category: 【新築】埼玉県  1/9

パークホームズ北浦和ガーデンズ【敷地面積4,000㎡弱ならではの魅力的なランドプラン】5階69㎡4,978万円(坪単価238万円)

続けて、パークホームズ北浦和ガーデンズ。設計・施工は長谷工ですが「二重床」になります。パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラやパークホームズ西船橋ザ・レジデンスなど昨今はそれなりの価格帯(ここと同価格帯かそれ以上)のパークホームズでも長谷工設計・施工による直床のパークホームズが増えていますのでこちらもそうなるのかと思っていましたが、いい意味で裏切られました。直床と二重床は衝撃音の種類により強い...

  •  0
  •  0

パークホームズ北浦和ガーデンズ【アドレス・駅距離は地味でも南面に特長】11階84㎡6,088万円(坪単価239万円)

パークホームズ北浦和ガーデンズ。所在地:埼玉県さいたま市浦和区北浦和5-174-1他(地番)交通:北浦和駅徒歩9分用途地域:準工業地域階建・総戸数:13階建、106戸北浦和5丁目、合同庁舎の北側隣接地(道路の向かい)に誕生する物件です。常盤アドレス(北浦和駅寄りの3・9・10丁目は常盤小学区)でもなく駅近でもありませんので北浦和駅界隈の物件としては地味なポジションになります。しかしながら、南側が庁舎であるため、この...

  •  0
  •  0

ブリリア北浦和【共用部に比べ専有部が…】3階70㎡5,288万円(坪単価249万円)

続けて、ブリリア北浦和。設計・施工は長谷工、そしてデザイン監修は野生司環境設計です。昨年のブリリア浦和仲町と同じ組み合わせです。2.2mのサッシ高や長谷工ながら二重床な点も同様ですね。近い時期・エリアで分譲される物件ではありますが、ここまで近いコンセプトを採用することはけして多くなく、評価出来る点の1つになるでしょう。なお、「ブリリア×野生司」は読者の方であればピンとくるであろう組み合わせであり、ブリリ...

  •  0
  •  0

ブリリア北浦和【浦高通りの駅徒歩4分】4階76㎡5,788万円(坪単価253万円)

ブリリア北浦和。所在地:埼玉県さいたま市浦和区北浦和1-109-1他(地番)交通:北浦和駅徒歩4分用途地域:商業地域階建・総戸数:14階建、65戸(事業協力者住戸6戸含む)浦高通り沿いに誕生する物件で、先行する元町通り沿いのグローリオレジデンス浦和元町よりも駅近、かつ、落ち着きのあるポジションになります。駅近エリアのため用途地域は商業地域にはなりますが、この物件の手前あたりから住宅が中心になる感じであり、利便...

  •  2
  •  0

ガーデンハウス浦和常盤【こちらもドミノ×リバイバル】72㎡6,580万円(坪単価304万円)

ガーデンハウス浦和常盤。所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤1-114-1(地番)交通:浦和駅徒歩10分(利用時間7:00~24:15のアトレ北口改札までは徒歩8分)用途地域:商業地域階建・総戸数:13階建、48戸先行するパークスクエア浦和常盤は久々の「パークスクエア」でブランドのリバイバルという感じだったのですが、こちら「ガーデンハウス」も2003年あたりから使われていなかったものになります。以前は低層物件を中心に使われて...

  •  0
  •  0

シエリア所沢【完全アウトフレーム×斜め配棟のランドプラン】12階68㎡4,758万円(坪単価231万円)

シエリア所沢。所在地:埼玉県所沢市東町432-1(地番)交通:所沢駅徒歩7分用途地域:商業地域階建・総戸数:15階建、55戸北側すぐのところにかわとこ線(川越所沢線)、また、東側も線路が近い少々賑やかなポジションになります。商業地域ながら駅から程よく離れた住宅街ではあるものの、南側が10階建のアイディーコート所沢ブリエに塞がれていますし、ひとクセあるポジションではありますね。先日のプレシス所沢元町の記事で言及...

  •  0
  •  0

プレシス所沢元町【事情はあれど「二極化」が凄い…】2階71㎡2,998万円(坪単価140万円)

プレシス所沢元町。所在地:埼玉県所沢市元町18-13交通:西所沢駅徒歩11分、航空公園駅徒歩12分、所沢駅徒歩13分用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:15階建、45戸元町アドレスの3駅の中心付近に位置する物件になります。今年の初めに完成済の物件で販売が長期化しているのですが、再開発で盛り上がる所沢駅が徒歩圏ながらモデルルーム使用による価格改定で目に優しい水準のお部屋も散見されるため取り上げてみることにしました(...

  •  0
  •  0

サンクレイドル川口Ⅱ【駅距離はあるもののファミリー向けの住みやすさ】5階70㎡4,899万円(坪単価231万円)

サンクレイドル川口Ⅱ。所在地:埼玉県川口市栄町1-50(地番)交通:川口元郷駅徒歩7分、川口駅徒歩13分用途地域:準工業地域階建・総戸数:8階建、30戸2016年に分譲されたサンクレイドル川口は駅徒歩3分という非常に至便な立地でしたが、こちらは最寄駅が川口元郷で川口駅からはかなり距離のあるポジションです。ちなみに、川口元郷駅を「最寄り」とする物件を取り上げるのはおそらく初めてなのですが、やはり首都圏での新規物件の...

  •  0
  •  0

グローリオレジデンス浦和元町【直床だし耐震等級2でもないが】7階71㎡5,798万円(坪単価270万円)

グローリオレジデンス浦和元町。所在地:埼玉県さいたま市浦和区元町2-211-2(地番)交通:北浦和駅徒歩6分用途地域:第一種住居地域階建・総戸数:7階建、34戸元町通り沿いで東側すぐのところにスーパー銭湯幸楽がありますので静かな環境とは言えないものの、駅徒歩6分ですし利便性は上々でしょう。戸建を中心とした低層住宅が主となる元町通り界隈は分譲マンション自体が少ないのですが、セコムは2015年に近隣にグローリオ浦和元...

  •  0
  •  0

ファインスクェア川口【容積率200%なりの豊かなランドプラン×リーズナブルな管理費】3階70㎡4,793万円(坪単価220万円)

ファインスクェア川口。所在地:埼玉県川口市並木元町15-1他(地番)交通:川口駅徒歩11分用途地域:準工業地域階建・総戸数:9階建、26戸リボンシティの北側、産業道路から少しだけ内に入ったポジションに誕生する物件です。用途地域は準工業地域ではありますが、サッポロビール埼玉工場跡地のそのリボンシティの再開発などのおかげもあり現在は住宅街の様相です。駅からは惜しくも徒歩10分を超えてしまうものの、アリオ川口まで...

  •  0
  •  0