category: 【賃貸版】 1/30
ハルミフラッグポートビレッジ【パブリックバス×7,000㎡の中庭】15階50㎡215,000円（坪賃料14,124円）
続けて、ハルミフラッグポートビレッジ。設計は日建ハウジングシステム×東急建設、施工は東急建設です。ポートビレッジのシニアレジデンス・ケアレジデンス（グランクレール）の事業者は東急イーライフデザインであり、ポートビレッジ全体として”東急色”が強くなっています。とはいえ、日建ハウジングシステムはパークビレッジにも携わっており、共通するデザインコードが採用された賃貸らしからぬデザイン性の高さは"ハルミフラッ...
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ハルミフラッグポートビレッジ【賃貸も想像以上】8階75㎡328,000円（坪賃料14,427円）
ハルミフラッグポートビレッジ。【賃貸版】になります。所在地：東京都中央区晴海5-501（地番）交通：勝どき駅徒歩14～16分用途地域：商業地域階建、総戸数：地上15～17階・地下1階建、1,487戸（シニアレジデンス、シェアハウス、ケアレジデンスを除いた一般賃貸住戸1,258戸）先月から募集が開始されたハルミフラッグポートビレッジ、ハルミフラッグの中では”内側立地”のため眺望らしい眺望はほとんど期待できませんし、分譲街区の...
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パークコート南青山三丁目【表参道駅徒歩2分の住居系地域×波打つ意匠】3階73㎡595,000円（坪賃料26,834円）
パークコート南青山三丁目。【賃貸版】になります。所在地：東京都港区南青山3-359（地番）交通：表参道駅徒歩2分用途地域：第二種住居地域階建、総戸数：地上9階地下1階建、17戸築年：2023年表参道駅徒歩2分ながら落ち着きある住居系地域という稀有な物件になります。敷地面積は650㎡ほどの小ぶりな物件ながら青山通りからはしっかりと内に入ったポジションで、この駅徒歩2分は稀有な存在ですね。近隣駅徒歩4分には"オプレジなの...
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ザ・パークハビオSOHO南青山【南傾斜の眺望と充実した共用施設の表参道駅徒歩10分】11階52㎡470,000円（坪賃料29,851円）
ザ・パークハビオSOHO南青山。【賃貸版】になります。所在地：東京都港区南青山7-115他（地番）交通：表参道駅徒歩10分、広尾駅徒歩14分用途地域：商業地域、第一種住居地域階建、総戸数：12階建、49戸築年：2023年ザ・パークハビオSOHO祐天寺に次ぐ4件目の「ザ・パークハビオSOHO」で、やや駅距離はありますが、そのコンセプトに適した立地だと思います。表参道駅からは六本木通り及び首都高を越えた南青山7丁目で、道路を挟んだ...
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パークアクシス板橋ミューズ【サッシはT-6、全熱交換まで採用の全戸防音設計】3階29㎡129,000円（坪賃料14,490円）
パークアクシス板橋MUSE。【賃貸版】になります。所在地：東京都板橋区板橋3-31-2交通：新板橋駅徒歩8分、板橋区役所前駅徒歩8分、下板橋駅徒歩9分、板橋駅徒歩12分用途地域：第一種住居地域階建、総戸数：4階建、29戸築年：2023年大半が20㎡台、大きなものでも50㎡台となる小ぶりなパークアクシスにはなるのですが、実は大きな特色を有した物件になります。これまで数多くの物件が供給されてきた三井不動産のパークアクシスでも「...
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ルフォンプログレ大森山王【快適なアプローチ×個性的な外観】15階54㎡289,000円（坪賃料17,699円）
ルフォンプログレ大森山王。所在地：東京都大田区山王3-23-2交通：大森駅徒歩9分用途地域：商業地域階建、総戸数：15階建、42戸築年：2023年サンケイビルの賃貸「ルフォンプログレ」になります。ルフォンプログレ渋谷ヒルトップのような都心立地の高級賃貸ではありませんし、スケール的にも小ぶりではあるものの、大森駅界隈ではなかなかに貴重なポジションに誕生する物件です。メガドン・キホーテ（旧ダイシン百貨店）の向かい山...
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ザ・パークハビオ中野富士見町ガーデン【分譲顔負けの外観デザイン】13階40㎡195,000円（坪賃料15,972円）
ザ・パークハビオ中野富士見町ガーデン。【賃貸版】になります。所在地：東京都中野区弥生町2-49-5交通：中野富士見町駅徒歩4分、新中野駅徒歩11分用途地域：近隣商業地域、第一種住居地域階建、総戸数：14階建、115戸築年：2023年先ほど取り上げたザ・パークハビオ荏原中延駅前に比べるとやや小さくはあるものの、こちらもかなりスケールのある賃貸マンションですね。近年はこの【賃貸版】で「ザ・パークハビオ」を多く取り上げて...
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ザ・パークハビオ荏原中延駅前【ステーションフロントな140戸】13階38㎡240,000円（坪賃料20,829円）
ザ・パークハビオ荏原中延駅前。【賃貸版】になります。所在地：東京都品川区東中延1-9-13交通：荏原中延駅徒歩1分、中延駅徒歩6分（東急線。都営線は徒歩7分）、戸越公園駅徒歩8分用途地域：近隣商業地域階建・総戸数：13階建、140戸（他事務所1区画）築年：2023年20～40㎡台のコンパクトのみで構成された物件ではありますが、その名の通り荏原中延駅のフロントポジションで、140戸のスケールも備えた物件になります。近年、中延...
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パークアクシス北千束モクシオン【コンクリート顔負け！本格的な木造マンション】3階50㎡273,000円【坪賃料17,985円】
パークアクシス北千束モクシオン。所在地：東京都大田区北千束2-495-3（地番）交通：北千束駅徒歩4分、長原駅徒歩7分、洗足駅徒歩9分用途地域：第一種中高層住居専用地域階建・総戸数：4階建、33戸築年：2023年当物件は、三井不動産レジデンシャルの「パークアクシス」と三井ホームの木造マンション「MOCXION（モクシオン）」のコラボになります。三井ホームの「モクシオン」は2021年築のモクシオン稲城が第1号物件で、当時もこち...
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コンフォリア東新宿【イーストサイドスクエア隣接の個性豊かなメゾネット】10階80㎡550,000円（坪賃料22,642円）
コンフォリア東新宿。【賃貸版】になります。所在地：東京都新宿区新宿6-27-48交通：東新宿駅徒歩2分（都営線。東京メトロは徒歩4分）、新宿三丁目駅徒歩9分用途地域：商業地域、第二種住居地域階建、総戸数：14階建、248戸築年：2023年東新宿の「コンフォリア」と言うとコンフォリア新宿イーストサイドタワー（旧ザ・パークハビオ新宿イーストサイドタワー）なのですが、こちらは新宿イーストサイドスクエア（オフィス棟）に隣接...
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