category: 【新築】荒川/北  1/28

ルジェンテ日暮里ガーデン【繊維街を意識した外観デザイン】2階35㎡3,490万円(坪単価329万円)

続けて、ルジェンテ日暮里ガーデン。設計はオーエーシー設計、施工は増岡組、そしてデザイン監修はウイ・アンド・エフヴィジョンです。直近もルジェンテ文京湯島、ルジェンテ新丸子などウイ・アンド・エフヴィジョンの起用が相次いでおり、ルジェンテシリーズに限らずデザイン性に富んだ分譲マンション実績が非常に豊富なウイ・アンド・エフヴィジョンらしい繊細さが窺える物件になります。最大の特徴は、繊維街至近を意識したテキ...

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ルジェンテ日暮里ガーデン【「繊維好き」には格好のポジション】3階54㎡5,490万円(坪単価334万円)

ルジェンテ日暮里ガーデン。所在地:東京都荒川区東日暮里5-22-28(地番)交通:日暮里駅徒歩8分(JR、日暮里舎人ライナー。京成線は徒歩7分)用途地域:準工業地域階建・総戸数:10階建、24戸(うち事業協力者区画4区画)駅徒歩5分圏内に非常に多くの分譲マンションがある日暮里駅(東口)の徒歩7~8分は目立ちはしませんが、駅からの道程は日暮里中央通り(日暮里繊維街)をほぼ一直線で、中央通りからちょっと入ったポジション...

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DIPS赤羽志茂レジデンス【赤羽駅周りもわりと使いやすい南面良好ポジション】7階56㎡5,000万円(坪単価295万円)

DIPS赤羽志茂レジデンス。所在地:東京都北区志茂2-33-1他(地番)交通:志茂駅徒歩2分、赤羽駅徒歩13分用途地域:商業地域階建・総戸数:12階建、60戸(他店舗)いわゆるワンルームを中心とした投資マンションを分譲するDIPSが企画分譲した物件ですが、今回取り上げるのはキャリアライズエステート(新売主)に流れた面積帯の大きなお部屋になります。ほとんどの区にはワンルームマンション条例があり、全てをワンルームにするこ...

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ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス【こちらはコンパクトあり、南向き以外もあり】5階44㎡4,398万円(坪単価327万円)

続けて、ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス。デザイン監修のインターデザインはもちろんのこと、設計のエフ・アイ・オウアソシエイツ、施工の森組もヴェレーナグラン赤羽北フロントと同様です。環八沿いに東西に並ぶ2物件で敷地形状及び面積もほぼ同じというまさに兄弟物件で、一見シンメトリーではあるのですが、細かな点では違いが見受けられます。最大の違いは、用意されている住戸の「面積帯」と「向き」でしょうか。フロン...

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ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス【多少価格が上がったけどやっぱりスペシャル】11階81㎡8,098万円(坪単価332万円)

ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス。所在地:東京都北区赤羽北2-1550-2(地番)交通:北赤羽駅徒歩3分、赤羽岩淵駅徒歩14分、赤羽駅徒歩20分、志村坂上駅徒歩25分用途地域:工業地域階建・総戸数:12階建、96戸昨年末の分譲開始後早期に完売したヴェレーナグラン赤羽北フロントの隣になります。フロントの際に申し上げたようにこちら(どちらもの敷地も以前は住宅展示場跡地)も分譲マンションになるのは既定路線ではあったもの...

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ヴァースクレイシアIDZ王子マークプレイス【眺望良好な駅近ポジション】12階56㎡5,750万円(坪単価341万円)

ヴァースクレイシアIDZ王子マークプレイス。所在地:東京都北区王子2-8-5(地番)交通:王子駅徒歩4分(東京メトロ。JRは徒歩7分)、王子駅前駅徒歩6分用途地域:商業地域階建・総戸数:12階建、44戸北本通り沿い2018年分譲のオープンレジデンシア王子の向かい付近に誕生する物件になります。こちらは南北線が最寄りにはなりますし、今春に分譲されたヴァースクレイシアIDZ王子(マークプレイスがつかない)の王子本町2丁目の「駅...

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オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント【こっちの間取りもなかなか…】45㎡4,930万円(坪単価359万円)

続けて、オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント。設計はカイ設計、施工はオープンハウスアーキテクトで、先行するオープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントと同じ組み合わせなのですが、西日暮里は普通に二重床だったのにこちらは直床なんですね…。こちらは西日暮里よりもさらに小さな1フロア2戸の物件になるというのはありますが、西日暮里の共用廊下が内廊下だったのに対しこちらは外廊下になっているあたり...

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オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント【JR日暮里駅まで90m】57㎡6,990万円(坪単価405万円)

オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント。所在地:東京都荒川区西日暮里2-410-6(地番)交通:日暮里駅徒歩2分、西日暮里駅徒歩6分用途地域:商業地域階建・総戸数:15階建、28戸オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントに次いで”日暮里”のステーションフロントポジションに誕生するのがこちらの物件です。近年は徒歩3分圏内だけでもアトラス日暮里ウエストレジデンス、オーベルアーバンツ日暮里、オープンレジ...

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プレシスヴィアラ田端【ここも単価差がわりとあります】3階32㎡3,100万円(坪単価319万円)

続けて、プレシスヴィアラ田端。設計はプラスデコ、施工は吉原組、そしてデザイン監修はシーアンドスタイルです。プレシスヴィアラ豊田、プレシスヴィアラ船橋同様にシーアンドスタイルが起用されたデザインは、コンパクトプランの多い小規模物件としては繊細さが窺えるもので、近年のプレシスシリーズの傾向そのままにデザインに力を入れている印象です。小規模物件ですのでこじんまりとしたものにはなりますが、木目調タイル、天...

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プレシスヴィアラ田端【この面積の2LDKは逆にレア】6階55㎡5,570万円(坪単価334万円)

プレシスヴィアラ田端。所在地:東京都北区田端新町3-36-3他(地番)交通:尾久駅徒歩9分、田端駅徒歩10分、赤土小学校前駅徒歩11分用途地域:商業地域、準工業地域階建・総戸数:9階建、30戸年初より分譲中のプレシス田端エアマークス(荒川区東尾久)はまだ完売していませんが、こちらも分譲開始されましたね。こちらはコンパクトブランドの「プレシスヴィアラ」なのですが、プレシスヴィアラ船橋のような全戸30㎡台ではなく、お...

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