archive: 2011年06月 1/15
ナビューレ横浜タワーレジデンス39階85.5平米13,800万円【坪単価534万円】
ナビューレ横浜タワーレジデンス。各種ショップやレストランが入っている商業施設ベイクォーターと一体開発で三菱地所が分譲した横浜駅東口直結のタワーレジデンスです。↓外観【BLUESTYLE.COM】 ふつ～の85平米の3LDK中住戸です。むしろ一室窓がなくちょっと残念です。ですが、この部屋坪単価534万円です。一瞬、価格を打ち間違えたかと思います（汗）。確かに東向きで海眺望は素晴らしいのですが・・・。さすがにこの価格はないだ...
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みなとみらいミッドスクエアザ・タワーレジデンス27階73.6平米6,280万円【坪単価282万円】
さらに、みなとみらいミッドスクエアザ・タワーレジデンス。先の2件はかなり条件のよい物件だったのでもう1件標準的なお部屋をご紹介します。↓外観【BLUESTYLE.COM】 この部屋もそうですが、この物件の8割ぐらいの部屋はこのような縦長間取りです。全体の形状はギターのピックのようなのですが、かなり巨大な太いタワーなので角部屋率は非常に低く、ほとんどがショートスパンの縦長住戸でした。筆者はモデルルームにいって非常に残...
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みなとみらいミッドスクエアザ・タワーレジデンス25階100.1平米9,980万円【坪単価330万円】
もう1件、みなとみらいミッドスクエアザ・タワーレジデンス。この物件は外廊下物件であり、中心部が吹き抜けとなっているタイプですが、エリック・ロイド・ライトがデザイン監修しただけあって、中庭風になっていてなかなか素敵です。↓外観【BLUESTYLE.COM】 今度はペントハウスではありませんが、100平米超あります。建物の形状がギターのピックのような形であるため、どうしても各戸が不整形となり、四角ではないお部屋が出てき...
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みなとみらいミッドスクエアザ・タワーレジデンス31階116.6平米18,600万円【坪単価527万円】
今日から3日ぐらい横浜特集でいこうと思います。まずは、みなとみらいミッドスクエアザ・タワーレジデンス。六本木ヒルズで事件を起こしたお塩が逮捕される時にこのマンションの最上階の女性モデルの部屋にいたという報道が流れました。。。誰だったんでしょうか？！みなとみらいでは後期に分譲されたこのマンションですが、駅徒歩1分と、その巨大で重厚感のある外観はみなとみらいのランドマーク的な存在となっています。ちなみに...
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芝浦アイランドケープタワー27階71.4平米5,680万円【坪単価263万円】
芝浦アイランドケープタワー。1095戸もあり中古物件も相当数出回っているので何度かご紹介しています。↓外観【BLUESTYLE.COM】 ご存じの方も多いと思いますがこのマンション上から見るとＹ字型をしています。この間取りはそのＹ字の最も中心に近いお部屋なのでバルコニーに出て北側を見ると隣の部屋のバルコニーが斜めに見えることになります。まぁ、簡単にいうとこの形の部屋はケープタワー分譲時において最も条件の良くない単価...
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コスモポリス品川19階80.1平米5,980万円【坪単価247万円】
コスモポリス品川。以前にも一度ご紹介しましたが、すごいコンパクトでひどすぎる間取りのお部屋でした。今度は少し広めのお部屋です。↓外観【BLUESTYLE.COM】 2ベッドルームがどちらもリビングインで残念な間取りではありますが、そこそこワイドスパンでリビングインであるため廊下が短めとなっておりまぁ効率的な間取りともいえます。ただ、この部屋がお安めなのは南には道路をはさんでシティタワー品川が聳えているからです。シ...
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センチュリーパークタワー23階109.6平米13,000万円【坪単価392万円】
価格が理解できないシリーズです（笑）。先ほどのプラウドタワー千代田富士見よりさらに理解できません（汗）。センチュリーパークタワー。以前もご紹介したので立地等の説明は省略します。↓外観【BLUESTYLE.COM】 間取りはつまらん中住戸です。西向きなのでダイレクトウィンドウの西日がきつそうです。こんななんの変哲もない中層階の築10年超のお部屋が坪単価392万円。。。なぜ？！なぜなの？！ってここで聞いても仕方ないですね...
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プラウドタワー千代田富士見10階76.3平米9,800万円【坪単価425万円】
プラウドタワー千代田富士見。飯田橋駅が至近の希少性をいかし、プチバブル初期の上昇基調の中で即日完売した物件です。立地が希少であること以外、特筆すべき点はありませんので、販売時期によっては人気物件とはならなかったと思います。↓外観【BLUESTYLE.COM】 紹介するお部屋は北東角部屋。10階ですし、北側はステージビルディングがあるので壁眺望です（汗）。東側は壁ではありませんが、道路をはさんだところがビル街ですの...
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コンシェリア西新宿タワーズウエスト28階82.2平米12,980万円【坪単価522万円】
コンシェリア西新宿タワーズウエスト。ウエストは西新宿のウエストであってイーストはありませんのでご注意を（笑）。また、この物件は当初クレアスライフという売主が売っていましたが、15戸しか売れず住友不動産に譲渡したようです。現在も住友不動産が分譲しています。なお、このマンションのうち中・低層を中心とした430戸はそもそも賃貸となっております。↓外観【BLUESTYLE.COM】 紹介するお部屋は28階の角部屋です。クレアス...
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シティタワー高輪8階68.8平米7,280万円【坪単価350万円】
シティタワー高輪。シティタワーシリーズの初期の物件であるため、昨今のようなガラス張りの外観ではありません。バルコニーも結構あります。↓外観【BLUESTYLE.COM】 間取りはちょっとだけ角部屋の2LDKです。1見普通の間取りですが、リビング前の柱は強烈です。ただでさえ、リビングのサッシは2枚しかないのにそこに柱が立ちはだかっているというひどい設計です。。。価格も坪単価350万円と特に安くもない微妙な価格ですし、厳しい...
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