category: 【賃貸版】  1/24

JPnoie錦糸町【50㎡の3ベッド、うち2つが行灯部屋】8階50㎡235,000円(坪賃料15,426円)

JPnoie錦糸町。【賃貸版】です。所在地:東京都墨田区亀沢4-7-1他(地番)交通:錦糸町駅徒歩9分、両国駅徒歩11分用途地域:近隣商業地域、準工業地域階建・総戸数:9階建、56戸築年:2021年日本郵便の賃貸マンション事業(ブランド名は”JPの家”)によるもので、当ブログで取り上げるのはJPnoie恵比寿西に次いで2物件目になります。当物件は敷地面積400㎡ちょっと、20~50㎡台の総戸数56戸というスケールですので賃貸マンションに...

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ザ・パークハビオ本郷菊坂【ライフ下駄履きの駅近物件】13階42㎡230,000円(坪賃料18,129円)

ザ・パークハビオ本郷菊坂。【賃貸版】です。所在地:東京都文京区本郷4-37-12交通:本郷三丁目駅徒歩2分(都営線。東京メトロは徒歩3分)、春日駅徒歩10分用途地域:近隣商業地域、商業地域階建・総戸数:地上13階地下1階建、65戸築年:2021年本郷通りの駅前、本郷通りから菊坂につながる角地に誕生する物件です。このシリーズの例に漏れず20㎡台が多いコンパクト賃貸マンションなのでとりわけスケールがあるわけではないのですが...

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ザ・パークハビオ南大井【外観重視で室内は二の次?】13階40㎡174,000円(坪賃料14,525円)

ザ・パークハビオ南大井。【賃貸版】のカテゴリになります。所在地:東京都品川区南大井4-10-5交通:立会川駅徒歩5分、大森駅徒歩15分用途地域:商業地域、準工業地域階建・総戸数:15階建、109戸築年:2021年第一京浜沿いの賑やかなポジションではあるものの、その向かいにみなみ児童遊園を望むちょっとしたパークフロントに誕生する物件でスケール的にもわりと大きなものになりますね。第一京浜の内側(西側)は容積率が200%と...

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ルフォンプログレ中野富士見町ザ・レジデンス【第一種低層住居専用地域×2層吹抜エントランス】4階43㎡195,000円(坪賃料14,833円)

ルフォンプログレ中野富士見町ザ・レジデンス。【賃貸版】になります。所在地:東京都杉並区和田1-39-30(地番)交通:中野富士見町駅徒歩8分、新中野駅徒歩15分用途地域:第一種低層住居専用地域階建・総戸数:地上3階地下1階建、67戸築年:2021年中野富士見町駅からのアプローチは起伏(善福寺川沿いの中野富士見町駅界隈よりもこちらの住宅街の方が標高が高い)がありますし、近いとまでは言えないのですが、駅徒歩10分圏内なが...

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パークアクシス蔵前春日通り【4分の3が40㎡台の珍しい設計】13階42㎡206,000円(坪賃料16,350円)

パークアクシス蔵前春日通り。所在地:東京都台東区蔵前4-31-8交通:蔵前駅徒歩3分(大江戸線。浅草線は徒歩5分)、田原町駅徒歩6分、新御徒町駅徒歩9分用途地域:商業地域階建・総戸数:13階建、48戸国際通りと春日通りの交差点に面したポジションに誕生する物件で、”賑やかな”駅近物件になりますので20㎡台中心なのかと思いきや4分の3(1フロア4戸のうち3戸)が40㎡台になっているという少々珍しいケースですね。三井の「パーク...

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パークアクシス東蒲田【なかなかに魅力的な南面】8階42㎡174,000円(坪賃料13,817円)

パークアクシス東蒲田。【賃貸版】になります。所在地:東京都大田区東蒲田1-10-8交通:梅屋敷徒歩5分、京急蒲田徒歩9分、蒲田駅徒歩16分用途地域:第一種住居地域、商業地域階建・総戸数:8階建、146戸築年:2021年第一京浜からほんの少しだけ内に入ったに過ぎませんが、南側に大田区総合体育館と東蒲田公園を望む開放感があり、なおかつ、最寄駅(梅屋敷駅)が徒歩5分に加え京急蒲田駅も徒歩10分圏内ということで交通便も良好な...

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コトー西麻布【このスケールでスーゼネ起用×共用部充実】11階57㎡365,000円(坪賃料21,143円)

コトー西麻布。【賃貸版】になります。所在地:東京都港区西麻布4-6-2交通:広尾駅徒歩6分、六本木駅徒歩12分、乃木坂駅徒歩14分、麻布十番駅徒歩17分用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:地上16階地下1階建、58戸築年:2021年外苑西通り沿い、ザ・パークハウス西麻布レジデンスの南側に誕生する物件で、ザ・パークハウスほどの高さやスケール感こそないものの、近隣ではそれに次ぐぐらいのものになるため眺望面での魅力も小さく...

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ルシエル井の頭公園【従前は公園だった地、そして目の前はあの公園】1階63㎡268,000円(坪賃料14,063円)

ルシエル井の頭公園。【賃貸版】になります。所在地:東京都武蔵野市吉祥寺南町1-22-7交通:井の頭公園駅徒歩4分、吉祥寺駅徒歩7分用途地域:第一種低層住居専用地域階建・総戸数:地上3階地下1階建、15戸築年:2021年総戸数15戸の小ぶりな物件ではありますが、その立地は本当に貴重なものです。南面が井の頭公園に面したパークフロントポジションというだけでも凄いのですが、その上、駅も近いという吉祥寺好き、井の頭公園好きに...

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ライトテラス新宿御苑【結局、最終形は賃貸マンションだった…】14階70㎡350,000円(坪賃料16,503円)

ライトテラス新宿御苑。【賃貸版】になります。所在地:東京都新宿区新宿1-28-17交通:新宿御苑前駅徒歩5分、新宿三丁目駅徒歩8分、新宿駅徒歩16分用途地域:商業地域階建・総戸数:18階建、100戸築年:2021年新宿1丁目の靖国通り沿いに誕生したばかりの賃貸マンションなのですが…その立地条件に加え、「18階建×100戸」というわりと珍しい数字に見覚えがある方もいらっしゃるのではないでしょうか…。このマンションは6年近くも遡っ...

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アビティグランデ砧【仙川沿いの敷地面積約9,000㎡】3階83㎡305.000円(坪賃料12,165円)

アビティグランデ砧。【賃貸版】です。所在地:東京都世田谷区砧7-40-1他(地番)交通:成城学園前駅徒歩9分用途地域:第二種住居地域階建・総戸数:5階建、215戸築年:2021年東宝のスタジオの隣接地、成城住宅公園(ABCハウジング)のあったところに今夏完成する物件になります。仙川沿いの敷地面積約9,000㎡、延床面積15,000㎡超というスケール感十分な物件で、建築計画段階(建築主は三井不動産レジデンシャル)から注目してい...

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