category: 【新築】荒川/北  1/22

プラウド日暮里テラス【トランクルームがあるがゆえの行灯部屋】1階72㎡6,898万円(坪単価315万円)

続けて、プラウド日暮里テラス。設計・施工は不二建設でミライフルが採用されています。※ミライフルをご存知でない方はブログ内検索窓に「ミライフル」と入れて下さいませ。外観は外壁・バルコニー手摺などにプラウドの定番的なものを採用しており、安定感の高いものです。ただ、逆に言うと少々面白味のない印象があるのも事実ですし、当物件はランドプラン的な苦しさも感じずにはいられないですね。5階建と高さを出せていないこと...

  •  0
  •  0

プラウド日暮里テラス【囲まれ感はあるが大通りに面しない内側立地】3階76㎡7,898万円(坪単価343万円)

プラウド日暮里テラス。所在地:東京都荒川区東日暮里6-772-2他(地番)交通:日暮里駅徒歩8分、西日暮里駅徒歩11分用途地域:準工業地域階建・総戸数:5階建、63戸日暮里のプラウドは2015年のプラウド日暮里以来、結構久々になりますね。まぁ、物件概要の「交通」欄に最寄駅である三河島駅(徒歩5分ぐらい)を書かないあたりにかなりの悪意を感じますし(色んな意味で悲しい…)、そもそも日暮里感の高い立地かというと疑問ではあ...

  •  0
  •  0

オープンレジデンシア東十条【デザインは悪くないがプランは…】3階35㎡3,790万円(坪単価357万円)

続けて、オープンレジデンシア東十条。設計は長谷建築設計事務所、施工は片山組で、どちらもオプレジでお馴染みの会社になります。30~50㎡台が中心となった総戸数33戸というオプレジらしい小ぶりな物件になりますし、都心立地での供給の多いオプレジの中では単価帯も控えめなものになりますのでとりわけ高級感があるなどということはありません。ただ、オプレジの中でもデザイン性の高い物件を供給する長谷建築設計事務所がデザイ...

  •  0
  •  0

オープンレジデンシア東十条【JR2駅が徒歩5~6分となる珍しいポジション】7階64㎡6,080万円(坪単価314万円)

オープンレジデンシア東十条。所在地:東京都北区十条仲原2-4-6他(地番)交通:東十条駅徒歩5分、十条駅徒歩6分用途地域:第一種住居地域、近隣商業地域階建・総戸数:8階建、33戸東十条駅及び十条駅が徒歩5~6分となる非常に珍しいポジションに誕生する物件です。十条駅へは十条銀座商店街のアーケードを経由すれば雨の日などでも非常に快適なアクセスになりますね。十条駅(埼京線の線路)と東十条駅(京浜東北線の線路など)の...

  •  0
  •  0

パレステージ町屋参番館【5駅4路線徒歩圏】36㎡3,360万円(坪単価309万円)

パレステージ町屋参番館。所在地:東京都荒川区東尾久3-6-23交通:熊野前駅徒歩7分、赤土小学校前駅徒歩8分、町屋駅徒歩10分(東京メトロ。京成線は徒歩11分)、東尾久三丁目駅徒歩2分用途地域:準工業地域階建・総戸数:7階建、38戸最寄駅は日暮里舎人ライナーの熊野前駅なのですが、マンション名からもお分かりのように町屋駅が徒歩10分圏内になるポジションで、さくらトラム(都電荒川線)も含めると5駅4路線が徒歩圏にもなるの...

  •  0
  •  0

ソルフィエスタ町屋【超小規模でも特長ある共用部】40㎡3,400万円台(予定)(坪単価約281万円)

続けて、ソルフィエスタ町屋。設計はアトリエ野風土、施工は田中建設で、ソルフィエスタシリーズでお馴染みの組み合わせになります。1フロア2戸のかなりの小規模物件になるのですが、前回取り上げたプランのパノラマウィンドウが生み出す透明感のある外観、さらに、エントランスもガラス面豊かな2層吹抜とするなど外観的なインパクトはかなりのものです。敷地面積200㎡に満たない物件ということで、ソルフィエスタシリーズでよく見...

  •  0
  •  0

ソルフィエスタ町屋【柱を食い込ませてまで実現した凄いパノラマウィンドウ】階50㎡4,900万円台(予定)(坪単価約324万円)

ソルフィエスタ町屋。所在地:東京都荒川区町屋8-1976-5(地番)交通:町屋駅徒歩8分用途地域:商業地域階建・総戸数:12階建、21戸尾竹橋通り沿い、2015年に分譲されたクレヴィア町屋の尾竹橋通りを挟んだ東向かいに誕生する物件です。ほぼ1フロア2戸となるかなりの小規模でプランも40~50㎡台というやや特殊な物件にはなりますが、この小スケールでもソルフィエスタシリーズらしいデザイン及び間取りにパンチのある物件に仕上が...

  •  0
  •  0

ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス【単価以上のデザインと設備仕様】2階67㎡4,270万円(坪単価212万円)

続けて、ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス。設計はエフティー建築設計事務所、施工は風越建設です。道路を挟んだ別物件ではあるものの「ツインプロジェクト」を謳っているだけあって、設計・施工に同じ会社を起用し、なおかつ、前回取り上げたプランのように道路沿いのプランにL字サッシを導入したことで1つ1つはけして大きくない物件ながらも2物件トータルで見るとなかなかインパクトのある佇まいが実現しています。デザイン監修はむ...

  •  0
  •  0

ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス【出色な開口部×オープンエアスペース】71㎡5,290万円(坪単価246万円)

ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス。所在地:東京都北区志茂3-34-2の一部他(地番)交通:志茂駅徒歩7分、赤羽駅徒歩21分用途地域:工業地域階建・総戸数:7階建、30戸道路の向かいのヴェレーナ赤羽プレミアテラスと共に「ツインプロジェクト」として分譲される物件になります。南側に東京化薬の広大な事業所が広がる工業地域ではあるものの、プレミアテラスの北側で約18,000㎡の開発となったザ・パークハウスオイコス赤羽志茂に加え、...

  •  0
  •  0

ルフォンリブレ王子【この面積にしちゃ控えめな単価】2階34㎡3,299万円(坪単価318万円)

続けて、ルフォンリブレ王子。設計・施工は髙松建設です。ルフォンリブレ赤羽と共に「HANAプロジェクト」と名付けられ同様のコンセプトを持った物件になりますので、てっきり同じ設計会社が起用されているのかと思いきや違いました。こちらも同じくシックなトーンを纏った内廊下設計が採用されていますし、ガラス面を多く設け洗練された印象のある外観及びエントランスも共通点があるのですが、「華」を感じた赤羽に比べるとやや大...

  •  0
  •  0