㎡5,618万円(坪単価223万円)

ブリリアシティふじみ野。所在地:埼玉県ふじみ野市大原2-1735-1他(地番)交通:上福岡駅徒歩10分用途地域:第二種住居地域階建・総戸数:15階建、708戸(Ⅰ街区232戸、Ⅱ街区245戸、Ⅲ街区231戸)イトーヨーカドー跡地に誕生するとてもスケール感のある物件になります。跡地の一部にはヤオコーが2021年にオープンしますし、ヤオコーの斜向かい日本無線跡地には昨年末にイオンタウンふじみ野が一足先にオープンしているという旬な再...

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プラウド所沢寿町【エントランス周りがとっても上手】2階66㎡3,998万円(坪単価199万円)

続けて、プラウド所沢寿町。設計・施工は長谷工ですが、普通に二重床(さらに、ミライフル)が採用されています。前回の記事で書いたように、銀座通り沿いは大規模物件も少なくないマンション街なので13階建109戸程度のスケールは何ら珍しいものではありません。しかしながら、そういったマンション街で囲まれ感も強いポジションということもあってか、デザイン・ランドプランに明らかに気を使っている様子が窺える物件でもありま...

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プラウド所沢寿町【こちらもかなりの囲まれっぷり】6階73㎡4,738万円(坪単価214万円)

プラウド所沢寿町。所在地:埼玉県所沢市寿町519-7他(地番)交通:所沢駅徒歩9分用途地域:商業地域階建・総戸数:13階建、107戸(うち非分譲住戸2戸)セレモア所沢跡地、銀座通り沿いに誕生する物件になります。銀座通りの南側、駅徒歩10分という立地で先行して分譲中のリビオ所沢同様にかなり囲まれ感の強いポジションで、近隣にはタワマンも含む大規模物件が少なくないエリアなので13階建総戸数100戸超のスケールも何ら目立つ...

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プレミスト川口並木【アーキサイトメビウスならではのエントランスデザイン】8階63㎡4,990万円(坪単価262万円)

続けて、プレミスト川口並木。設計は花岡都市建築設計、施工は埼玉建興、そしてデザイン監修はアーキサイトメビウスです。大和ハウス×アーキサイトメビウスは少なからずありますが、直近のプレミスト横濱反町の担当は代表の今井氏ではありませんでした。アーキサイトメビウスを頻繁に起用するモリモトは埼玉エリアでの供給実績がないですし、このエリアでこのデザイン(今井氏ならではのデザイン)というのは少なからず特徴になる...

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プレミスト川口並木【西川口だけど東口の徒歩5分】9階71㎡5,940万円(坪単価278万円)

プレミスト川口並木。所在地:埼玉県川口市並木2-28-10(地番)交通:西川口駅徒歩5分用途地域:商業地域、近隣商業地域階建・総戸数:10階建、55戸マンション名はアドレスからとった形の"川口並木"であり、このあたりの物件で多く使われているネーミングではあるのですが、もちろん川口駅はかなり距離がありますし、普通に西川口駅を最寄りとするマンションになります。ただ、こちら東口はチャイナタウン化が進む西口のような独特...

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レ・ジェイド浦和【あの物件以来の最大天井高2.3m】2階57㎡5,590万円(坪単価325万円)

続けて、レ・ジェイド浦和。設計は湯本建築事務所、施工はノバックで二重床です。長谷工設計・施工でないにもかかわらず二重床と書いたのは当物件の最大天井高が2.3mしかないからです…。ちょっとマンションを見たことがある方ならば最大天井高の2.3mがいかに”異質”なものか分かるはずですし、マンションオタクでない限りは最大天井高2.3mのプランにお目にかかったことがない方がほとんどだと思います。私も記憶(認識)している限...

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レ・ジェイド浦和【東口ながら王道学区】2階82㎡9,090万円(坪単価365万円)

レ・ジェイド浦和。所在地:埼玉県さいたま市浦和区東高砂町36(地番)交通:浦和駅徒歩4分用途地域:商業地域、第一種住居地域階建・総戸数:7階建、44戸ホームページ等で大々的にアピールされているように「浦和駅徒歩5分圏内×住居系地域」では約20年ぶりという貴重な立地の分譲マンションになります。しかも当物件はその上で高砂小学校(徒歩6分)×岸中学校(徒歩13分)という人気の学区内に位置しているのですからその希少性は...

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ヴェレーナ北大宮レジデンス【ユーロ色が大分薄くなってます】6階70㎡4,898万円(坪単価231万円)

続けて、ヴェレーナ北大宮レジデンス。設計はエフティー建築設計事務所、施工はファーストコーポレーションです。デザイン監修はお馴染みインターデザイン小寺氏で、「ヴェレーナグラン」などでもありませんので、もっとユーロ色の強いデザインなのかと思ったらあれれ???「ヨーロッパのエッセンスを取り入れ~」との記載はあるものの、一般的なヴェレーナほどコテコテな感じではなく、モダンさも感じるデザインが採用されていま...

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ヴェレーナ北大宮レジデンス【落ち着きある住宅街にそこそこのスケール感】5階69㎡4,898万円(坪単価236万円)

ヴェレーナ北大宮レジデンス。所在地:埼玉県さいたま市北区東大成町1-264-1他(地番)交通:北大宮駅徒歩8分、鉄道博物館駅徒歩8分、大宮駅徒歩19分用途地域:第一種住居地域階建・総戸数:7階建、77戸東大成町の線路に挟まれたエリアではありますが、中寄りの線路からは離れたところにあり、周囲はかなり落ち着きのある住宅街ですね。先行するルピアコート大宮フィオーレ・ルフーレよりもさらに大宮駅は遠くなりますが、最寄駅ま...

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