category: 【新築】荒川/北  1/25

ヴェレーナグラン赤羽北フロント【普通なところがほとんどない究極の差別化物件】3階69㎡5,578万円(坪単価268万円)

続けて、ヴェレーナグラン赤羽北フロント。設計はエフ・アイ・オウアソシエイツ、施工は森組、そしてデザイン監修はもちろんヴェレーナお馴染みのインターデザインになります。前回の記事でも述べたように「ヴェレーナグラン」シリーズのデザインは通常の「ヴェレーナ」のヨーロピアン調を抑え、”モダン”さを高めるのが基本になります。当物件は基壇部の柱周りに従前のユーロデザインを彷彿させつつも、その列柱はライムストーン貼...

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ヴェレーナグラン赤羽北フロント【これ以上ないぐらい特長豊かな物件】12階90㎡9,798万円(坪単価360万円)

ヴェレーナグラン赤羽北。所在地:東京都北区赤羽北2-1550-1他(地番)交通:北赤羽駅徒歩3分、赤羽岩淵駅徒歩15分、赤羽駅徒歩20分用途地域:工業地域階建・総戸数:12階建、89戸いわゆるワンルーム投資マンションを除きこの赤羽北エリア(アドレス)に分譲マンションが誕生するのは2011年のオーベル北赤羽ブライト以来でしょうか。近年の北赤羽駅は浮間口側はそこそこ分譲がありますが、こちら赤羽口側は不思議なほど滞っていま...

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クレヴィア赤羽レジデンス【板状でも内廊下設計】3階63㎡6,298万円(坪単価329万円)

続けて、クレヴィア赤羽レジデンス。設計は三輪設計、施工は大京穴吹建設です。ゼネコンはクレヴィア赤羽ステーションテラスと異なりますが、設計の三輪設計は共通しており、縦のラインを強調した外観は同じコンセプトであるのは明白です。兄弟物件的な位置づけと言って過言ではないでしょう。※こういった同時期分譲のケースでは「ホームページが1つ」であることも少なくないのですが(デザインコンセプトが同じならば尚更)、当物...

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クレヴィア赤羽レジデンス【絶妙な立地×1フロア1戸の南向き】10階70㎡7,898万円(坪単価373万円)

クレヴィア赤羽レジデンス。所在地:東京都北区赤羽2-24(地番)交通:赤羽駅徒歩6分、赤羽岩淵駅徒歩6分用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:14階建、68戸昨年のシティハウス赤羽レジデンス同様にLaLaガーデンが至近(徒歩1分)となる快適さ(駅からのアプローチの多くがアーケード経由)と買物利便を両立させるポジションで、シティハウスよりも駅に近い「高い交通利便」、そして「ほどよく駅から離れたことでの落ち着き」まで...

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イニシア日暮里アベニュー【2LDKまでかと思いきや3LDKも…】11階56㎡5,898万円(坪単価350万円)

イニシア日暮里アベニュー。所在地:東京都荒川区東日暮里4-81-1他交通:鶯谷駅徒歩6分、三河島駅徒歩10分、日暮里駅徒歩12分(京成線は徒歩11分)、入谷駅徒歩12分用途地域:商業地域、準工業地域階建・総戸数:11階建45戸先に取り上げたイニシア日暮里テラスと共にイニシア日暮里プロジェクトとして同時分譲されている物件になります。ただ、ポジションはわりと離れており、三河島駅を最寄りとし尾竹橋通りから1本入ったポジショ...

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ピアース東京尾久【大きな単価ギャップ】2階34㎡3,470万円(坪単価339万円)

続けて、ピアース東京尾久。設計はエフ・アイ・オウアソシエイツ、施工は風越建設、そしてデザイン監修は南條設計室山形氏です。先日取り上げたばかりのピアース武蔵小杉同様に山形氏による物件で、同様の小規模物件でもあるためかエントランスホール周りの設えには共通点が窺えます。一方で、外観は好み次第のところはあるものの、庇状スラブ、コンクリート打放しのマリオン、大理石調のタイルなどをアクセントとしたこちらのデザ...

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ピアース東京尾久【意外なピアース】2階40㎡3,890万円(坪単価321万円)

ピアース東京尾久。所在地:東京都荒川区西尾久7-666-4(地番)交通:尾久駅徒歩3分、荒川遊園地前駅徒歩5分、田端駅徒歩21分(物件概要には記載がありませんが、上中里駅も徒歩圏内にはなるでしょう)用途地域:準工業地域階建・総戸数:9階建、29戸アネシア東京尾久などの記事で言及しているように、尾久駅は非常に地味な駅ではあるのですが、上野・東京・新橋・品川など主要駅へ直通の交通利便性の高さは言わずもがなですし、当...

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ブリシア町屋パークサイド【スカイテラス×分譲駐車場】8階61㎡4,998万円(坪単価273万円)

続けて、ブリシア町屋パークサイド。設計はクレイズプラン、施工は柏木建設です。床スラブ厚が180mmと一般的な200mmに比べ薄くなっているのは気になる材料にはなるでしょう。また、デザインに関しても総戸数29戸の小規模物件ですし、強調できる点は少ないです。ただ、バルコニーラインにところどころ凹凸を設けているのは外観上の1つのポイントと言えると思いますし、開放感の高いパークサイドポジションを活かしたガラス手摺の透...

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ブリシア町屋パークサイド【ブリスらしい絶好のパークサイド】3階61㎡4,098万円(坪単価222万円)

ブリシア町屋パークサイド。所在地:東京都荒川区町屋5-3454-1他(地番)交通:熊野前駅徒歩14分、町屋駅徒歩16分用途地域:準工業地域階建・総戸数:8階建、29戸舎人ライナーですらかなり駅距離のあるポジションではあるものの、その名の通りの"パークサイド"に誕生する物件です。そんじょそこらの公園ではなく61,800㎡超のエリアの憩いの場と言っても過言ではない「尾久の原公園」のパークサイドであり、それが西~南西にかけて...

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ベルシード西巣鴨【住所は3-3-3】11階56㎡4,998万円(坪単価296万円)

ベルシード西巣鴨。所在地:東京都北区滝野川3-3-3交通:西巣鴨駅徒歩5分、西ヶ原四丁目駅徒歩5分用途地域:商業地域階建・総戸数:15階建、46戸20㎡台半ばのワンルームばかりで構成された中低層階に対し、11階以上の上層階はそのワンルームを2つ合わせた50㎡台が中心になった物件です。※ワンルームマンション条例に従い一定数の大きめのものが設けられている。立地は滝野川二丁目交差点の近く、敷地南側が明治通りと首都高に面し...

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