category: 【賃貸版】  1/22

フェリーチェ代々木公園【鋭利なフォルム×LDとBRの間に扉3枚】7階50㎡254,000円(坪賃料16,929円)

フェリーチェ代々木公園。【賃貸版】になります。所在地:東京都渋谷区富ヶ谷1-49-3交通:代々木公園駅徒歩1分、代々木八幡駅徒歩1分用途地域:近隣商業地域階建・総戸数:地上10階地下1階建、14戸(他店舗)築年:2020年ブリリアタワー代々木公園クラッシィの北側隣接地に誕生したばかりの物件で、超小規模ながら2駅徒歩1分というなかなか特色ある立地条件のものになります。ただ、特色が立地だけではないのがポイントで、今回取...

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野沢ウッド【全戸ロフト付×最上階はトップライト】4階43㎡174,000円(坪賃料13,241円)

野沢ウッド。【賃貸版】になります。所在地:東京都世田谷区野沢2-13-6交通:駒沢大学駅徒歩11分、三軒茶屋駅徒歩18分、学芸大学駅徒歩23分用途地域:第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:4階建、43戸築年:2020年野沢2丁目の第一種中高層住居専用地域に誕生する小ぶりな賃貸物件になるのですが、「全戸ロフト付」でプランがかなり個性的だったので取り上げることにしました(そもそも木造で"マンション"ではないのですが…)。...

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宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス【ガラスウォール×2層吹抜のエントランスホール】7階49㎡370,000円(坪賃料25,106円)

続けて、宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス。設計は日建ハウジングシステム、施工は戸田建設です。別途デザインに携わっている会社があるかないかまで確認出来ていないのですが、日建ハウジングシステムがデザイン面も担当しているのではないでしょうか。日建ハウジングシステムは旭化成の物件だとアトラス本郷三丁目やアトラス品川中延などの実績がありますね。直近の渋谷二丁目プロジェクト(アトラス表参道)はアーキサイト...

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NL武蔵小杉レジデンス【こちらも大林組による存在感のある佇まい】10階49㎡198,000円(坪賃料13,315円)

NL武蔵小杉レジデンス。【賃貸版】になります。所在地:神奈川県川崎市中原区新丸子町911-14(地番)交通:武蔵小杉駅徒歩3分用途地域:商業地域階建・総戸数:10階建、90戸築年:2020年新丸子町に位置した物件で、JRの横須賀線等は結構遠くはなるものの、新丸子駅も徒歩5分圏内になる至便なポジションです。開発の進む武蔵小杉駅の駅近エリアでは地味な印象のあるエリアなのですが、近隣ではまもなく分譲予定のピアース武蔵小杉同...

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NL新中野レジデンス【設計・施工に大林組×リーズナブルな賃料】6階62㎡233,000円(坪賃料12,369円)

NL新中野レジデンス。【賃貸版】になります。所在地:東京都中野区本町4-47-10交通:新中野駅徒歩1分用途地域:商業地域階建・総戸数:10階建、49戸(2階部分に事務所スペースあり)築年:2020年本日完成したばかりの出来立てほやほやの賃貸マンションになります。最大の特長はやはり新中野駅徒歩1分という立地だと思いますが、個人的にはそのような立地条件ながら「29~62㎡(1DK~2LDK)(いわゆるワンルームマンションではない)...

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ルフォンプログレ文京湯島【いい賃料です…】14階53㎡283,000円(坪賃貸17,565円)

ルフォンプログレ文京湯島。所在地:東京都文京区湯島3-12-13交通:湯島駅徒歩3分、上野御徒町駅徒歩8分、御徒町駅徒歩9分、仲御徒町駅徒歩10分、御茶ノ水駅徒歩11分(東京メトロ。JR線は徒歩12分)、本郷三丁目駅徒歩12分用途地域:商業地域階建・総戸数:14階建、48戸築年:2020年サンケイビルの賃貸マンション「ルフォンプログレ」シリーズになります。ポジションは賃貸マンションながら凄いコンセプトだった三組坂フラット同様...

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ドゥーエ早稲田【数少ないIAO竹田設計のオプレジ】3階50㎡219,000円(坪賃料14,500円)

続けて、ドゥーエ早稲田。設計はIAO竹田設計、施工は新日本建設です。オプレジ(当初はオープンレジデンシア早稲田として分譲予定だった物件です)で施工に新日本建設が起用されるケースは最近わりとありますが、一方では数少ない「IAO竹田設計×オプレジ」であり、同様にIAO竹田設計が起用されたオープンレジデンシア広尾ザ・ハウス、オープンレジデンシア千駄木ヒルズなどと同じで、立地に加えスケール感も備えた力の入った物件で...

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ドゥーエ早稲田【渾身のオプレジだったのに】10階87㎡383,000円(坪賃料14,550円)

ドゥーエ早稲田。本日はちょっくら【賃貸版】になります。やっぱり元は分譲予定だったものですけど…。所在地:東京都新宿区西早稲田2-530-1他(地番)交通:早稲田駅徒歩6分、西早稲田駅徒歩8分用途地域:第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域階建・総戸数:地上10階地下1階建、165戸築年:2020年結構なスケールのある賃貸マンションになるのですが、2018年末頃にオープンレジデンシア早稲田としてリリースされていたものです...

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パークアクシス押上サウス【バランス良好な地×防音ニーズにも対応】9階45㎡229,000円(坪賃料16,689円)

パークアクシス押上サウス。【賃貸版】です。所在地:東京都墨田区横川3-11-17交通:押上駅徒歩5分、錦糸町駅徒歩9分(東京メトロ。JR線は徒歩12分)用途地域:商業地域、近隣商業地域階建・総戸数:11階建、84戸築年:2019年20~50㎡台で構成されたオーソドックスなパークアクシスではありますが、立地・パーフォーマンス共に特色のある物件になります。まず、立地に関してですが、四ツ目通り沿いに位置しており、押上駅と錦糸町...

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プライマル浅草言問通【ルフォンリブレだったかなぁ…】12階48㎡210,000円(坪賃料14,560円)

プライマル浅草言問通。【賃貸版】です。所在地:東京都台東区浅草3-10-5交通:浅草駅徒歩3分、田原町駅徒歩11分、浅草駅徒歩12分用途地域:商業地域階建・総戸数:12階建、82戸築年:2020年その名の通り言問通りに面し、かつ、東側も千束通りになるので(要するに言問通りと千束通りの交差点に面した位置)、駅前らしく賑やかなところではありますが、その交通利便性に加え、花やしきなどが目と鼻の先となる非常に浅草らしいポジ...

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