category: 【新築】新宿/文京/中野  1/60

グランツオーベル中野【敷地形状が可能にした絶品のアプローチと瀟洒な外観】2階56㎡6,980万円(坪単価414万円)

続けて、グランツオーベル中野。設計はアーバンライフ建築事務所、施工は鍛治田工務店で、直接基礎が採用出来る安定した地盤に位置しているのはは良い点になるでしょう。デザイン監修はウイ・アンド・エフヴィジョンです。当物件は前回の記事で書いたように中野駅徒歩5分とは思えない落ち着きある住宅街にあることが最大の「プレミアム」になると思うのですが、個人的にそれと同じぐらい「プレミアム」を感じるのがランドプラン(...

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グランツオーベル中野【間取りで気になるのは「面積」だけ???】5階80㎡12,780万円(坪単価529万円)

グランツオーベル中野。所在地:東京都中野区中野5-6-1他(地番)交通:中野駅徒歩5分用途地域:第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:地上5階地下1階建、62戸レ・ジェイド中野の中野6丁目のような第一種低層住居専用地域でこそないものの、レ・ジェイド中野よりも遥かに駅に近く、なおかつ、落ち着きのある第一種中高層住居専用地域の住宅街に誕生する物件です。当物件は敷地面積2,200㎡超のかなり大きな土地なので5階建が可能...

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ルジェンテ文京根津【敷地形状を活かした奥行あるアプローチ】35㎡4,280万円(坪単価406万円)

続けて、ルジェンテ文京根津。設計はラグス建築設計、施工は松尾工務店です。ルジェンテ本郷三丁目と同じ組み合わせになります。ここも多くのルジェンテシリーズ同様に完成売りとなる物件で、実物を見て検討出来るというのは大きなメリットになりますね。敷地面積は300㎡に満たない小規模物件で、空地率も約31%と低いのですが、その空地の大半を不忍通り沿いの細長い部分に集約することで生まれた奥行あるエントランスアプローチ...

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ルジェンテ文京根津【駅徒歩1分×南面良好】55㎡7,380万円(坪単価447万円)

ルジェンテ文京根津。所在地:東京都文京区根津1-310-1(地番)交通:根津駅徒歩1分用途地域:商業地域階建・総戸数:14階建、39戸クレヴィア文京根津に続く根津駅徒歩1分、同様に不忍通り沿いに誕生する物件になります。最寄りの出口からの距離はクレヴィアよりもありますが、駅出口との関係上、こちらは信号を渡る必要はありません。根津駅界隈の物件は大半がこの不忍通り沿い、もしくは言問通り沿いに位置しており、当物件も静...

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クリオ市谷柳町【駅徒歩1分、豊かなエントランスアプローチ】3階31㎡4,399万円(坪単価471万円)

続けて、クリオ市谷柳町。設計は現代綜合設計、施工は多田建設、そしてデザイン監修はウイ・アンド・エフヴィジョンです。ウイ・アンド・エフヴィジョンはクリオラベルヴィ武蔵小杉グレイス、クリオ横濱弘明寺などクリオシリーズでの実績はもちろんのこと、先日取り上げたばかりのモリモトのピアース神楽坂レジデンスなどデザインに力を入れるデベロッパーの物件に起用されることが少なくない著名な会社(デザイナー)になります。...

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クリオ市谷柳町【30~50㎡台の「クリオ」】2階46㎡6,494万円(坪単価469万円)

クリオ市谷柳町。所在地:東京都新宿区市谷柳町23-2他(地番)交通:牛込柳町駅徒歩1分、曙橋駅徒歩9分、早稲田駅徒歩14分用途地域:商業地域階建・総戸数:13階建、60戸長期に渡り拡幅工事中の外苑東通り沿い駅徒歩1分に誕生する物件です。拡幅後は片側2車線、歩道はインターロッキングで自転車と歩行者を分けるだけの余裕のあるものとなるので大分ゆとりのある空間になりそうですね。牛込柳町駅では2014年にウィルローズ市谷柳町...

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パークホームズ中野本町ザ・レジデンス【斜め切り上げの木目調軒裏×50m超の石積み】2階61㎡7,888万円(坪単価431万円)

続けて、パークホームズ中野本町ザ・レジデンス。設計・施工は松井建設です。敷地形状及び全戸パークフロント(東向き)の設計ゆえにプランは田の字の延長上となった一般的な板状マンションなのですが、だからこそなのか三次元設計及びデザイン面では見所が少なくありません。この界隈は分譲マンション自体は多くはないのですが、少し駅側に行くとプラウド中野本町という中野坂上駅を代表するレベルの素晴らしいデザインのマンショ...

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パークホームズ中野本町ザ・レジデンス【奥行105mの圧巻のパークフロント】6階81㎡10,398万円(坪単価427万円)

パークホームズ中野本町ザ・レジデンス。所在地:東京都中野区本町3-51-19(地番)交通:中野新橋駅徒歩5分、中野坂上駅徒歩8分(東京メトロ。都営線は徒歩10分)用途地域:第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:7階建、46戸昨秋に開園したばかりの本二東郷やすらぎ公園(「本町二丁目公園」じゃなくなったんですね…)の道路を挟んだ西側、東面がパークフロントとなる魅力あるポジションに誕生する物件です。やすらぎ公園の北側...

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ピアース神楽坂レジデンス【直近のピアースほどのインパクトはないものの】2階39㎡5,490万円(坪単価465万円)

続けて、ピアース神楽坂レジデンス。設計は庵都市建築設計事務所、施工は合田工務店、そしてデザイン監修はウイ・アンド・エフビジョンです。モリモト×ウイ・アンド・エフヴィジョンはアールブラン武蔵境以来でしょうか。アールブランも良い出来でしたが、近年のウイ・アンド・エフヴィジョン物件だとディアナコート尾山台翠景が中でも素敵でした。スケール感のあったディアナコート尾山台では石造りのエントランスが非常に見映え...

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ピアース神楽坂レジデンス【急坂経由ながら神楽坂駅徒歩2分の落ち着きある地】5階62㎡9,490万円(坪単価509万円)

ピアース神楽坂レジデンス。所在地:東京都新宿区赤城下町84他(地番)交通:神楽坂駅徒歩2分、牛込神楽坂駅徒歩8分、飯田橋駅徒歩11分(東京メトロ・都営線。JR線は徒歩14分)用途地域:準工業地域階建・総戸数:6階建、55戸駅近ながら標高25m程度の神楽坂駅付近から江戸川橋駅側の坂下(標高4~5m)に向かう中途に位置した物件です。当物件の敷地は標高約13mほどなので数字上ベラボーな標高差ではないものの、「徒歩2分」の標高...

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