category: 【新築】世田谷/杉並  1/42

ピアース荻窪【この面積でも2居室横並びの1DK】2階26㎡3,860万円(坪単価500万円)

続けて、ピアース荻窪。設計は庵都市建築設計事務所、施工は中央建設、そしてデザイン監修はフレグラインです。中央建設は、当ブログでこれまで取り上げた約3,500の物件での施工実績はなく記念すべき初登場ですね。昨秋に渡辺美奈代さんをオフィシャルアドバイザーに起用しCMなどでの露出も増えているゼネコンなので今後はお目にかかることが多くなるのかもしれません。一方、デザイン監修のフレグラインは”鉄板”ですね。打放しと...

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ピアース荻窪【住居系地域の駅徒歩3分】4階37㎡5,490万円(坪単価496万円)

ピアース荻窪。所在地:東京都杉並区荻窪5-155-1(地番)交通:荻窪駅徒歩3分(東京メトロは6~終電まで利用可能な西口のみ徒歩3分)用途地域:第二種住居地域階建・総戸数:地上6階地下1階建、26戸荻窪駅は、2012年にエクセレントシティ荻窪ステーションスイート(駅徒歩1分)、2014年にプラウド荻窪五丁目(駅徒歩5分)、2016年にヴィークコート荻窪(駅徒歩4分)、そして昨年のルジェンテ荻窪(駅徒歩4分)など、駅前に賑わいが...

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ブランズ桜新町【アーキサイトメビウスらしいエントランス】3階40㎡5,720万円(坪単価477万円)

続けて、ブランズ桜新町。設計は日本エーコン、施工は東急建設、そしてデザイン監修はアーキサイトメビウスです。先ほどの記事の最後で名前を挙げた隣駅徒歩1分のディアナコート用賀のデザインに携わっていたのもアーキサイトメビウスで、「モリモト(ディアナコートやピアース)×アーキサイトメビウス」は定番的な組み合わせであるのに対し、「東急不動産(ブランズ)×アーキサイトメビウス」となるケースは限られています。当物...

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ブランズ桜新町【初の駅徒歩1分】4階80㎡11,480万円(坪単価475万円)

ブランズ桜新町。所在地:東京都世田谷区桜新町2-525-4(地番)交通:桜新町駅徒歩1分用途地域:準工業地域、近隣商業地域階建・総戸数:地上7階地下1階建、47戸(事業協力者住戸16戸含む)データのある1995年以降、初めて桜新町駅徒歩1分となる分譲マンションになります。南面は接道しておらず中層階以下は視界への影響が大きい、かつ、駅前ゆえの喧騒も不可避ではあるものの、西口を出てすぐのポジションで1分と言う数字以上のイ...

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パークホームズ等々力八丁目【駅距離なりの価格だが駐車場駐輪場が…】1階72㎡6,658万円(坪単価307万円)

続けて、パークホームズ等々力八丁目。設計・施工は不二建設です。用賀一丁目で分譲中のパークホームズ用賀一丁目の設計・施工は長谷工だったのに対し、こちらは長谷工グループの不二建設になります。このぐらいの小ぶりな規模に長谷工が起用されるケースは少なくスケール的な理由が強いでしょうか(用賀一丁目ぐらいのスケールがあれば長谷工だったはず)。こちらはそのように小ぶりな物件なので用賀一丁目のような独立した見映え...

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パークホームズ等々力八丁目【小規模だが特徴あるコーナーサッシプラン】6階76㎡8,258万円(坪単価360万円)

パークホームズ等々力八丁目。所在地:東京都世田谷区等々力8-64-7(地番)交通:等々力駅徒歩15分、尾山台駅徒歩15分用途地域:第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:7階建、40戸(事業協力者住戸11戸含む)等々力8丁目の駒沢公園通り沿いに誕生する物件です。昨年分譲された7丁目のグランレ・ジェイド等々力は両駅が徒歩12分でしたが、こちらはさらに遠い徒歩15分ですので交通便はお世辞にも芳しいも...

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世田谷喜多見ザ・テラス【大半が一低となった6,300㎡超に豊かな緑】2階62㎡6,198万円(坪単価331万円)

続けて、世田谷喜多見ザ・テラス。設計はINA新建築研究所、施工は東急建設です。最大の特長は、やはり6,300㎡超の豊かな敷地に他なりません。空地率も約53%と低層の住居系地域の物件にしては高い方で、敷地中央部のプライベートガーデンの他、敷地周囲にウェルカムフォレスト、陽だまりフォレスト、緑の小径、さらに敷地南東部に提供公園(敷地面積外)を施すなど、緑に力を入れる傾向のある積水ハウスの物件の中でもかなり充実し...

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世田谷喜多見ザ・テラス【落ち着きある「世田谷区」の駅徒歩3分】3階71㎡8,798万円(坪単価407万円)

世田谷喜多見ザ・テラス。所在地:東京都世田谷区喜多見9-2064-2他(地番)交通:喜多見駅徒歩3分用途地域:第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:地上5階地下1階建、134戸積水ハウスと清水総合開発のJVにより誕生する電力中央研究所の社宅跡地の物件になります。地元の方ならばよ~くご存知のように、狛江市側の同電力中央研究所のあったところに2014~2019年の約5年間に渡り、プレイスガーデン喜多見...

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パークホームズ駒沢大学【奥ゆかしいアプローチからのライトコート】2階56㎡7,588万円(坪単価450万円)

続けて、パークホームズ駒沢大学。設計はアトリエシープ、施工は京王建設で9月竣工済の完成売りになります。三井物件でアトリエシープが設計に携わるケースだとパークコート南麻布やパークホームズ横浜反町などのように他にデザイナー(デザイン監修)がいることが多いのですが、ここは少なくとも明示はされていません。昨年のパークホームズ駒沢二丁目には昨今の三井物件のデザイン面でその力を遺憾なく発揮する(現在分譲中のパ...

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パークホームズ駒沢大学【最上階なりの75㎡の2LDK】6階75㎡11,988万円(坪単価527万円)

パークホームズ駒沢大学。所在地:東京都世田谷区上馬4-10-14交通:駒沢大学駅徒歩3分用途地域:第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:6階建、35戸(うち一般販売対象住戸25戸)1年ほど前に分譲開始されたパークホームズ駒沢二丁目に次ぐパークホームズで、駒沢2丁目と上馬4丁目というアドレスの違いはあるものの、246及び首都高から北側に入った第一種中高層住居専用地域という点は共通しています。2014年のパークホームズ駒沢...

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