category: 【新築】荒川/北  1/19

クリオ町屋サザンマークス【小規模ながら際立つ外観デザイン】2階58㎡4,993万円(坪単価282万円)

続けて、クリオ町屋サザンマークス。設計は島田建築設計事務所、施工はノバックです。1フロア3戸、敷地面積500㎡ちょっとという小規模物件ということが影響してか前回の記事で書いたようにクリオシリーズにしては柱の食い込みが目立つという欠点もあるものの、このスケールならではの全戸角住戸設計ですし、デザイン面での見所も少なくありません。デザインは近年のクリオシリーズらしいシックなトーンで、重厚感のあるエントラン...

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クリオ町屋サザンマークス【クリオにしては柱が食い込んではいるものの開口部は充実】8階67㎡5,900万円(坪単価293万円)

クリオ町屋サザンマークス。新三河島駅徒歩4分、三河島駅徒歩7分、町屋駅徒歩8分(東京メトロ。京成線は徒歩9分)、西日暮里駅徒歩13分(東京メトロ。JR線は徒歩14分)の14階建総戸数39戸のマンションです。※他に都電荒川線(東京さくらトラム)の町屋駅前駅も徒歩圏内。荒川4丁目の道灌山通りに面したポジションで、町屋駅が最寄りでも町屋アドレスでもありませんので、物件名に若干の違和感はあるものの、6駅8路線が使える利便性...

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デュオヴェール赤羽イースト【大々的な壁面緑化×内廊下設計】5階55㎡4,398万円(坪単価264万円)

デュオヴェール赤羽イースト。志茂駅徒歩2分、赤羽駅徒歩15分の11階建総戸数49戸のマンションです。赤羽駅も一応徒歩圏になる志茂駅前の物件ですので利便性は高いでしょう。ただ、北本通り沿いなので静かな環境とは言い難いですし、同じ北本通り沿いの南側に13階建のミオカステーロ赤羽志茂がありますので、南面条件は芳しくありません。設計はG2設計、施工はライト工業です。総戸数49戸とは言え30~50㎡台のプランニングなのでス...

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アネシア東京尾久Ⅱ【26ものプランバリエーション⇒この面積で専用駐車場?】1階58㎡4,298万円(坪単価247万円)

続けて、アネシア東京尾久Ⅱ。設計はウィル・アーキテクツオフィス、施工は埼玉建興、そしてデザイン監修は「Ⅰ」と同じ船田アーキテクツになります。船田アーキテクツは読者の方であればご存知の通り実績ある会社ですし、物件名も「Ⅱ」となっているようにあくまで兄弟物件という位置づけになっていることからすると共通点のあるデザインが採用されるのかと思っていたのですが、意外にも異なる雰囲気を持っていますね。壁面のカラー...

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アネシア東京尾久Ⅱ【「Ⅰ」とは駅距離はもちろん区まで違う】71㎡6,058万円(坪単価283万円)

アネシア東京尾久Ⅱ。尾久駅徒歩6分、上中里駅徒歩13分の7階建総戸数51戸のマンションです。これ以外に、都電荒川線の荒川車庫前駅は徒歩2分という距離感で利用することが可能なポジションになります。一昨年分譲開始されたアネシア東京尾久に続く第二弾で、Ⅰの駅徒歩2分ほどのインパクトこそありませんが、上野東京ラインを利用することで上野駅まで1駅5分、東京駅まで2駅12分という高い交通利便性があります。単なる「尾久」では...

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シティハウス赤羽レジデンス【ここも当たり障りなく纏めた感じ…】11階54㎡5,990万円(坪単価367万円)

続けて、シティハウス赤羽レジデンス。設計・施工は西松建設です。数年前は「住不×西松建設」の物件は目立ちましたが最近は長谷工や川口土木、自社グループの住友不動産シスコンを起用するケースが多くなっていたので久々ですかね。※当物件は完成売りですし、当初の予定からかなり完成も遅れているので結果的に「久々」になったのでしょう。ただ、理由はどうあれ1フロア3戸の総戸数39戸という小規模物件ですので準大手と言える西松...

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シティハウス赤羽レジデンス【やっぱり高いアーケード経由の徒歩8分】13階63㎡7,090万円(坪単価371万円)

シティハウス赤羽レジデンス。赤羽駅及び赤羽岩淵駅徒歩8分、志茂駅徒歩9分の14階建総戸数39戸のマンションです。当物件は50~60㎡台のみなので、ファミリータイプとは言い難いのですが、ここ数年の赤羽駅徒歩10分圏内はその高い利便性が影響してかいわゆるワンルーム投資マンションなどのコンパクト物件ばかりが供給されている状況でしたので、注目していた方は少なくないでしょう。駅徒歩10分圏内でのブランド感のある物件の供給...

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ウィルレーナ東十条【商店街沿いの高利便性×共用部でも差別化】2階45㎡4,398万円(坪単価322万円)

ウィルレーナ東十条。東十条駅徒歩7分、王子神谷駅徒歩8分の6階建総戸数43戸のマンションです。30㎡台中心、30~50㎡台のみで構成されたコンパクトな総戸数43戸なのでスケール的には小ぶりなのですが、ポジション的には東十条商店街及び東十条銀座商店街沿いに位置しており、ザ・ガーデン東京王子と共に誕生したサミットストアや複数のクリニックなども至近となる利便性の高い物件になります。駅近とは言えませんが、ザ・ガーデン...

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プレミスト東京王子【複合開発ゆえの全戸南面リバーフロント】7階71㎡4,110万円(坪単価192万円)

昨日アップする手筈になっていたのですが、予約投稿日時の設定を間違えていました…。お待ちいただいていた方、すみません…。続けて、プレミスト東京王子。設計・施工は長谷工で直床です。昨日のブランズシティ横濱上大岡もそうですし近年は坪単価250万円を超えるような物件で直床が採用されるケースが増えてきていますので当物件の直床採用に驚きは微塵もありません(首都圏の話です。関西圏などでは一部のタワマンなどを除きほと...

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プレミスト東京王子【商業施設・公園を含む複合開発】3階79㎡4,530万円(坪単価190万円)

プレミスト東京王子。王子駅徒歩22分の15階建総戸数222戸のマンションです。ちょっとした陸の孤島となる豊島4丁目の東端に誕生する物件ではあるのですが、近隣の豊島5丁目にはURの大規模な豊島5丁目団地があり、バス利便性の高いポジションにはなりますね。最寄りの豊島五丁目団地バス停からは1日合計350本が王子駅前へ運行されているとのことで一般的なバス便物件よりも利便性は高いでしょう。だからと言って、「東京王子」という...

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